Налоговые аспекты продажи доли в квартире, полученной через материнский капитал
В собственности у супругов трехкомнатная квартира. Муж с женой развелись. Бывшая жена выплачивает долю бывшему мужу материнским капиталом. Вопрос: Нужно ли бывшему мужу, получившему доход с продажи доли в сумме мат. капитала, декларировать и уплачивать 13% НДФЛ с данного дохода? Спасибо за ответ!
Бывшая жена выплачивает долю бывшему мужу материнским капиталом.Что то здесь вы напутали Подобное просто невозможно.Спросить
Квартира в собственности более 5 лет. Сумма сделки равняется сумме материнского капитала (менее 1000000,00 руб.). Вопрос в том, что сумму мат. капитала бывшему супругу будет перечислять Пенсионный фонд. Разве тут не возникает обязанность по уплате НДФЛ?
СпроситьПервоначальный вопрос: В собственности у супругов трехкомнатная квартира. Муж с женой развелись. Бывшая жена выплачивает долю бывшему мужу материнским капиталом. Вопрос: Нужно ли бывшему мужу, получившему доход с продажи доли в сумме мат. капитала, декларировать и уплачивать 13% НДФЛ с данного дохода? Доли выделены нотариально. Далее бывшая жена идет в ПФ, подает документы для выкупа доли у бывшего мужа посредством мат. капитала.
Спросить
Ситуация следующая, муж купил квартиру находясь в предыдущем браке с частичной ипотекой и материнским капиталом. Они развелись. Квартира оформлена на мужа 100%.В ней никто не прописан. Дети и бывшая жена прописаны у его родителей. Муж выплачивает ипотеку и коммунальные платежи плюс алименты. Сейчас у нас родится ребенок, для мужа третий для меня второй.
Вопрос 1. Подскажите можем ли мы полученный материнский капитал вложить в погашение части ипотеки этой квартиры?
Вопрос 2. Если погашение моим мат. капиталом возможно, то как будут делиться доли в данной квартире после погашения ипотеки и продажи.
Суть вопроса следующая - продали квартиру, в собственности менее 3 х лет, (4 собственника - 2/4 доли жена, 1/4 доля несовершеннолетний ребенок, 1/4 доли муж). По договору купли продажи (договор один, купля-продажа по ипотеке), каждый получает сумму в размере 975000 рублей. От имени ребенка действует мать. При учете НДФЛ на долю матери попадает сумма 1950000 (975000 х 2 за 2 доли) или еще будет приплюсована сумма 975000 за долю ребенка, если мать действует от его имени? Если доля мужа составляет 975000 надо ли платить НДФЛ, если в собственности менее 3 х лет?
Добрый день!
Налоговый вычет при продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет предоставляется в размере не более 1млн.рублей. Т.к. квартира находилась в вашей долевой собственности то и максимальная сумма налогового вычета делится согласно долям:
ваша доля 2/4 или 1/2 от миллиона(500тыс), у ребенка и мужа по 250 тыс. Соответственно, ваша сумма налога составит: вы-1950000-50000-=1450000*13%=188500р., доля мужа и сына по 975000-250000=725000*13%=94250р.
СпроситьКвартира приватизирована на троих. Муж, жена и дочь. Муж с женой развелись, раздел имущества произведён - у мужа 1/3 доля, у жены и дочери 2/3 доли. Порядок пользования квартирой определён.
У меня вопрос: В случае продажи третьим лицам (не бывшему мужу) 2/3 долей квартиры нужно (обязательно ли) снова определять порядок пользования, так как появились новые сособственники с другими фамилиями и т.п.?
Ситуация такова: Квартира продана за 3900000,00, 4 доли (т.е каждый получил по 975000,00). Срок собственности менее 3 лет. Если к каждой доле применить вычет в 1000000,00, то доход каждого получается 725000,00. Нужно ли будет каждому уплачивать НДФЛ 13 %, если сумма чистого дохода составит менее 1000000,00 рублей? Спасибо!
Уважаемая, Наталья! При продаже квартиры находящейся в долевой собственности, соответствующий имущественный налоговый вычет делится на всех собственников, пропорционально их доле. Это означает, что каждый из Вас имеет право на вычет в размере 250000 руб. С остальной суммы, Вам придется заплатить налог в размере 13% каждому.
Видимо Вас, перед продажей, проконсультировал горе -консультант, слабо разбирающийся в НК РФ и содержании ст. 220 в частности..
СпроситьМуж и жена в разводе. Была квартира в совместной собственности. Квартиру продали. Три доли ушли детям и жене, одна доля мужу. Бывшая жена вышла повторно замуж, вложила деньги в покупку квартиры (зафиксированы 2 детские доли, доля бывшей жены и её нового мужа), + ипотека 900 000 руб (Брал ипотеку второй муж, бывшая жена - созаёмщик). Бывшая жена умерла. Дети переходят под опеку отца. Обязан ли он помогать выплачивать ипотеку за квартиру?
