Как выйти из сделки с ипотекой на квартиру в браке - возможно ли отдать долю без компенсации?
199₽ VIP
В 2017 была куплена квартира в браке, в ипотеку, без мат. капитала.
У меня и у жены доля 1/2.
Я основной заёмщик, а супруга созаемщик.
Я хочу выйти из сделки.
Т.е и долю отдать супруге и обязательства по ипотеке соответственно.
Возможно будет и развод в будущем.
Так вот вопрос-могу я без компенсации отдать свою долю, мне деньги за эту часть не нужны.
А нотариусы говорят, что если делать брачный контракт и там указать, что я все отдаю супруге, мол это ущемление одного из участников, что в любом случае нужна компенсация.
Но мне она если не нужна.
Я просто хочу выйти из сделки.
При разводе тоже нужно компенсацию второму супругу платить?
Согласно п. 2 ст. 38 СК РФ общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
Это соглашение следует представить банку-кредитору-залогодержателю с просьбой заключить трехстороннее дополнительное соглашение о перемене лиц в обязательстве, в которое включить аналогичный пункт об обязательстве остающегося в договоре ипотеки должника выплачивать оставшуюся часть кредита с последующим оформлением на его имя права собственности. Это позволит банку в случае невыплаты кредиты обратить взыскание на квартиру, находящуюся в собственности оставшегося супруга-должника.
Спросить
При разводе вы оплачиваете исключительно госпошлину за иск. При этом следует иметь ввиду что в рамках процесса о разводе рассматриваются исключительно вопросы расторжения брака и возможность/невозможность его сохранения. Вопросы раздела имущества это отдельная тема. Имущество вы можете поделить как в браке, так и после развода. Причем как заключив нотариальное соглашение (в том числе и по алиментам), так и в судебном порядке.
Брачный контракт, действительно не сможет урегулировать этом вопрос. Нотариальное соглашение о разделе имущества можно заключать не исходя из равенства долей.
Спросить
Вы нажили имущество в браке и в силу ст.34 СК РФ оно является общим, также при покупке Вы его разделили.. сразу же по долям.
ТО есть делить нечего уже.
Банк никогда не освободит Вас об обязанности платить кредит.., ему это не интересно.
Даже, если банк даст согласие на регистрацию всей квартиры за женой...
Если уж так хотите убрать долю с себя, то дайте расписку, что получили деньги за свою долю... и брачный контракт заключите..
Я просто хочу выйти из сделки.
это не возможно без согласия банка.
.
Спросить
Добрый день.
На все требуется согласие банка.
Решение вопроса возможно путем заключения соглашения о разделе долга, в котором без похода в суд можно прямо зафиксировать, кто из супругов и в каком размере оплачивает ежемесячные платежи, кто становится собственником жилого помещения, в какой части, какой размер компенсационных выплат получит другой супруг. Для заключения соглашения о разделе ипотечного долга требуется согласие банка.
Спросить
Добрый день! В случае развода общие долги супругов распределяются между ними пропорционально присужденным им долям в общем имуществе. Раздел долга возможен только при наличии согласия банка на изменение условий кредитного договора (например, включение в договор нового заемщика) (п. 2 ст. 391 Гражданского кодекса Российской Федерации; ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации; Апелляционное определение Московского городского суда от 14.06.2016 по делу № 33-20794/2016). Супруги вправе не делить долг, а, например, зачесть большей долей в имуществе одного из супругов. ТОгда компенсацию платить не нужно.
Спросить
Квартира находится в ипотеке. Мы еще не развелись. Брачный договор отпал, так как Супруга титульный заемщик, супруг созаемщик. Квартира была куплена в браке и оформлена на супругу. Сотрудник банка сказал, что брачный договор не подходит. (соотвественно разрешение они не дадут (квартира в обременении, при таком брачном договоре супруга остается без всего)). Встал вопрос оформить после развода соглашение о разделе имущества, супругу: квартира + обязательства по ипотеке, Супруге: 400 т. р. от супруга. С 400 т.р. придется платить НДФЛ?
Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге?
