Нарушение прав жителей - приватизация сельской улицы и отсутствие результата при обращении в инстанции
Ситуация следующая. Более 70 лет существует улица в селе, на которой стоят дома жителей. Посредине улицы с обеих сторон кооператив приватизировал участки земли и получилось, что сельская улица проходит по территории кооператива, который перегородил ее, лишив жителей десятков домов прохода и проезда к своим жилищам. Местные власти дали разрешение на приватизацию участка улицы как составной части земельной собственности кооператива. Налицо нарушение прав жителей. Обращение, подписанное всеми жителями были направлены во все инстанции (сельсовет, прокуратура и т.д.). Результата нет.
Вопросы:
1) Правомочно ли приватизация сельской улицы и какой закон (статья) нарушены?
2) Как отстоять права жителей?
Улицы не приватизируются.
Если Вам чинятся препятствия в пользовании своим земельным участком, то Вы вправе обратиться в суд для установления сервитута.
Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
С уважением,
Евгшений Мазепин
тел. 229 08 02
Спросить
Вопрос такой: Участок с домом на 2 хозяев, земля прилегающая к участку до приватизации была разделена в равных долях на обоих хозяев. По инициативе одной из сторон была проведена приватизация, в ходе которой сторона инициировавшая приватизацию отписала себе весь земельный участок. В результате одна из сторон оказалась без земли. На момент до приватизации дом и половина участка принадлежал одной ныне покойной бабуле, единолично, ее подписи есть на всех документах. Об изменениях в плане межевания стало известно недавно, ее наследникам.
---Здравствуйте, так обращайтесь в суд и отсуживайте половину участка. Всего хорошего.
Спросить, принадлежащего нашей семье, оказалась отрезанной от улицы (участок с трех сторон окружен другими участками) ив качестве компромисса через территорию проходного двора была выделена пешеходная тропа в совместное польэование, в настоящее время возникла проблема соседи собираются продать свою часть участка и угрожают перекрытие дороги, Можем ли мы оспорить результаты приватизации и добиться нормального прохода ипроезда на свою часть участка?
Оспорить приватизацию не получится, прошли все сроки давности, а вот добиться права прохода и проезда можно путем установления частного сервитута. Вам следует обратиться к реальному местному юристу.
СпроситьЧлены кооператива заключили договор аренды земельного участка, находящегося в публичной собственности, для целей эксплуатации и строительства гаражных боксов.
Кооперативу (как юридическому лицу) не принадлежат гаражные боксы (ранее построенные) и договор аренды земельного участка не заключался непосредственно с кооперативом, а был заключен с физическими лицами, которые являются членами кооператива (договор с множественностью лиц на стороне арендатора).
Между тем, кооператив планирует от своего имени осуществить строительство на земельном участке ливневой канализации и дополнительного гаражного бокса.
Действующим законодательством предусмотрена административная ответственность за использование земельного участка без прав на земельный участок (7.1 КоАП РФ).
Учитывая вышеуказанное, вправе ли кооператив от своего имени осуществлять застройку и использовать земельный участок, если у кооператива отсутствуют права на землю, но такие права есть у членов кооператива?
Добрый день! Пожалуйста помогите разобраться. У нас одноэтажный 5 квартирный дом на участке 12 соток, дом вытянут внутрь двора, две квартиры с внешней стороны-выходят на улицу, а три квартиры внутри двора, с левой стороны когда-то был проезд, с правой стороны был проход. Соседи следующие по улице-слева поставили забор и часть проезда около метра захватили-приватизировали официально, соседка в нашем доме приватизировала землю и также часть проезда захватила. Сосед слева-соседний участок захватил часть прохода и построил гараж-около 1,5 метров, тоже приватизировал землю.
Подскажите пожалуйста, нормы или законы о пожарном проезде и проходе, технические и санитарные нормы, и как можно восстановить проезд и проход. Куда нужно обратится. Насколько это законно сделано? Спасибо.
