Можно ли избежать повышение %% ставки по действующей ипотеке, если ставка плавающая в 2022 году?
Можно ли избежать повышение %% ставки по действующей ипотеке, если ставка плавающая в 2022 году?
Здравствуйте, не совсем понятен вопрос. У вас прям в ипотечном договоре есть пункт про плавающую ставку? Если да, то повышения не избежать. Если нет, то никто вам ее не поднимет (единственное вас может вызвать кредитор и попросить подписать дополнительное соглашение о повышении ставки, при этом вы не обязаны этого делать и можете не подписывать его).
СпроситьБрала ипотеку по ставке 11,9, по новому приказу ставка снижена на 0.5%, могу я рассчитывать на снижение ставки по действующей ипотеке.
Снизить ставку возможно либо через реструктуризацию кредита, либо в судебном порядке. Рефинансирование исключаем. Для реструктуризации необходимо ознакомиться с документами внутри банка ( политика банка) и имеющимися договоренностями. Подать заявление на изменение условий кредитования. после получения согласия - получить на руки новый график погашения и документ с изменениями условий договора.Затраты на переоформление могут быть больше, чем выгода.
Второй вариант:изменении положений ипотечного договора в судебном порядке. Для чего тоже необходимо ознакомиться с условиями договора с банком, выяснить правомерность всех разделов договора с банком. Запросить кредитора в письменном виде о возможности снизить процентную ставку на основании нарушения им законодательных актов. В случае отказа - обратиться в суд и подать иск на взыскание незаконно взимаемых процентов по кредиту.
СпроситьВ 2013 г брали ипотеку с переменной процентной ставкой, привязанной к ставке рефинансирования. Формула определения процентной ставки - ставка рефинансирования + 3,5 процентных пункта. В января 2016 ставку рефинансирования приравняли к ключевой, при этом термин «ставка рефинансирования» упразднена, скажем так. У меня в договоре прописаны условия со ставкой рефинансирования. В банке подняли процентную ставку по ипотеке, объяснив это тем, что вместо ставки рефинансирования применяешься ключевая ставка. В договоре, естественно, нет ни слова о ключевой ставке. Ранее ставка рефинансирования была 8,25 п.п. В итоге сейчас плачу ипотеку под 14,5% (ключевая ставка 11% + 3,5 п.п.) Подскажите, пожалуйста, можно ли оспорить этот момент? Возможно ли вернуть ставку, рассчитанную исходя из последней величины ставки рефинансирования? Спасибо.
Пишите жалобу в Роспотребнадзор для проверки законности договора ипотеки, нарушений в договоре уже масса
СпроситьБезусловно, одна из сторон, не может без согласия дрйгой стороны вносить любые изменения в существенные условия договора, заключенные между сторонами. Размер процентной ставки и порядок его расчета относится к существенным условиям договора.
Все незаконные действия, приведшие к нарушению законных прав одной из сторон, могут быть обжалованы, признаны недействительными и отменены с момента их совершения.
СпроситьСейчас банки предлагают ипотеку по сниженной ставке. А, можно ли уменьшить ставку действующей ипотеки. Брали в Сбербанке под 13,75%. 2 года назад писали заявление на уменьшение ставки, получили отказ. Заранее благодарю.
В 2012 г. была оформлена ипотека по ставке:
Ставка рефинансирования ЦБ+ 3%. Ставка на тот момент составляла 8%.Потом произошло повышение ставки до 8.25%.Затем в 2013 г. ЦБ ввел понятие ключевой ставки. Проценты по данным ставкам никогда не совпадали. С 1.01.2016 ЦБ принял решение не устанавливать самостоятельное значение ставки рефинансирования, а прировнять ее к ключевой. Ключевая ставка на данный момент составляет 11%. То есть фактически произошло ухудшения моих материальных условий, и исчезла расчетная величина для договора ипотеки т.к. понятие ставки рефинансирования исчезло. О ключевой ставке в нем ничего не сказано, т.к. на момент заключения договора она не существовала.
Можно ли на этих параметрах оспорить увеличение ставки по ипотечному договору.
Здравствуйте. Если сможете рассчитать убытки на основе увеличения ставки и они окажутся существенными - можете попробовать конечно.
Но вряд ли это приведет к успеху. Т.к. ставка в Вашем ипотечном кредите привязана к относительной, а не постоянной величине, и Вы были согласны на эти условия в момент подписания договора, а значит и все риски, связанные с этим Вы также брали на себя.
