Семья со многодетной комнатой и миллионным долгом - Какие решения?
Мои соседи по комуналке не платят квартплату и электроэнергию. Долг более миллиона. Семья многодетная и супруг даже не прописан. Их 5 человек в одной комнате. Им соцотдел предоставляет улучшение условий, но из-за долгов они не могут съехать. Что делать?
Просить рассрочку по оплате долгов. Им никто и ничего просто так не спишет и не подарит. И что они будут делать в другой квартире, ещё больше долги копить?
Спросить
Если соседям уже предоставлено новое жилье, то почему они не могут выселиться из коммунальной квартиры? Долг по коммунальным платежам этому не препятствует.
Им надо зарегистрироваться по новому адресу (если жилье им уже предоставлено и все оформлено), а со старого их снимут с регистрационного учета по запросу.
Долг останется до даты снятия с регистрационного учета в коммунальной квартире.
Если долг будет взыскиваться в судебном порядке, то надо заявить о пропуске срока исковой давности и взыщут за последние три года.
Спросить
Наша семья (13 человек) состоит на учете нуждающихся в улучшении жил. условий с 96 г. в 2009 году семье из 5 человек предоставили жилое помещение по программе Молодая семья без снятия с учета.
Остальная часть семьи в ожидании на улучшение жил. условий, но продвижения никаких нет, Департамент Жилищной политики предлагало варианты, но все варианты были при условии снятия семьи из 5 человек с учета на улучшение жил. условий.
Откуда такой закон, что пока семья из 5 человек не снимется с учета улучшения жил. условий, остальные члены семьи не могут ни на чего претендовать?
Семья с ребенком живет в коммуналке из 2-х комнат. Соседи продают свою комнату. Какую помощь может получить семья от государства на покупку этой комнаты для улучшения жилищных условий?
Помощь вам окажут только при условии, что вы стоите на очереди по улучшению жилищных условий либо на очереди по содействию в улучшении жилищных условий.
Чтобы попасть в программу " Молодежи - доступное жилье" необходимо быть очередником.
Гражданам не стоящим на очереди помощь не оказывается.
Спросить
Что делать Я, мои два сына и бывший муж (в разводе 8 лет) (муж пенсионер МВД) прописаны и проживаем в бывшем общежитии в комнате 20 м 2 в двухкомнатной квартире Вторая комната пустовала. На очереди на улучшение с 1994 г. Недавно выяснилось, что во второй комнате с 2003 г прописана семья из Егорьевска. Возможно ли сейчас признать их прописку недействительной?
Уважаемый Александр Александрович Суслов дал ответ. Что если они выехали с улучшением жил. условий. То наш хороший шанс. Но дело в том, что они к нам даже не въезжали. Они были прописаны в Егорьевске. Это многодетная семья и стоят на улучшение как многодетные. Вопрос в другом. Как их прописали к нам. если наша семья имела первостепенное право? Можно ли это оспорить? И прописали но 22 кв 2 семью из 4-х (теперь 5-ти) человек, заведомо ухудшив их жилищные условия.
Если вторая комната пустовала, и вы являетесь очередниками, -что мешало обратиться в компетентные органы с заявлением о присоединении к вам пустующей комнаты? Чтобы признать прописку семьи, в ранее пустующей комнате незаконной, нужны основания.
СпроситьТакая проблема: мои родители живут в коммуналке, состоящей из двух комнат. В другой комнате в настоящее время никто не проживает, также за нее не уплачивается кварплата. Данная комната находится жильцами не приватизирована. Подскажите - возможно ли получить данную комнату моей семье, с уплатой всех долгов по кварплате?
Андрей,согласно ст.59 ЖК РФ при освобождении комнаты в коммунальной квартире установлена следующая очередность её предоставления:
1) Предоставление по договору социального найма комнаты проживающим в этой коммунальной квартире очередникам или лицам, которые могут быть поставлены на очередь;
2) Предоставление по договору социального найма комнаты проживающим в этой коммунальной квартире не очередникам, на которых приходится в указанной коммунальной квартире площадь, менее нормы предоставления;
3) Предоставление комнаты по договору купли-продажи проживающим в этой коммунальной квартире жильцам, не подпадающим под требования первых двух категорий;
4) Предоставление по договору социального найма комнаты лицам, не проживающим в этой коммунальной квартире.
СпроситьДвухкомнатная кв-ра в пятиэтажке. Одна комната принадлежит одной семье (куплена комната в 1996 г.). Комната - в долевой собственности. Сама комната поделена тоже на две доли (доля матери и доля дочери). Еще в этой комнате прописан третий человек - несовершеннолетний сын. Дом идет под снос. Может эта семья встать на очередь по улучшению жилищных условий в срочном порядке, чтобы получить отдельную жилплощадь? Площадь комнаты 17 кв. м. Комната куплена в 1996 г.
Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд
1. Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.
8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
9. Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в части 4 настоящей статьи.
СпроситьЯ прописана в комнате двухкомнатной комунальной квартиры.
Но проживаю у мужа, а комната в комуналке закрыта и не приватизирована.
