Может ли Передаточный акт быть не подписанным при регистрации ДКП?
ДКП предусмотрен Передаточный акт, как неотъемлимая часть ДКП. Понятно, что перед подачей ДКП на регистрацию стороны подписывают ДКП, а как быть с Передаточным актом? Согласно ДКП Продавец обязан в течение 6-7 календарных дней передать Земельный участок Покупателям. Я полагаю, что на регистрацию подается подписанный сторонами ДКП и НЕ ПОДПИСАННЫЙ сторонами Передаточный акт. Правильно ли я думаю?
Спасибо!
Если договором купли-продажи установлен иной порядок передачи продавцом покупателю объекта недвижимости (например, без составления передаточного акта или иного самостоятельного документа о передаче покупателю объекта недвижимости, регулируя данный вопрос непосредственно в договоре, либо если договором купли-продажи предусмотрено, что фактическая передача имущества покупателю будет осуществлена по акту приема-передачи по истечении определенного сторонами периода времени после государственной регистрации перехода права на данное имущество), акт приема-передачи на государственную регистрацию перехода прав на объект недвижимости, может не предоставляться. Сроки подписания приемопередаточного акта законом не ограничены. Гражданский кодекс лишь дает рекомендации, в соответствии с которыми акт должен быть подписан в «разумные сроки». Таким образом, покупатель и продавец фиксируют факт передачи земельного участка по взаимному соглашению. Желательно акт оформить отдельным документом. Целесообразнее подписать приемопередаточный акт после заключения основного соглашения, за исключением случаев, когда покупатель уже фактически пользуется объектом недвижимости и пользуется неограниченным доверием продавца.
Спросить
В тип договоре на КП, есть пункт на передаточный акт. Если договор зарегестирован в Регистр палате, Продавец получил деньги из ячейки. Передаточный ает затем подписан сторонами. Что с жтим Переда точным актом делать? Для чего он нужен?.
Передаточный акт в Росреестр.
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, нужно ли вместе с ДКП квартиры сдавать в Росреестр либо МФЦ передаточный акт? Как я вижу процесс (поправьте, пожалуйста, если ошибаюсь): в ДКП прописываем, что освободить занимаемую квартиру Продавец должен в течение, например, 10 дней с даты подписания ДКП. Далее пишется заявление о переходе права собственности, оплачивается госпошлина, ДКП сдаётся в Росреестр. Перед выездом продавца покупатель проверяет состояние квартиры, в случае необходимости, делает замечания в Передатлчном акте, получает ключи, квитанции и т. д. Далее стороны подписывают Передаточный акт. С этого времени ответственность за состояние квартиры несёт покупатель. Непонятно, почему некоторые МФЦ и филиалы Росреестра требуют сдавать вместе с ДКП ещё и Передаточный акт. Зачем это делать, если продавец на тот момент ещё проживает в квартире и может случайно или намеренно нанести ей вред?
Как известно, передача нежилого помещения во временное владение и пользование арендатора осуществляется на основании передаточного акта, подписываемого сторонами.
Должен ли подписанный сторонами передаточный акт представляться на государственную регистрацию.
В регистрационную палату сдали сшитый договор купли-продажи и отдельно передаточный акт. В договоре прописано, что передаточный акт является неотъемлемой частью договора. Представитель регистрационной палаты предложил прошить договор вместе с передаточным актом, либо изменить фразу в самом договоре, убрав фразу является неотъемлемой частью договора. Вопрос. Если мы не станем делать ни один из предложенных пунктов это повлечёт к приостановлению регистрации и на основании каких статей?
Руководитель подписал акт приема-передачи товара, печать не ставили, кроме акта поставщик обязан был передать счет и универсальный передаточный документ. Товар некачественный. Но поставщик козыряет подписанным актом без замечаний. Отозвали этот акт. Какие юр.последствия. Могут признать этот акт как документ подтверждающий передачу товара.
Ситуация следующая. Был зарегистрирован договор купли-продажи, но не подписан передаточный акт (есть договорённость, что после регистрации его подписываем). Но тут умирает продавец так и не успев подписать акт. Что делать в такой ситуации? Это получается переход права собственности не зарегистрирован или я ошибаюсь? И нужно ли с передаточным актом обращаться в Росреестр для регистрации? Заранее Вам благодарна.
Покупаю земельный участок, который находится в залоге у банка, продавец попросил задаток в размере 300 тысяч рублей, и обязуется погасить задолжность перед банком, после чего оформить сделку купли-продажи. Продавец составил договор купли продажи и на основании этого договора составил передаточный акт, правильно ли это? я считаю что должен составлен быть предварительный договор купли продажи и договор о внесении задатка за зем. участок (в нем прописаны сроки, когда продавец обязуется передать нам участок) ,а в передаточном акте, ни о каких сроках речь вообще не идет... подскажите, в чем ждать подвох, и как правильно все оформить. Спасибо.
Купил квартиру в ипотеку, деньги продавцу отдал в полном объеме, есть передаточный акт подписаный, регистрация собственности, но в договоре указано что продавец должен в течение 10 дней выписаться и 30 дней для освобождения квартиры от момента регистрации (дата регистрации 21.12.15), продавец передать квартиру не спешит, когда я смогу забрать у него ключи, ведь документы у меня все есть, квартиру застраховал, черз месяч уже первый платеж по ипотеке.
Купил квартиру, в ДКП указано что передаточный акт должен быть составлен в течении 24 раб дней. Сейчас продавец сообщил что в срок освободить квартиру не может и переносится на неделю.
Вопрос: как мне можно повлиять на продавца, что бы он в срок выселился из квартиры и мы подписали передаточный акт?