☼ Здравствуйте,
Вам проще всего написать коллективную жалобу в прокуратуру и пожарную инспекцию и вас проконсультируют по поводу всех норм, о которых вы спрашиваете
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьВ дачном кооперативе сосед выкупил два участка в конце улицы (улица тупиковая), участки находятся на противоположных сторонах дороги. За данными участками находится речка. Сосед перегородил дорогу тем самым закрыв проезд и проход к речке. Имеет ли он прово на это и как заставить его освободить проезд? Является ли этот проезд пожарным?
В гаражном кооперативе велась приватизация гаражей и земли, получилось так что каждому собственнику насчитали земли больше чем должно было быть. Два собственника еще не приватизировали землю. Говорят что дело в суд на пересмотрение земли в собственность передать нельзя до тех пор пока все члены кооператива не приватизируют землю. Правда это или нет? И какой от этого смысл, если приватизацию после решения суда все равно придется делать заново?
Это не так. В суд любой граждан может обратиться когда посчитает нужным. Ваша главная задача - правильно сформулировать исковые требования и определить круг ответчиков.
СпроситьИмею в собственности дом на земельном участке. Вокруг моего участка стоят дома, владельцы которых объединились в потребительский кооператив (не специализированный, т.е. по Закону № 3085-1 от 19.06.1992 года). Я не состою в кооперативе, но меня принуждают платить за охрану.
Земля под проездами к частным домам кооперативу не принадлежит. Общий забор и шлагбаум, как я понимаю, возведены безо всяких разрешений.
Охранники (это несколько человек, не состоящих в штате кооператива) лицензий на охранную деятельность не имеют. Мое личное имущество никто не охраняет.
Обязан ли я в данном случае оплачивать услуги охраны?
Нет, не обязаны. В данном случае с Вашей стороны нет неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ). Вы ничем не пользуетесь.
Спросить
Можете не оплачивать, т.к. Вы не член кооператива. Предложите им обратится в суд с иском, если они считают иначе. Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Спросить
Напишите в прокуратуру заявление о самоуправстве (ст. 19.1 КоАП РФ) руководства соседнего кооператива - проверят, накажут.
Если нет с Вами письменного договора на предоставление услуг, Вы ничего никому не должны - сделки нет.
Спросить
Нет не обязаны оплачивать.
Обращайтесь с жалобой в прокуратуру .
Органы прокуратуры осуществляют надзор за соблюдением прав и свобод человека и гражданина федеральными министерствами, государственными комитетами, службами и иными федеральными органами исполнительной власти, представительными (законодательными) и исполнительными органами субъектов РФ, органами местного самоуправления, органами военного управления, органами контроля, их должностными лицами, а также органами управления и руководителями коммерческих и некоммерческих организаций.
Согласно ст.22 ФЗ «О прокуратуре Российской Федерации» прокурор при осуществлении возложенных на него функций вправе: проверять исполнение законов в связи с поступившей в органы прокуратуры информацией о фактах нарушения закона; требовать от руководителей и других должностных лиц указанных органов представления необходимых документов, вызывать должностных лиц и граждан для объяснений по поводу нарушений законов.
Прокурор по основаниям, установленным законом, возбуждает производство об административном правонарушении, требует привлечения лиц, нарушивших закон, к иной установленной законом ответственности, предостерегает о недопустимости нарушения закона, вносит представление об устранении нарушений закона; опротестовывает противоречащие закону правовые акты, Кроме того прокурор вправе обращаться в суд с иском о защите прав и законных интересов граждан или неопределенного круга лиц.
СпроситьНет не обязаны оплачивать.
Обращайтесь с жалобой в прокуратуру .
Органы прокуратуры осуществляют надзор за соблюдением прав и свобод человека и гражданина федеральными министерствами, государственными комитетами, службами и иными федеральными органами исполнительной власти, представительными (законодательными) и исполнительными органами субъектов РФ, органами местного самоуправления, органами военного управления, органами контроля, их должностными лицами, а также органами управления и руководителями коммерческих и некоммерческих организаций.
