Регистрация договора купли продажи земельного участка

Краткое содержание:

23.05.2013, 16:52
• г. Курск
Вопрос №2425509

Я решил купить у знакомого дачу с земельным участком. После составления договора купли-продажи они обратились в орган, осуществляющий гос. регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для регистрации договора. В регистрации было отказано по причине того, что договор нотариально не удостоверен, а в отношении земельного участка имеется спор о его границах.

Правомерен ли отказ?

В каких случаях требуется нотариальное удостоверение договора, предметом которого является земельный участок?

В каких случаях требуется гос. регистрация договора, предметом которого является земельный участок?

С какого момента переходит право собственности при отчуждении недвижимого имущества, в частности при отчуждении по договору купли-продажи?

Можно ли в одном договоре купли-продажи провести отчуждение и дачи и земельного участка, или необходимо совершить два договора купли-продажи - договора купли-продажи дачного дома, включая хозяйственные постройки, и договора купли-продажи земельного участка.

Ирина
18.12.2008, 16:24
• г. Москва
Вопрос №691579

Что доказывает исполнения договора купли-продажи земельного участка? Собственник зем. участка может прекратить регистрацию сделки купли-продажи зем. участка и забрать документы из регистрации, если договор заключен доверенным лицом, а доверенность уже прекращена?

09.10.2016, 15:05
• г. Москва
Вопрос №11482921

Задача:

Гражданин Новиков решил купить у гражданина Ковалева дачу с земельным участком. После составления договора купли-продажи они обратились в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для регистрации договора.

В регистрации было отказано по причине того, что договор нотариально не удостоверен, а в отношении земельного участка имеется спор о его границах.

Вопросы к задаче: Правомерен ли отказ?

В каких случаях требуется нотариальное удостоверение договора, предметом которого является земельный участок?

В каких случаях требуется государственная регистрация договора, предметом которого является земельный участок?

С какого момента переходит право собственности при отчуждении недвижимого имущества, в частности при отчуждении по договору купли-продажи?

Можно ли в одном договоре купли-продажи провести отчуждение и дачи, и земельного участка, или необходимо совершить два договора купли-продажи — договора купли-продажи дачного дома, включая хозяйственные постройки, и договора купли-продажи земельного участка?

03.10.2014, 16:34
• г. Выборг
Вопрос №5030512

Гражданин Новиков решил купить у гражданина Ковалева дачу с земельным участком. После составления договора купли-продажи они обратились в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для регистрации договора.

В регистрации было отказано по причине того, что договор нотариально не удостоверен, а в отношении земельного участка имеется спор о его границах.

Правомерен ли отказ?

В каких случаях требуется нотариальное удостоверение договора, предметом которого является земельный участок?

В каких случаях требуется государственная регистрация договора, предметом которого является земельный участок?

С какого момента переходит право собственности при отчуждении недвижимого имущества, в частности при отчуждении по договору купли-продажи?

Можно ли в одном договоре купли-продажи провести отчуждение и дачи, и земельного участка, или необходимо совершить два договора купли-продажи — договора купли-продажи дачного дама, включая хозяйственные постройки, и договора купли-продажи земельного участка?

24.09.2015, 09:45
• г. Москва
Вопрос №8127860

Оформили куплю продажу отдали деньги нам отдали документы: договор купли продажи, свидетельство о гос. регистрации права, акт приема-передачи земельного участка, акт приема передачи земельного участка.

Постановление о предоставлении в собственность земельного участка бывшего хозяина, расписка в получении документов на государственную регистрацию. Скажите все ли документы нам отдали и если нет то каких?

22.04.2015, 13:04
• г. Челябинск
Вопрос №6651643

Отказ в регистрации договора купли-продаже земельного участка на том основании что в договоре отсутствовал кадастровый номер земельного участка, что делать?

18.11.2013, 22:58
• г. Раменское
Вопрос №2932112

Может ли покупатель угрожать продавцу мошенничеством, отказавшись от предварительного соглашения (договора) на покупку земельного участка в СНТ? Предварительный договор был составлен на покупку земельного участка. Как только было получено право собственности на участок и пришло время оформлять основную сделку купли-продажи, покупатель выдвинул обязательным требование о регистрации строений. Строения на участке - полуразрушенный сарай и недостроенный дом. В предварительном договоре был указано только о продаже земельного участка.

Ольга
20.04.2010, 19:09
• г. Екатеринбург
Вопрос №1011225

Требуется ли государственная регистрация договора купли продажи земельного участка.

