Какие документы нужны для межевания участка СНТ?

Здравствуйте!

Ваш вопрос сейчас не редкость по всей Московской области творится такое. В связи с этим есть решение только в двух плоскостях: 1. Вы делаете своё межевание и согласовываете границы с соседями, если они не согласны - спор рассматривается в судебном порядке.

2. Весь СНТ обмеривается кадастровым инженером, согласовываются границы всего СНТ с прилегающими территориями и соседями, корректируются кадастровые паспорта всех членов СНТ и затем регистрируются в Росреестре.

Мы этим занимались этим летом совместно с кадастровым инженером, если Вам интересно наша услуга-напишите мне на почту и мы сможем Вам помочь.

Такое творится по всей России. Обычное дело и порядок действий понятен.

Непонятливым надо бы попытаться доходчиво разъяснить, что если они не хотят по решению суда потом оплачивать не только межевание, но и дорогостоящую и обязательную в таких случаях судебную землеустроительную экспертизу плюс судебные расходы (госпошлину, услуги юристов и т.п.), то в их интересах решить все без суда по согласию. Иначе в случае отказа они тут же станут ответчиками со всеми вытекающими последствиями. Кроме того, после такого суда сведения о границах их участков по решению суда будут исключены из ЕГРН, т.е. никакого межевания у них не будет и его все равно им самим потом придется оплачивать и оформлять заново.

У меня были такие случаи, дремучие советские пенсионеры, никому не доверяющие и никого не желающие слышать. Ничего, нашел способы доходчиво разъяснить. Когда касается денег, все сразу все понимают.

Дело в том, что на кадастровой карте на наш участок заехал не наш непосредственный сосед, а участок по диагонали через дорогу... мы должны и с ним границы согласовать?

Ольга,

Вам нужна выписка из ЕГРН - именно в ней содержится актуальная информация о том, кто является владельцем дачи, наличие на участке обременений (арест, залог). Назначение земли и ее разрешенное использование.

Вы, как покупатель, должны настаивать на том, чтобы к моменту продажи дачи было проведено межевание участка. То есть приобретать надо только те участки, границы которых определены. В этом случае можно быть уверенным, что площадь участка именно такая, как заявляет владелец, и границы дачи нигде не пересекаются с землей соседей.

Документы для юридически правильной продажи дачи в СНТ:

Свидетельство о праве собственности на имущество...

Техническая документация на землю...

Межевое дело...

Правоустанавливающие документы на землевладение...

Согласие жены/мужа на продажу дачи...

Выписка из Единого Государственного Реестра...

Справка об отсутствии долгов.

Добрый вечер.

Если в 2010 году Вы согласовывали свои границы с соседями которые сейчас оспаривают Ваше межевание, то срок для обращения в суд у них истек. Необходимо смотреть основания по которым он оспаривает межевание, возможно он просит исправить кадастровую границу, а также Ваше межевое дело 2010 года, только после можно можна дать квалифицированную консультацию.

Если сосед обратился в суд с иском, то данный факт не говорит о том, что он прав, возможно суд ему откажет. Попросите суд применить срок исковой давности.

Если у Вас возникнут вопросы, пишите, постараюсь на них ответить.

Здравствуйте! Уточните ваш вопрос подробнее, чтобы на него можно было полностью ответить.

Согласование границ прведено в нашем снт, а границы соседнего снт не установлены и не установлены по настоящее время.

С соседним снт границы не установлены, межевание проведено в нашем снт.

Здравствуйте, не имеет такого права председатель СНТ, Вы не обязаны это делать у Вас имеется межевой план, это официальный документ если кого то что то не устраивает, пусть заинтересованное лицо оспаривает результаты межевания в судебном порядке.

Если границы Вашего участка установлены и у Вас есть кадастровый паспорт с определением границ, Вам не нужно ничего межевать повторно.

Справка нужна от СНТ о расположении участка, выкопировка из межевого плана СНТ.

Выписка ЕГРН на момент покупки, новый межевой план и заявление о внесении новых данных в данные учета. Если будете делать через МФЦ, Вам там все заполнят и все скажут.

ТОт, кто делал межевание, разве не сказал этого.

Диск Сд с описанием участка, подписать заявление, которое в МФЦ сделают.

Добрый день! На мой взгляд хватит и выписки из протокола общего собрания. Если суд посчитает, что этого не достаточно, он может обязать Вас предоставить дополнительные доказательства.

УВАЖАЕМАЯ, ГАЛЯ.

Когда покупатель приобретает земельный участок, то часто у него возникает вопрос, где проходят границы купленного участка, какова его фактическая площадь, нет ли споров с соседями, есть ли на приобретенном участке зоны обременения и ограничения и т.д.

На все эти вопросы полный ответ как раз дает межевание земельного участка.

Межевание земельных участков - это комплекс инженерно-геодезических работ по определению местоположения границ землепользований на местности, установление, восстановление и закрепление границ землепользований, камеральная обработка результатов измерений, а также юридическое оформление полученных материалов.

При возникновении практически любых земельных отношений необходим кадастровый паспорт на земельный участок. Кадастровый паспорт – это такой документ, в котором изложена вся исчерпывающая информация о земельном участке. Кадастровый учет необходим для идентификации земельного участка. Этот как отпечатки пальца. Кадастровый номер может быть только один. Как раз полная информация о земельном участке будет содержаться в кадастровом паспорте только после выполнении межевания.

Кадастровый паспорт необходим в случаях:

— оформления сделки на земельный участок (купля-продажа, мена, дарение, аренда и др.);

— оформления прав на земельный участок (регистрации права);

— объединения или раздела земельного участка;

— при уточнении границ земельного участка (увеличении участка или уменьшении его площади и др.);

— при установлении на местности границ участка;

— при разрешении земельных споров по границам участка и проведении землеустроительной экспертизы.

Межевание земельного участка проводится в следующем порядке:

— сбор и анализ необходимой для проведения межевания информации (заказ сведений на участок и его смежников из государственного земельного кадастра);

— кадастровая съемка земельного участка;

— определение координат межевых знаков и закрепление их на местности;

— обработка результатов, полученных в результате межевания, в камеральных условиях;

— согласование границ земельных участков;

— определение площади земельного участка по полученным координатам межевых знаков;

— подготовка специального документа, содержащего максимальную информацию по земельному участку (межевой план);

— формирование пакета документов и сдача межевого плана в орган кадастрового учета;

— получение кадастрового паспорта на земельный участок.

Перечень документов для межевания:

1. Правоудостоверяющие документы на земельный участок (свидетельство о праве собственности, государственный акт земельного участка и т.п.)

2. Правоустанавливающие документы на земельный участок (постановление о предоставлении земельного участка, приказ о выделе земельного участка, выписка из похозяйственной книги, свидетельство о вступлении в наследство, договор купли-продажи и т.п.)

3. Выкопировка на земельный участок (фрагмент карты с отображением местоположения Вашего земельного участка) М1:10000, М1:2000

4. Кадастровый паспорт на земельный участок (КПЗУ)

5. Кадастровый план территории (КПТ)

УДАЧИ ВАМ.