Спросить
Здравствуйте. Пишите банку уведомление с предложением изменить условия договора, статья 450 ГК РФ. В случае отказа решайте вопрос в судебном порядке
СпроситьМожно ли снизить ставку уже по действующей ипотеке, у меня ипотека под 14 процентов, если сейчас прцентная ставка снизилась, могу ли расчитывать на снижение процента по своей ипотеке или так и буду 15 лет платить по взятой ставке.
Добрый день. Снизить ставку по уже действующей ипотеке можно только по согласию банка, который выдал ипотечный кредит. Поэтому обращайтесь данным вопросом непосредственно в банк и вполне возможно что снизят ставку.
Спросить
Здравствуйте.
Снижение процентов может произойти только по доброй воле банка.
Обязать или вынудить банк снизить проценты невозможно.
Спросить
Можно снизить процентную ставку или нет, – этот вопрос необходимо согласовать с банком, поскольку изменить условия договора можно только по соглашению сторон.
Спросить
Доброе время суток. Вами заключённых гражданско-правовой договор с банком. Изменение условия этого договора возможно только с согласия банка.
Спросить
Здравствуйте. Снижение ставки по кредитам, действует только на новые возникшие правоотношения. Снизить проценты уже по действующему кредиту, возможно только если это предусмотрено договором или с Согласия банка.
СпроситьВозможно ли снижение% ставки по ипотеке. Брали год назад квартиру по ипотеке, ставка 14%. сейчас говорят ставка 11%. можно ли изменить % ставку?
У нас есть действующий кредит на юридическое лицо, в связи с последними событиями нам прислали уведомление о повышении процентной ставки с 16 до 20%. Так же в доп. соглашении указали дополнительные показатели как \ключевая ставка\ и пр. по которым они могут в одностороннем порядке поднимать нам ставку, но в данный момент эти показатели, кроме ставки рефенансирования, которая не меняется уже давно, не прописаны в договоре, можно ли добиться того, что бы ставку оставили прежней? Обосновано ли это повышение, даже если в договоре прописано об одностороннем повышении ставки?
Можете направить письменный ответ со своими возражениями и просьбой устранить разногласия. Однако, если условие о повышении ставки прописано в договоре, то действия банка правомерны
СпроситьОтветьте пожалуйста, в 2006 г в банке взяли кредит на 7 лет, на покупку земли, под залог, в кредитном договоре написано в сведениях об учётной ставке: ставка рефинансирования + 4 %, но не менее 15 %. Выдали график помесячной оплаты, равными платежами. Теперь банк требует повышения ставки, т.к. ЦБ повысил ставку рефинансирования на 2%. Хотя в договоре ничего не сказано о повышении кредитной ставки.
Что делать?
Оспаривание повышения процентной ставки в кредитном договоре и возможность возврата к проценту в 14%
ООО в 2012 году заключило кредитный договор с процентной ставкой 14%. в условиях договора прописана возможность поднять ставку в одностороннем порядке, если изменится ставка рефинансирования. На момент заключения догвора она равна была 8%. в марте 2015 года банк поднял процентную ставку с 14% до 16,5, ссылаясь на данный пункт договора. На сегодняшний день ставка рефинансирования 8,25 Бумаги по изменению процентной ставки учередителями поручителями подписаны, но не зарегистированы изменения в регпалате (в залоге по кредиту имущество). Кроме того, не было уведомления о повышении процентной ставки. Можем ли мы оспорить повышение процентной ставки и вернуть ставку в 14 %. С мая выплачиваем кредит по новому графику. Спасибо.
Добрый день! В договоре прописано, что пропорционально повышению ставки рефинансирования, или при повышении ставки, но на усмотрение банка? Вообще можете в любом случае обратиться в банк с письмом с просьбой о снижении процентной ставки, вы же клиент, у вас может быть масса причин для данной просьбы.
СпроситьЗСКБ в одностороннем порядке повысил кредитную ставку с 12,5% до 17% (после повышения ставки ЦБ). После снижения ставки ЦБ я дважды писала в банк обращение о снижении соответственно и моей % ставки, мне было отказано. Но один нюанс-по незнанию я подписала доп. соглашение, которое мне навязал банк, о повышении ставки. Их мотивация была-все равно-подпишу я или нет, но ставка будет повышена. Вопрос-что можно сделать в этой ситуации в плане снижения % ставки по кредиту? Сейчас я продолжаю платить по ставке 17%,вместо начальной 12,5%.
