Договор купли продажи части земельного участка / Договор - 605 советов адвокатов и юристов

У Иванова А.А. с 2023 году в собственности находится жилой дом (часть дома перешла в собственность Иванова в порядке наследования, другая часть - по договору купли-продажи, который был заключен в 2022 году). Площадь земельного участка составляет примерно 1500 кв.м., однако границы земельного участка, на котором расположен данный дом, в установленном законом порядке не установлены. Ранее земельный участок предоставлялся по оценочной описи. Иванов обратился в комитет по землеустройству Рязани, просил предоставить земельный участок в порядке бесплатной приватизации, ссылаясь на закон Рязанской области № 109 от 30.11.2011. Однако ему отказали, сказали, что он имеет право только выкупить данный участок, так как он стал собственником доли жилого дома на основании возмездной сделки. Правомерен ли отказ?

Бывшая супруга предложила мужу подарить общей дочери часть земельного участка, которым оба владеют на праве долевой собственности под предлогом, что в ближайшем будущем дочь будет строить на этом участке дом. Муж согласился. Ведь всё таки дочери дарит. Но как только,, одаряемая,, вступила в законные права, она тут же подписала,, якобы,, договор купли продажи участка матери. Почему,, якобы,,? Потому что муж этого договора, как и свидетельства о новом праве собственника не видел. Бывшая супруга просто поставила его перед фактом, что данный участок тепе принадлежит ей. Если бы при оформлении сделки дарения муж мог предположить данный исход - он никогда бы на это не согласился. Вопрос - может ли данная ситуация служить основанием для расторжения договора дарения?

Выдано распоряжение о предварительном согласовании предоставления земельного участка в 2019 году, земельный участок сформирован и поставлен на ГКУ 23.10.2019. Обратились 11.12.2023 в Администрацию с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в части заключения договора купли-продажи ЗУ после предварительного согласования, получили отказ 08.02.2024 в связи с истечением срока Решения об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Наши действия?

12 лет назад родители построили дом. Когда строился Дом дали один план и по нему была произведена постройка. 2,5 года назад отец умер мама делала на себя наследство, но там уже план дома сдвинут немного в сторону. Соседи в том году приобрели рядом дом и теперь просят нас чтобы мы им заплатили за 0,85 сотки потому что наш забор занимает ихнюю часть Ответьте пожалуйста на вопрос От какой суммы должна быть выплачена денежная стоимость за то что наш забор стоит на их участке Они просят с миллиона потому что они заключили договор. Купли-продажи за землю за миллион рублей, а дом отдельно стоимость у них я предлагаю им выплатить сумму с кадастровой стоимости которую у них 14 соток равна 325.000 они не согласны что нам делать? От предыдущего хозяина дома Никаких претензий за 12 лет не было что мы заняли их часть

Вместо выделяемого как многодетной семье земельного участка, решили воспользоваться правом получить денежную компенсацию за лично приобретённый участок земли. Но министерство соцзащиты отказывает нам в этом праве, ссылаясь на то,что у нас нет договора купли-продажи на купленный участок, а оформлено соглашение о перераспределении земельного участка (купили часть земли у соседа). МФЦ договор купли-продажи не оформляет, так как уже есть соглашение. Правы ли госорганы, ведь они должны искать варианты решения проблемы, а не искать причины, чтобы не исполнять свои обязательства?

Владею дачей (земельный участок и строение) в долевой собственности 1/2 доли выкупаю у совладельцев (близкие родственники) две части по 1/4 доли можно-ли оформить договор купли-продажи без нотариуса а сразу в МФЦ? спасибо

Мною приобретена доля в жилом доме (1/15) и соответственно доля в земельном участке под этим домом (1/15). В ДКП указаны и доля в доме и доля в участке, а стоимость прописана общая за обе позиции. В ЛК ФНС также указаны обе позиции (дом и земля). Что мне указывать при подаче декларации 3 НДФЛ на получение имущественного вычета? Достаточно указать только дом и общую стоимость по договору (в договоре стоимость одна) или я сам должен поделить эту стоимость на две части и вписывать в 3 НДФЛ как дом, так и земельный участок?

