Ограничения Земельного кодекса и зоны затопления могут помешать покупке участка земли

199₽ VIP

Купили дом с обременением, ограничения определены ст.67.1 водного кодекса РФ от 03.06.2006 на основании приказа " об определении границ зон затопления, чем это чревато, можно ли снять обременение, можно ли продать этот дом.

Хочу купить участок недалеко реки в большом СНТ-ДНТ и тд. Там тысячи людей построились и зарег-ли официально свои дома. Ну и живут в них.

На генплане данного сельсовета 2019 года нет никаких границ существующей и планируемой зоны подтопления и затопления, а в конце 2022 года появились линии планируемых зон затопления-подтопления, куда входят тысячи домов и огромная территория...

Подскажите, если на генплане только планируются данные зоны, и если я сейчас куплю участок под строительство, что мне грозит?

В полной выписке егрн нет никаких ограничений на участок и вообще никаких запретных зон для строительства и последующей регистрации дома.. Но оно может появиться, благодаря генплану?

Чем грозит Покупка земли с ограничением прав по ст.56.,56.1.? В старом кадастровом паспорте (2009) была запись"водоохранная зона река Аммновка". В 2015 году запись звучала"ограничение прав на земельный участок, предусмотреный статьёй 56 ЗК РФ. Особый режим использования земли". Сейчас при заказе выписки, общей, никаких ограничений не стоит. Но в расширенной есть запись:" ограничение прав на земельный участок, предусмотреный статьёй 56, 56.1 ЗК РФ"

Это одни и те же ограничения, или появился резерв земельного участка в дополнение к водоохранной зоне? Где можно уточнить сами ограничения? Тк участок хотим купить для строительства дома. Спасибо.

Покупаем землю у продавца есть свидетельство о собственности без ограничений 2005 года А в выписки из госреестра появляеться ограничения задним числом Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56,

56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановление администрации Лазаревского района № 378/13 от 15.12.2004, Временные Чем это нам грозит?

Хочу купить земельный участок, но там в кадастровой выписке стоит ограничение на весь земельный участок по ст 56, 56.1 земельного кодекса в зоне газопровода, сроков снятия ограничения нет. Что делать?

Здравствуйте!

Согласно водного кодекса РФ ст 67.1 я имею право строить дом, но только после выполнения ряда мероприятий. Представитель Кубанского бассейнового водного управления в г.Новороссийск говорит что начальник в Краснодаре сказал ему, что эти мероприятия должно сделать государство, а так как денег у государства нет, то ждать этого очень долго. Я же прочитал в ПЗЗ г.Новороссийска, что такие мероприятия должен желать я (гидроизоляция фундамента, сбор стоковых вод и т.д.).Я готов выполнить эти мероприятия. В водном кодексе не указано кто должен делать эти мероприятия. Как мне понять кто их должен делать согласно водного кодекса? И имеет ли право Кубанское БВУ отказать в разрешении на строительство?

Я хочу купить земельный участок, но на нем есть ограничения прав по статье 56 земельного кодекса РФ, местоположения границ зоны с особыми условиями (охранная зона) обьекта " Газоснабжение жилых домов. Если я его куплю но на этой земле строить нежилое помещение я не смогу?

Хочу купить участок в ДНТ. На данный момент в расширенной выписке ЕГРН по участку вообще никаких ограничений + на карте нет никаких зон для ограничения строительства.

НО. в конце 22 года, появился проект изменения генплана данного сельсовета. Где огромная территория попадает в зону и подтопления и затопления. Повторюсь, эти линии зон обозначены на плане как планируемые.

На генплане 19 года нет ничего подобного.

Вопросы:

1) Стоит ли отказаться от покупки данного участка? Ведь на нем хотел построить дом и оформить его по дачной амнистии официально, с пропиской.

2) Эти зоны могу так и остаться в "планируемые"? Или же если они появились на генплане, то через год-два-три их уже точно примут и утвердят?

3) Если я построю дом, не зарег-ую его, но примут зоны подтопления-затопления - Что будет?