Регистрация договора купли продажи земельного участка

Собираюсь продавать объект незавершенного строительства (фундамент под жилой дом) на арендованном у муниципалитета участке (ИЖС) по рыночной стоимости - 1,5 миллиона. Участок брался в аренду на аукционе на 10 лет (в 2009 г), после закладки фундамента и его регистрации аренда продлена еще на три года. В настоящий момент остался один год аренды и есть покупатель. Как правильно оформить договор купли-продажи? Можно ли всю сумму записать на фундамент, а право аренды передать безвозмездно или сумму разбить на две части - одна за фундамент (1,0 милл), вторая за переуступку прав по аренде (0,5 милл)? Какие налоги мне придется заплатить в первом и во втором случае? На сегодняшний день земля в аренде 12 лет, а фундамент зарегистрирован в 2018 г. Расположение - Краснодарский край. В договоре аренды нет запрета на передачу прав, только требование уведомить арендодателя после передачи прав другому лицу. С уважением, Евгения.

Добрый день! Подскажите пожалуйста, у меня имеется в собственности земельный участок, на основании договора купли-продажи от 1994 года, заверенный нотариусом. На данный момент я захотела его продать, когда я с покупателем подала заявление на регистрацию, регистрационный центр сделку приостановил, сказав что мой договор купли продажи от 1994 года не зарегистрирован в БТИ (т.е отсутствует печать), и они зарегистрировать не могут. Могу ли я признать приостановку со стороны регистрационного центра не законной?

В суде дело о регистрации договора купли-продажи земельного участка. Ответчик от регистрации уклоняется. В суд дважды не явился. Возникла необходимость доказать и признать договор купли-продажи действительным. Что для этого нужно сделать? Пока идет разбирательство в суде, ответчик по слухам перепродал участок другому лицу. Если выясниться что это так, то как правильно подать исковые требования к новому ответчику, в рамках этого дела или после вступления решения суда в законную силу. Если решения суда будет в мою пользу, признают договор действительным и обяжут регистрацию договора без ответчика. То при обращении в кадастровую палату для регистрации, все равно выясниться, что ответчик перепродал землю.

Требуется ли при регистрации договора купли-продажи земельного участка (сельхозназначение) согласие супруги продавца (и покупателя?), если земельный участок приобретался до вступления в брак?

МФЦ приостановила регистрацию договора купли-продажи земельного участка и гаража в связи с тем, что вид права на зем. участок - общая долевая собственность, доля в праве 2810/100000. Требуют нотариального заверения сделки по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу. Смысл сделки - я продаю гараж в паркинге, ГСК.

Насколько правомерны их действия?

При регистрации договора купли-продажи земельного участка по действующему сегодня законодательству должны ли органы Росреестра или МФЦ изымать свидетельство о праве собственности (которое больше не выдается) на земельный участок? Или оно остается, продавец просто предъявляет его при сделке?

Хочу подать документы в регпалату для регистрации договора купли-продажа земельного участка. Если у сторон запросят документы, которые в наличии на тот момент не будут на руках, вправе ли регпалата отказать в приеме документов, или возможно донести последние позже (в результате приостановления, например)

Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Примерная стоимость услуг нотариуса по выдаче доверенности на право подписания и регистрации в госреестре договора купли-продажи земельного участка.

Гражданин Никулин решил купить у гражданина Князева дачу с земельным участком. После составления договора купли-продажи они обратились в филиал учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для регистрации договора.

Однако в регистрации договора было отказано на основании, что договор нотариально не удостоверен, а чертеж границ земельного участка не имеет кадастрового номера.

Правомерен ли отказ? Как следует решить дело? Перечислите основные стадии оформления договора купли-продажи земельного участка?

Мы два собственника земельного участка. У одного 1/4 доли, у другого 3/4. мы хотим продать данный участок. Покупатель один. Нужно ли обязательно регистрировать у нотариуса договор купли-продажи земельного участка?

