Продавец продал квартиру за материнский капитал - чего ожидать от документов?
Продавец продал нам квартиру купленную им за материнский капитал.
По готовности, нам выдали только выписку из егрн, и договор купли продажи.
Скажите, это все документы которые мы должны были получить?
Все, можете еще паспорта на счетчики получить если есть, справку об отсутствии задолженности. Только это до сделки делается. А не после.
Спросить
Продавец собственник квартиры продал квартиру покупателю. В мфц после подачи документов договор купли продажи выдали документы Договор купли продажи продавцу и договор купли продажи и выписка из росреестра егрн покупателю. С какого момента покупатель становится собственником правообладателем ответственным за квартиру? С уважением.
Уважаемый Гость г. Москва!
Согласно статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.
Исходя из выше изложенного:
- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности, либо Выписка из Реестра прав на недвижимое имущество.
Тем самым, исходя из выше изложенного:
- именно с момента государственной регистрации Права собственности в Росреестре субъекта РФ Собственник квартиры (ст.209 ГК РФ) становиться ответственным за квартиру.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 27.12.2019 г.
Спросить
С момента РЕГИСТРАЦИИ.
В соответствии С ч. 2 ст. 223 Гк РФ, 2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
СпроситьПри оформлении договора купли-продажи квартиры необходимо иметь кадастровый паспорт продавцу, или достаточно выписки из ЕГРН. Я продавец. У меня на руках только Техпаспорт на квартиру и выписка из ЕГРН. Спасибо.
Здравствуйте.
Кадастровый паспорт как документ упразднен с 01.01.2017 г. На сегодняшний день выписки из ЕГРН достаточно. Она содержит все основные характеристики объекта, а также сведения о правах.
Спросить
Добрый день! Уточните этот момент в органах росреестра или мфц, ноя думаю, что этих документов для регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи вполне достаточно.
Спросить
Ранее подробное описание жилого помещения и сведения обо всех его фактических владельцах содержались в кадастровом паспорте. С недавнего времени этот документ больше не выдаётся уполномоченными государственными органами.
Вместо него собственники жилья должны иметь на руках выписку из ЕГРН, совмещающую в себе сведения из данного кадастрового паспорта и свидетельства о праве владения объектом, которое она также заменила. Ранее кадастровый и технический паспортапри продаже квартиры были необходимы в обязательном порядке. В настоящий момент владелец имущества должен предоставить покупателю выписку из ЕГРН и правоустанавливающие документы на помещение. Эти же бумаги предъявляются сотруднику Росреестра либо МФЦ для регистрации перехода прав на объект (без них в регистрационной процедуре будет отказано).
Техпаспорт жилья также может предоставляться продавцом потенциальному покупателю, чтобы он смог убедиться в отсутствии незаконной перепланировки жилья, за которую вынужден будет платить новый собственник. Однако данный документ не требуется при обращении в Росреестр. Регистрационная процедура осуществляется и без него.
СпроситьЯ недавно приобрела квартиру в ипотеку у меня была электронная регистрация договора купли-продажи в росреестре, мне пришло на почту электронное подтверждение зарегестрированого договора купли-продажи и выписка из ЕГРН. Должен ли банк отдать мне какие либо документы по квартире, которые банку предоставлял продавец квартиры? И чтобы оформить материнский капитал на частичное погашение ипотеки мне детям и мужу нужно прописаться в приобретенной квартире или можно оформлять по прописки где мы прописаны сейчас?
Здравствуйте!
У вас правоустанавливающий документ-договор купли-продажи. Выписка подтверждает регистрацию права. Больше никаких документов на квартиру Вам не нужно.
Для того, чтобы погасить часть ипотеки материнским капиталом Вам необязательно прописываться в новой квартире.
СпроситьПокупаю квартиру. Продавец отказывается показывать договор купли-продажи, по которому он ранее покупал. Квартира в его собственности 8 лет, он собственник один. Свидетельство о собственности без обременений, в нем написано, что квартира приобретена на основе договора купли-продажи. В выписке из ЕГРП все нормально. Если бы мой продавец покупал, например, в рассрочку или еще как-нибудь (мат капитал), это же наверное, было бы отражено в свидетельстве о собственности и выписке из ЕГРП? И предыдущий договор купли-продажи в интернете не описывается как обязательный к проверке документ...
Да, вы совершенно правы. Однако в договоре купли-продажи может быть прописано пользования квартирой кого-либо из членов его семьи. Так что подозрительно, почему он не хочет показывать сам договор.
СпроситьКупили квартиру с участием материнского капитала. Свидетельство получили с обременением (так как материнский капитал продавец должен был получить после регистрации договора купли-продажи). Пенсионный фонд деньги перевел. Теперь нужно снять обременение. Должен ли присутствовать продавец при снятии обременения и какие документы я (покупатель) должна предоставить для снятия обременения?
Да, присутствие продавца при снятии обременения необходимо.
От продавца необходимы - документы, подтверждающие получение суммы (выписка из лицевого счета, сберкнижка, иное),
от Вас: свидетельства о регистрации права, паспорта и свидетельства о рождении собственников, деньги для уплаты госпошлины за замену свидетельств на новые, без обременения
СпроситьЗдравствуйте!
