Можно ли временно зарегистрировать друга при доли собственности 3/4 и отсутствии согласия собственника?
Я имею 3/4 доли собственности. Могу ли я временно зарегистрировать свего друга, без согласия другог собственника.? Собственник у которого 1/3 живёт в Молдавии.
Добрый день!
Без согласия не можете.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ.
Спросить
Добрый день.
Оксана потребуется согласие 2 сособственника.
Согласно пунктам 40, 41.4 Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом МВД России от 31 декабря 2017 года N 984 для регистрации по месту пребывания гражданин представляет заявление о регистрации по месту пребывания по форме N 1 "3" (приложение N 4 к Административному регламенту) и документы, предусмотренные пунктом 41 Административного регламента, в том числе письменное согласие о вселении гражданина в жилое помещение от проживающих совместно с нанимателем жилого помещения совершеннолетних пользователей, наймодателя и всех участников долевой собственности (при необходимости).
Спросить
Здравствуйте! Без согласия не можете. Кроме того, необходимо личное присутствие второго собственника или нотариальное согласие.
Спросить
У квартиры есть 3 собственника и 4 лица прописаны, может ли собственник 1 написать дарственную на свою долю собственнику 2 без согласия собственника 3 и прописанных лиц и может ли собственник 2 получить долю собственника 1 без согласия собственника 3 и прописанных лиц, если собственники являются родственниками?
Может подарить. Никакого согласия на отчуждение имущества путем дарения не требуется (ст. 209, 572 ГК РФ). Родственник или нет - не важно.
Спросить
Можно совершать дарение без согласия других собственников. Иожно получать в дар без согласия. Ст.209 ГК РФ. Удостоверяет сделку нотариус.
И не важно, что родственники.
Спросить
Добрый день! Собственник 1 вправе подарить свою долю собственнику 2, при этом чьего-либо согласия не требуется, на данную ситуацию не распространяются требования ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки).
Спросить
Договор дарения оформляется без всяких согласий. Надо с документами идти к нотариусу и заключать договор. Понадобится кадастровый паспорт и выписка из домовой книги.
Спросить
Здравствуйте.
При заключении договора дарения доли согласие других собственников помещений не требуется. Можете обратиться к нотариусу и составить договор дарения доли, а затем зарегестрируйте договор в Росреестре.
ГК РФ Статья 572. Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
Спросить
Здравствуйте. Порядок отчуждения долей при помощи договора дарения регулируется ст 246 ГК РФ, согласно которой распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Но данное правило соблюдается только при возмездном отчуждении, и так как у вас это не наблюдается, то уведомлять в данном случае совладельцев объекта и получать их согласие на сделку никто не обязан.
СпроситьЯ собственник 1/2 квартиры. Имею ли я право временно зарегистрировать человека на своей доле без согласия второго собственника квартиры?
Нет, на доле регистрировать нельзя.
Только в квартире.А для этого нужно согласие второго собственника квартиры
Спросить
Здравствуйте, Александр!
Да, можете продать, но при условии, что Вы в письменном виде предложили второму собственнику купить долю, а он отказался.
С уважением,
Спросить
Уважаемый Александр ! Если отказался то имеете полное право. Но этот отказ должен быть документально подтвержден (письменно). Иначе Вам могут такую свинью подложить, что потом мало не покажется. Есть обязательные условия - Вы должны продавать свою долю не ниже той цены которую предлагали своему сособственнику. Учтите это. Даже если у вас доля значительна Удачи
Спросить
Александр, согласия не требуется, но должно быть соблюдено право преимущественной покупки. Предложите письменно (можно оформить у нотариуса) выкупить вашу долю. Если ответа не последовало, то по истечении месяца, можно смело продавать долю кому угодно.
СпроситьКвартира в собственности на двоих. У каждого 1/2 доли. Один собственник приватизировал 1/2 доли, а другому сделали дарственную на 1/2 доли. Может ли собственник, у которого дарственная продать свою долю без согласия другого собственника. Или только подарить без согласия можно.
Могу ли я оформить временную регистрацию своего друга на свою долю без согласия второго собственника, т.к второй собственник имеет прописку в другом городе и мы не поддерживаем связи. Доли у нас равные. Спасибо.
Здравствуйте,
К сожалению нет.
Нужно согласие всех собственников квартиры в данном случае.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Возможно ли зарегистрировать молодого человека по своему адресу без разрешения другого собственника?
Хочу зарегистрировать своего молодого человека по своему адресу, у него РВП, с другого адреса регистрации его просят сняться собственники, я являюсь собственником 2,3 доли, мама 1,3,но мама умерла и ещё полгода не прошло, поэтому я единственный собственник на леле, по бумагам пока нет, могу ли я зарегистрировать своего м.человека без разрешения, спрашивать ведь у другого собственника согласия не представляется возможным, в паспортом столе есть сведения о смерти собственника!?