В договоре купли продажи земельного участка возможно написание строки, что муж согласие на продажу не давал, и этот договор может быть зарегистрирован в юстиции.

Господин юрист!

Я, до регистрации своего брака, приобрел земельный участок и построил дом на участке до 2013 года.

Я женат с апреля 2015 года. В настоящее время Хочу продать участок с домом.

Вопрос:

Требуется ли, для регистрации договора купли-продажи в РОСРЕЕСТР-е, согласие моей супруги на данную сделку?

Договор купли-продажи земельного участка и строения на нём подписан 3 числа деньги выплачены тоже 3 числа акт приёма передачи тоже 3 числа, а право собственности зарегистрировано 6 числа, суд отменил договор купли-продажи продажи по делу о банкротстве и настаивает на то что сделка была 6 числа, скажите правомерно?

Договор купли - продажи земельного участка составлен на физ. лицо, на основании него выписано свидетельство о гос. регистрации тоже на физ. лицо. Позднее разрешение на строительство также получено на физ. лицо. Но нам выгоднее, чтобы оно было на ИП (ИП существует уже давно). Можно ли изменить в договоре сторону - с физ. лица на ИП, допустимо ли это? Если нет, существует ли какой-то другой законный способ заменить разрешение на ИП?

Как составить договор купли-продажи земельного участка между юридическими лицами? Часть 1

Краткое содержание: Вступление. В какой форме нужно составить договор и надо ли его регистрировать? Какие условия являются существенными для договора купли-продажи земельного участка? Как описать обременения и ограничения по использованию участка в договоре? Как согласовать порядок

Хотим заключить договор купли-продажи земельного участка: сколько нужно будет заплатить?

Рассмотрим в настоящей статье следующую ситуацию: семья желает переоформить земельный участок по договору купли-продажи, соответственно задается вопросом, в какую сумму им это обойдется и какой налог нужно заплатить. Разберемся коротко в настоящей статье. По общему правилу договор-купли

Как правильно оформить договор купли-продажи земельного участка? Меня интересует его нотариальное заверение. Уже составленный договор купли-продажи и акт приема-передачи земельного участка подписывается обеими сторонами у нотариуса и все, можно нести его на регистрацию перехода права собственности в Росреестр? В этом и заключается нотариальное заверение договора?

Заранее благодарна!

Какова стоимость составления договора купли-продажи земельного участка (ЛПХ, земли населенных пунктов)? Какие документы необходимы для переоформления собственности? И могу ли я проводить какие либо работы на участке сразу после подписания договор не дожидаясь получения собственности и отметки о регистрации от регистрирующего органа?

Продавец просит предоставить грамотно составленный договор купли-продажи земельного участка и садового домика на нем, для осуществления сделки и последующей подачи документов в МФЦ на регистрацию. Утверждает, что необходимо обязательно прописать пункт, в котором фигурируют данные о том, что на участке могут быть проложены некие коммуникации (труба, линия эл.передач и т.п), в следствие чего, в случае необходимости, собственнику надо будет предоставить доступ на данный участок скажем так: сторонним людям. Вопрос: что это за пункт такой? Якобы из за этого регистрацию могут приостановить. Какие "подводные камни" еще могут быть. Где можно скачать для примера ДКП.

Здравствуйте! Срок действия по предварительному договору купли-продажи земельного участка с 22.08.2017 г. по 01.12.2017 г. с условием:

- в случае приостановлении гос. регистрации права на указанный земельный участок необходимой для заключения основного договора, настоящий договор пролонгируется на тот же срок, на тех же условиях. Заявление в Росреестре о регистрации права продавца приостанавливали более чем на 3 месяца, документы были готовы к выдаче только 07.12.2017 г. и до сих пор не получены продавцом. При подписании предварительного договора мной была внесена приличная сумма в счет оплаты участка. Если что-то пойдет не так смогу ли я вернуть свои деньги?