Соседи по комуналке, занимающие вторую комнату (семья из трёх человек с ребёнком), угрожают отсудить мою комнату с свою пользу.
Могут ли они это сделать?
Действительно в судебном порядке возможно лишение права пользования жилым помещением. В вашем случае, это скорее всего ч.2 ст.89 жК РСФСР.
Данные дела решаються тяжело и требуют большое количество доказательств.
Например в г. Челябинске в одном из районных судов за трехлетний период ни один человек небыл лишен права пользования. В вашем случае достаточно систематически появляться в даннойквартире своевременно вносить коммунальные платежи и участвовать в ремонте квартиры.
СпроситьВ комнате также прописано двое детей, которые в данный момент находятся в приюте и органами опеки наложены ограничения на данную комнату.
Долг по квартплате около 80 т. р.
Нет, не могут. Тем более, если данная квартира для него единственное место для проживания.
СпроситьПроживаем в общежитии и хотели продать комнату соседям, но выяснилось, что другая соседка, которая купила также смежную комнату, платит кварплату в два раза больше, то есть в своей комнате она платит за двоих (прописаны двое), а в новой. Комнате никто не прописан, но кварплата приходит за двоих, как так? Ведь обе комнаты принадлежат одному человеку и прописаны там двое, а платят за четверых получается, но ведь людей то не прибавилось.
Меня зовут Людмила. Живу со своей семьей в коммунальной квартире. Освободилась комната. Претендовали 2 семьи. Одна семья многодетная и моя - 5 человек имеем по 15 м 2 на человека., стоим в очереди на улучшение жилищных условий 24 года. Многодетная семья написала отказ от этой комнаты в октябре 2013 года. Комнату я на свою семью еще не оформила, а теперь многодетная семья передумала и снова претендует на комнату. Правомочны ли их претензии и могут ли мне отказать в связи с этим в выкупе этой комнаты.
И еще, вопрос: иностранный гражданин (Украина) мой папа, подал документы по упрощенной системе на принятие гражданства России. Прописан постоянно, сейчас имеет вид на жительство. Будут ли его учитывать как члена семьи при расчете жилой нормы на человека? Ответьте пожалуйста. Скоро будет судебное разбирательство. Я должна понимать на что могу рассчитывать. Спасибо.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
© КонсультантПлюс, 1992-2014
Спросить
Может приватизировать.Согласно ст. 11 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. №1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в муниципальном жилищном фонде, занимаемого им на условиях социального найма один раз.
Спросить
В выкупе могут отказать и могут предложить, например, поучаствовать в аукционе на право выкупа
Спросить
Что значит передумала, если написали отказ?
Суд проиграют точно и Вам беспокоиться не о чем.
Иностранный гражданин не имеет прав на муниципальное жильё согласно ЖК РФ - только граждане РФ рассматриваются в качестве нуждающихся в жилье.
Спросить
Здравствуйте, Людмила.
Если отказ есть в письменной форме- то это подтверждает ваше право на оставшуюся комнату, даже если вы ее и не оформили надлежащим образом.
Насчет, отца- да его могут признать членом семьи:
ст. 31 ЖК РФ
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Спросить
Добрый день. Согласно ст. 59. ЖК РФ Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире 1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. Таким образом комната в Вашем случае может быть предоставлена органами местного самоуправления в порядке очередности. Позже ее можно приватизировать и тогда уже решать кто будет участвовать в приватизации. Однако стоит учесть, что оформление данной квартиры возможно в совместную собственность только супругами либо всеми зарегистрированными гражданами в данной коммунальной квартире. Согласно ст.254 ГК РФ.
Отвечая на вторую часть вопроса скажу, что согласно ч.2 ст.4 ЖК РФ участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, таким образом при расчете жилой нормы отца учитывать не будут.
Спросить
Все зависит от того по какому основанию Вы и соседи претендуете на освободившуюся комнату. Если соседи по договору социального найма, а Вы только по договору купли-продажи, то у соседей преимущественное право. Если и Вы и соседи претендуете по договору социального найма, то необходимо знать каково решение жилищной комиссии. Вы говорите о суде, стало быть либо Вам , либо соседям отказали и один из Вас обратился в суд с иском. Виртуально, даже на платной основе, Вам помочь невозможно, обращайтесь на очную консультацию с документами, чтобы понять есть ли судебная перспектива у дела.
СпроситьВ коммуналке в одной комнате прописан один человек и не проживает. Эта комната сдана троим. По доносу одной соседки (остальные отсутствуют в квартире тк их комнаты тоже сданы) составлен акт и стали присылать коммунальные платежи на эту комнату аж на 5 человек. Законно ли это? Что делать в этой ситуации?
Добрый день! В коммуналке в одной комнате прописан один человек и не проживает. Эта комната сдана троим. По доносу одной соседки (остальные отсутствуют в квартире тк их комнаты тоже сданы) составлен акт и стали присылать коммунальные платежи на эту комнату аж на 5 человек. Законно ли это? Что делать в этой ситуации? - счетчики есть либо нет? вопрос како-то усеченный у вас.
Спросить
