Что делать, если соседи сделали окна на втором этаже к нам во двор? Их дом расположен в метре от забора.
Что делать, если соседи сделали окна на втором этаже к нам во двор? Их дом расположен в метре от забора.
Если Вам этот дом мешает, то подайте в администрацию жалобу на нарушение градостроительных норм и требований пожарной безопасности соседями при строительстве дома (не соблюдены пожарные разрывы).
Если администрация не поможет, жалуйтесь в прокуратуру на бездействие администрации.
Но с соседями лучше жить мирно.
Спросить
Здравствуйте.
У жилого дома расстояние до забора должно быть не менее 3 м. При таком расположении строения окна соседей обычно не мешают.
Спросить
Живем на первом этаже пятиэтажного дома, квартира угловая. Окна расположены низко, метр от асфальта. Сосед с пятого этажа начал ставить машину под наше окно, расстояние от окна до машины менее одного метра. Имеет ли право сосед ставить так машину, если создает дискомфорт в квартире?
Скажите пожалуйста вот мы строим дом на участке 3 соти. Участок ЛПХА. у. внешняя стена первого этажа дома стоит на расстоянии 2 метров от забора соседнего участка. На второй этаж введет лестница, которая почти примыкает к забору соседа плюс это лестница присоеденена к балкому размером метр 20. От балкона до забора соседа 1 метр. Сегодня соседи требуют сломать лестницу и балкон так как очень близко к забору хотя их дом расположен долеко от нашего дома и от забора. Что нам делать как поступить? Угрожают судом.
Основное - это Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений". Сам по себе этот ФЗ не прописывает требования в метрах, но отсылает к "СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*" (утв. Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010 N 849). А именно к следующим частям:
Разделы 4 (пункты 4.1* - 4.6*, 4.9*), 5 (пункты 5.1* - 5.6*, 5.10* - 5.13*), 6 (пункты 6.1* - 6.4*, 6.6* - 6.13), 7, 8 (пункты 8.1* - 8.4*, 8.6 - 8.16*) включены в Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" (Распоряжение Правительства РФ от 21.06.2010 N 1047-р).
В пункте 6.7 СП 53.13330.2011 написано следующее:
6.7. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:
жилого строения (или дома) - 3 м;
постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м;
других построек - 1 м;
стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м;
кустарника - 1 м.
Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).
При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.
Но не смотря на 3 метра установленных в законе, можно и по суду отбиться от претензий соседей, но рекомендую с ними договориться по мирному. Удачи Вам.
СпроситьСоседи построили двухэтажный дом длиной 24 метра от забора 1 метр. 12 окна соседа выходят ко мне во двор, что мне делать? Они наверняка будут сдавать эти комнаты.
Обращаться в суд с заявлением об устранении нарушений неприкосновенности Вашей частной жизни.
Спросить
Сосед строит двухэтажный дом в метре от линии забора и выводит на втором этаже окно в мою сторону. А я буду строить дом в один этаж. Можно так делать по закону и что мне делать в такой сттуации?
От границы участка строить дома надо не ближе 3 метров, поэтому сосед не прав и его дом можно в суде признать самовольной постройкой (ст. 222 ГК РФ). См. СП 53.13330.2011 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения (Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*). Указанный свод правил распространяется на проектирование застройки территорий садоводческих, дачных некоммерческих объединений граждан (далее - садоводческое, дачное объединение), находящихся на них зданий и сооружений, а также служит основой разработки территориальных строительных норм субъектов Российской Федерации.
Спросить
Мы начали строить дом внутри своего двора. Соседний дом так же расположен внутри двора. От угла их дома, до ближайшего угла нашего, там получается диагональ, нормы расстояния соблюдены. Мы решили сделать окно в доме, которое выходит на сторону соседа, но от нашего дома до общего забора 2 метра, от общего забора до его ближайшей хоз. постройки 4 метра. Можем ли мы так расположить окна?
Меня интересует такой вопрос: дом построен в 1965 г. , мы заменили ветхую крышу дома на мансарду. Окно мансарды расположено с торца дома и выходит во двор к соседу, мансарда нежилая, расстояние от дома до забора соседа 1 метр, сосед требует предъявить ему разрешение, где указывалось бы,что окно может выходить в сторону его двора, возмущается, что из нашего двора просматриваются его угодья. Имеет ли право он требовать от меня убрать окно? Правомерны ли его требования?