Подан иск о признании Договора купли-продажи земельного участка не заключенным. Истец указывает, что договор не прошел саму регистрацию, т.е что нет отметки на самом договоре. По внутренним своим правилам рег палата не зарегистрировала договор а только переход права и выдала мне свидетельство. Так вот истец хочет признать договор не заключенным. Может ли суд признать договор не заключенным?

Вопрос по предварительному договору купли-продажи земельного участка и строений на нем. ПДКП заключают оба ООО. На земельном участке 5 введённых в эксплуатацию зданий, 1 незавершенные строительство и 2 здания не учтенные. Есть оборудование (это производственно-складской комплекс). Достаточно ли ПДКП между двумя ООО с указанием перечня всех строений, в том числе и оборудования? В каких случаях требуется смена учредителей ООО и последующий выход из ООО продавца? Ещё вопрос: в основном договоре контрагент хочет прописать, что сначала заключается договор купли-продажи, затем перечисляются деньги, потом подписывается акт приёма-передачи, после акта идём в росреестр на гос регистрацию. А если после перечисления денег провец не захочет акт подписывать? Как себя оградить и как провести правильно сделку пошагово?

10 мая я заключила договор купли - продажи с продажи с продавцом садового земельного участка. Полный расчет за земельный участок продавец получил еще до подписания настоящего договора (данный пункт в договоре имеется). Вчера позвонили с россреестра и сказали что в договоре допущены ошибки, которые необходимо исправить до окончания срока регистрации документов. Продавца по данному вопросу тоже оповестили. Но он почему то уклоняется приехать в россреестр и исправить допущенные ошибки (приобщить к делу исправленный договор купли - продажи земельного участка) не отвечает на телефонные звонки и т.д. Что делать к кому обращаться и т.д.? Тем более что мы всю сумму выплатили ему за участок, вступили в СДТ оплатили за свет и воду вообщем за все мы уже оплатили а регистрацию так и не получили.

Что делать, если в договоре купли-продажи земельного участка указан неверно его вид разрешенного использования, а договор и иные документы уже сданы в Росреестр для регистрации перехода права собственности.

Написали договор купли продажи земельного участка с жилым домом в простой письменной форме с использованием средств материнского (семейного) капитала, то есть дом будет приобретаться за счет средств МСК, а земля за собственные средства передали на регистрацию получили Выписки из ЕГРН на всех членов семьи, то есть общедолевая собственность потом передали в ПФР и тут появились проблемы, работник ПФР возвращает договор купли-продажи из-за того что там отсутствует пункт про обременения?

Обязателен ли этот пункт в договоре ведь это не является существенным условием договора, на что можно ссылаться, что этот пункт не нужен и без него договор можно написать?

Нужно ли заверять у нотариуса договор купли-продажи земельного участка под ИЖС для последующей подачи документов на возврат налогов или достаточно будет регистрации в кадастровой службе? Насколько я понимаю, договор будет являться подтверждением совершения платежа.

Районным судом вынесено решение о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, заключенный между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации района, и применении последствий недействительности ничтожной сделки, обязав вернуть земельный участок в государственную собственность. Указано, что решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права собственности на земельный участок ответчика. Имеет ли право физическое лицо, не являющееся участником по данному делу, но чьи интересы затрагиваются, тем что на спорном земельном участке расположен гараж, в отношении которого подан иск в суд о признании права собственности за этим лицом.

В договоре купли продажи земельного участка покупатель прописал, что расчет будет произведен после гос. регистрации. Обремение автоматически регистрируется?

Скажите пожалуйста можно ли подписать договор купли-продажи земельного участка с жилым домом и только через месяц начать регистрацию перехода права собственности. Или существуют какие-либо сроки? Спасибо.

С уважением,

Алиса Семашко.

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка возможно подать заявление на отмену в суд по месту регистрации одного ответчика? По СК РФ. Учитывая то, что если другой человек не получил письмо по указанному адресу. Письмо вернули. Или нужно подавать по месту нахождения земельного участка? Место проживания ответчика не соответствует месту нахождения участка. Спасибо.

