Оформление сделки при покупке квартиры за наличный расчёт при разделении доли между супругами - необходимость нотариального оформления.
Собираюсь покупать квартиру за наличный расчёт, обязательно ли сделка должна быть нотариальной, если я буду выделять 1/2 долю себе и 1/2 долю супругу.
Здравствуйте!
Нет, не обязательно обращаться к нотариусу, достаточно будет составить договор в простой письменной форме.
Спросить
Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, каков риск покупки приватизированной квартиры (3 доли: супруг, супруга и сын), если супруга будет совершать сделку по доверенности от лица супруга. Супруг уже 6 лет живет в другом городе на ПМЖ, возможности приехать на сделку нет. Сделка будет заверяться нотариально.
Возможно ли как-то себя обезопасить? Или лучше вообще не покупать квартиру в такой ситуации?
Здравствуйте, риски такие же, как и при любой сделке. При наличии доверенности ничего страшного нет. К тому же нотариус перепроверит все документы и полномочия.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте! Если что-то не в порядке с документами, то нотариус просто не удостоверит договор. Если есть нотариальная доверенность, то проблем не должно быть.
Спросить
Просто много читала, что сделки по доверенности очень часто используют в мошеннических целях. То есть оспаривают и аннулируют (извините, не знаю как правильно это назвать) сделки. Или же нотариально оформленная сделка дает при этом какие-то гарантии?
СпроситьНикто 100 % не застрахован от того, что стороны не будут оспаривать сделку купли-продажи, но при нотариальном удостоверении больше гарантий для сторон. Нотариус все проверит.
СпроситьПокупаю квартиру по переуступки прав, за наличный расчет. Требуется ли согласие супруга на приобретение квартиры. Если согласие нужно, то должно ли оно быть нотариальное?
Лилия, если квартира покупается без оформления ипотеки, то есть в вашем случае за наличный расчет-никаких доказательств о том, что второй супруг не возражает, предоставлять не надо.
СпроситьЕсли я в браке купила комнату на мат. капитал и оформила на себя при сделке но в течении полу года должна выделить доли детям и мужу. Я собираюсь развестись тогда не должна выделять долю.
Добрый день! Почему Вы решили, что не должны выделять долю, если собрались развестись? Вы Обязаны выделить долю.-Вы подписали такое обязательство.. Вот если бы расторгли брак до покупки квартиры, тогда выделять не пришлось бы.
СпроситьСкажите нужно ли нотариальное согласие супруга при покупке квартиры по переуступке прав у юрлица за наличный расчет. Как поступить если согласие невозможно сделать нотариально. Супруг на вахте в тайге.
Продаем квартиру, в которой выделены доли несовершеннолетним детям. Будем покупать другую квартиру. Будет ли сделка нотариальной, если покупаем другую квартиру за наличные деньги?
Т.к. сделка с долями квартиры, то только нотариальное оформление и не имеет значение форма оплаты...
СпроситьЕсли покупать долю в квартире, требуется ли нотариально заверенное заявление супруга о согласии на проведение сделки (купли-продажи доли в квартире)?
Приобретаю квартиру (долевое участие) на деньги своих родителей) с использованием материнского капитала. Правильно ли я поняла, что в обязательном порядке я должна либо выделить долю детям и супругу, либо по письменному обязательству в теч. 6 мес. оформить в общую собственность супруга и детей. Дети будут в доле в обязательном порядке. А супруг? Можно ли обойтись без выделения доли?
Без выделения долей у Вас не получится приобрести жилье под материнский капитал, либо в последствии сделка будет признана неправомерной. В статье 10 Федерального закона N 256-ФЗ от 29 декабря 2006 г. "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" сказано, что жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению.
Размер доли детей закон не определяет, констатируя, что это должно быть сделано "по соглашению". Минэкономразвития России в письме от 28.06.2011 N Д23-2738 разъяснило, что размер доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, приобретаемое с использованием средств материнского капитала, в том числе доли несовершеннолетних детей, должен определяться на основании письменного соглашения всех дееспособных членов семьи. В связи с тем, что при появлении нового совместно проживающего члена семьи (при рождении ребенка) он также будет иметь право на долю в таком жилом помещении, в соглашении об определении долей должно быть предусмотрено положение о возможности уменьшения (перераспределения) долей участников общей долевой собственности.
СпроситьЯ в браке второй раз, от первого брака у меня ребенок. Сейчас собираемся покупать квартиру с добавлением средств материнского капитала, во втором браке родился у меня второй ребенок. Я должна в приобретаемой квартире выделить доли детям и мужу, но должна ли я выделять долю бывшему супругу, т.е. отцу моего первого ребенка? Если да, то какую, и может ли он до совершения сделки купли-продажи отказаться от неё?
Такой вопрос. Квартира в долевой собственности, две доли у меня, одна у бывшего мужа. Хочу свои доли передать по дарственной бывшему супругу. Обязательно ли дарственная должна быть нотариальной или можно провести сделку по простой дарственной. При проведении сделки присутствовать будем оба.
Планируем купить квартиру для родителей с использованием материнского капитала.. Согласно закона квартира должна быть оформлена в долях на всех членов семьи (супруг, супруга, дети). Можно ли при оформлении собсвенности выделить долю в покупаемой квартире сестре супруги?
Задайте этот вопрос ПФР, только они решают эти вопросы с учетом всех обстоятельств.
Всего доброго.
Спросить
