Как ограничить обзор из окон государственного учреждения, выходящих на частную территорию?
199₽ VIP
Имеется здание, одна половина - частная собсвенность (жилое помещение) физического лица ("я"), вторая - нежилое помешение гос. учреждение здравоохранения ("сосед"). Как видно из представленой ниже схемы, окна "соседа" выходят на мою территорию.
Вопрос: есть ли какие-то законные способы ограничить обзор из окна "соседа", например, обязать нанести матовое покрытие на окно (мне кажется, что окна первого этажа в таком незаматированном виде, даже могут нарушать права пациентов на мед. осмотрах)? Есть ли для этого какие-то основания? Другой вариант, поставить забор/хоз. постройку и пр. в непосредственной близости от окна (это правомерно?). Может быть есть еще какие-то варианты?
Заранее благодарю за ответ.
Здравствуйте! Оснований для ограничения правом владения своей недвижимости для соседа нет. Пациенты приходят к вам и ваша задача обеспечить их права при приёме. Следовательно, если вы считаете, что кто-то увидит ваших пациентов, вы сами можете закрыть окна. (Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022)
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности.
Спросить
Здравствуйте Марина!
Здесь есть несколько вариантов:
1. Достижение соглашения с собственником нежилого помещения о нанесении светозащитного покрытия, так как СП 158.13330.2014 Свод правил. Здания и помещения медицинских организаций такой тонировки не предусматривает
2. На своем участке Вы можете возводить, в том числе и хозяйственный постройки. При этом в соответствии с п. 6.5 СП 53.13330.2019, противопожарные расстояния между домами и сооружениями в пределах одного участка не нормируются.
3. Самый радикальный. Раздел земельного участка на два.
Спросить
Здравствуйте, обязать покрыть окно матовым покрытием вы не можете это точно, так как существуют нормы обязательного освещения, поэтому и используются жалюзи. СП 52.13330.2016 Естественное и искусственное освещение. Актуализированная редакция СНиП 23-05-95
А вот что касается забора, перспектива есть, согласно ст 60 ЗК РФ собственник вправе на своем земельном участке вдоль смежной с соседним участком границы установить забор, учитывая строительные нормы и правила, не более 1,5 метров в высоту, при этом не мене 1 метра отступа от стен соседнего здания (СП 4.13130.2013)
Спросить
Здравствуйте Марина
Вы как собственник объекта можете требовать устранения всяких нарушений вашего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения в силу Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии со ст. 304 ГК РФ-это говорит о том, что вы вправе устранить нарушения обзора вашей территории путем: 1. письменного направления учреждению предложения или требования исключить обзор вашей территории (указать на нанесения матового покрытия на окно или загородить обзор хозпостройкой) 2. Законное основание для этого имеется с учетом выше указанного пленума и то, что вы как собственник имущества на основании ст. 209 ГК РФ вправе владеть пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. А при обзоре вашей территории право пользование нарушается, что дает вам право требовать устранения нарушения. Так же ниже Снип. Плюс к этому можете пригласить эксперта для получения заключения о неверном расположении окна учреждения.
Если на ваше требование учреждение не отреагирует, то у вас появится право на обращение в суд для решения вопроса.
Расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями, приведенными в разделе 14 настоящих норм, нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330, а также в соответствии с противопожарными требованиями (п.7.1 Свод правил СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»).СпроситьИсточник: Подробнее ➤
Можно ли перевести нежилое помещение в административном здании в жилое? Здание административное 5 этажей, помещение наше находится на 4 м этаже, 1 - 4 этаж нежилые помещения, 5-й этаж - жилые помещения, зарегистрированы как квартиры. Роспотребнадзор ссылается на отсутствие СанПин для административного здания для выдачи заключения о возможности использовать помещения в качестве жилых. Так ли это? есть ли способы для получения положительного заключения Роспотребнадзора? Как их обязать?
Есть жилой дом старинной постройки, на крыши дома имеется постройка в два этажа, в виде большого ромба и выше ромб поменьше, а выше шпиль крыши. Эти два помещения имеют окна и лестницу. Но помещение нежилое. Могу ли я приватизировать и отремонтировать для проживания это помещение?
Новый хозяин купил соседний участок, а мой дом стоит на меже участка и построен около сорока лет назад. На территорию соседа выходит моё окно. Территорией, на которую выходит окно, является проезд, шириной три метра, и далее стоит забор следующего участка. Вопрос, может ли сосед заставить меня убрать окно (документы у меня все в порядке), а так-же могу ли я сделать ещё одно окно на втором этаже (окна будут одно над другим). Ближайшая постройка от стены находится на расстоянии более десяти метров. Заранее благодарен Вам, Алексей.
У меня есть нежилое одноэтажное помещение 400 м кВ. К нему пристроено двухэтажное соседское (автоангар). У этого двухэтажного здания окна выходят на мою крышу. Все здания строились лет сорок назад, т Е не нами. Есть ли какая то возможность законно закрыть окна соседу, если я хочу построить втрой этаж, а сосед не разрешает закрывать окна.
Соседи поставили забор без согласования в плотную к окну и стене. Забор преграждает доступ к стене для ремонта и полностью перегораживает поступление света в жилое помещение. Окно выходит во двор к соседям и является единственным источником света и воздуха в жилом помещении. Могу ли я требовать сноса данной постройки?
Какая должна быть длина забора? Соседи ставят забор 2 метра, забор перекрывает наши окна, так как окно выходит на их территорию. Что можно сделать в этом случае?
Ищем вариант для покупки помещения под офис.
Предлагаю помещение, в котором 37/100 доля нежилого помещения.
Продавец микро кредитная компания развития предпринимательства.
Нигде не могу найти ответ: как такое может быть и как пользоваться таким помещением?
К чему меня это может обязать или ограничить после покупки?
Мы купили 6 лет назад территорию с недостроенным гаражом из бруса, расстояние от забора соседа 50 см. Документы оформлены на старый дом, который предыдущий хозяин снес. Гараж переделали в жилое помещение.
Сосед видел как это все строилось и молчал 8 лет. Теперь, когда вложены в дом деньги, он стал возмущаться что дом стоит в 50 см. от забора. Крыша дома находится на нашей территории, имеется водоотвод.
Его старые стайки и постройки висят на нашем заборе между нами, соседями. Забор развалился, хотим поставить новый.
- Могут ли нас заставить снести дом?
- Могут ли заставить соседа снести старые постройки, т.к. они мешают поставить нам новый забор?
На границе моего земельного участка стоит дом соседа. Сосед самовольно пробил окна, которые выходят в мой двор. Я установил забор (шиферный), сосед подал в суд на снос забора. Какие мои права? Какой должен быть забор и обяжут ли меня сносить забор?
На границе моего земельного участка стоит дом соседа. Сосед самовольно пробил окна, которые выходят в мой двор. Могу я установить забор и какие условия установки забора могут быть?