08.09.2016, 12:00
• г. Санкт-Петербург
Вопрос №11335753

Был оформлен договор купли-продажи земельного участка через агентство и сдан на регистрацию в Росреестр. Сроки регистрации не соблюдаются, документы еще не получены. Продавец участка решил, что регистрация длится слишком долго и за этот срок цены на участки выросли и хочет расторгнуть договор или признать его недействительным. Возможно ли это? Спасибо.

18.05.2020, 13:47
• г. Казань
Вопрос №17374068

При оформлении договора купли продажи земельного участка. В регистрационной палате приостановили регистрацию сославшись на отсутствие в договоре п 4 о включении в договор п 56 и 56. 1 земельного кодекса. Чем это может грозить. Смогу ли я в дальнейшем осуществлять строительство и продажу.

18.07.2012, 23:35
• г. Москва
₽ VIP
Вопрос №1830214

Я хочу приобрести зем. участок в формирующемся ДНП. Оформление документов следующее: сначала покупатель заключает с ГК «Родные Земли» Предварительный договор купли-продажи земельного Участка, в котором предусмотрены обязательства Сторон по купле-продаже земельного участка и, для поселков с обустройством, одновременно заключается Договор об участии в обустройстве поселка (строительство коммуникаций, дорог, ограждения, организацию охраны и т.д.).Вносится 50% оплата. Хотела узнать, заверяется ли нотариально предварительный договор купли-продажи? На договоре стоит только печать ООО комплекс-девелопмент которое является представителем продавца. Нет ли угрозы двойных продаж? Основной договор купли-продажи заключается через 1-1.5 месяца и оплачивается оставшаяся сумма. Для государственной регистрации договора Покупатель предоставляет документы по следующему перечню... далее.

Сотрудник ГК «Родные Земли» принимает пакет документов по передаточному Акту для сдачи на государственную регистрацию права собственности.

После государственной регистрации сделки (обычно 1,5 месяца с момента приема документов сотрудниками ГК «Родные Земли»), Покупатель получает на руки зарегистрированный экземпляр договора купли-продажи земельного участка и Свидетельство о праве собственности на участок. Что получается: я отдаю свой экземпляр договора купли-продажи на регистрацию т.е остаюсь ни с чем? Получается. Что у меня нет никаких доказательств по поводу проведенной сделке?

Правомерен ли такой порядок оформления сделки? Какой риск?

Спасибо большое за консультацию.

27.01.2016, 11:46
• г. Биробиджан
Вопрос №9535540

Если имеется договор купли-продажи земельного участка (был куплен и зарегистрирован 26.09.20001 г.) , свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, то при продаже этого (дачного) земельного участка обязателен кадастровый паспорт земельного участка?

07.06.2013, 16:20
• г. Воронеж
Вопрос №2451135

Нужна ли государственная регистрация договора купли-продажи земельного участка с домом.

16.07.2019, 12:53
• г. Томск
Вопрос №16073947

При подаче документов на регистрацию сделки купли продажи жилого дома и земельного участка была обнаружена ошибка в названии договора "Договор купли-продажи квартиры", а внутри договора речь о жилом доме и земельном участке. На покупку объектов оформлена ипотека, при оформлении ипотеки и при приеме документов на регистрацию, эта ошибка не повлияла на прием документов. Документы были приняты и находятся на регистрации в Росреестре. Возможен ли отказ в регистрации объекта?

Алена
28.07.2008, 15:03
• г. Пермь
Вопрос №611247

Нами была совершена сделка купли-продажи земельного участка (мы покупатели). Договор был заключен в ноябре. Продавцом выдана доверенность покупателю на регистрацию сделки купли-продажи (продавец не желал заниматься "бумажной волокитой"). По истечении 4 месяцев возникла проблема с документами бывшего собственника и в регистрации было отказано. Когда документы были готовы мы заменили первый лист договора и провели гос. регистрация договора купли продажи. Доверенность еще действовала.

Вопрос: если доверенность на регистрацию купли-продажи была выдана до даты заключения договора можно ли обжаловать такую сделку?

Спасибо.

Алена
11.10.2011, 11:48
• г. Алапаевск
Вопрос №1420367

Дом находился в собственности по завещанию, регистрация права произведена. Земля под этим домом и небольшой огород не оформлены. Заключен договор купли-продажи дома, регистрация права произведена. Сейчас покупатель хочет подать в суд на расторжении договора купли-продажи этого дома, так как администрация стала требовать оформления земельного участка в собственность либо в аренду. В договоре купли-продажи ясно написано, что продается только один дом, без земельного участка. Возможно ли расторжение договора по суду.

