Продажа доли в общей долевой собственности на квартиру - нужно ли согласие 20-летней дочери?
У меня право собственности на половину в общей долевой собственности на квартиру. Нужно ли согласие собственника второй половины на продажу мною принадлежащей мне доли? Собственник второй половины - моя 20-летняя дочь. И она, и я получили свои доли по завещанию от умерших родственников.
Согласие не нужно. Нужно предложить покупку Вашей доли другому собственнику. Если он откажется или не ответит в течение месяца, то можете продавать долю любому третьему лицу.
Спросить
Исходя из положений пункта 2 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Согласно пункту 3 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
В данном случае для продажи принадлежащей Вам доли в квартире потребуется сначала предложить второму собственнику выкупить у Вас долю, если такого согласия не получите сможете продать ее иному лицу.
Спросить
Нужно ли согласие собственника второй половины на продажу мною принадлежащей мне доли?
нет.
Нужно выполнить требования ст.250 ГК РФ.
Спросить
Ответ на такие вопросы. Квартира находится в долевой собственности по 1/2 доли. На своей половине проживает второй собственник. Могу ли я пустить на проживание на свою половину своих знакомых без согласия того собственника? И второй вопрос сможет ли продать свою половину тот собственник, если на свою долю я сделаю дарственную на свою несовершенно летнюю дочь (ребёнку 9 лет) или им нужно будет ждать пока ей не исполнится 18 лет?
Вопрос: Имеется ли право на освобождение от налога на продажу квартиры, если совместная (без выделения долей) собственность на квартиру (с 1993 года), только в 2017 году перерегистрирована в качестве общей ДОЛЕВОЙ собственности?
ОБСТОЯТЕЛЬСТВА:
Два собственника хотят продать квартиру.
Для уменьшения налога, второй собственник хочет подарить свою долю квартиры первому собственнику.
Первому собственнику квартира была в 1993 году передана, (при приватизации), в общую СОВМЕСТНУЮ собственность с его матерью, без выделения долей.
В 2016 г. мать умерла, завещав свою (невыделенную) долю квартиры дочери – второму собственнику. Сын - первый собственник, в завещании не упомянут.
Первый собственник (сын), написал нотариальный отказ от претензий на долю по завещанию второго собственника (дочери).
По соглашению (от 20 января 2017 г.) об определении долей между сыном и дочерью – наследницей:
- первому собственнику - сыну, и умершей матери принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на квартиру
- право общей ДОЛЕВОЙ собственности на квартиру подлежит регистрации в Управлении федеральной службы госрегистрации.
На этих основаниях дочь зарегистрировала в 2017 году право на 1/2 квартиры.
Имеет ли при таких условиях первый собственник (сын), право на освобождение от налога на продажу квартиры, если второй собственник (дочь) подарит ему свою долю?
Спасибо.
Дом разделен на 2 собственника, но газовый котел есть только в 1 половине, а вторая половина дома питается от этого котла. 1 собственник где стоит котел и куда входить газовая трубу хочет продать свою половину и отрезать отопление от второй половины. Собственник второй половины сказал что подаст в суд. Кто будет прав?
Как продать свою половину дачи, если собственник второй половины умер много лет назад.
Дача была в долевой собственности, после смерти второго собственника в наследство никто не вступал, сейчас вторая половина бесхозная.
Могу ли я продать свою часть?
Моя 7 летняя дочь собственник половины квартиры, а другая половина в собственности у свекрови, могу ли я выкупить половину квартиры на материнский капитал у свекрови. Второму ребенку 3 года.
Если половина дома у одного собственника в общей долевой собственности и у второго в общей долевой собственности вопрос один собственник хочет снести свою половину дома но лестница на 2 второй этаж общая может ли он снести без согласия второго собственника и может ли вообще потому как при сносе может рухнуть весь дом.
Может ли супруг зарегистрировать жену, совершеннолетнюю дочь и внучку в квартире которая принадлежит ему на праве общей долевой собственности-1/2 доли. Собственник другой половины квартиры категорически против. ФМС отказывает в регистрации, требует согласие второго собственника.
Я и моя 18 летняя дочь собственники общей долевой собственности на дом.
Если я подарю свою долю своему 10 летнему сыну, каким образом дочь как второй собственник продать свою долю в будущем?