Первый суд решил заключить ДКП! апелляционное определение! Изменил в части возложения обязательств на КУИ на рассмотреть повторно заявление о предоставлении гос услуги предоставление земельных участков без торгов. Подаем на выкуп заново отказ! Как быть?

Пожалуйста как мне решить следующую задачу: до брака купила земельный участок и построила дом. Через два года вышла замуж. Все было хорошо. Спустя год после свадьбы муж предложил выделить ему часть земли для льготного получения леса. Я ему продала по договору купли-продажи. Денег соответственно я не получала, т. е. договор был мнимым. Лес он получил и продал его деньги потратил не известно куда. Вопрос является ли приобретенный им земельный участок во время брака совместной собственностью? Спасибо

В 1976 г. по нотариальному договору купли-продажи был приобретён дом с земельным участком. С тех пор пользовались им непрерывно и открыто. Однако в 2020 г. наследники покупателей (там же и проживавшие всё это время) обнаружили, что на кадастровом плане горадминистрация вырезала часть их участка, и теперь эта часть называется как земли, государственная собственность которых не разграничена. Как восстановить право собственности на этот кусок

Пункт 9 части 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации: ...заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка... Если заключил договор аренды на 3 года, то в соответствии с данным пунктом - можно через неделю написать заявление о выкупе, так как оно будет до истечения срока аренды?

Продажа доли земельного участка Подскажите, пожалуйста, как называется договор купли-продажи части земельного участка? Я собственник, выделения границ и межевание делать не будем, просто режим совместного пользования

Я приобрел часть земельного участка 39% (по ДКП) . Общий земельный участок в собственности от 2010 года второй владелец 69% не менялся с 2010 года При продаже общим участком, нужно ли будет платить налог? Кадастровая цена 1.270.000 р, продавать планируем за такую же цену, я свой участок купил за 400 Если нужно будет платить, могу ли я претендовать на вычет в 1.000.000 р, учитывая что второй сосбвенник уже владеет более 5 лет

Родители хотят подарить мне участок 6 соток через договор куплю-продажи. Потому что там была доля несовершеннолетнего ребёнка (младшей сестры, 14 лет) . Органы опеки дали согласие на совершение сделки, с условием, что часть денег пойдёт на счёт несовершеннолетнего ребёнка. Если например они продадут мне этот участок за 100 000 рублей, не будут ли проблемы с опекой и налоговой? Участки в этом районе стоят от одного миллиона рублей за 6 соток

Можно ли изменить или частично расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества в виде земельного участка и жилого строения (садовый дом) и вернуть оплату за садовый дом при обнаружении неустранимых недостатков дома. Независимая строительно-техническая экспертиза сделала вывод, что дом находится в аварийном состоянии, так как имеются существенные дефекты фундамента и имеется угроза его обрушения. Можно ли расторгнуть Договор купли-продажи только в части аварийного строения?

Согласно договору купли-продажи, моим прадедом в 1915 году было куплено домовладение в черте города и земельный участок представляющий из себя кроме участка под зданием, так же двор и сад. Оплата производилась отдельно за здание отдельно за землю. В настоящее время, здание является общедолевой собственностью в виду того что наследники в советский период продавали по частям и непосредственно наследник владеет только третьей частью, а остальное у пятерых правообладателей. Что касается земли то весь участок, ранее приобретённый прадедом, является муниципальной собственностью. Из выше изложенного возникает вопрос может ли наследник восстановить своё право на этот участок земли в полной мере?

Провели сделку купли продажи земельного участка и жилого дома. Часть средств была передена продавцу из личных накоплений, оставшиеся средства за счёт материнского капитала. Сейчас будем писать заявление в пфр на распоряжение материнского капитала, туда же прикладываем договор купили продажи и выписки о праве собственности. Материнский капитал у нас уже 5 лет., только воспользовались. Вопрос: может ли пфр запросить справку о пригодности проживания приобретённого дома и без неё не выплатить продавцу денежные средства?

