Могу ли я получать пособие по безработице, получая вознаграждение за председательство в совете дома?
Вопрос в следующем, я являюсь председателем совета дома и мне на основании протокола собрания платят через ук вознаграждение, и я не давно попал под сокращение на работе, стал оформляться по безработице в цзн, является ли это вознаграждение поводом в отказе выплаты по безработице?
Да, это вознаграждение - повод для отказа в выплате в ЦЗН, и даже в постановке на учет.
Спросить
Помогите, пожалуйста, в следующем вопросе:
Протоколом собрания МКД избран совет дома и председатель Совета дома. Планируется очередное собрание жильцов по инициативе председателя Совета дома. Необходимо ли в повестку дня включать вопрос избрания председателя и секретаря собрания? Или возможно подписания протокола только председателем Совета дома? Спасибо.
Я-являюсь Председателем совета дома. По решению собрания, мне будут платить небольшое вознаграждение (4 тысячи рублей). Будут ли высчитывать с этого вознаграждения подоходный налог?
Здравствуйте.
Вы обязаны САМОСТОЯТЕЛЬНО каждый год до 30 апреля подавать налоговую декларацию и платить с этого вознаграждения подоходный налог.
Спросить
Инициатор проведения собрания - не собственник (со слов имел доверенность, но не предъявлял), сам собственник (давший доверенность) на собрании не присутствовал Может ли быть избран собственник Председателем собрания и Председателем Совета дома если не принимал в нём участия (за него был по доверенности человек, но вписан в протокол собственник, не присутствующий на собрании)? В протоколе нет ничего про доверенность, а везде - избран председателем собрания и председателем совета дома СОБСТВЕННИК (не присутствовал на собрании), а не его представитель по доверенности. Получается, что голосовали за человека и вёл собрание - не присутствующий собственник (по записи в протоколе голосовали за человека, которого не было на собрании). Как тут по закону?
Всё по закону. Вот только протокол вели, судя по всему, некомпетентные люди. А так, если он избран в соответствии с уставом, то всё по закону. Устав ещё посмотреть надо.
СпроситьИнициатором проведения общего собрания может быть только собственник.
Вы вправе обжаловать в суде решение общего собрания собственников МКД в течении 6 месяцев.
Для полного юридического заключения необходимо ознакомиться с решением собственников (протоколом) и остальными документами.
СпроситьПосле переезда председатель совета дома дала подписать протокол заочного собрания где я соглашаюсь сдавать 50 на вознаграждение совету, хотя устно мне было сказано, что это на благоустройство. Прошёл год. Благоустройства нет. По деятельности совета тоже не видно прогресса. Как можно попросить об отчётности по их деятельности? Должен ли совет где-то размещать итоги своих собраний.
Добрый день!
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗСпроситьСтатья 161.1. Совет многоквартирного дома
5. Совет многоквартирного дома:
1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
2) выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит настоящему Кодексу;
3) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме;
4) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией;
5) осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;
6) представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе;
7) осуществляет принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме в случае принятия соответствующего решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.
В уведомлении о собрании было написано"утвердить вознаграждение совета дома" без указания его размера, а в бюллетенях голосования было написано "утвердить вознаграждение председателю совета дома в размере..." и на основании протокола собрания выставлено в платежках. На сколько правомерны действия УО?
Неизвестно. Но в уведомлениях о собрании - указываются только сами вопросы, подлежащие рассмотрению, а не предлагаемые (или, тем более, принятые) по этим вопросам решения.
Спросить
Размер вознаграждения должен быть указан в решении. Если не указан, то такого решения не было и взыскивать нельзя.
Спросить
Не правомерны:
Согласно п.5. ст.45 ЖК РФ В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
4) повестка дня данного собрания;
Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
Спросить
Вообще это разные обстоятельства.
Размер вознаграждения должен быть указан в решении. Если не указан, то значит решение не принимали.
Согласно п.5. ст.45 ЖК РФ В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 4) повестка дня данного собрания; Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
Вы можете в судебном порядке разрешить это вопрос или просто не оплачивать.
Спросить
По поводу отсутствия в уведомлении размера - это формальный признак для оспаривания решения.
Голосуя, люди в бюллетенях видели размер вознаграждения председателю совета дома.
По поводу выставления в платежном документе, если есть такое решение, выставление правомерно. Отдельно добавлю, выставление такой платы в строке ремонт и содержание, путем суммирования - неравомерн.
В квитанции должна быть отдельная строка, по вознаграждению председателю.
