Как доказать оплату капитального ремонта за период продажи квартиры в 2018 году и избежать неправомерных долгов в 2022 году?
199₽ VIP
Продали квартиру в 2018 году, покупатели нам сказали, что в 2022 году принесли долг за кап. ремонт за период с 2014 по 2018 год., я все оплачивала, но чеков не сохранила на сегодняшний день. Как доказать, что я платила, и у меня нет долга.
Здравствуйте, Ольга! Вы не обязаны доказывать, т.к. долг платит новый собственник по капитальному ремонту. Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате коммунальных платежей возникает у покупателя недвижимости после вступления в права собственности. Но есть одно исключение. Исключение составляют платежи по капитальному ремонту (ст.169 Жилищного кодекса РФ). А т.к. срок исковой давности по данным платежам истек, то новым собственникам стоит послать "кредитора" в суд, где после отмены судебного приказа в случае подачи иска заявить о применении исковой давности (ст.196, 199 ГК РФ).
Спросить
Здравствуйте! Доказывать ничего не надо, поскольку вышел срок исковой давности по взысканию долга на тот период! Предъявлять вам нечего! Ст.196 ГК РФ Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Да и вы уже не собственник, никакого отношения к разборкам новых собственников и Фонду капремонта не имеете отношения.
Спросить
Здраствуйте!
В данном случае прошел срок исковой давности. (ст.196 ГК).
Поэтому доказывать ничего не надо. Вы никому ничего не должны.
Спросить
Здравствуйте!
Так как существует срок исковой давности, в течении которого может взыскатель обратиться за взысканием, то в Вашем случае это срок истек, если даже и были какие-то долги, то они уже не актуальны..
Но пропущенный срок исковой давности не применяется автоматически, и если Фонд Капремонта выйдет в суд, то в суд необходимо предоставить письменные Возражения нового собственника, и указать на ст. 196 ГК РФ.
Сейчас ни как не реагировать Вам. Пусть новый собственник пишет заявление о перерасчете.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Никак не надо ничего доказывать - покупатель при покупке это проверять мог - не захотел - долг ему платить - пусть разбирается сам - к Вам его претензии не обоснованы -
ЖК РФ Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме
...3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
...
Можете лишь подсказать покупателям, что им в суде надо заявить о применении срока исковой давности - ст. 199 ГК РФ. А судебный приказ отменить сразу.
Спросить
Добрый день!
В силу ст.158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Поэтмоу даже если бы Вы и не платили взносы за капитальный ремонт в силу закона данные долги перешли бы к покупателю.
Кроме того, в данном случае если не было обращений в суд, то пропущен срок исковой давности 3 года, ст.196,200 ГК РФ, о чем ответчик должен заявить в суде.
Вам не нужно ничего доказывать. Это проблемы нового собственника.
Спросить
Ольга, добрый день.
Вам не нужно доказывать отсутствие долга по взносам за капитальный ремонт.
Согласно положений статьи 158 ЖК РФ:
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме
Сообщите новому собственнику, что пусть фонд капитального ремонта задумается о сроке исковой давности по платежам (взносам) - он его пропустил, а также укажите новому собственнику на статью 158 ЖК РФ
С уважением.
Спросить
Здравствуйте Ольга!
Как доказать, что я платила, и у меня нет долга
Вам дали ответы на тот вопрос, что Вы не задавали
Если у Вас цель доказать, что Вы все оплачивали, то это сделать достаточно просто.
Если средства аккумулировались на спецсчете, то все данные должны храниться в Вашей управляющей компании
Если дом платил деньги на "котловой счет", то достаточно, зная Ваш лицевой счет, уточнить все платежи в Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» (Фонд капитального ремонта), созданной в соответствии с Постановлением Правительства Курганской области от 12.11.2013 № 577 «О создании Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области».
