Как заставить соседку отменить перепланировку и есть ли шаблон претензионного письма?

Здравствуйте.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Подавайте в суд.

В суд обращайтесь с иском

На основании судебного решения, других вариантов нет

обращайтесь в суд. если действительно прописали без вашего ведома, то закон на вашей стороне. если нужна помощь обращайтесь.

Здравствуйте! Уже не выпишите, к сожалению, т.к. она сейчас ваш сособственник. А вот его выписывайте, в судебном порядке

В судебном порядке это возможно. Обращайтесь, подготовлю исковое заявление.

Иск в суд, представительство в суде. Решение жилищных споров - первое направление моей юридической практики. Выселим через суд.

Здравствуйте. Через суд.

Алексей,если они не узаконили переплонировку то это не законно.

Перепланировка не законна.

Это не законно, если перепланировка не зарегистрирована.

Обращайтесь в суд.

Согласно ЖК РФ:

Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения

1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:

1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;

2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.

6. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке.

Алексей, добрый день!

Такая перепланировка незаконна. И в судебном порядке соседи не смогут узаконить такую перепланировку, поскольку по строительным нормам и правилам запрещено располагать кухни надо жилыми помещениями.

Вам следует обратиться в жилищную инспекцию с письменным заявлением о том, что соседи произвели перепланировку без согласования, и потребовать инспекцию вынести им предписание о приведении жилого помещения в первоначальное состояние.

В случае невыполнения такого предписания на соседей может быть наложен штраф. Привести помещение в первоначальное состояние они могут быть обязаны в судебном порядке.

Соседи сверху сделали перепланировку - перенесли кухню. Теперь она (кухня) находится у нас над спальней. Что доставляет огромный дискомфорт. Законно ли это? И, если нет, как в законном порядке заставить их вернуть кухню на место?

Заранее благодарен за ответ.

Алексей, обратитесь в отдел архитектуры и строительства, УК и прокуратуру, все восстановят на прежние места.

Узаконена перепланировка или нет. значения не имеет. тк обустройство МОП над жилыми помещениями запрещена .

Для начала и без суда обратитесь в ГОСЖИЛИНСПЕКЦИЮ ул. З.Росси.3 Она проверит и даст предписание об устранении нарушения и возврате помещений в первоначальное положение.

Антонина Васильевна! В СПБ НЕТ никакого отдела архитектуры и строительства

Уважаемый Алексей, г.Санкт-Петербург !

По данному вопросу рекомендую вам обратиться с письменной Жалобой в ГАСН (госархстройнадзор) вашего города, который вправе произвести проверку законности перепланировки в данной квартире.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 20.01.2014г

16:47 моск.

Согласованием перепланировок жилых помещений занимается ПИБ. Как уже верно отмечено, перепланировка, которую осуществили соседи незаконна. Помимо жалобы в Госжилинспекцию Вы вправе обратиться с заявлением в ПИБ и администрацию района.

Алексей, законность перепланировки зависит от того, согласовало ее БТИ или нет. В данном случае Вы этого не знаете, но в целом такое узаконеивание не противоречит никакому законодательству, если оно не нарушает прочности постройки и не создает аварийной ситуации в доме. Обратитесь в заявлением в БТИ о том, чтобы Вас, как заинтересованное лицо, проинформировали о том, известно ли им о факте перепланироваки и согласовывали ли они его. Если да, то вряд ли у Вас есть шансы изменить ситуацию в свою пользу. Но в принципе и в случае, когда БТИ согласовало, и уж тем более, когда им об этом не было известно, Вы имеете полное право обратиться в суд с исковым заявлением о принудительной перепланировке обратно с компенсацией морального вреда. Для этого Вам необходимо четко обосновать свою позицию в суде. Кроме того, Вы можете оспаривать в суде факт нарушения строительных норм и правил (СНИП), которые могут повлечь причинение людям физического вреда. Удачи!