В период брака была куплена квартира (ипотека), оформлена на супруга часть стоимости квартиры была погашена материнским капиталом, при этом было нотариальное обязательство что после выплаты ипотеки супруг передает в собственность супруги и детей доли в квартире. В январе 2013 года супруги развелись и теперь пенсионный фонд требует супруга передать в собственность бывшей супруги и детей доли в квартире. Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге (брак окончен в 2013)? В случае если будет оформлено дарение доли, то бывшей супруге необходимо будет оплатить НДФЛ с дарения?
Ипотека АИЖК супруг заемщик, жена созаемщик, развод, договорились при передачи части первоначального взноса супруге, квартира остается супругу, но в Магнитогорске в банке сопровождающим ипотеку АИЖК сказали, что вывести или заменить созаемщика нельзя, в любом случае супруга остается созаемщиком в договоре ипотечного кредитования.
Как вывести созаемщика?
Заемщик - бывший муж, и созаемщик - его бывшая супруга. Официально в разводе.
Заемщик - не платит за ипотеку, просрочка.
Бывшая супруга - нотариально отказалась от своей доли.
Банк не признает документ от передачи доли супруги к бывшему супругу, и хочет подать на полное погашение ипотеки т.к Заемщик несколько месяцев не платит.
Как быть? Квартира не нужна супруге, отказалась через согласие подписанное у нотариуса.
Бывший супруг не может и не хочет платить за ипотеку.
В период брака была куплена квартира (ипотека), оформлена на супруга, часть стоимости квартиры была погашена материнским капиталом, при этом было нотариальное обязательство, что после выплаты ипотеки супруг передает в собственность супруги и детей доли в квартире. В январе 2013 года супруги развелись и теперь пенсионный фонд требует супруга передать в собственность бывшей супруги и детей доли в квартире. Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге? В случае если будет оформлено дарение доли, то бывшей супруге необходимо будет оплатить НДФЛ с дарения?
Куплена и зарегистрирована квартира как 1/2 доля супруга и 1/2 доля супруги. Супруг дарит супруге свою долю. Будет ли при разводе супруга считаться единственным владельцем квартиры?
Нужна консультация по поводу раздела имущества. Если в наличии имеется ребенок-инвалид. Квартира в ипотеку, машина. В часть ипотеки вложены деньги родителей. Документов, подтверждающих конечно же нет. Ипотеку платит супруг, супруга созаемщик. Супруга находится по уходу за ребёнком-инвалидом. Квартира оформлена как совместное имущество супруга и супруги. Доли не выделены. В ипотеке ещё сумма в миллион рублей. Дак вот в чем вопрос. При разводе и разделе имущества возможно ли как то доказать что часть денег вложены родителями, т.к. супруг согласия на развод не даёт и мирно разделить имущество тоже не даст. И как можно продать часть имущества супруги в этой квартире. Ну или проще говоря что вообще можно сделать супруге чтобы развестись, не проживать вместе в одной квартире, как высудить часть денег, если супруг продавать добровольно квартиру не хочет? Ну и конечно же деньги, вложенные родителями, он не отдаст. Спасибо большое за ответы.
Квартира куплена супругами 50% наличные, 50% ипотека. Муж заемщик, жена созаемщик. После оформления купли-продажи по 1/2 квартиры мужу и жене, часть ипотеки погашена маткапиталом. Супруги разводятся, имущество не успевают разделить. Бывшая супруга-созаемщик погибает. Мать и дети погибшей вступают в наследство. А теперь бывший зять требует выплаты ипотеки за долю в квартире и прекратить право собственности тещи на долю, а он выплатит ей компенсацию. Должна ли она платить ипотеку? Что сделать чтобы суд отказал в выплате компенсации?
Такой вопрос.
4 года назад была приобретена квартира в ипотеку, в браке.
Без мат. копитала.
Я основной заёмщик, супруга созаемщик.
У каждого 1/2 доля.
Сейчас будет развод, я не собираюсь притендовать на свою долю и хочу отдать её супруге бывшей, вместе с ипотекой.
Банк одобряет этот процесс,.
Как обычно проходит подобные сделки?
