И если при продаже указать изначальную или меньшую сумму, буду ли я в этом случае платить налог?
Квартира была куплена 1,5 года назад за 5,5 млн. сейчас собираюсь её продавать за 8 млн. с последующей покупкой новой квартиры. Вопрос в следующем, с какой суммы я буду платить налог? И если при продаже указать изначальную или меньшую сумму, буду ли я в этом случае платить налог?
Все зависит от того, в каком периоде у Вас пройдет сделка продажи и покупки соответственно. Если сделка пройдет одновременно (одним налоговым периодом), то :
1.в том случае, если стоимость покупки будет меньше стоимости продажи (13% заплатите с разницы)
2.в том случае, если стоимость покупки будет больше стоимости продажи - платить ничего не надо.
СпроситьЗдравствуйте.
Если сделка будет в одном налоговом периоде и стоимость купленной квартиры равна или превышает стоимость проданной, то платить налог не нужно.
Если сумма покупки будет меньше, то необходимо заплатить разницу между покупкой и продажей в сумме 13 %
СпроситьВ 2013 году получила по наследству квартиру. В 2014 году квартира была продана за 2 млн. руб. и в этом же году куплена квартира за 2,1 млн. руб. В налоговой инспекции с учетом имущественного вычета 1 млн. руб. при продаже квартиры оформлен возврат подоходного налога в связи с покупкой новой квартиры. В 2017 году хотим продать квартиру за 2 млн. руб., договор о покупке этой квартиры с ценой 2,1 млн. руб. имеется. Придется ли платить налог с продажи этой квартиры (3 года не прошло).
Налог платить нужн и налог будет исчисляться не с продажной стоимости, а с кадастровой и если стоимость в договоре будет занижена, то налог будет исчисляться от кадастровой стоимости умноженной на 0.7
СпроситьСкажите пожалуйста, какая сейчас сумма, с которой не берётся 13% государству, 1 млн. или 2 млн. руб. Я буду продавать квартиру, которой владею 1 год, сумма продаваемой квартиры 1350 млн. руб. Могу ли я в договоре купли-продажи показать действительную сумму, или же указывать 1 млн. руб.?
Вопрос о сумме подоходного налога с продажи квартиры.
Здравствуйте! В случае продажи квартиры (как и иных объектов недвижимости) имущественный налоговый вычет предоставляется на сумму, не превышающую 1 млн. руб. (т.е. налог не берется с этой суммы, взимается только с суммы превышения). В Вашем случае такое превышение есть, поэтому, если действительная цена сделки будет указана в договоре, Вами должен будет уплачиваться НДФЛ.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьС какой суммы придется платить налог в новом году (2016) при продаже квартиры, если сумма продажи 5 млн. р. а кадастровая стоимость 1 млн. р.
Хотелось бы уточнить следующий момент: Я покупала квартиру по ДДУ и сейчас оформляю её в собственность.
В ДДУ прописана сумма 2,4 млн. В данный момент я собираюсь её продавать и в ДКП при продаже указать сумму 2,4 млн. так как квартира в собственности менее трех лет, нужно ли в этом случае платить налог на прибыль?
Уважаемая Прасковья!
На основании ст.220 НК РФ при продаже квартиры, которая находится в собственности менее 3-х лет, продавец уплачивает налог на доход, полученный от ее продажи по ставке 13%.
Однако указанная статья предоставляет право продавцу уменьшить налогооблагаемую базу на сумму затрат, произведенных на приобретение квартиры. Если Вы продали квартиру за туже сумму, за которую ее приобрели, то у Вас доход не возникает. Вам по истечении года продажи(до 30 апреля следующего года) следует подать в налоговую инспекцию декларацию по форме 3НДФЛ и написать заявление об уменьшении Вашей налогооблагаемой базы на сумму затрат на покупку квартиры, приложив документы, подтв. затраты. В этом случае налог Вы уплачивать не будете.
СпроситьПосле развода и определения долей через суд собираемся продавать квартиру. Квартира стоит 1,5 млн рублей. Куплена она была 4,5 года назад.
Нужно ли будет платить налог от суммы вырученной от продажи или подождать когда пройдет 5 лет с момента покупки этой квартиры.
Не нужно. Сейчас три года.
НК РФ.
" Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 2 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125 000 рублей. При продаже жилых домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества".
СпроситьВ июне 2015 г куплена под ипотеку квартира за 1,5 млн руб. Сейчас возникла необходимость в продаже этой квартиры. Продажа за ту же сумму в 1,5 млн. руб.
Буду ли я платить налог с продажи квартиры?
Могу ли я подать, до продажи квартиры, документы на возврат подоходного налога с покупки квартиры?
Согласно пп.2 п.2 ст.220 Налогового Кодекса РФ Вы вправе уменьшить доходы от продажи квартиры на расходы, понесенные при ее покупке. Это означает, что если Вы купили квартиру (а не получили ее в дар или наследство) и у Вас есть документы, подтверждающие Ваши расходы при покупке, то Вы должны заплатить налог (13%) только с разницы между ценой продажи и покупки.
Так как разницы у Вас нет, то налог платить не придется, но 3 НДФЛ в налоговую предоставить нужно с приложением документов, подтверждающих Ваши расходы при покупке жилья.. Так же у вас есть право на налоговый вычет при покупке квартиры.
СпроситьПри этом я буду внужден в договоре указать реальную сумму продажи - 3 млн. С какой суммы я буду платить 13 % налог, если я покупал эту квартиру за 2 млн и живу менее 3-х лет. Почему не учитывается сумма, потраченная мною на приобретение этой квартиры и доходом считается 3 млн, а не разница между полученной суммой и потраченной?
Почему не учитывается? Если докажете расходы - Ваше право рассчитываться с бюджетом именно по предлагаемой Вами схеме.
НК РФ.
" Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 2 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125 000 рублей. При продаже жилых домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг. При продаже доли (ее части) в уставном капитале организации налогоплательщик также вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов".
СпроситьБуду ли я должен платить какой либо налог в случае продажи частного дома за 3,5 млн/р с последующей покупкой 2 х квартир на сумму не ниже полученной за дом?
Здравствуйте!
При покупке новых квартир вы вправе получить налоговый вычет 13% с расходов не более 2 млн. рублей, то есть максимум - 260 тыс. рублей. Если покупку сделаете в том же году, что и продажу, то сможете зачесть этот вычет в счет уплаты налога.
СпроситьНалог на прибыль с продажи квартиры.
Я продаю квартиру, квартира в собственности меньше 3-х лет. Купила за 1,2 млн, продаю за 2,7 млн. С какой суммы я буду платить налог? Можно ли, при подаче документов в налоговую, вознаграждение риэлтору сделать расходами на продажу квартиры (имеется чек на оказание услуг), и тем самым уменьшить сумму налога?
Спасибо.
Налог будете платить с 1,5 миллиона рублей.
Расходы на риэлтора к вычету приняты НЕ будут.
СпроситьПродаю квартиру за 1100000 р. (в собственности, владею с сентября 2004 года). Должна ли я после продажи платить налог и от какой суммы? (квартира была куплена за 350000 р., пользовалась налоговым вычетом). Можно ли уменьшить налог (например, озвучить в договоре меньшую сумму купли-продажи квартиры)?
Если налог должен быть уплачен, то в какие сроки?
Спасибо,
Уважаемая Елена, при продаже недвижимого имущества, которое находилось в собственности более трех лет уплата налога не производится.
Спросить