Существуют ли способы защиты моего права на наследство, если вдруг мать захочет завещать дом второму сыну?
Я прописан с матерью (собственницей дома) и братом. Существуют ли способы защиты моего права на наследство, если вдруг мать захочет завещать дом второму сыну?
Здрасвуйте. Если собственник захочет он может завещать любому лицу. ВЫ защищены только регистрацией.
Спросить
Анжелика,добрый день! Согласно статьи 1119 Гражданского кодекса РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.
Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).
2. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.
Таким образом, Вам не надо отчаиваться, а быть достойным наследником и не ждать смерти близких
Спросить
Анжелика здравствуйте!
Все завещания составляются согласно личного волеизъявления лица обратившегося к нотариусу.
Если у человека есть имущество недвижимое (квартира, гараж и т.д.) или движимое (автомашина, ценные вещи, драгоценности), то в случае смерти имущество переходит в собственность наследников по закону.
Наследники перечислены в ч.3 Гражданского Кодекса РФ и вступают в порядке очередности (в случае отсутствия наследников первой очереди вступает вторая и т.д.).
Оформлять завещание имеет смысл, если либо нет наследников, либо их много и человек хочет, чтобы его имущество перешло к конкретному лицу.
Завещание вступает в силу только после смерти и никак не ограничивает в своих правах по распоряжению своим имуществом.
С уважением В.П. Нилов Бюро недвижимости и права Палаццо
Спросить
Я живу в частном доме (не прописан в нем) вместе с братом Мамы и его семьей, собственником дома и земли является Мама которой дом перешел по завещанию. Прописаны в доме Мама и ее брат. Дети и супруга моего дяди там не прописаны. Какие нужны основания чтобы выписать дядю из дома без его желания? И является ли основанием для выписки если мать захочет продать дом?
Заранее спасибо.
Хотел бы уточнить по ситуации.
Сын после смерти завещал дом матери и несовершеннолетниму сыну в равных долях. Мать должна после смерти сына в течение полугода подать документы на вступление в права наследства.
Вопрос: мать, после подачи документов на получение положенной половины дома, пишет завещание на свою дочь и отписывает эту половину дома дочери (не дождавшись 6 месяцев).
Может ли мать завещать свою половину дочери, если еще не прошло 6 мес. с момента, подачи документов матери на вступление в права наследства от сына (т.е. мать не успела стать собственницей)?
Формулировка воли наследодателя в завещании может быть такой: все имущество, принадлежащее на день смерти. Если на день смерти матери ей будет принадлежать доля в квартире на праве собственности, то дочь ее унаследует по этому завещанию. Однако в описанном Вами случае сам факт обращения к нотариусу матери уже свидетельствует о том, что она собственница доли в квартире. Просто, если мать не успеет оформить свое право и получить свидетельство, дочери необходимо будет в судебном порядке признавать за собой право собственности на данное имущество.
СпроситьКвартира приватизирована на мать полностью.
Уважаемая Лариса, так как квартира приватизирована, то она находится в СОБСТВЕННОСТИ. Собственник может передать часть квартиры в СОБСТВЕННОСТЬ (т.е. права владения, пользования и распоряжения) другим лицам: по договору купли-продажи (продать), по договору дарения (подарить), по договору ренты (продажа с пожизненным содержанием), по договору меня (обменять). Передача во ВЛАДЕНИЕ может осуществляться по договору аренды.
С уважением,
Спросить
В доме прописаны три человека - мать, отец, сын. Мать владелица дома - умерла. Обязательно нужно вступать в наследство отцу или сыну или автоматически дом переходит в права собственности кому то? Куда обращаться, что необходимо для переделывания док-тов?
Обратитесь к местному нотариусу он все объяснит . Возьмите с собой все правоустанавливающие документы на дом,свои паспорта,свидетельство о заключении брака,свидетельство о рождении сына , документы на землю и справку о смерти матери и справку о составе семьи. Сделайте это как можно быстрее.
Спросить
Конечно же необходимо принять наследство.
В законодательстве достаточно четко описано вступление в наследство без завещания. Сроки для начала этой процедуры также обозначены очень точно. Так, заявление о вступлении в наследство подается государственному нотариусу на протяжении полугода после того, как открывается наследственное дело. Датой открытия наследственного дела считается следующий день после смерти наследодателя.
