Как защитить себя от обмана при возмещении ущерба после залива от соседа?
Как не дать соседу обмануть себя при возмещении ущерба по заливу? По факту только небольшое пятно наштукатурке, обоев нет. Но другие комнаты были в ужасном состоянии еще до залива, боюсь что сосед воспошьзуется ситуацией и попытается получить возмещение за поареждения которых фактичесеи не было.
Здравствуйте, Дмитрий!
Если у Вас будут сомнения, то Вы вправе будете потребовать провести независимую экспертизу на предмет установления того, в результате чего возникли те или иные повреждения.
Спросить
Здравствуйте!
Посчитайте сколько стоит штукатурка и работа, и основывайте на этой сумме, если соседа не устроит скажите ему пусть в суд идет и экспертизу проводит (когда все высохнет), тогда и будет видно какая сумма реальная.
Спросить
Произошел залив квартиры 06.09.15, факт залива зафиксирован аварийно-диспетчерской службой, акт о заливе был составлен только через три недели 25.09.15, где не было указано время и дата залива, не был приглашен виновник на составление акта, нет подробной описи причиненного ущерба, все поверхностно, в двух словах. Залив произошел по причине проникновения бетонной смеси при выравнивании этажом выше небольшого участка пола, смесь попала в трубы для электропроводки и затем в розетку и выключатель одной комнаты и выключатель в коридоре, под розетками и выключателем есть небольшие подтеки, обои очень старые, около 12 лет. Ничего этого в акте не указали, ни количества элекрических элементов ни состояния обоев и площади их залива, указана площадь двух помещений (коридор и комната). Действителен ли такой акт?
Здравствуйте. Да, действителен конечно, но составлен плохо. Вызывайте ЖЭК и составляйте заново
СпроситьНормальные разговоры и угрозы судом не помогают. Может быть при очередном заливе "раздуть" масштаб залива приложив свою руку, вызвать представителей ЖЭКа и составить акт о заливе, а потом подать заявление в суд о возмещении ущерба?
Что делать, подскажите?
Уважаемый Александр, добрый день!
В данном случае сразу же после залива Вам необходимо вызвать представителя ЖЭКа, составить акт, в котором обязательно подробно указать причиненный Вам ущерб, причину залива (в результате каких действий произошел залив). При составлении акта пригласите соседа, если он откажется от подписи, либо участия, обязательно сделайте такую запись в акте, что был приглашен, но отказался. Желательно при составлении акта пригласить соседей. Затем Вам можно пригласить специализованную организацию и обсчитать ремонт (составить смету). После этого отправьте претензию заказным письмом соседу. Далее Вы вправе обратиться в суд с иском и взыскать сумму ущерба с соседа. Как правило, такая мера является действенной.
СпроситьМожно ли оспорить сумму приченного ущерба при заливе квартиры? В июне 2021 года был залив квартиры соседа, экспертиза выявила сумму в 277 тыс руб, с данной суммой не согласен, причина залива лопнул корпус водосчетчика.
Если размер ущерба установлен судебной экспертизой - оспорить его практически невозможно.
Если оценка проведена ДО обращения в суд, то в суде можете заявить о проведении судебной экспертизы. Только имейте в виду, что в случае удовлетворения исковых требований, Вам придётся возместить и ущерб, и стоимость проведённой истцом оценки и судебную экспертизу.
Спросить
Конечно можете оспорить, но для этого необходимо заявлять ходатайство о проведении независимой судебной экспертизы.
Спросить
Вам следует подать ходатайство о назначении судебной экспертизы согласно ст. 79 ГПК РФ.
Спросить
Последний ремонт у соседа был в 2014 году, на момент составления акта осмотра последствия залива были не устранены.
Спросить
Либо вы заявляете ходатайство о проведении экспертизы в порядке ст.79 ГПК РФ,либо суд присудит, то что просит сосед по отчету оценщика.
Но оплату за экспертизу первоначально суд обычно возлагает на заявляющую сторону.
Спросить
В октябре 2011 г. по вине соседа сверху произошел сильнейший залив моей кухни; добровольно оплатить ущерб сосед отказался; в марте 2012 г. сосед сверху скончался, теперь наследство (квартиру) оформляет на себя его дочь, не зарегистрированная в данной квартире; у меня есть акт ДЭЗа о заливе и заключение независимой экспертизы; дочь-наследница избегает контактов. Вопрос: какие обязательства и по каким статьям ГК РФ дочь-наследница несет по возмещению ущерба? Как мне добиться возмещения ущерба? Спасибо.
Поскольку при наследовании имущество умершего переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства, дочь умершего наследует его имущественные права и обязанности. См. ст. 1110,1112 ГК. Вы имеете право требовать от нее возмещения ущерба в связи с заливом .
СпроситьНесет ли ответственность собственник жилья за залив соседей по дому, который произошел из его квартиры (ночью лопнул шланг в кухне) и признается ли он по суду виноватым в этом?
Кто объясняет в суде причину залива (качественный или некачественный шланг и если качественный, то почему лопнул только в их квартире? Или было повышенное сверх нормы давление воды в сети или было нормальное давление в сети) ?
Может ли суд отказать в иске о возмещение ущерба по заливу, если факт залива имел место быть и его последствия в наличие, составлен акт залива, ущерб оценен.?
Собственник несет ответственность за состояние коммуникаций в своей квартире. В том числе и за состояние шлангов. Суд взыщет ущерб с него. Даже если шланг был бракованный.
СпроситьСупруги залили соседей, после залива развелись.
Квартира, из которой был залив, была и осталась в собственности жены, а дом и автомобиль - в собственности мужа. После развода суд присудил возмещение ущерба бывшей жене. То есть, последовательность такая: залив - развод - решение суда о возмещении ущерба. Вопрос: может ли обращено взыскание ущерба на автомобиль бывшего мужа, приобретённый ранее в браке?
Залили соседи сверху, дверь не открыли. Вызвала аварийку, факт залива зафиксирован, составлен акт о заливе, но соседи так и не открыли. Попасть к ним в квартиру работники УК смогли только спустя 9 дней. Составили акт, что в их квартире вздут ламината по всей кухне, но сухо и причина залива не выявлена. Сосед утверждает, что у него ничего не текло, а ламинат вздулся от старости давно, ущерб возмещать категорически отказывается.
Вопрос: будет ли признана вина соседа при таких актах?
Можно ли обойтись без экспертной оценки (т. к. её цена превышает ущерб от залива) , а приложить к иску чеки на покупку рулона обоев, клея и краски для потолка?
Юлия, обращайтесь в суд, в ходе рассмотрения дела будет назначена экспертиза которая и установит причину залива.
P.S. От старости ламинат не вздувается!
ПОЧЕМУ ЛАМИНАТ ВЗДУВАЕТСЯ?СпроситьНарушение правил монтажа
Техническое нарушение укладки ламинированного покрытия способствует волновым образованиям, похожими на вздутие от воды. Температурные перепады, отсутствие зазоров между крайними панелями и стеной являются пагубными для полового покрытия. Размер компенсационного расстояния должен составлять всего 5-10 мм. Необходимость этого расстояния основывается на том, что древесное сырье может сужаться или расширяться под воздействием влаги и изменения температуры.
Жидкость, разлитая на поверхность пола
В случае устранения воды с напольного покрытия и просушивания, сильные повреждения не образуются. Только при длительной воздействии влаги поверхность может вздуться. В этом случае придется заменить деформированные панели.
Низкое качество материала
Дешевое ламинированное покрытие не обладает достаточным защитным слоем, поэтому при любых механических повреждениях ламинат теряет свои эксплуатационные характеристики и декоративные качества.
Крепление ламината к полу
Одной из причин деформации пола является невозможность расширения материала, поскольку между панелями и основанием установлены крепежи. Используйте только плавающий метод монтажа, который позволит полу свободно сужаться или расширяться.
Неправильное основание
Еще одной причиной повреждения ламинированного покрытия может стать низкокачественное основание, не отвечающее требованиям к укладке ламинированных покрытий. В этом случае придется демонтировать все половое покрытие и произвести переделку стяжки. Поэтому перед работами тщательно проверьте стяжку на неровности. Требования по укладке ламината - перепад не более 2 мм на 1 м стяжки.
Я правильно вас поняла-оценка причинённого мне ущерба экспертной комиссией не обязательна при подаче иска?
Спросить
Нет, не правильно поняли! При подаче иска вы должны указать его цену (ст.131, 132 ГПК РФ), то есть необходима сумма причиненного вам материально ущерба. Можете в управляющей компании смету заказать, если независимая экспертиза дорогостоящая. А причину течи должна управляющая компания (аварийная служба) установить и выдать акт.
Спросить
Произошел залив моей квартиры в мае 2014 года, из - за проблем не смогла сразу подать в суд на виновника залива (сосед с верхнего этажа), сам виновник денежную помощь не предлагал. Позже появились еще проблемы после залива, на линолеуме пятна темные, необходимо менять. Могу я сейчас подать иск в суд? Не откажет мне суд в возмещении ущерба?
Вообще срок исковой давности здесь три года согласно ст 186 ГК РФ Он вам не пропущен если у вас есть на руках все доказательства вины соседа в этом подтоплении то конечно подавайте на суд.
Спросить
Доброго времени суток!
В Вашем случае применяется общий срок исковой давности - 3 года, можете обращаться в суд.
Но Вам придется доказать вину Вашего соседа и размер ущерба. Собирайте недостающие документы. Суд на слово не верит.
Удачи Вам и всех благ!
СпроситьОтветьте, пожалуйста, на вопрос.
Я залила суд и соседи подали на меня в суд. Прорвало трубу отопления. Залив был незначител ьный. Сумма ущерба материально: 5 198 руб. Немного намок потолок и стены. Но соседи хотят еще что бы я возместила им моральный вред. Вот что написано в исковом заявление:
"В результате залива квартиры нам причинен моральные страдания, выразившиеся в том,
что залив произошел зимой, ВЫШЛО ИЗ СТРОЯ ОТОПЛЕНИЕ, НЕГДЕ БЫЛО ХРАНИТЬ ВЕЩИ, ПРИШЛОСЬ
ВРЕМЕННО ЖИТЬ У ЗНАКОМЫХ. Сразу после залива мне стало плохо - поднялось давление.
Пришлось обратиться к врачу. Так как я сильно переживала по поводу залива, и дошло до серьезного расстройства здоровья. (больничный лист прилагается). Я ужасно устала и хочу жить спокойно, не заботясь о том, как убрать следы протечек на потолке и стенах.
Причиненный моральный вред я оцениваю в 10 000 руб."
Соседи приложили больничный лист
(амбулаторный). В нем говориться, что истица не ходила на работу 1 неделю. Почему не ходила не указано. Просто написано: заболевание. А какое заболевание не написано.
Залив был очень незначительный. У соседей квартира пустая, они готовились к ремонту.
Были содраны обои до залива. То есть когда был залив там ничего не было, даже побелки.
В акте обследования нет никакого числа! А вместо года стоит 2001 год. Хотя залив был в январе
2003 года. Так же там написано, что в комнате и коридоре видны следы протечке в виде мокрых пятен. Там не указано, что обои там намокли или что там намокло. Материал не указан (потому что стены были голые). Кроме того, не указано сколько залито. Вся квартира или 1-2 метра. Просто написано: видны следы протечек.
Я точно знаю, что залив там был совсем небольшой и заливать там было нечему. Но соседи просто хотят из этого выгоду себе сделать. В момент залива меня не было дома и этот акт был составлен без меня. Каков шанс,
что они получат все деньги, которые они хотят включая моральный вред?
Сложно сказать по поводу материального ущерба, не видя все документы, но отстаивайте свою позицию так, как Вы это описываете.
А мсоральный вред в их пользу если суд взыщет в размере 1000 рублей - хорошо. Вряд ли больше.
СпроситьЯ залила суд и соседи подали на меня в суд. Прорвало трубу отопления. Залив был незначител ьный. Сумма ущерба материально: 5 198 руб. Немного намок потолок и стены. Но соседи хотят еще что бы я возместила им моральный вред. Вот что написано в исковом заявление:
"В результате залива квартиры нам причинен моральные страдания, выразившиеся в том, что залив произошел зимой, ВЫШЛО ИЗ СТРОЯ ОТОПЛЕНИЕ, НЕГДЕ БЫЛО ХРАНИТЬ ВЕЩИ, ПРИШЛОСЬ
ВРЕМЕННО ЖИТЬ У ЗНАКОМЫХ. Сразу после залива мне стало плохо - поднялось давление.
Пришлось обратиться к врачу. Так как я сильно переживала по поводу залива, и дошло до серьезного расстройства здоровья. (больничный лист прилагается). Я ужасно устала и хочу жить спокойно, не заботясь о том, как убрать следы протечек на потолке и стенах.
Причиненный моральный вред я оцениваю в 10 000 руб."
Соседи приложили больничный лист
(амбулаторный). В нем говориться, что истица не ходила на работу 1 неделю. Почему не ходила не указано. Просто написано: заболевание. А какое заболевание не написано.
Залив был очень незначительный. У соседей квартира пустая, они готовились к ремонту. Были содраны обои до залива. То есть когда был залив там ничего не было, даже побелки. В акте обследования нет никакого числа! А вместо года стоит 2001 год. Хотя залив был в январе
2003 года. Так же там написано, что в комнате и коридоре видны следы протечке в виде мокрых пятен. Там не указано, что обои там намокли или что там намокло. Материал не указан (потому что стены были голые). Кроме того, не указано сколько залито. Вся квартира или 1-2 метра. Просто написано: видны следы протечек.
Я точно знаю, что залив там был совсем небольшой и заливать там было нечему. Но соседи просто хотят из этого выгоду себе сделать. В момент залива меня не было дома и этот акт был составлен без меня. Каков шанс,
что они получат все деньги, которые они хотят включая моральный вред?
Моральный вред согласно ст.1100 ГК РФ- возмещается в случае если вред причинен жизни или здоровью,при незаконном осуждении,вред причинен распространением сведений порочащих честь,достоинство и деловую репутацию,в рамках ФЗ "О защите прав потребителей.
Согласно ст.150 ГК РФ-вред должен быть причинен действиями посягающими на нематериальные блага.При определении размеров компенсации суд должен учитывать степень физических и нравственных страданий.
Кроме акта обследования необходима экспертиза либо смета предстоящего ремонта.
Взыскания морального вреда,при таких обстоятельствах как Вы описали проблематичен.Необходимо обратить внимание на дату выдачи б\л и выяснить диагноз.
Татарец
Спросить