Спросить
В договоре между УО и МКД написано, что дополнительная услуга "вознаграждение председателю и членам совета дома " по решению собственников не предоставляется. Имеет ли право УО на основании только протокола ОСС, включить в платежный документ "оплата совета дома", ссылаясь на то, что так проголосовали собственники?
СпроситьПо тексту - нет, это будет прямым нарушением условий договора, само это условие, по тексту - не было изменено.
СпроситьУслуга. Ключевое слово.
Услуга от кого? От УК?
А какую услугу совету и председателю оказывает УО, какую отдельную?
- Давайте так. Много вопросов, а ответ кроется в деталях.
Сам протокол в СТУДИЮ. прочтем и увидим. Возможно вы копаете не в ту сторону. И Решение вопроса - лежит в другом русле.
И самое важное, какую цель вы преследуете?
- оспаривание протокола, - или иное?
СпроситьПри обращении в УО по поводу незаконности включения в платежку пункта "оплата совета дома" они ссылаются на некий агентский договор заключенный ими с председателем совета дома на основе результатов голосования собственников. Имеет ли право УО вносить изменения в договор, заключая такой агентский договор?
СпроситьНет, конечно. Никакой иной договор - не может менять условия определенного договора. Эти условия - могут менять только стороны договора, в порядке, установленном договором и законодательством.
СпроситьПодскажите пожалуйста, в какой статье Закона РФ говорится о том, что "никакой иной договор не может менять условия определенного договора"?
Спросить
Прямо вот такой формулировки:" никакой иной договор не может менять условия определенного договора"-в законодательстве нет.
Нужно читать нижеуказанные статьи ГК РФ, чтобы логически сделать такой вывод
Вообще то каждый договор имеет свой предмет договора
Предметом договора являются действия, которые стороны будут совершать в качестве исполнения договора. Иначе говоря, предмет договора определяет сделку, то есть юридический факт, из которого возникают правоотношения сторон договора.
Согласно статей 450-453 гК РФ условия конкретного договора могут меняться только путем заключения дополнительного соглашения к этому договору, а не заключением иного договора
Агентский договор ст 1005 ГК РФ и договор управления МКД ст 162 ЖК РФ-это договора имеющие различный предмет и регулирующие разные правоотношения Агентским договором ни как не могут быть изменены условия договора управления МКД Эти условия могут быть изменены только дополнительным соглашением к договору управления МКД
Подраздел 2. Общие положения о договоре
Глава 27. Понятие и условия договора
Статья 420. Понятие договора
Статья 421. Свобода договора
Статья 422. Договор и закон
Статья 423. Возмездный и безвозмездный договоры
Статья 424. Цена
Статья 425. Действие договора
Статья 426. Публичный договор
Статья 427. Примерные условия договора
Статья 428. Договор присоединения
Статья 429. Предварительный договор
Статья 429.1. Рамочный договор
Статья 429.2. Опцион на заключение договора
Статья 429.3. Опционный договор
Статья 429.4. Договор с исполнением по требованию (абонентский договор)
Статья 430. Договор в пользу третьего лица
Статья 431. Толкование договора
Статья 431.1. Недействительность договора
Статья 431.2. Заверения об обстоятельствах
Глава 28. Заключение договора
Статья 432. Основные положения о заключении договора
Статья 433. Момент заключения договора
Статья 434. Форма договора
Статья 434.1. Переговоры о заключении договора
Статья 435. Оферта
Статья 436. Безотзывность оферты
Статья 437. Приглашение делать оферты. Публичная оферта
Статья 438. Акцепт
Статья 439. Отзыв акцепта
Статья 440. Заключение договора на основании оферты, определяющей срок для акцепта
Статья 441. Заключение договора на основании оферты, не определяющей срок для акцепта
Статья 442. Акцепт, полученный с опозданием
Статья 443. Акцепт на иных условиях
Статья 444. Место заключения договора
Статья 445. Заключение договора в обязательном порядке
Статья 446. Преддоговорные споры
Статья 447. Заключение договора на торгах
Статья 448. Организация и порядок проведения торгов
Статья 449. Основания и последствия признания торгов недействительными
Статья 449.1. Публичные торги
Глава 29. Изменение и расторжение договора
Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
Статья 450.1. Отказ от договора (исполнения договора) или от осуществления прав по договору
Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств
Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора
Статья 453. Последствия изменения и расторжения договора.
СпроситьНет такого закона и он здесь не причем.
У Вас решение общего собрания, а не договор.
Спросить"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
Статья 308. Стороны обязательстваСпросить1. В обязательстве в качестве каждой из его сторон - кредитора или должника - могут участвовать одно или одновременно несколько лиц.