В соответствии с законодательством, наследнику, после выявления его части в наследстве, необходимо открыть дело о том, что он принимает наследство, для этого требуется составить соответствующее заявление.
Помимо этого, по правилам наследования имущества без завещания необходимо собрать целый пакет документов, который включает в себя:
Выписку из домовой книги, которая отражает данные о том, кто именно был прописан вместе с наследодателем в момент его смерти.
Справку о том, где именно был зарегистрирован наследодатель в день смерти.
Документы, которые подтверждают родственные связи наследника с наследодателем.
(Более подробный список Вам предоставит нотариус).
По истечении полугодовалого срока нотариус Вам выдаст свидетельство о праве на наследство, на основании которого Вы в дальнейшем и зарегистрируете свое право на имущесво в регистрационных органах.
СпроситьМоя мать строила совместно с братом дом, зарегистрирована по другому адресу. Брат всё завещал жене, а жена, после смерти, сыну. В данный момент сын моего брата (он собственник и прописан с семьй в этом доме) мою мать выгоняет, говорит, что она не имеет права здесь проживать и пользоваться земельным участком. Как же так, ведь мы прожили в этом доме около 50-ти лет, она инвалид и блокадница. Скажите: имеем ли мы права на проживание в доме и может ли мать завещать мне нашу построенную половину дома?
Николай.
Уважаемый Николай! Для того, чтобы распоряжаться половиной дома, Вам необходимо признать право собственности на половину дома. Для этого матери необходимо доказать, что строительство дома производилось с ее участием, либо хаявить о признании за ней права собственности на основании приобретательной давности в соответствии со ст. 234 ГК РФ. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьНа моего мужа мать составила завещание на наследование дома. Указанный дом был получен матерью в наследство до вступления в брак. На момент смерти матери в доме был прописан ее супруг. Супруг покойной матери пенсионер, но продолжает работать. Имеет ли супруг матери обязательную долю в наследстве?
ДА СУПРУГ МАТЕРИ ИМЕЕТ ПРАВО НА ОБЯЗАТЕЛЬНУЮ ДОЛЮ В НАСЛЕДСТВЕ ТАК КАК ОН ЯВЛЯЕТСЯ ПЕНСИОНЕРОМ И НЕ СМОТРЯ НА ТО ЧТО ОН РАБОТАЕТ ОН СЧИТАЕТСЯ НЕ ТРУДОСПОСОБНЫМ
Спросить
Законом предусмотрены категории наследников, которые имеют право на обязательную долю в наследстве. К ним относятся несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя. Эти наследники наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.
СпроситьИмеется частный дом на праве собственности. В этом доме (четырехкомнатная квартира) прописан только сын владелицы дома. Указанный дом собираются в скором времени снести. Какую жилплощадь должно предоставить государство собственнице дома и ее сыну, прописанному к этом доме?
Здравствуйте, уважаемая Ирина!
Поскольку дом находится в частной собственности регистрация (прописка) не имеет значения. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и РАВНОЦЕННОГО возмещения.
С уважением, Елена Коновалова.
Спросить
Как договоритесь. Обратите внимание на ст. 281 и 283.
ГК РФ.
"Статья 279. Выкуп земельного участка для государственных и муниципальных нужд
1. Земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа.
В зависимости от того, для чьих нужд изымается земля, выкуп осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.
2. Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.
Государственные органы, уполномоченные принимать решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, порядок подготовки и принятия этих решений определяются федеральным земельным законодательством.
3. Собственник земельного участка должен быть не позднее чем за год до предстоящего изъятия земельного участка письменно уведомлен об этом органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп земельного участка до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.
4. Решение государственного органа об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на земельный участок. Собственник земельного участка должен быть извещен о произведенной регистрации с указанием ее даты.
5. Выкуп для государственных или муниципальных нужд части земельного участка допускается не иначе как с согласия собственника.
См. схему "Гарантии прав на землю при изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных и муниципальных нужд"
Статья 280. Права собственника земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд
Собственник земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, с момента государственной регистрации решения об изъятии участка до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе участка может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование участка в соответствии с его назначением. Однако собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной цены земельного участка (статья 281) затрат и убытков, связанных с новым строительством, расширением и реконструкцией зданий и сооружений на земельном участке в указанный период.