Как получить копию договора купли-продажи квартиры в Росреестре для того, чтобы подать иск в суд?
По договору купли-продажи квартиры собственником квартиры мамы стала ее внучка. Мама утверждает, что квартиру она не продавала, но в договоре стоит ее подпись (показали договор на экране компьютера в МФЦ), ее экзземпляр договора внучка ей не отдает. В МФЦ копию договора не выдают, говорят, что на это имеет право только собственник, выдали только выписку из ЕГРН. Как подавать иск в суд?
Здравствуйте.
Вам следует сначала обратиться в суд с исковым заявлением. А в суде уже заявить ходатайство об истребовании доказательств.
Спросить
Доброго времени суток, уважаемый гость
Вам не дадут копию, так как Вы не сторона.
Просите через суд затребовать
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте
Подавайте иск в суд и просите чтобы суд запросил договор из росреестра, и потом уже можно делать почерковедческую экспертизу
Всего наилучшего, всегда рады помочь.
Спросить
Здравствуйте уважаемая Анна! Вам необходимо знать, что имеете право подать иск в суд и ходатайство об истребовании письменных доказательств чтобы суд сам запросил документы из Росреестра. Желаю удачи и успехов Вам и Вашим близким. С уважением, А.А. Боголюбов.
Спросить
Здравствуйте.
Статья 140. Поводы и основание для возбуждения уголовного дела
[Уголовно-процессуальный кодекс РФ] [Глава 19] [Статья 140]
1. Поводами для возбуждения уголовного дела служат:
1) заявление о преступлении;
2) явка с повинной;
3) сообщение о совершенном или готовящемся преступлении, полученное из иных источников;
4) постановление прокурора о направлении соответствующих материалов в орган предварительного расследования для решения вопроса об уголовном преследовании.
1.1. Утратил силу. - Федеральный закон от 22.10.2014 N 308-ФЗ.
1.2. Поводом для возбуждения уголовного дела о преступлениях, предусмотренных статьей 172.1 Уголовного кодекса Российской Федерации, служат только те материалы, которые направлены Центральным банком Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом от 10 июля 2002 года N 86-ФЗ "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)", а также конкурсным управляющим (ликвидатором) финансовой организации для решения вопроса о возбуждении уголовного дела.
2. Основанием для возбуждения уголовного дела является наличие достаточных данных, указывающих на признаки преступления.
Подавайте заявление по ст.159,327 УК РФ.
Спросить
Доброго Времени суток!
ВАМ неправильно сказали - Копию договора, заплатив госпошлину - может получить любая сторона договора.
У меня было такое дело - сделка совершена под влиянием ОБМАНА, деньги МАТЬ не получала - ДОговор признают не действительным
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь
Спросить
Здравствуйте.
Вам нужно будет обратиться в суд с исковым заявлением об истребовании документов. Исковое заявление составляется на основании ст. 131-132 ГК РФ.
Спросить
Сторона догвора имеет право просить выдать копию догвора купли-продажи. Напишите заявление и попросите. Так же можно сделать адвокатский запрос.
СпроситьЯ думаю, что мама сама подписала, не понимая, что она подписывает, ей 88 лет. Что делать?
СпроситьЗдравствуйте,
Здесь есть вероятность заблуждения у стороны которая подписала договор, поэтому можно признать договор недействительным
Всего наилучшего, всегда рады помочь.
Спросить
Здравствуйте!
В порядке ст. 167 ГК РФ Вы можете признать такой договор недействительным вследствие его ничтожности и заключенного под воздействием заюлуждения!
СпроситьДоброго Времени суток!
ВАМ необходимо иск в суд подавать, признавать сделку, совершенной под влиянием ОБМАНА.
Учитывая возраст вашей матери при наличии ПОРЯДОЧНОГО и грамотного адвоката - ДЕЛО ВЫИГРЫШНОЕ. .
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь
СпроситьКакие документы на квартиру я должна получить в Мфц, после её покупки. Мне выдали выписку из егрп и договор купли-продажи. А кадастровый паспорт, технический паспорт? Нужны ли мне эти документы? И где их брать?
Доброго времени суток, Светлана.
Да, у Вас на руках должен быть кадастровый паспорт (один из оригиналов), технический паспорт запросите непосредственно у продавца.
СпроситьКуплена квартира, но заключенный Договор купли-продажи продавцом утерян. Для продажи этой квартиры нужна выписка из ЕГРН. Нужен ли ранее заключенный договор купли-продажи для получения такой выписки?
Для получения выписки вам достаточно посетить МФЦ с паспортом, оплатить госпошлину и получите выыписку.
Спросить
Нет, указанные Вами документы для продажи не нужны.
Но покупателю Важно их видеть, проверить.. А потому закажите и выписку и договор в Росреестре через МФЦ.
СпроситьОформляли документы на куплю гаража и земельного участка в Мфц, мне на руки выдали договор купли-продажи и выписку ЕГРН, а должно ли быть свидетельство о собственности? Нужно его оформлять?
Добрый день!
С середины 2016 прекратили выдавать свидетельства о гос. регистрации прав на недвижимость. Сейчас выдают выписку из ЕГРН, где указывается новый собственник.
Вам верно выдали документы.
Спросить