Можно ли расторгнуть договор купли продажи жилого дома и земельного участка, если денежных средств в течении 2 х лет так и не отдали ни рубля. Часть должны были внести наличной формой, часть через средства мат капитала по займовой организации, мне как объяснила покупатель, что ей не выделили денежные средства, поэтому она со мной не рассчиталась. Дом перешёл на мать и её двоих детей, ПФ РФ денег займовой не выделил и соответственно она и мне поэтому ничего не передала

Я хочу купить дом с прилегающим к нему земельным участком, однако часть данного участка находится в собственности продавца, а другая часть в долгосрочной аренде. Можно ли на таких условиях заключить договор купли-продажи?

Можно ли заключить предварительный договор купли-продажи части дома с земельным участком сроком на три года? Нужно ли заверять договор нотариально? Спасибо.

25 мая 2015 г. ООО предъявило к индивидуальному предпринимателю.

Я. иск о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка, находящихся на нем дома и сарая, принадлежащих ответчику на праве собственности. ООО утверждало, что между ним и ответчи-ком был заключен предварительный договор, по которому стороны должны были заключить основной договор купли-продажи в срок до

1 апреля 2015 г. Ответчик признал факт заключения предварительного договора. Стороны со ссылкой на ст. 70 АПК РФ заключили соглаше-ние, по которому посчитали установленным факт недействительности договора в части, определяющей обязанность ответчика продать сарай.

Суд, посчитав, что ответчик частично признал иск, вынес решение о по-нуждении ответчика к заключению с истцом договора купли-продажи земельного участка и находящегося на нем дома.

Оцените правомерность действий суда.

В чем отличие признания фактов от признания иска?

Нотариус может заключить предварительный договор купли продажи на часть земельного участка, без предварительного межевания и присвоения кадастрового номера этой части участка?

Есть участокв СНТ, оформлен по всем правилам, есть выписка, кадастровый номер. Выставлен на продажу, нашелся покупатель, но тут выясняется что соседи залезли на мой участок и даже успели на этой части построить дачный домик. Договорились с ними о выкупе ими занятого участка земли. Проведены кадастровые работы. Какие документы предоставить в МФЦ для перерегистрации новых границ участков? Кадастровый инженер оставил Соглашение о перераспределении земельных участков. Нужно ли составлять договор купли-продажи или достаточно ограничиться этим Соглашением, в котором мы пропишем сумму по оплате? Благодарю.

На одном участке ЖК находится 7 МКД. В ДКП каждой квартиры стоит кадастровый номер участка, единый для всех семи МКД. В настоящее время застройщик собирается провести межевание, разделив один большой участок на семь малых, прилегающих к каждому конкретному дому. При этом делится на семь частей общая инфраструктура, садовая мебель, фонари, детская площадка, шлагбаумы, ограждение дорога необщего пользования и т.п.которыми пользуются все жители семи домов без ограничения. Вопрос: есть ли необходимость для передачи в собственность каждому МКД прилегающего земельного участка межевать его на мелкие части. Почему нельзя зарегистрировать право перехода собственности на один ЗУ жителям всех домов, коль скоро его кадастровый номер и так имеется в ДКП и ДДУ? Ст.36 ЖК не исключает прямо такую возможность, но и прямо на запрет не указывает. Как быть?

Мне пришел отказ в использовании части средств МК, по причине (УСЛОВИЯ П.2 И П.3 ДОГОВОРА КУПЛИПРОДАЖИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ ОТ 16.07.2022 № Б/Н ОПРЕДЕЛЯЮТ ОПЛАТУ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ

МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА ЖИЛОГО ДОМА ВМЕСТЕ С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ, ЧТО НЕ

ПРЕДУСМОТРЕНО ПРАВИЛАМИ НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ МСК НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ,

УТВЕРЖДЕННЫХ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ОТ 12.12.2007 № 862.).

Скажите, можно ли переоформить договор купли-продажи через МФЦ, если при переоформлении не будет присутствовать покупатель. Я сама из Севастополя, а дом покупала в Архангельской области.