У Вас нарушены требования СНиП 30-01, который разрешает строительство дома в 3 метрах от границы земельного участка.
Потому сосед может оспорить Вашу пристройку, находящуюся в 1 метре от границы ЗУ.
Спросить
Окно мансарды расположено с торца дома и выходит во двор к соседу,
---при обращении соседа в суд. суд обяжет вас убрать это окно.
Статья 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Спросить
где указывалось бы ,что окно может выходить в сторону его двора , возмущается , что из нашего двора просматриваются его угодья.
Капризничает сосед.
Окна могут выходить куда угодно, в том числе и на участок соседа.В этом нет нарушений. Запрета на это в обязательных правилах строительства ,перечисленых в документах, объединённых под общим названием «Строительные нормы и правила» - или просто СНиП). В СНиП 30-02-97, , НЕТ
Спросить
В некоторых случаях, подобных вашим пробуют обращаться с иском на основании ст.304 ГК РФ об устранении препятствий в пользовании вашим имуществом (земельным участком). Но доказать, что сосед чинит вам препятствия, если не нарушены строительные нормы, практически невозможно
Думаю, что сосед е сможет заставить вас убрать окно, так как для этого законных оснований. В таких случаях или закрывают окно чем -либо (например, сажают дерево) или решают вопрос каким-то другим образом.
Желаю удачи.
Спросить
Здравствуйте.
По правилам СНиП расстояние от забора до дома не должно быть меньше 3-х метров,а сколько окон и куда они выходят соседа волновать не должно.Пусть обращается в суд,если считает,что его права нарушены. Вам не нужно до вынесения решения судом ничего предпринимать. Всего доброго!
Спросить
Елена Евгеньевна, ответ на Ваш вопрос можно найти в Обзоре обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденным 19 марта 2014 года Президиумом Верховного Суда Российской Федерации
В обзоре указано: "В случае самовольной пристройки дополнительных помещений к первоначальному объекту недвижимости право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости. Президиум ВС РФ предусмотрел, что при рассмотрении споров, вытекающих из самовольной реконструкции помещений и строений, необходимо учесть, что понятие реконструкции сформулировано в п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ.
Реконструкция представляет собой изменение параметров объекта капитального строительства или его частей, в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и восстановления указанных элементов.
Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом РФ, А возможность перепланировки и переустройства жилого помещения предусмотрены в ЖК РФ".
Исходя из этого, ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект, и не может применяться в случае перепланировки, переустройства (переоборудования) жилого помещения".
Если Ваш сосед обратится в суд, то суд может признать Вашу реконструкцию, с элементами, не создающими угрозу жизни и здоровью граждан, но нарушающими права и законные интересы других лиц на охрану частной жизни (ст.152.2. ГК РФ Охрана частной жизни гражданина)
Поэтому, Вам лучше, любым образом закрыть окно, чтобы сосед успокоился и не чинил препятствий в пользовании Вашим мансардным этажом.
Спросить
Елена Евгеньевна ,нужно руководствоваться в Вашем случае нормами СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
Согласно , которых
от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках должно быть не менее 6 м[b][/b]
По противопожарным нормам ,если стена соседнего дома расположенная с Вашей стороны имеет окна , то до стены Вашего дома с окнами должно быть не менее 9 метров .
Поэтому у соседа есть шанс обязать Вас заложить окно , я бы советовала в такой ситуации решить вопрос с соседом мирно ,не доводя до суда , т.к. если сосед обратится в суд , суд может обязать Вас заложить данное окно , тем более ,как Вы говорите , это не жилое помещение , а чердак .
Спросить
Извиняюсь , за опечатку возмущается , что из нашего окна просматриваются его угодья
Спроситьмы заменили ветхую крышу дома на мансарду . Окно мансарды расположено с торца дома и выходит во двор к соседу[u][/u]
---при обращении соседа в суд на основании ст. 304 ГК РФ, суд обяжет вас убрать данное окно. да ещё и мансарду снести как самовольное строение ст. 222 ГК РФ.