Есть решение суда о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным. Но данное решение, видимо, так и не поступило в Росреестр, потому что согласно записям из единого государственного реестра недвижимости, правообладателями участка являются люди, в отношении которых сделку признали недействительной. Что сделать в таком случае? Всё осложняется тем, что истцом был прокурор, а ответчикаии администрация сельского поселения, которая продала участок земли и парочка, которая его купила... Очень нужно, чтобы Решение попало в Росреестр для соответствующих изменений. Данное решение не обжаловалось, и вступило в силу.

Несоответствие данных в договоре купли продажи земельного участка между физ. лицами, а именно в части свидетельства о праве собственности. В договоре обозначены данные предыдущего собственника, последствия. Договор зарегистрирован в Росреестре, прошел регистрацию.

Был заключён договор купли продажи земельного участка, но в ходе регистрации было выявлено что паспорт покупателя недействителен. В резуьлтате чего регистратор будет выносить отказ в регистрации.

Есть несколько вопросов

1. Даже если будет отказ, продавец имеет право снова продать квартиру, если есть расписка о получении им денег и был заключён договор

2. Можно ли сразу в тот же день по желанию покупателя составить новый договор на другого человека (например на отца покупателя) и сразу сдать документы на регистрацию, чтобы не ждать получения нового паспорта покуаптелем?

Договор купли-продажи зем. участка был заверен у нотариуса. Какой срок действия он имеет, например, можно ли будет отнести документы на регистрацию прав на нового собственника через 5 лет после совершения сделки?

Скажите, пожалуйста, в договор купли-продажи в простой письменной форме вноситься ли сумма агентского вознаграждения? Собираемся заключить договор на куплю-продажу земельного участка. При этом стоимость земельного участка 900 тыс. А агентское вознаграждение 150 тыс. Агент и Продавец возражают против внесения всей суммы в договор. Ведь если я правильно понимаю, в случае расторжения сделки после регистрации мы получим только 900 тыс?

Земельный участок с домиком был продан 5 лет назад. Договор купли продажи заключен не был. Была выдана доверенность на оформление и регистрацию. Покупатель так этого и не сделал. Пять лет он пользовался участком. Сейчас Я передумала продавать. Что делать? Я осталась собственником. Получается он арендовал 5 лет участок. Как быть с деньгами и вообще. Это же не моя вина.

Мне продали земельный участок и находящуюся на нем Недвижимость Здание, а вторую Недвижимость собственник оставил себе. У нас прошла регистрация прав, теперь продавец хочет оспорить договор купли продажи по ст.35 зк Реф. Может ли он это?

Вопрос: Продаю долю в земельном участке в рассрочку. Половину суммы он платит сразу, на вторую ему нужна рассрочка-и я в принципе согласна с этим. Каким образом оформить договор купли-продажи, чтобы и покупатель мог получить св-во о регистрации на свое имя, не смог продать купленное имущество до полной оплаты мне, но смог произвести процесс разделения земельного участка на два разных? Вопрос непростой, но поэтому и обращаюсь к таким специалистам. То есть можно ли наложить обременение на продажу. При этом сохранив право на разделение? Есть ли варианты? Заранее спасибо. Ольга.

Юридическое лицо (Покупатель) приобрело земельный участок у физического лица (Продавец) в 2013 году. Далее в 2017 году Продавец направил подписанное со своей стороны соглашение о расторжении договора купли-продажи всвязи с невыполнением Покупателем условий по оплате.

Через несколько лет Покупатель все-таки решил поставить свою подпись под этим соглашением, однако Продавец уже передумал и не хочет расторгать договор, хотя расчет между сторонами, как его трактовал Продавец в соглашении о расторжении так и не произведен до настоящего времени, то есть условия не изменились.

Насколько договор может считаться легитимным в таких условиях?

Имеет ли он силу после подписания Продавцом и Покупателем с разницей в несколько лет?

Можно ли понудить Продавца к регистрации такого соглашения в Росреестре?