Согласно ст.22 ФЗ «О прокуратуре Российской Федерации» прокурор при осуществлении возложенных на него функций вправе: проверять исполнение законов в связи с поступившей в органы прокуратуры информацией о фактах нарушения закона; требовать от руководителей и других должностных лиц указанных органов представления необходимых документов, вызывать должностных лиц и граждан для объяснений по поводу нарушений законов.
Прокурор по основаниям, установленным законом, возбуждает производство об административном правонарушении, требует привлечения лиц, нарушивших закон, к иной установленной законом ответственности, предостерегает о недопустимости нарушения закона, вносит представление об устранении нарушений закона; опротестовывает противоречащие закону правовые акты, Кроме того прокурор вправе обращаться в суд с иском о защите прав и законных интересов граждан или неопределенного круга лиц.
Спросить
Вы вправе написать жалобу в Роспотребнадзор,и требовать привлечь к ответственности кооператив по ст. 14.8 п.2 КоАП РФ за включение в договор пункта (про охрану ) нарушающего Ваши права (ст. 16 ЗоЗПП).
СпроситьВ 1998 году был куплен участок с домом в каперативе. На этом основании была сделана приватизация дома и участка. Документы были потеряны, на дом все востановили, на землю не можем.
В архиве (в устной форме) сведений не дали, ответив что вы не являетесь членом каператива. Архив капер. Сгорел, директор умерла. Имеются чеки о некоторых взносах в каператив, справка из милиции о потере документов, расписка при покупке участка и дома, документ с подписью как собственник соседнего участка когда сосед делал межевание что претензий не имеем, документы на дом, прописка по тому же адресу где участок.
Номера участку не присвоены, не обращались. Куда нам обратиться, в земельном комитете данных о земле нет.
Оформляйте землю заново, если в департаменте госимущества нет сведений о приватизации земли.
СпроситьЖивем в частном доме на территории жилищного кооператива. Кругом такие же коттеджи. Земельный участок в собственности. В кооперативе не состоим. Решили пригородить состороны улицы участок шириной около метра для палисадника. Начальник кооператива против. Обоснован ли его запрет? Почти все на нашей улице себе отгородили по кусочку.
Вы должны получить официальное разрешение от Администрации /кооператива, так как земля находиться в их собственности, то что вам не принадлежит отгораживать не можете. если земля ваша. то имеете право............
С Уважением,
СпроситьВозникла такая ситуация, был суд с соседями на предмет Беспрепятственного прохода и проезда к дому (дом частный, проход находится на общей территории двора, двор не законно занят соседями, которые препятствуют проходу, а места для проезда там просто сейчас нет) , суд постановил выделить 66 метров на проход и проезд. После решения суда выяснилось, что соседи уже оформили свою часть участка в собственность (дом и участок на трех хозяев, у нас и соседей с которыми суд по 1/4 части дома и участка, третий сосед владеет 1\2 и уже приватезировал свою часть дома и участка, при его приватизации необходимо было межевание и наше согласие на него). А в этот раз не было ни межевания ни уведомления об этом, в итоге соседи приватизировали себе даже тропинку позади участка, которую мы использовали для прохода на огород, в итоге из 66 присуженых судом метров 44 занимает тропинка и к дому остается только узкий проход, можем ли мы признать в судебном прядке данную приватизацию не законной, или хотя бы отменить приватизацию этой тропинки т.к. она прилегает не только к ее участку, но и еще к двум дрегим и оставить себе на проход и проезд именно к дому эти 66 метров длина прохода около 15 метров.
Отменить приватизацию нельзя! Вы имеете право обжаловать действие собственников в судебном порядке и установить право пользование дорогой и тропинкой, но чтобы дать наиболее полный совет, нужно смотреть документы.
Спросить