Здравствуйте! Можете конечно, только предоставьте свидетельство о смерти, и можете зарегистрировать. На всякий случай напомню, обязательно в миграционном отделе сообщите, что меняете адрес.
Спросить
Уважаемая Ирина
Вам придётся подождать до вступления в наследство, до получения свидетельства о праве на наследство и регистрации одной третьей доли на ваше имя, после этого квартира будет у вас в собственности и вы сможете никого ни о чем не спрашивать.
Удачи вам и всего самого наилучшего.
Спросить
Доброго времени суток! Для регистрации вашего молодого человека по своему месту жительства вам необходимо всего лишь предоставить свидетельство о смерти матери, поскольку при изложенных обстоятельствах, вы единственная чье согласие для этого необходимо. Всего доброго!
СпроситьЧто сделать, как "отказаться" от своей доли собственнику А. По суду надо решать этот вопрос или как.
В квартире 3 собственника А, Б, В (у каждого по 1/3 доли). Собственник А предложил разменять данную квартиру другим сосбтвенникам. Собственники Б и В против этого. При этом собственники Б и В не дают согласие на продажу доли собственнику А и сами его долю не приобретают. Что сделать, как "отказаться" от своей доли собственнику А. По суду надо решать этот вопрос или как. Какие вариенты есть.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Если соблюдено указанное правило А смело может продавать свою долю третеьму лицу. Кроме того, безвозмездное отчуждение доли (например дарение) не требует согласия сособственников
Спросить
У квартиры 2 соббственника, при чем у одного собственника 1/4, а у другого 3/4. Собственники между собой неладят. Собственник доли 3/4 предложил выкупить свою долю второму собственнику, в устной форме, тот отказался! Может ли собственник большей доли направить официальное письмо через нотариус о продаже своей доли второму собственнику, и если в случае отказа (есть вероятность того что письмо собственник 1/4 не забрал) выставлять на продажу?
По тексту - вполне. По указанной процедуре, предусматривающей соблюдение требований по отчуждению доли при наличии владельца преимущественного права - может.
Спросить
Да, может. Только ждать отказа ему не нужно. Ровно через месяц после предложения купить другому собственнику, если он не купит долю, можно продавать ее кому угодно.
Только один вопрос - в квартире сколько комнат?
Спросить
Не просто может, а должен направить предложение о покупке в порядке ст.250 ГК РФ и не обязательно через нотариуса. Можно обычную телеграмму направить и это будет быстрее и дешевле. Если откажется покупать, то можно сразу продавать не дешевле предложенной цены. Если не будет никакого ответа, то можно продавать через месяц со дня получения телеграммы или со дня, когда он отказался получать телеграмму либо телеграмма не была доставлена по обстоятельствам, которые зависят от адресата.
СпроситьДоброе утро, Марина! Безусловно, у второго собственника есть право продажи своей доли. Обратитесь к нотариусу, он оформит уведомление и направит его официально первому собственнику. Если в течение месяца не получит ответ, то можете оформлять продажу своей доли любому другому лицу. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения.
Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
С уважением, юридическая компания «ПРАВО», член Гильдии Правозащитников Москвы!
Спросить
Здравствуйте, Марина! Собственник доли может продать принадлежащую ему долю, но сначала он обязан предложить ее совладельцу, а если его предложение не будет принято в течение 30 дней, то он может продать свою долю третьим лицам.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЗАКОН".
Спросить
В квартире 2 комнаты и собственник 1/4 занял их, варит самогон и каждый раз устраивает гулянки.
Спросить
Обращайтесь с соответствующим заявлением в полицию, получите постановление об административном правонарушении.
Затем обращайтесь в суд.
Что касается продажи своей доли, то нотариально заверять уведомление о продаже не требуется.
СпроситьПонятно. Тогда шанс продать свою долю у собственника 3/4 есть. После направления уведомления о намерении продать долю с указанием цены продажи, через месяц после получения уведомления вторым собственником, можно продавать долю кому угодно, но не дешевле, чем предлагали ему.
Такие сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
СпроситьСобственник жилья по свидетельству о собственности имеет право на 1/2 доли собственности. Для временной регистрации в своей собственности самому собственнику и родственникам в прописном отделе требуют согласие собственника второй доли. Частный дом 1\2 доли.
Здравствуйте, для регистрации собственника доли согласие других собственников не требуется, а вот для регистрации родственников нужно согласие.
Спросить
