Унаследованный земельный участок не имеет кадастрового номера и физически отсутствует - что делать?
Вошел в наследство на земельный участок. Участок был приобретен в 90 тых ни кто его в наличии не видел. Кадастровый номер присвоин. Земля уже вся застроена. На карте участка нет и в наличии тоже нет. Что делать.?
Ответа на вопрос не может быть-нужно выяснять кто застроил, на каком основании, когда это случилось и т. п. и затем принимать решение.
Спросить
Надо смотреть документы, возможно оспаривать сделки или требовать сноса строений. По ситуации.
Спросить
Все земельные участки, в отношении которых не были зарегистрированы права и которые значились как временные после 01 марта 2022 исключены из ЕГРН. Что делать? Показывать юристу документы о наследстве и о земельном участке для того, чтобы можно было понять, что можно сделать. Как-то, так.
Спросить
Здравствуйте. Мы оформляем наследство, дом с участком. В гос акте указано что там 2 земельных участка. (один участок где стоит старый дом +земельный участок, второй-поменьше участок.)
В гос акте указано 3 кадастровых номера:1-земля где дом с земельным участком, 2-где поменьше земельный участок (через дорогу от дома),3-оба участка вместе. Нотариус попросил принести 2 кадастровых на обе земли, Но в кадастровой признать свою тех ошибку не стали и выдают один кадастровый номер на оба участка. Что делать? Мне после оформления наследства надо оформить дом, который уже построен на маленьком участке (на 2).
• Здравствуйте, У вас достаточно непростой вопрос и лучше всего обратиться к юристу на очную консультацию со всеми документами по делу
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗемельный пай оформлен 20.08.2004 года, проведено межевание, есть план участка, присвоен кадастровый номер, но участок не виден на публичной кадастровой карте, поэтому не могу заключить договор аренды, но арендатор пульзуется землей 2 года. Как уточнить координаты зем. участка как внести координаты на карту.
Здравствуйте, попробуйте обратиться на личный прием к специалистам росреестра, опишите им свою проблему, и специалист вам объяснит по какой причине ваш участок не отображается на ПКК, возможно, это какой-то технический сбой.
Спросить
Вам с этим вопросом надо обратиться в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, однако они могут годами формально отписываться от этой проблемы. Для профессионального решения Вашей проблемы можете обратиться ко мне по нижеуказанным контактам, работаю в г. Волгограде.
C Уважением, Адвокат в г. Волгограде - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьУ Меня свидетельство о собственности с кадастровым номером с 2009 года. Сейчас узнаю, что с 2012 года моему участку присвоен еще один кадастровый номер с другим собственником участка, участку добавлена буква "а". На кадастровой карте обозначается только последний кадастровый номер. А первый кадастровый номер только указывает на то, что земля с таким собственником существует.
Имеет место наложение границ земельных участков, нужно разбираться, на каком основании внесены сведения о втором участке. Вы делали межевание участка? Границы уточняли в соответствии с земельным законодательством?
СпроситьПолучила в наследство от отца земельный участок в 2009 году, оформила в собственность в 2016 году, получен кадастровый номер участка. Собралась отмежевать сейчас, но на моем участке - новый забор, по публичной кадастровой карте он находится в собственности другого человека, отмежеван и ему присвоен другой кадастровый номер. Мои действия?
Добрый день. Вам нужно либо исправить по договорённости с соседом, либо оспаривать установленные границы в судебном порядке. Вы оформляете межевое дело и идёте согласовывать границы с соседом или устанавливаете границы по фактическому и забор переносить придётся.
Спросить
Отмежеван по факту мой участок, его перепродали 3 раза за 2 года и заняли. Соседи все при своих участках, что мне с ними согласовывать? Забор переносить на соседние участки я не могу, они заняты. Начать межевое дело не могу, так как должна показать свой участок, а он в собственности еще одной. Идти в суд или в Прокуратуру? Или в милицию?
Спросить
Добрый день, Ольга Антоновна! Вначале жалобу в прокуратуру, а потом исковое заявление в суд.
P.S.сотрудник МФЦ и Росреестра, принимавший документы и оформивший регистрацию права собственности на Ваш з/участок, находящийся у Вас на праве собственности с 2016 года, несет еще и уголовную ответственность в силу нормы ч.1 и ч. 2 ст. 67 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости" :1. Государственный регистратор прав в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за несоответствие сведений, внесенных им в Единый государственный реестр недвижимости, представленным на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав документам, сведениям, за исключением сведений, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости из других государственных информационных ресурсов.
2. Государственный регистратор прав обязан возместить убытки, причиненные органу регистрации прав своими незаконными действиями (бездействием). В случае умышленного причинения вреда убытки возмещаются в полном объеме.
Спросить
Дом и земельный участок был куплен в 2003 году. Перед покупкой бывший хозяин провел межевание участка (за наш счет). Межевое дело в 12 листов! Сделка состоялась. В "зеленке" на дом и участок указан-подчеркнут условный номер. Хотя на землю есть кадастровый номер, кадастровый план и межевое дело. В данный момент решила проверить свою землю в публичной кадастровой карте. Земля по кадастровому номеру есть, но указано без уточнения границ. Вообщем в ЕГРП земля есть, но на карте нет. Почему не указаны границы? Куда мне нужно обратится и что делать?
Межевое дело - это межевое дело. Это еще не установление границ, это всего лишь их определение. Видимо Вы остановились на этом этапе, не зарегистрировав реальные границы участка. Обращайтесь теперь в кадастровую палату.
Спросить
В свидельстве на право собственности земельного участка и на кадастровой карте разные номера кадастра (разница в двух нолях) Продавец говорит, что участку присвоен новый кадастровый номер, может ли такое быть? И еще. можно ли покупать участок с не зарегистрированным на нем домом, можно ли его зарегистрировать после покупки? Участок имеет статус-земли населенных пунктов, разрешенное использование-садоводство? Спасибо.
Посмотрите кадастровый паспорт на земельный участок. Там должны быть указаны и действующий кадастровый номер и ранее присвоенные ему кадастровые номера. В ЕГРП не зарегистрированный дом не оформишь по сделке перехода права собственности. Пусть оформляет продавец перед продажей его как объект не завершенного строительства. Тогда и землю и дом по сделке перехода права можете зарегистрировать.
СпроситьВ 1998 году вступил в наследство и зарегистрировал дом, был присвоен кадастровый номер 35:24:0:0:3098. В 2016 оформил земельный участок, в состав которого вошел этот дом. Но кадастровый номер у дома изменился на 35:24:0102002:305. Что теперь делать? Переоформлять свидетельство на дом?
Мной был приобретен земельный участок и дом (уже был снесен но свидетельство о регистрации у меня). Сейчас я хочу установить границы участка но получив кадастровую выписку на землю увидел что границы участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства. Далее я по кадастровой карте путем ввода кадастрового номера увидел что границы также не установлены но то место которое мне показал визуально продавец имеет другой кадастровый номер и явно распологается на участке местности с моим адресом (это видно по кадастровому паспорту дома) что делать подскажите пожалуйста.
Похоже, на ваш участок залез сосед, произошло пересечение границ, в России это бывает очень часто. Срочно делайте межевание, а если подтвердится кадастровая ошибка, вопрос придется решать в суде.
СпроситьИмеется дачный участок в собственности. Участку присвоен кадастровый номер, ежегодно платится налог на землю. Необходимо ли делать межевание участка.