Здравствуйте. бывший супруг принимает опеку над своими детьми, пишет от их имени заявление нотариусу о принятии наследства и дети принимают наследство в том числе и долги наследодателя, после этого они обязаны выплатить долги, для подробной консультации перезвоните по тел.89084209440
Спросить
лучше всё-таки вступать- долги оплачиваются в пределах наследственной массы, не более
СпроситьПо следующей ситуации.
Муж с женой и двумя детьми приобрели квартиру в общую собственность в следующих долях:
1/3 - совместная собственность мужа и жены;
1/3 - доля совершеннолетнего сына;
1/3 - доля 15-летнего сына.
Муж с женой развелись. Бывшая жена с двумя сыновьями переехала в другой город, а бывший муж остался жить в этой квартире.
Сейчас бывшая жена с двумя сыновьями хочет продать бывшему мужу свои доли, о цене договорились. Но она не может приехать из другого города для оформления сделки.
Каким образом грамотно это оформить? Подскажите, пожалуйста подробный алгоритм.
Спасибо заранее.
Она может оформить доверенность на третье лицо, только так. Кроме того, на продажу доли несовершеннолетнего необходимо разрешение органа опеки.
СпроситьМуж с женой развелись. У них в долевом владении квартира. Бывшая жена хочет свою долю подарить бывшему мужу. Придется ли ему платить налог и какой? Спасибо.
Придется, от стоимости подарка, но свыше 1 млн и смотреть надо кадастр стоимость с 1 янв 16 года.
Спросить
Купили квартиру 2013 году. С материнском капиталом. Но банк мужу отказал в кредите под материнский капитал и квартиру оформили на 3 доли 2 детей и жену. Хотя остальные деньги были родителей мужа. После выплаты кредита жена подарила свою долю мужу. Может ли муж получать налоговый вычест за жену и детей.
В период брака в 2017 г куплена квартира с вложением мат. капиталла, в 2019 г выделены доли всем членам семьи, далее муж свою долю подарил жене. В 2020 г квартира продаётся.
1. Нужно ли подавать декларацию на доходы?
2. Если да, то подаёт жена от себя и двоих детей или от супруга тоже нужно подавать, т.к это совместная собственность?
3. Если мужу не нужно подавать декларацию, то как в этом случае учитывать расходы на покупку квартиры: расходы на 4-х человек, а доход от продажи на троих? Или расходы тоже на троих считать?
Заранее спасибо!
Здравствуйте. Квартира куплена женой в ипотеку до брака. После брака часть ипотеки погасили маткапиталом. Муж требует долю в квартире 50%, остальное жене и детям. Муж финансово не помогает, жена в декрете. Официальная зарплата у мужа очень маленькая, на алименты надежды нет. Жена хочет развестись. Прошло 6 месяцев с момента получения маткапитала, нужно выделять доли. Как жене в этом случае лучше всего поступить? На какую максимальную долю может претендовать муж?
Добрый день!
При разводе муж может претендовать на 1/2 доли от суммы ипотеки, оплаченной во время брака.
Удачи и успехов Вам и Вашему делу!
Спросить
Здравствуйте! Если были в браке, то супруг имеет право на долю в квартире. Размер долей определяются по соглашению членов семьи. Доли могут быть выделены всем в равных долях.
Спросить
Доброго дня!
Муж ни на что не имеет право. Ни на 50%, ни на сколько.
1.Ипотека оформлена до брака.
2.Погашена маткапиталом в браке.
3.Макапитал является единовременной выплатой и принадлежтит только матери (тому лицу, на кого оформлен маткапитал). Второй супруг (муж/жена) не имеет к кнему никакого отношения.
Обращайтесь в органы опеки и попечителства и с их помощью выделяйте доли детям.
Удачи!
Спросить
Доли выделяются по соглашению либо, при отсутствии соглашения, тем, на кого оформлена квартира. При этом возможно выделение долей в любом размере. Ясно то, что требование супруга о выделении ему 1/2 квартиры, мягко говоря, не согласуется с требованиями справедливости.
Спросить
Здравствуйте! Так как кредит был погашен материнским капиталом, муж вправе требовать выдела доли. Размер доли необходимо определять по соглашению между сторонами, соразмерно денежным средствам, уплаченным мужем и женой.
СпроситьДобрый день.
Чтобы ответить на данный вопрос надо знать, когда были полученные документы о собственности на квартиру. Если это был строящийся дом, был построен и введен в эксплуатацию после заключения брака, то и документы были также получены после регистрации брака, значит муж имеет право на долю 50%.
Удачи.
Спросить
