Какие риски сопряжены с покупкой дома с обременением по ст.67.1 водного кодекса РФ и можно ли снять его?
Купили дом с обременением, ограничения определены ст.67.1 водного кодекса РФ от 03.06.2006 на основании приказа " об определении границ зон затопления, чем это чревато, можно ли снять обременение, можно ли продать этот дом.
Снять такое обременение нельзя. Продать можно, но в договор купли-продажи необходимо внести формулировку: "Земельный участок находится в зоне c особыми условия использования".
Спросить
Купили авто на аукционе по банкротству с обременением у банка (обременение от мвд). Купили авто в ноябре 2016 г. кокурсные управляющие обещали обременение снять, до сегоднешнего дня обременение не снято, до конкурсных управляющих не можем дозвониться. Как снять обременение, авто куплена, договор и акты на руках?
Здравствуйте, Ильшат! У Вас к сожалению в таком случае только один выход - обратиться в суд с жалобой на действие Арбитражного управляющего.
СпроситьКвартира была под обременением по ипотеке. Ипотека была погашена маткапиталом. После погашения ипотеки в течении шести лет обременение не было снято. В связи с обременением, доли не были определены. Вопрос: ребёнок, родившийся после покупки квартиры при определении долей войдёт в долю после снятия обременения?
Здравствуйте! Выделять доли необходимо всем несовершеннолетним детям, которые имеются на момент оформления права собственности. То есть, если полное погашение займа произошло, когда у семьи было уже три ребёнка, то и выделять доли необходимо всем трём детям. Согласно ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 № 256-ФЗ,
жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.Спросить
У семьи родился четвёртый ребёнок через три года после полного погашения ипотеки. Банк автоматически, без участия клиента должен был снять обременение. Войдёт ли этот ребёнок в долю.
Спросить
---Здравствуйте уважаемый посетитель, нет у новорожденного, ни какой доли, если только родители не подарят ему долю. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьПриобрел земельный участок с обременением водоохранная зона. Расстояние от участка до озера 480-500 метров. По действующему водному кодексу максимальная ширина водоохранной зоны озера не может превышать 200 метров. Как снять обременение с участка?
Хочу купить участок земли но есть ограничения Ст. 56, 56,1 Земельного кодекса. Приказ 34 от 03.03.2021 года Кубанского Бассейнового Водного управления "Об установлении зон затопления, подтопления". Чем мне это грозит?
Здравствуйте
Сергей Владимирович
Ст.56-56.1 ЗК РФ установлены ограничения в использовании земельного участка, а именно возведение жилого дома на нем, так как при строительстве нужно получить у органа местного самоуправления разрешение на строительство, которое вам могут не дать.
В соответствии с частью 5 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации на карте градостроительного зонирования в обязательном порядке отображаются среди прочего границы зон с особыми условиями использования территорий.
Согласно пункту 3 части 2 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения о границах зон с особыми условиями использования территорий также включаются в Единый государственный реестр недвижимости.
Границы зон затопления, подтопления отображаются в документах территориального планирования, градостроительного зонирования и документации по планировке территорий в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности (пункт 18 Правил).
Спросить
Здравствуйте. Исходя из буквального толкования указанной нормы в ней не содержится безусловного запрета на строительство объектов капитального строительства в зонах затопления, подтопления, а указано лишь на невозможность такого строительства без проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод в границах зон, обязанность проведения которых возлагается на собственника водного объекта. Вывод о том, что само по себе отнесение земельного участка к зоне затопления, подтопления не препятствует осуществлению на нем строительства, содержится в судебной практике. (Апелляционное определение Алтайского краевого суда от 01.07.2015 по делу N 33-5947-15)
Согласно ст. 67.1 ВК РФ в границах зон затопления, подтопления запрещается размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления.
Спросить
Добрый день. Есть определенные риски. Вы можете не получить разрешение на строительство. Согласно ст. 67.1 ВК РФ в границах зон затопления, подтопления запрещается размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления.
СпроситьВозник вопрос при покупке квартиры. Предлагают оформить договор с обременением (обременение на срок до 3-4 мес). Чем это чревато?
Вдове участника ВОВ купили квартиру за счет сертификата. Можно ли продать квартиру с обременением? Можно ли снять обременение? Власти контролируют ветеранские квартиры?
• Здравствуйте,
Если квартира находится в собственности, тогда можете продать, все обременения вы увидите в выписке из рос реестра
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьМожно ли строить жилой дом на участке в снт, на который наложены ограничения 56, 56.1
«В отношении земельного участка установлены ограничения прав, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ, содержание ограничения: ограничение использования территории водоохранной зоны определены ч. 15, 16 ст. 65 Водного кодекса РФ, реестровый номер границы: 42.00.2.386»
София, вопрос достаточно объемный, его надо изучать, коротко не ответишь.
Есть ОЧЕНЬ ВАЖНЫЙ МОМЕНТ, который необходимо установить и подтвердить официальным документом!
ЭТО - ПОПАЛ ЛИ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК в список зарезервированных для нужд государства.
Вот тогда и будет ясно. Какие ограничения есть.
Если участок в списке:
- тогда появляется запрет на строительство любых жилых, производственных, культурно-бытовых и иных зданий и сооружений;
- срок резервирования 7 лет.
До тех пор пока земельный участок никакими федеральными и (или) региональными законами не зарезервирован, Статья 56.1 не действует.
Для начал как-то так, дальше надо разбираться. Изучать документы, возможно имеет смысл обращаться в суд для снятия ограничений. Однако, это все требует подготовки.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
СпроситьКупили в прошлом году земельный участок с расположенным на нем домом. Сегодня на публичной карте обнаружила, что на земельный участок наложено обременение, ограничение: Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации от 09.12.2021. Нас об этом не уведомляли, возможно ли снять обременение это и куда обращаться? И может ли это быть связано с тем. что город признали зоной подтопления? Возможно ли в будущем продать этот объект недвижимости при наличии такого обременения?
Здравствуйте, Наталья!
В соответствии со ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным Земельным кодексом и другими федеральными законами. При этом могут устанавливаться ограничения прав на землю в виде особых условий использования земельных участков и режима хозяйственной деятельности в зонах.
Ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления, решением суда или в порядке, предусмотренном Земельным кодексом РФ для охранных зон.
В соответствии со ст. 56.1 Земельного кодекса РФ права собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков на использование земельных участков могут быть ограничены в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд.
Резервирование само по себе не является ограничением прав на землю, и не всегда непосредственно связано с последующим изъятием земельного участка, то есть изъятие может быть, а может, и нет.
При этом, указанные сведения в разделе «Особые отметки» не являются основанием для приостановления или отказа в государственной регистрации перехода права при отчуждении земельного участка.
Таким образом, Вы можете продать земельный участок, но в договоре желательно оговорить, что в отношении участка имеются сведения об ограничениях, предусмотренных статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ, чтобы Покупатель был извещен.
Спросить
Купили дом сказали что он будет под обременением так как маленькие дети. А если я захочу его продать могу ли снять обременение отдав долю нового дома детям?
Разрешение на продажу дома, где собственниками являются несовершеннолетние, дает орган опеки и попечительства. Обращайтесь к ним
Спросить
для того, чтобы снять обременения, нужно будет предоставить ребенку равнозначное по кв.м жилье!
Спросить