Недействительность требований кредитора к одному из лиц, участвующих в обязательстве на стороне должника, равно как и истечение срока исковой давности по требованию к такому лицу, сами по себе не затрагивают его требований к остальным этим лицам.
2. Если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать.
3. Обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).
В случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, обязательство может создавать для третьих лиц права в отношении одной или обеих сторон обязательства.
При въезде на придомовую территорию у нас установлен шлагбаум. По неизвестным причинам телефоны некоторых собственников нашего дома были удалены из базы данных номеров, разрешенных для проезда на территорию дома. Неоднократные обращения к председателю совета дома - разобраться в этой ситуации не дали никаких результатов. Можно ли привлечь к ответственности председателя совета дома за ущемление наших прав?
Спросить
Заявление в полицию о самоуправстве, иск в суд об устранении препятствий в пользовании.
СпроситьЯвляется ли законным заключение агентского договора между управляющей организацией и председателем совета дома, учитывая, что деньги на вознаграждение председателю совета дома УО собирает с собственников?
СпроситьЧтобы точно ответить на ваш вопрос нужно знать о чем конкретно заключен агентский договор ст.1005 ГК РФ.
СпроситьЗаключение агентского договора, на основании которого председатель совета дома получает вознаграждение, не обсуждалось и не принималось на общем собрании собственников. Инициатор собрания сам определил размер своего вознаграждения, включил его в бюллетень для голосования и собственники проголосовали. На основании решения ОСС УО включила в платежный документ дополнительную услугу "оплата совета управления МКД". Но в самом договоре МКД в "перечне дополнительных услуг" написано, что "по решению собственников услуга вознаграждения членам совета (уполномоченным представителям) МКД, в том числе услуги по управлению МКД - по решению собственников не предоставляется.
СпроситьЗаключение агентского договора, на основании которого председатель совета дома получает вознаграждение, не обсуждалось и не принималось на общем собрании собственников. Инициатор собрания сам определил размер своего вознаграждения, включил его в бюллетень для голосования и собственники проголосовали. На основании решения ОСС УО включила в платежный документ дополнительную услугу "оплата совета управления МКД". Но в самом договоре МКД в "перечне дополнительных услуг" написано, что "по решению собственников услуга вознаграждения членам совета (уполномоченным представителям) МКД, в том числе услуги по управлению МКД - по решению собственников не предоставляется. Законны ли действия управляющей компании?
СпроситьПредседатель дома избран и наделён полномочиями на основании протокола общего собрания, также в протоколе установлено, что ежемесячная выплата вознаграждения за осуществление деятельности председателя производится каждый месяц до 15 числа. Если деятельность председателя совета дома основана только на протоколе общего собрания, обязаны ли соблюдаться сроки выплаты вознаграждения педседателю, или от сроков можно отступать, так как это не договор? Отметьте в своём ответе правовые статьи, хотелось бы их тоже прочитать. Заранее большое Вам спасибо!
Вам надо смотреть устав в нем всё прописано и порядок оплаты вознаграждения. Либо размер и порядок устанавливаются Общим собранием. У кого как.
СпроситьНа собрании приняли в члены СНТ, а в протоколе об этом не указали. Членом необходимо стать для выделения земельного участка из мун. собственности. Обязать председателя переписать протокол или составить дополнение к протоколу? Следующее собрание только через год. Выписка из протокола собрания нужна для оформления земельного участка.
Законно ли собрание собственников? Инициатор проведения собрания - не собственник (со слов имел доверенность, но не предъявлял), сам собственник (давший доверенность) на собрании не присутствовал, но был избран председателем собрания и председателем совета дома. Инициатор собрания собственников МКД – не собственник, сказал, что якобы функции председателя совета МКД будет выполнять вместо самого собственника (давшего доверенность)?
В протоколе - в графах председатель собрания и председатель совета МКД - стоит фамилия и имя собственника, не присутствующего на собрании, а не инициатора (по доверенности).
В данном случае, если срок доверенности действительно включает в себя время инициирования и проведения собрания собственников, то действия собственника и его доверителя правомерны, так как жилищные права, в частности, участие в собраниях собствственников МКД, могут осуществляться и через доверенных лиц.
Часть 2 ст. 48 Жилищного кодекса РФ гласит:
"Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально"
Спросить
Может ли быть избран собственник Председателем собрания и Председателем Совета дома если не принимал в нём участия (за него был по доверенности человек, но вписан в протокол собственник, не присутствующий на собрании)?