Необходимо расторгнуть договор купли-продажи зем. уч. по соглашению сторон согласно пункту 2.5. или может по другой законной причине. Договор уже прошедшего регистрацию в госкомрегистре через МФЦ. Право собственности перешло покупателю 04.08.2023. Достаточно ли для этого дополнительно соглашения и возьмут ли его на регистрацию в МФЦ или это придётся делать через суд? (причина расторжения - необходимо поменять цену договора, т.к. зарегист. С ошибкой в цене, но доп. соглашение на изменение цены может не пройти в налоговой при оплате налога, было решено расторгнуть и заново подать документы с правильной суммой).

Собственник земельного участка заключил договор купли-продажи с покупателем. Имущество передано покупателю по акту приема-передачи, документы для государственной регистрации перехода права собственности поданы в Росреестр. Через несколько дней продавец решил отказаться от исполнения договора, поскольку нашел другого покупателя. Покупатель отказался расторгать договор. Может ли продавец в одностороннем порядке отказаться от сделки и расторгнуть договор купли-продажи?

Какой срок у процедуры прекращения процедуры перехода прав при покупке-продаже земельного участка, если еще не прошел срок регистрации перехода прав собственности и стороны хотят расторгнуть договор купли-продажи по взаимному соглашению сторон?

В 2005 году у нотариуса был составлен договор купли-продажи на земельный участок и жилой дом, через рег палату не прошли т.к. продавец заболел и умер, сейчас хотят узаконить сделку.

Входит ли в пакет документов для регистрации перехода собственности на земельные участки по договору купли-продажи выписка из ЕГРП.

Спасибо!

Купля-продажа земельного участка – как заключить договор и оформить сделку?

Правовая инструкция 9111.ru расскажет об обязательных условиях договора купли-продажи земельного участка и условиях, которые желательно включить в него, чтобы избежать нарушения прав и интересов сторон договора, какие документы и как подать, о сроках регистрации. Каковы основные условия

Купля – продажа земельного участка и его межевание.

Межевание – это уточнение границ земельного участка в результате проведения кадастровых работ и определения координат характерных точек на местности. Его цель – актуализация сведений из государственного реестра и приведение существующего участка в соответствие с нормативами. В определенном

Приобретаю земельный участок в дачном некоммерческом товариществе у собственника физ. лица. На руках у него кадастровый паспорт участка, свидетельство о регистрации права собственности, межевое дело, различные планы, схемы и проч.

Достаточно ли этого пакета для договора купли-продажи земельного участка между двумя физ. лицами?

Возможна ли потом прописка в построенном на этом участке (15 сот.) доме (180 кв.м.) при условии, что в доме будут все удобства (свет, газ, вода, канализация) и участок в черте города с определенным адресом (город, улица, дом)?

Как оформить сделку купли-продажи земельного участка?

Для того чтобы правильно оформить сделку купли-продажи земельного участка и зарегистрировать переход права собственности на участок от продавца к покупателю, необходимо убедиться, что продавец участка является его законным собственником. Для этого продавец должен представить: 1. Свидетельство

Мошенничество в сфере купли- продажи земельных участков!

Решение Именем Российской Федерации «18» декабря 2017 года г. Краснодар Прикубанский районный суд г. Краснодар в составе: председательствующего судьи Ермолова Г.Н., секретаря Щегольковой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Левицкого В.П. к Колосовой Ж.Р. о

Отказ в регистрации дкп в МФЦ.

Сдали в МФЦ все документы на заключение сделки дкп, (земельный участок с домом в СНТ) через неделю позвонили с Росреестра сказали что они преостановили сделку так как с договоре ошибка в подаче данных, (не было указана баня)

Специалист Росреестра сказал что необходимо исправить в дкп, и ждёт на повторную подачу документов.

Вопрос

Я на данный момент уехал на работу вернусь через месяца два.

Можно ли переделать дкп продажи на мою супругу, либо родного брата, чтобы она была покупателем вместо меня и подать на регистрацию сделки.

Так как и продавец скоро улетит на работу.

Сделать мне доверенность у нотариуса нет возможности.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение