Как получить акт о нормативной стоимости земли под гараж на дату смерти, если в Росреестре не определена стоимость - советы собственнику.
Если в Росреестре нормативная стоимость не определена по выписке кадастровой, собственник умер в 2006 г. Подскажите как получить такой акт о нормативной стоимости земли под гараж на дату смерти.
Спасибо.
Сперва землю надо поставить на кадастровый учёт, вызвать инженера Росреестра для определения нормативной стоимости.
Спросить
Здравствуйте!
В настоящее время периодичность проведения ГКО установлена Федеральным законом от 03.07.2016 №237-ФЗ - не чаще одного раза в три года и не реже одного раза в пять лет, за исключением проведения внеочередной государственной кадастровой оценки.
В случае если существует необходимость установления кадастровой стоимости ранее, чем будут утверждены результаты очередной ГКО, у правообладателей есть право обратиться в суд.
Обратитесь для начала к кадастровым инженерам.
Спросить
Мне для вступления в наследство посте смерти мужа нужно получить оценку стоимости земли под гаражом в Московской области (г.Одинцово). В кадастровом паспорте категория земли не определена, но разрешённое пользование - под гараж. В связи с тем что категория земли не определена мне отказываются выдать спавку о стоимости. Для такого случая категория нормативная стоимость земли подходит или нет? Если походит, как мне заставить выдать мне справку о нармативной стоимости земли для нотариуса?
С уважением,
Александра.
Для нотариуса можете провести независимую оценку у удобного по цене для вас специалиста. А то нотариусы любят отсылать к "своим" оценщикам
СпроситьПосле смерти мужа оформляю наследство на земельный участок в Московской области. В кадастровом паспорте не определена категория земли и, соответственно, нет кадастровой стоимости земли. Взяла справку о нормативной стоимости земельного участка на день смерти в Росреестре, где помимо нормативной стоимости указаны все реквизиты участка: кадастровый номер, адрес. Нотариус отказалась принять этот документ для исчисления гос пошлины и требует кадастровой оценки. Права ли нотариус?
Здравствуйте, Ирина!
Да, нотариус прав. Нужно кадастровая оценка. Будут вопросы, пишите.
Спросить
Вам необходимо обратиться в администрацию и получить постановление о назначении земель (либо копию похозяйственной книги - в зависимости от Вашей конкретной ситуации). Тогда можно будет решить вопрос с кадастровой стоимостью.
СпроситьЕсть справка из КП о кадастровой стоимости земли, и там написано что стоимость на дату смерти определить невозможно, какой орган власти может выдать справку о нормативной стоимости земли на дату смерти?
Друзья подскажите, ставим землю на кадастровый учет, номер присвоили, но в выданной выписке не указана кадастровая стоимость участка, в окне кадастровой службы, говорят, что нет нормативной стоимости на наш вид и категорию земли. По нашему району (категория земли населенных пунктов, вид использования - для ведения кфх). Подскажите куда надо обратиться, чтобы написали кадастровую стоимость земли.
Оформляю наследство на КВАРТИРУ. Родственник умер в октябре 2014 г. Сейчас собираю док-ты для нотариуса. В Росреестре выдали оригиналы документов:
1) Кадастровую справку БЕЗ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ (пишут, что по состоянию на дату смерти в гос. кадастре недвижимости сведения отсутствуют).
2) Кадастровый паспорт С КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТЬЮ. Оба документа (справка и паспорт) выписаны 16.02.2015, но почему-то в паспорте указана кадастровая стоимость, а в справке – нет.
3) Сайт Росреестра (справочная информация по объектам недвижимости в режиме online) – суммы кадастровой стоимости на сайте и в кадастровом паспорте разные, они НЕ СОВПАДАЮТ (на сайте сумма больше, чем в паспорте). Дата внесения стоимости на сайт –09.12.2014, дата обновления на сайте – 13.02.2015, кадастровый паспорт выписан 16.02.2015, а дата смерти – октябрь 2014.
4) Нотариус не принимает справку БЕЗ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ на дату смерти. Что делать?
Обжалуйте действия нотариуса. Если это такие принципиальные отношения. Но я бы вам рекомендовала другое. Если нотариус отказывает в приеме документов, отправьте ему документы ценным письмом с описью вложения и уведомления о вручении. Нотариусу нужна кадастровая оценка на день смерти гражданина. Если таковой не имеется, обратитесь в оценочную компанию, и предоставьте нотариусу отчет об оценке имущества на день открытия наследства.
Спросить
Можно обжаловать отказ нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство и принятии данной справки или сразу с отказом нотариуса подать в суд и признать право собственности на наследственное имущество в связи с данным отказом .
Росреестр выдал справку , что на момент смерти не была установлена кадастровая стоимость данного объекта , придумать ее задним числом они не могут, на конец года она установлена , поэтому Вам и указали ее в кадастровом паспорте .
СпроситьНе могу вступить в наследство, т.к. в выписке из ЕГРН нет кадастровой стоимости и категории земли дачного участка. В росреестре по заявлению выдают акт о нормативной стоимости зем. участка, но по нему нотариус отказывается выдавать свидетельство, нужна кадастровая или оценочная стоимость учаска. Правильно ли это и как быть в данном случае?
Правомерно нотариус отказывается выдавать свидетельство, если отсутствует кадастровая или оценочная стоимость наследуемого участка.
Вам следует оформить кадастровый паспорт земельного участка.
Спросить
Справку о кадастровой стоимости вы сможете получить по запросу нотариуса. А оценочная стоимость может быть вами заказана у любого специалиста-оценщика.
Спросить
Как я могу заказать инженерам кадастровый план или оценку участка не являясь собственником данного участка? Если в выписке ЕГРН написано, что дата присвоения кадастрового номера участку 25.12.1992 г., а стоимость и категория земли отсутствуют?
СпроситьВам нужна оценка не на 92 г., а на дату смерти наследодателя. Если обратитесь к оценщику, он вам такую сделает за час на интересующую вас дату, по средним ценам из сети интернет.
СпроситьОформление наследства на земельный участок. В кадастровой справке, кадастровая стоимость на дату смерти отсутствует. При обращении в кадастровую службу о предоставлении сведений о нормативной стоимости, сообщено, что не установлены коэффициенты для расчет нормативной стоимости. Как получить стоимость участка для оформления у нотариуса.
Если у вас не получаете получить справку о стоимости земли в кадастровой службе, остается получить ее у оценщика путем проведения независимой оценочной экспертизы.
Спросить28 июня должны были получить свидетельство о наследстве. В наследственную массу был включен гараж. Нотариусу была предоставлена выписка из Росреестра о том, что умерший является собственником гаража. Нотариус запросил у Росреестра информацию о собственнике и кадастровой стоимости. При запросе нотариусом информации, Росреестр не предоставил данную информацию. В связи с тем, что нотариус не получил от Росреестра информацию о собственнике и кадастровой стоимости, нам отказывают в выдаче свидетельства о наследстве. Хотя в выписке, которую нам предоставил Росреестр указывается информация о собственнике и о кадастровой стоимости
Правомерны ли действия нотариуса? Куда необходимо обращаться, чтобы оспорить неправомерные действия нотариуса?
Таня, нет, неправомерны.
Вам нужно обращаться в суд, дело перспективное.
Чтобы вам помочь, нужно видеть выписку с ЕГРН, на руках документы?
Спросить
Здравствуйте. Могли быть сбои в работе Росреестра или ошибочно запросили не Ваш гараж. Попросите нотариуса перзапросить и если все равно не выдаст то пусть выдаст Постановление об отказе в котором будут прописаны основания для отказа. Удачи.
Спросить
Татьяна, настаивайте на повторном запросе. Если откажут - требуйте письменный отказ. Затем возможно обжаловать в суде.
Спросить
Здравствуйте,
Вам, очевидно, не отказывают в выдаче свидетельства, а переносят дату выдачи на более поздний срок?!
СпроситьИмею гараж (в собственности, капитальный, кооперативный). Вопрос. Если землю под гаражом продадут другому, то вернут ли нам стоимость нашего гаража по кадастровой стоимости? Спасибо.
Если на гараж нет права собственности и земля не оформлена, то это самострой, подлежащий сносу. Рекомендую самим оформить землю в собственность, после чего сможете оформить и гараж.
Спросить
Оформление земли на другое лицо никак не влияет на собственника гаража, если только новый собственник участка не захочет гаражи снести. Если гараж будут изымать из владения, то да, должны будут компенсировать денежными выплатами.
Спросить