640002, Россия, г. Курган, ул. К. Мяготина, 125СпроситьE-Mail: regfondgkh@mail.ru
Горячая линия +7 (3522) 465-900
Не оплачивала за капитальный ремонт с 2014 года. Первая платежка была за январь 2018 года. С этого времени платила ежемесячно по сегодняшний день. Потребовалась справка из фонда капитального ремонта о периоде оплаты (для УСЗН с целью получения льготы). В справке, предоставленной фондом, написано, что платежи, на которых стоит дата оплаты 2018 и 2019 год соответствуют периоду за 2014-2015 годы. Т. е. в 2018 году я оплачивала за 2014. Это правомерно? Ведь даже срок исковой давности 3 года.
В личном кабинете налоговой инспекции выяснила, что у меня долг с пени за 2012 год. Храню платежки, как физическое лицо, три года. В начале 2016 года "вычистила" все платежки по 2013 год. Доказать, что я платила/не платила не смогу. Обязана я выплачивать этот долг. В "бумагах" , пришедших за 2015 год, сумм долга за 2012 год нет.
В 2014 году я прописалась в квартиру и все квитанции оплачивала как положено по счету. Не 2015 году долга не было не 2016 никого долга не было. В 2017 году управляющая компания нашла долг за 2014 долг и выставила его. правомерны ли их действия? И куда нужно обращаться. Долг получился за холодную воду. Не в 2015 не 2016 долга не было в квитанциях.2017 появился. Спасибо.
Прислали долг за коммунальные платежи за 2010 2011 2012 год, но они у меня уже оплачены, квитанции сохранила, в 2013 года нас вызывали в суд по этому долгу. Опять прислали тот же долг.
Я имела задолженность (недоплатила часть) за 2012, 2013 год по оплате членских взносов в ГК. В 2014 году заплатила членские взносы через банк, их зачислили как членские взносы за 2014 год, а то, что заплатила в 2015 году за 2015 год, сказали, что зачислили за долг за 2012, 2013 год, и поэтому за 2015 год у меня получилось как будто бы членские взносы не оплачены? Правомерно ли мою оплату в 2015 году зачислили за долги в 2012, 2013 году? Оплачивала через банк, в платежном поручение не указано за какой код, просто указано, что оплата членских взносов и за какие гаражи.
Тетя умерла в 2010 году, я вступила в наследование в 2012 году, сестра моя в 2016 году. С 2014 по 2017 год все долги оплатили вопрос-должны ли мы оплачивать долг с 2010 по 2014 год, имеют ли право начислить пеню за данный срок на сумму долга 56600 руб и можно ли применить срок исковой давности. Спасибо.
За сколько пршлых лет можно подать декларацию 3 НДФЛ на возврат медецинских услуг. Например если у меня есть чеки и справки с 2012 г и т. д. Могу ли сейчас подать декларации за 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021 годы? Возместят ли мне все эти расходы? Все это время работала на официальной работе с официальной зарплатой.
В октябре 2014 купила квартиру. Пенсионерка с 1 мая 2012 года.
Работаю. За налоговым вычетом обратилась в апреле 2016. Получила вычет за 2015, 2014, 2013, 2012 годы. За 2011 год не дали - сказали-прошел срок давности - 3 года, т.е. я поздно обратилась. Это верно?
В 2014 году купила квартиру, в 2015 получила налоговый вычет за 2014. В марте 2016 года выхожу на пенсию. (в 2016 году не работаю) и подаю декларацию за 2015 год. Вопрос: за какой предыдущий период как пенсионер я могу получить остаток налоговых вычетов. За 2012 и 2013 год. Или только за 2013
Декретный отпуск начался с 27 декабря 2013 года и по наст. Время. Скоро родится второй ребенок (в январе 2016) и с ноября 2015 года откроетс новый декретный отпуск. Можно ли взять для расчета пособия по БиР период 2013 год и 2010 год (заменить 2014 год на 2010, а не на 2012 или 2011)?
