Подарен земельный участок. Даритель и одаряемый совместно построили дом на этом участке. Какие права имеет даритель на дом?
Подарен земельный участок. Даритель и одаряемый совместно построили дом на этом участке. Какие права имеет даритель на дом?
Добрый день. Чтобы ответить на ваш вопрос нужно разобраться на чье имя зарегистрировано право собственности, состоят даритель и одаряемый в брачных отношениях и пр.?
Спросить
Даритель права на дом не имеет.
Даритель может претендовать на возврат денежных средств, вложенных им лично в строительство.
Спросить
Как правильно будет выглядеть раздел Предмет договора договора дарения (несколько дарителей с различными по размеру долями и один одаряемый) жилого дома и земельного участка?
Даритель такой-то передал, а Одаряемый принял долю в праве собственности на недвижимое имущество, состоящее из земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу (адрес дома, площадь дома, кадастровый номер дома, площадь участка, кадастровый номер участка).
Указанная доля в праве собственности на земельный участок и жилой дом принадлежат Дарителю на праве собственности на основании (документ, подтверждающий право собственности).
Это по первому даритею. А далее? Каждого последующего дарителя (всего их четверо) как именовать? Даритель 2, даритель 3 и даритель 4 или же все просто дарители?
Когда речь идет о конкретном дарителе необходимо назвать его даритель 1, 2, 3, 4 . Если условия договора относятся в равной степени ко всем дарителям, то достаточно указать "Дарители "
СпроситьДо брака жене подарен земельный участок. После заключения брака на этом земельном участке построили дом и другие надворные постройки. А также на земельном участке были проведены все коммуникации. Есть несовершеннолетний ребенок. Какую долю имущества имеет муж? Имеет ли он право проживать в части дома (земельный участок принадлежит жене) и пользоваться постройками? Прописка имеется.
Если докажет вложения в участок за счет совместных средств, то присудят компенсацию
СпроситьУмер одаряемый. Имеет ли право одаритель отозвать дарственную? В каких случаях? В какой срок? Имеют ли право род ственники одпаряемого претендовать на подаренную квартиру? Д Какие действия одарителя?
Мог бы и отозвать,
если это условие содержалось в самом договоре дарения.
ГК РФ - Статья 578. Отмена дарения
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
СпроситьДо брака мужу был подарен земельный участок на котором мы совместно построили и оформили жилой дом, через некоторое время мы его продали и приобрели сначала квартиру потом 2 земельных участка, как имущество будет делиться при разводе? Благодарю за ответ!
Вы не указали всех деталей. Но наиболее вероятно, что все будет делиться пополам.
СпроситьМожет ли даритель забрать подаренную землю у одаряемого без его желания. Подарена 1/2 доли в праве собственности. И будет ли даритель иметь какое-либо отношение к дому, который одаряемый построил на подаренной земле?
Статья 578. Отмена дарения
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 32] [Статья 578]
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом) .
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
При других обстоятельствах нет. К дому отношения не имеет.
Спросить
Много неясного в Вашей ситуации. Во-первых, как я понимаю, Вам подарили 1/2 доли земельного участка. Если переход права собственности на эту 1/2 доли прошел государственную регистрацию в Росреестре, то Даритель не сможет вернуть подаренную долю. Во-вторых, 1/2 доли земельного участка может быть поделена либо реально, либо идеально. Я Вам советую свою долю выделить путем межевания, а потом начать строительство. Если реально поделить участок не возможно (это бывает когда при разделе площадь новых участков меньше установленного минимума), то лучше всего заключить с долевиком соглашение о порядке пользования участком.
Спросить
Сделку дарения отменить очень сложно, да и то только в судебном порядке. Я думаю, что даритель "блефует". Но в любом случае, приглашаю на консультацию.
СпроситьОтец подарил двум сыновьям земельный участок со строениями в долевую собственность в равных долях. По условиям договора дарения даритель имеет право отменить дарение в случае, если переживет одаряемого. Теперь одаряемые собираются разделить участок в натуре и зарегистрировать право собственности каждый на свой участок. У одаряемых – сыновей, в свою очередь есть дети и наследники. Вопрос: во-первых, в нашем случае даритель вправе отменить дарение если переживет одного или обоих одаряемых, и во-вторых, имеет ли он право отменить дарение после того как одаряемые провели межевание и зарегистрировали право собственности каждый на свой участок?
Даритель (отец) подарил сыну в 2017 г. дом с земельным участком. Супруга дарителя (мать) дала нотариальное согласие на данную сделку так как объекты недвижимости совместно нажитое. Договором предусмотрен пункт отмены дарения если даритель переживет одаряемого. Вопрос, в 18 г. умер даритель, а в 19 одаряемый, может ли супруга (мать) дарителя отменить договор дарения?
Вечер добрый, ситуация следующая, договор дарения это безвозмездная сделка по которой даритель при жизни определяет круг лиц кому дарит своё имущество (Его право распорядится имуществом таким способом) данная сделка подлежит государственной регистрации в органах Росреестра, после этого одаряемый становится собственником имущества, в данном случае, смерть дарителя не имеет юридических последствий для одаряемого, поскольку он уже является собственником. После смерти одаряемого (собственника) матери не нужно ничего отменять, имущество переходит ей по праву наследования по закону, поскольку она является матерью собственника и вступает в наследство первой очереди, путём подачи заявления на принятия наследства нотариусу.
Спросить3 года 8 мес назад мне был подарен дом, теперь отношения с дарителем изменились, на столько, что даритель хочет анулировать договор дарения Не каких неправомерных действий я не совершала по отношению к дарителю, жилищные условия дарителя не изменились. Имеет или даритель право по истечении 3 лет и 8 мес анулировать договор дарения.
Такого понятия вообще в законодательстве не существует. Для признания сделки недействительной даритель должен обратиться в суд, но должны быть основания.
Спросить
У дарителя был дом и прописка в этом доме. Она подарила одаряемой дом, прописка осталась. Сейчас даритель хочет встань на очередь нового жилья. Вопрос: Дадут ли ей новую жилплощадь, если ее жилплощадь была подарена?
Дадут ли ей новую жилплощадь, если ее жилплощадь была подарена?
Мария, могут поставить в очередь. если с момента дарения квартиры прошло не менее 5 лет. Вы можете встать в очередь на получение жилья, если семья будет признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и малоимущей, это основные правила постановки в очередь. обращаться нужно в жилищную комиссию при администрации города.
Спросить
Нет,поскольку ею были ухудшены жилищные условия, могут расценить как умышленное ухудшение ж/условий
СпроситьДобрый день! Необходимо передать право собственности на земельный участок. Если оформлять сделку по договору дарения, есть основания полагать, что одаряемый обязан оплатить 13% от кадастровой стоимости ЗУ, так как не является близким родственником дарителя. (Даритель - законный супруг матери одаряемой).
1. Это верно?
2. По договору купли-продажи есть какие-то нюансы, если указывать формальную цену, например, в 10 т.р.?
3. Как законно уйти от уплаты бешенных налогов в этой сделке?
1.Да.
Кроме:
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
2.Для налога продавцу посчитают 0.7 от кадастровой.
3.Вычет в 1 млн применить.
Спросить