Статья 281. Выкупная цена земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд
1. Плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка. Соглашение включает обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемый участок.
2. При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
3. По соглашению с собственником ему может быть предоставлен взамен участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд, другой земельный участок с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Статья 282. Выкуп земельного участка для государственных или муниципальных нужд по решению суда
Если собственник не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа, государственный орган, принявший такое решение, может предъявить иск о выкупе земельного участка в суд. Иск о выкупе земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику участка уведомления, указанного в пункте 3 статьи 279 настоящего Кодекса.
Статья 283. Прекращение прав владения и пользования земельным участком при его изъятии для государственных или муниципальных нужд
В случаях, когда земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, находится во владении и пользовании на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования, прекращение этих прав осуществляется применительно к правилам, предусмотренным статьями 279 - 282 настоящего Кодекса".
СпроситьВ соответствии со ст. 49 прим.3 Жилищного кодекса РСФСР если дом подлежит сносу по основаниям, предусмотренным законодательством, выселяемым из него собственникам с их согласия предоставляется равноценное жилое помещение на праве собственности либо иная компенсация организацией, осуществляющей снос дома. Таким образом, вне зависимости от количества прописанных и иных факторов, Вы имеете право только на предоставление жилья равной рыночной стоимости в том же населенном пункте либо денежную компенсацию. С уважением,
СпроситьКакие права имеет сын на дом в котором прописан но не является собственником? За время проживания пристроил пол дома и сделал ремонт? Собственницей является мать, которая выгоняет сына из дома?
Здравствуйте!
не имеет прав. если собственник мать - но вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на часть дома, если производил пристрой
Спросить
У меня с братом зарегистрирован дом в деревне (дача), полученный по наследству от матери на праве частной собственности на 1/2 долю на каждого. Но на 1/2 долю свидетельство о праве на наследство еще не выдано. Как я могу завещать свою 1/2 часть? Надо ли обязательно ее выделять? И как отразится на моих правах и правах моих наследников, если брат пропишет сейчас в этот дом своего сына (сыну 40 лет, женат вторым браком, имеет дочь и двух сыновей от первого брака) с моего согласия?
Надежда Александровна, здравствуйте! Завещать свою 1/2 доли в праве на дом и з/у Вы можете в любой момент. Тот факт, что вторая половина доли в праве не оформлена, не имеет значения.
Если с Вашего разрешения брат зарегистрирует кого-либо в доме, то данные граждане приобретут право пользования данным домом, на Ваших правах собственника это не отразиться, также не отразиться на правах и наследников.
Выделять 1/2 доли в натуре не обязательно, но, конечно, если есть техническая возможность, всегда лучше быть собственником отдельного объекта недвижимости, чем доли в праве собственности на него.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВы ничего не сможете завещать, пока Ваша доля не будет зарегистрирована в установленном порядке (необходимо получит регистрационное удостоверение на 1/2 долю). Вопрос о прописке племянника с Вашего согласия находится исключительно в Вашей компетенции, то есть этот вопрос решайте сами. Хочу пояснить, что прописка и наследование Вашей доли - это разные вещи. прописка племянника не мешает наследовать Вашу долю Вашим наследникам, если эта доля будет зарегистрирована.
Спросить
Спасибо за ответ. Можно уточнить? А если 1/2 доля не будет выделена (имеется только свидетельство о праве на наследования по завещанию) и кто-то из нас (я или брат) умираем без завещания, кто будет наследовать дом? (племянник при этом будет там прописан)
СпроситьЕсли есть свидетельство о праве на наследство - несите его в БТИ для надлежащего оформления. Если что-то с Вами случится, а в наличии будет только свидетельство о праве на наследство, то Ваши наследники в судебном порядке будут признавать свое право на наследство. Еще раз поясняю, что прописка племянника никак не ограничивает права наследников Вашей доли. Но если Вы не хотите каких-либо разногласий и неясностей, которые могут возникнуть в будущем при общем пользовании домом, то не давайте разрешения на прописку.
Спросить