Статья 222. Самовольная постройка
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 14] [Статья 222]
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Абзац утратил силу.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
СпроситьУважаемая Антонина Васильевна, мансарда нежилая , может ли она расцениваться как чердачное помещение ?
СпроситьЕлена Евгеньевна, В СНиП 2.08.02.89 указаны характеристики нежилых этажей, в том числе чердаков и мансард.
СпроситьСкажите, какая должна быть высота забора между соседними участками и могут ли быть расположены окна на втором этаже дома, выходящие на соседний участок. Дом построен на растоянии 1 метра от границы участков без забора.
максимальная высота глухого забора 1, 7 м
да, окна могут быть расположены на 2ом этаже - ограничений нет
Спросить
Перед тем, как возводить ограждение между своим и соседним участками, ознакомьтесь с таким документом, как СНиП 30-02-97 (с дополнительными изменениями от 12.03.2001г.) – именно им регламентируется высота забора на дачном участке. И в этом документе четко указано, что максимальная высота ограждения между соседями не должна превышать 1,5 м, а сам забор обязательно должен быть прозрачным (решетчатым или сетчатым), чтобы он не затенял ни одного из участков.
СпроситьДом соседа построен на меже. Новый сосед поставил распашное окно ко мне во двор. Высовывается из окна. Издевается над моей старенькой бабушкой, указывает, что ей делать, что можно поставить в ее дворе, а что нет и т.д. Как нам поступить в этой ситуации? Куда обратиться? Можно ли заставить соседа поставить глухое окно или нам поставить глухой забор (Дом соседа стоит прямо на меже и забора нет).
Обращайтесь в администрацию: " МУП "Земельный контроль" и в архитектуру заявление. Вот пусть они его и проверяют. Построил ведь без разрешения. Снести заставят. Вот и пусть потом пытается издеваться.
СпроситьНа участке общедолевой дом блокированной застройки. Сосед 1 и сосед 2 — общедолевые собственники дома и земли — хотят выделить частные собственности из общедолевой. Дом смещен в угол прямоугольного участка, по сложившемуся использованию у соседа 1 есть длинный огород, который расположен напротив дома вдоль участка, в том числе напротив части дома соседа 2. Размер этого огорода примерно 8 м*28 м, он более 30 лет огорожен сеткой рабицей и бордюром. Между огородом и домом асфальтированный общий двор шириной 4 метра, то есть огород расположен в 4 метрах от дома (3,40 м от свеса крыши). При разделе сосед 1 хочет расширить свой огород на 1 метр в сторону дома, чтобы огород не был такой длинный и узкий, а сосед 2 не согласен сдвигать границу ближе к своей части дома на 1 метр, т.к. забор между разделенными участками будет проходить напротив окна соседа 2, и получится неудобный «закуток» размером 3*7 м (если забор не сдвигать, то будет 4*7 м – что намного благоприятнее). Также во дворе вдоль ограждения огорода в земле проложены водопроводные трубы к соседу 2, и если сдвинуть забор в сторону дома, то трубы будут на стороне соседа 1. Если придется в судебном порядке определять границу раздела, какие шансы у соседа 1 сдвинуть забор в сторону дома соседа 2 на 1 метр, соблюдая норму 3 метра от дома до забора? Учтет ли суд сложившийся порядок использования – огороженный огород, трубы вдоль ограждения? Учтет ли суд свес крыши как точку отсчета 3 метра от дома до забора?
Добрый день. По практике исков о разделе земельного участка или о порядке землепользования назначается судебная экспертиза. Эксперты будут высчитывать доли в метрах, учитывать сложившийся порядок землепользования, высчитывать пожарный проезд вокруг дома и т.д. Все интересующие вопрос необходимо в судебном порядке поставить на разрешение эксперта. Если тот или иной сосед пользуется большей частью, чем его доля и хочет оставить эту большую часть за собой, возможно заявить компенсацию и перераспределить доли. Удачи.
СпроситьКсоседи построили гараж в 2 этажа длинной более 12 метров. Горах на 2 машины окна большие. Второй этаж сделал слесарку. От нашего забора около дома отступил 1 метро. К кому мне надо написать что бы решили этот вопрос. Спасибо за помощь.