Алексей, обратитесь, в Госжилинспекцию с жалобой на соседей о незаконной перепланировке и укажите, что последствия этой перепланировки мешают Вам нормально жить в своей квартире и причиняют значительный моральный ущерб.

После того, как получите ответ и этот ответ подтвердит, что перепланировка незаконна, обратитесь с иском в суд , где ответчиками будут Ваши соседи ,об устранении препятствий в пользовании Вашей квартирой и возмещении морального ущерба .

Жилищный кодекс РФ допускает узаконивание самостоятельно сделанной перепланировки. Если ваша самодеятельность не несла угрозы жизни и здоровью соседей и не нарушала их права и законные интересы, Вам можно обратится в суд, в качестве доказательств приложить заключения СЭС, пожарных.

Если заключения будут отрицательные и не подтвердят соответствие нормам, например, если они нарушают прочность несущих конструкций зданий или ухудшают условия эксплуатации дома. В этом случае квартиру придется приводить в первоначальное состояние.

Здравствуйте! Совершенно не законно, это два разных вопроса. Получите с них акт о заливе, составьте в любой фирме смету ремонта и подавайте в суд иск о взыскании с них его стоимости. Будут деньги, ремонт вам сделают.

обращайтесь в суд

Согласно ст. 28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого подтверждается актом приемочной комиссии.

Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование (органом местного самоуправления), в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Понятно, что риэлтору хочется продать квартиру, но требования ЖК РФ еще никем не отменялись.

Если в техническом паспорте нет сведений о произведенной перепланировке, значит они никем не предоставлялись, а следовательно перепланировка в установленном законом порядке не производилась.

Если перепланировка была произведена самовольно, а затем состоялось решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, то должно быть хотя бы это решение суда.

Приобретя квартиру самовольно перепланированную, Вы будете вынуждены самостоятельно обращаться в суд для решения вопроса о сохранении ее в таком состоянии и, при принятии положительного решения, вносить все необходимые изменения в техническую документацию

Добрый день! Обращаетесь в суд и обязываете провести квартиру в первоначальное состояние!

Такая перепланировка никогда не будет узаконена...

И чтобы на Вас не возлагался штраф за такое деяние, то сначала следует обратиться с жалобой в Жилищную инспекцию, а затем - в суд - с иском о нарушении прав собственника (ст.304 ГК РФ)

Подать на него за эти деяния в прокуратуру.

Здравствуйте!

В такой ситуации восстановить свои права возможно путем предъявления в суд иска о приведение жилого помещения в прежнее состояние.

Павел, Вы вправе обратиться в суд с иском к нему о возвращении квартиры в первоначальное состояние. На такие действия должно было быть Ваше согласие, которого не было.

Вряд ли вы сможете узаконить эту перепланировку. Потом могут в судебном порядке заставить вернуть все обратно за ваш счет

Я Вам советую, чтобы продавец узаконил перепланировку. иначе будут серьезные проблемы вплоть до приведения состояния квартиры в первоначальноле состояние. или еще хуже продажи квартиры с публичных торгов. Ст.29 ЖК РФ.

Если Ваш муж уже сейчас так себя ведет, то вполне вероятно, что он не даст согласия на приватизацию, в связи с чем вы приватизацию квартиры оформить не сможете. Вопрос о признании перепланировки незаконной может поставить любое заинтересованное лицо, а органы жилищной инспекции вообще-то обязаны сделать это. Вместе с тем, если Вы подадите такой иск, то как вы докажете, что не были согласны с перепланировкой - вы что в квартире в период ремонта не жили, не знали о нем? восстанавливать квартиру обязан не только ваш муж, но и все совершеннолетние, проживающие в квартире, поскольку они имеют равные права и несут равные обязанности с основным квартиросъемщиком. Начать надо исключительно с того, что надо пытаться договариваться с мужем. что значит Вы думаете, что у мужа есть другое жилье? Если он что-то умудрился втихомолку купить, то это совместно нажитое имущество, подлежащее разделу между супругами. удачи.