Налог на продажу квартиры в Казахстане для граждан РФ, получивших наследство - возможно ли снижение налога при владении квартирой год?

Вам следует обратиться к нотариусу в Казахстане с заявлением о вступлении в наследство, зарегистрировать собственность и в течении 1 года продать

Резидент РФ в Казахстане по истечение полугода с момента открытия наследственного дела и предоставления всех необходимых документов должен получить у нотариуса свидетельство о наследстве. Этот документ дает право на оформление и дальнейшее распоряжение полученной собственностью

Согласно пункту 1 статьи 252 Гражданского кодекса Республики Казахстан если по основаниям, допускаемым законодательными актами, в собственности лица оказалось имущество, которое не может ему принадлежать в силу законодательных актов, оно должно быть отчуждено собственником в течение одного года с момента возникновения права собственности. Со ссылкой на указанную норму казахстанские нотариусы и органы юстиции обычно разъясняют, что иностранец, который приобрел жилье на законных основаниях (например, унаследовал), должен его продать в течение 1 года, поскольку иностранец, не обладающий видом на жительство, не вправе иметь в собственности жилье на территории Республики Казахстан.

13% от суммы стоимости вашей квартиры свыше 1000000 рублей, то есть какую сумму укажете в договоре с той и будете платить 13 %

Вам нужно будет оплатить тарифы нотариуса за совершение нотариальных действий

Здравствуйте, Анна!

Налог не уплачивается в этом случае.

Анна, вы платите только за совершение нотариальных действий, налог на наследство отсутствует.

Некоторым категориям граждан предусмотрены льготы по оплате за нотариальные действия, согласно Налогового кодекса это:

От уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются:

....

 2) инвалиды I и II группы - на 50 процентов по всем видам нотариальных действий;

....

 5) физические лица - за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании:

 жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти;

имущества лиц, погибших в связи с выполнением ими государственных или общественных обязанностей либо с выполнением долга гражданина Российской Федерации по спасению человеческой жизни, охране государственной собственности и правопорядка, а также имущества лиц, подвергшихся политическим репрессиям. К числу погибших относятся также лица, умершие до истечения одного года вследствие ранения (контузии), заболеваний, полученных в связи с вышеназванными обстоятельствами;

 вкладов в банках, денежных средств на банковских счетах физических лиц, страховых сумм по договорам личного и имущественного страхования, сумм оплаты труда, авторских прав и сумм авторского вознаграждения, предусмотренных законодательством Российской Федерации об интеллектуальной собственности, пенсий.

 Наследники, не достигшие совершеннолетия ко дню открытия наследства, а также лица, страдающие психическими расстройствами, над которыми в порядке, определенном законодательством, установлена опека, освобождаются от уплаты государственной пошлины при получении свидетельства о праве на наследство во всех случаях независимо от вида наследственного имущества;

 6) наследники работников, которые были застрахованы за счет организаций на случай смерти и погибли в результате несчастного случая по месту работы (службы), - за выдачу свидетельств о праве на наследство, подтверждающих право наследования страховых сумм;

...

Согласно Кодексу Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговому кодексу) , ст. 144:

«…не подлежат налогообложению следующие виды доходов физических лиц:… стоимость имущества, полученного физическим лицом в виде дарения или наследования от другого физического лица, за исключением имущества, полученного индивидуальным предпринимателем, частным нотариусом, адвокатом в целях осуществления их деятельности, а также пенсионных накоплений, унаследованных в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан, выплачиваемых накопительными пенсионными фондами».

Размер госпошлины Вам необходимо уточнить у местного нотариуса. Проблем с указанными Вами структурами возникнуть не должно при юридически правильном оформлении сделки.

Здравствуйте, Дмитрий! Если Вы являетесь налоговым резидентом, то в силу пп. 5 п. 3 ст. 208 и п. 1 ст. 209 НК РФ, данная операция облагается НДФЛ. Согласно п. 2 ст. 207 НК РФ:

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Период нахождения физического лица в Российской Федерации не прерывается на периоды его выезда за пределы территории Российской Федерации для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения, а также для исполнения трудовых или иных обязанностей, связанных с выполнением работ (оказанием услуг) на морских месторождениях углеводородного сырья.

Налог платится по закону страну места нахождения недвижимого имущества.

У нас три доли по наследству, сумма договора продажи квартиры больше миллиона, но так как нас 3-е деньги разделили на 3 части и у каждого получается меньше миллиона на руках, слышела что налог можно не платить правдо так или все-таки нужно его платить? Сколько и как его считать?

Здравствуйте!Вы платите налог на доход в казахстане и если этот налог составляет менее 13% добавляете разницу еще и в РФ.