СпроситьВ данном случае собственник реализовал свое право на участие в собрании через своего представителя по доверенности, поэтому его избрание законно, если не имело место других процедурных нарушений.
В протоколе собрания собственников МКД должно быть указано, что от имени собственника присутствовал представитель, а также реквизиты доверенности представителя.
Если считаете, что собрание собственников МКД проведено с нарушениями и ущемляет чьи-то права, то можете представить документы в сканированном виде юристу для дачи правового заключения по этому вопросу. Или же, например, обратиться в Департамент государственного жилищного надзора с целью выявления в процедуре голосования нарушений жилищного законодательства.
СпроситьМеня избрали Председателем С овета МКД затем на следующем собрании собственники возложили свои полномочаи на меня и совет дома но УК требует по вопросам расходования средств на текущий ремонт проводить собрание именно конкретно по каждому вопросу вправе ли они, что делать.
Смотрите условия договора управления. Если иного в нем не указано - правы, не Вы сторона договора или его представитель.
СпроситьИнициатор проведения собрания - в уведомлении о проведении собрания-собственник, но проводил собрание - не собственник (её дочь) (со слов имел доверенность, но не предъявлял), сам инициатор (собственник) на собрании не присутствовал Не собственник, ведущий собрание был избран Председателем собрания и Председателем Совета дома (люди голосовали именно за него) А вписали в протокол, что избран был собственник (инициатор), который не принимал участия в собрании В протоколе нет ничего про доверенность. Получается, голосовали за не собственника, а по записи в протоколе голосовали за человека, которого не было на собрании. Как тут по закону? Не введение в заблуждение или мошенничество?
Протокол подписывает председательствующий на собрании. Почему же он подписал протокол с недостоверной информацией? Результаты собрания в данной части протокола вы вправе обжаловать в судебном порядке. Для этого у вас есть шесть месяцев со дня, как вам стала известна данная информация.
Как вариант, официально запросите копию протокола. Дата его получения и будет являться датой, когда вы об этом узнали.
СпроситьПротокол подписал НЕ СОБСТВЕННИК, .избранный председателем собрания и председателем совета дома Но в протоколе стоит ФИО собственника, а не избранного, не присутствующего на собрании. Инициатор (собственник) на собрании не присутствовал.
СпроситьА само собрание состоялось? Был ли кворум?
Сколько собственников помещений в МКД?
И вообще, какую цель вы ставите перед собой?
Без понимая ситуации сложно однозначно ответить на ваши вопросы.
СпроситьПолучается люди голосовали за одного человека, который вёл собрание, избран председателем собрания и совета дома, а в протоколе вписан и значится другой - не присутствующий собственник. Доверенность в протокол не вписана. Голосовали и избрали одного человека - не собственника, а в протоколе записан другой человек - собственник (её мать). Есть ли здесь нарушения закона?
СпроситьУказывать реквизиты доверенности в протоколе нет необходимости. Данная информация указывается в списке участников общего собрания МКД. Этого достаточно. В протоколе можно указать "действующий на основании доверенности".
Нарушения есть и вы это сами прекрасно понимаете.
Но вы не ответили на вопросы.
СпроситьСчитаю, что кворума не было (собралось порядка 20 человек из них многие владеют только частью квартиры), подписи собирали ещё потом обходя по квартирно. В МКД 48 квартир, а собственников порядка 60-70 чел. Считаю, что инициировала собрание УК, через данного НЕ СОБСТВЕННИКА, но на собрании представителей УК не было. Вопросы были о повышении тарифа на содержание и перевода денег кап. ремонта на счёт УК. Так как представителей УК не было никто не ответил по обоснованности повышения тарифа, даже инициатор. Думаю, что УК так сказать ввела своего человека в совет дома и теперь все её счета и работы будут подписываться без "замечаний" Цель - отменить решения данного собрания или что то в этом духе (по этому и консультируюсь) О доверенности в протоколе и решении собрания нет ни слова, так как я уже говорил. Инициатор-собственник, избрали председателем собрания и совета дома СОБСТВЕННИКА, но данный собственник не присутствовал, а вела собрание его дочь - НЕ СОБСТВЕННИК (сказала, что есть доверенность). И люди выбирали и голосовали за НЕ СОБСТВЕННИКА, а в протоколе вписан СОБСТВЕННИК. То есть я думаю людей просто ввели в заблуждение.
СпроситьЕсли все было так, как вы описываете, то собрание явно не состоялось, решения неправомочны и оформление протокола является профанацией. Но это надо будет доказывать в суде, если такое действие планируется.
Спросить