06.11.2014, 08:28
• г. Воронеж
Вопрос №5300605

Можно ли отменить регистрацию перевода права собственности и заменить договор купли-продажи земельного участка в процессе приостановления регистрации на 30 дней?

09.04.2016, 00:12
• г. Саратов
Вопрос №10249491

Имею ли я право начать строительство дома на купленном мной участке по договору купли-продажи, а позже провести регистрацию собственности земельного участка?

16.09.2016, 09:46
• г. Москва
Вопрос №11372628

Как разместить объявление на сайте о продаже земельного участка в Ивановском районе? Имеется свидетельство о государственной регистрации права, договор купли продажи.

10.11.2017, 20:27
• г. Москва
Вопрос №13441399

Регистрация договора купли-продажи земельного участка у нотариуса. Цена 1600000. Сколько платить нотариусу?

15.10.2016, 15:56
• г. Нижний Новгород
Вопрос №11516116

Какие документы нужны для регистрации договора купли-продажи дома и земельного участка.

12.09.2015, 09:16
• г. Евпатория
Вопрос №8000242

Когда подписывается сторонами договор купли-продажи земельного участка? Во время закладывания денег в депозитарную ячейку или после регистрации договора в Росреестре? Сопроводитель сделки утверждает, что до подачи в Росреестр на регистрацию договор не подписывается. Спасибо.

14.03.2013, 17:15
• г. Краснодар
Вопрос №2287775

По договору купли-продажи приобрел капитальный гараж. Земля под гаражом у предыдущего собственника находится на праве аренды у муниципалитета. Договор аренды заключен на неопределенный срок. Регцентр для государственной регистрации договора купли-продажи гаража требует согласие муниципалитета на перезаключение договора аренды земельного участка со мной. Администрация для заключения договора аренды земельного участка со мной требует документы, подтверждающие право собственности на гараж.

Орлова Татьяна
15.10.2005, 18:24
• г. Санкт-Петербург
Вопрос №285740

Как правильно сформулировать в договоре купли-продажи земельного участка: " Договор вступает в силу с момента подписания договора или Договор вступает в силу с момента государственной регистрации

Заранее благодарю,

С уважением Орлова Татьяна.

11.02.2009, 21:16
• г. Пенза
Вопрос №727777

Обязателен ли в договоре "купли-продажи земельного участка с жилым домом ": пункт договора указывающий нормативную стоимость земельного участка, инвентаризационную оценку жилого дома? А если в договоре не будет таких пунктов, примут ли такой договор на регистрацию в УФРС? Эти условия ведь не являются существенными.

29.01.2014, 14:44
• г. Москва
Вопрос №3279164

Обязательно ли присутствие нотариуса при подписании договора купли-продажи земельного участка? Или достаточно нам с покупателем подписать договор и самим отнести документы на регистрацию участка?

20.10.2014, 15:41
• г. Тюмень
Вопрос №5163649

Скажите, какую регистрацию указывать в договоре купли продажи земельного участка, когда покупатель гражданин Таджикистана. Регистрация по России, которая в виде на жительство или регистрация, которая указана в паспорте?

15.08.2014, 15:30
• г. Заречный
Вопрос №4636094

Сколько стоит оформление договора купли-продажи земельного участка размером 10 соток (нотариальные услуги, регистрация и ТД.)?и где оплачивается регистрация? Какие документы нужны для продажи? Договор можно из интернета взять?

10.06.2017, 13:32
• г. Нижневартовск
Вопрос №12672654

При оформлении купли-продажи садового земельного участка, который принадлежит продавцу полностью, нужно ли нотариальное согласие его супруги?

Нужен ли акт приема-передачи, если в договоре купли-продажи этого участка есть пункт:

"Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что настоящий договор имеет силу акта приёма-передачи вышеуказанного отчуждаемого земельного участка и с момента подписания настоящего договора обязанность Продавца по передаче Покупателю вышеуказанного отчуждаемого земельного участка считается исполненной."

А также, какие документы нужно взять с собой в МФЦ для оформления сделки кроме Договора купли-продажи, свидетельства о регистрации права и паспортов РФ?

03.01.2013, 14:03
• г. Электросталь
Вопрос №2104153

Доверенным лицом по генеральной доверенности оформлен договор купли-продажи третьему лицу земельного участка втайне от владельца участка, затем доверенное лицо умирает через 5 дней происходить регистрация земельного участка третьим лицом в регпалате. Можно-ли считать договор купли-продажи недействительным.


Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение
Мы используем файлы cookie. Продолжив работу с сайтом, вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных и Правилами пользования сайтом.