Фонд капремонта осуществляет капремонт крыши МКД - кто несет ответственность за залитие квартир на последнем этаже?
Фонд капремонта на основании договора подряда с подрядчиком осуществляют капремонт крыша нашего МКД. квартира находится на последнем этаже, что и привело полностью к залитию трех комнат. Несёт ли ответственность УК?
Здравствуйте. Да, обращайтесь в жилинспекцию, получайте заключение, обращайтесь с претензией к УК, если не будет результата - обращайтесь в суд.
Спросить
Добрый день. Как показывает судебная практика, зачастую ФКР пытаются снять с себя ответственность, ссылаясь на то, что ремонт выполнял подрядчик, поэтому он должен отвечать перед собственниками квартир за причиненный ущерб. Однако Верховный Суд РФ в своём Определении № 6-КГ 17-4 от 20.06.17 года указал, что в соответствии со ст. 178 Жилищного кодекса РФ региональный оператор отвечает за действия подрядчиков. Таким образом, если вред причинён по вине подрядчиков, потерпевшей стороне стоит обращаться именно к Фонду капитального ремонта, а не к организациям, проводившим ремонт. При этом ответственность Фонда не ограничена суммой внесенных собственниками взносов.
Спросить
Фонд капремонта на основании договора подряда с подрядчиком осуществляют капремонт крыша нашего МКД. Моя квартира находится на последнем этаже, что и привело полностью к залитию трех комнат (комнаты пострадали полностью), виновник-подрядчик своей вины не отрицает и согласен выплатить ущерб.
Вопрос:
1. пока дело дойдёт по возмещения ущерба могу я сама начать делать ремонт т.к. в таких условиях не выносимо жить?
2. как правильно мне принять деньги от подрядчика? (Под расписку или на счет) если под расписку как оформить её?
3. ремонт делаю сама, какую сумму предъявить подрядчику к возврату? (или самой составить смету)?
Заранее благодарю за ответ.
1. можете.
2. как угодно. Можно и наличными.
3. сумму нужно оценивать.
Только непонятно что вы собрались предъявить, если он уже готов вам все оплатить.
СпроситьТри года назад был произведен капремонт крыши МКД. Заказчик - Региональный оператор капремонта, подрядчик выбран им. Несет ли УК ответственность за недоделки и их последствия (грибок в квартирах верхнего этажа) и на основании какого документа УК принимает работы от Регионального оператора? Спасибо.
Доброго дня! Гарантия на выполненные работы составляет 5 лет. За недоделки УК ответственности не несёт. Работы передаются-принимаются комиссией по Акту сдачи-приёмки выполненных работ в рамках договора на капитальный ремонт общедомового имущества (крыши МКД).
Спросить
это нецелевое использование денежных средств, обратитесь в администрацию МО и прокуратуру
СпроситьДом на самоуправлении. 4 квартиры. Хотим перечислять на капремонт на спецсчёт. В администрации нам пояснили, что счёт для нас открывает Фонд капремонта. Пользоваться деньгами мы сможем только с согласия Фонда. Предоставив необходимые документы. Смета, договор с подрядчиком... Можем ли мы открыть спецсчёт для перечисления средств на капремонт нашего дома не под эгидой Фонда?
Вы немного путаете понятия.
Фонд капитального ремонта - это денежные средства, собранные из ваших взносов на специальном счете.
Согласно ст. 175 ЖК РФ Специальный счет открывается в банке в соответствии с ГК РФ и особенностями, установленными ЖК РФ
Владельцем специального счета может быть:
1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах
2) жилищный кооператив, осуществляющий управление многоквартирным домом;
3) управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.
Также это счет может принадлежать региональному оператору капремонта.
Решение о том кто будет являться владельцем спецсчета должны принимать собственники на общем собрании
СпроситьОбъясните, пожалуйста, когда фонд капремонта выполняет работы в мкд на основании собираемых взносов на капремонт и на основании заявок собственников мкд на выполнение услуги капремонта, то к какой категории правоотношений относятся отношения фонда и сособственника жилья? Это отношения потребитель возмездной услуги ремонта - исполнитель? Спасибо.
Закон Санкт-Петербурга № 690-120 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербуга.
СпроситьБуду ли я платить компенсацию фонду капремонта если в нашем 4-х кВ деревянном доме отремонтировали крышу в этом году, но нас весь дом купил застройщик, а фонд капремонта сказал что раз дом сносится под новую застройку то необходимо вернуть деньги фонду за капремонт крыши.
Нельзя сказать точно, слишком много неизвестных - и как могли купить дом с жильцами, и почему ремонт происходил с таком доме, и когда были подписаны документы о сносе. Только суд сможет определить.
СпроситьНашего дома нет в региональной программе кап. ремонта ОИ в МКД на период 2014-2043 г.Могу я не платить в Фонд капремонта? Капремонт выполнен в 2009 году.
Sos ! кто разрешает фонду капремонта россии г. владимира крыши мкд покрывать асфальтом дешевым и вредным для здоровья людей. Кто даст ответ на этот вопрос.? люди помогите!
Почему капремонты делают не по смете? Удешевляют в три раза.
В интернете нет информации, что асфальт на жилой дом мкд разрешают укладывать на крыши при капремонте. (фото прилагаем.)
Здравствуйте.
Разбора требует конкретная ситуация, с изучением всей документации на месте.
Спросить
В соответствии с Законом Владимирской области от 06.11.2013 N 121-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Владимирской области", Некоммерческая организация "ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ", являющаяется региональным оператором капитального ремонта, размещается по по адресу:
обл. Владимирская, г. Владимир, ул. Мира, д. 29.
В соответствии с Постановлением администрации Владимирской области от 04.02.2016 N 65, надзор за деятельностью данного регионального оператора осуществляет Департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации Владимирской области. Именно в Департамент и следует обращаться по всем вопросам связанным с капитальным ремонтом и при несогласии с решениями Департамента следует обжаловать их в суде
СпроситьВопрос по поводу капремонта. Капремонт мы сделали сами: крышу перекрыли, проводку поменяли, трубы то же. Договор по капремонту мы не подписывали, за нас это сделала старшая по дому. Имею ли я право не платить взнос?
Вопрос о капремонте. Участвовала в капремонте многоквартирного дома (24 квартиры) личными средствами (квартира на 3-м этаже 3-х эт. дома). Перекрыла крышу, обновила сливу систему, ремонт фасада на уровне 3-го этажа по периметру, трубы центрального отопления, проходящие по чердаку обновила), вобщем, отремонтировала капитально 1/6 части кровли и многое другое. Как мне доказать документальный этот факт моего участия в капремонт общего имущества, чтобы не отчислять сборы на капремонт. Все сделано при Украине, а сейчас Крым-Россия. Как мне быть? Это же не справедливо отремонтировать очень большую часть за свой счет (никто из жильцов не участвовал кроме меня в этом процессе капремонта) и сейчас опять платить. Я-жительница Крыма (Евпатория). Спасибо за ответ.
• Здравствуйте,
Не нужно этого делать, это совершенно бесполезно, если вы собственник квартиры, взносы на капитальный ремонт обязаны оплачивать
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Не поняла, чего не нужно делать? Все уже сделано мною, еще при Украине. Фактически я уже поучаствовала в капремонте дома, за что еще платить? Если провести экспертную оценку сделанного мною капремонта и потраченных мною средств, то за что еще мне платить, остальные жильцы должны платить, а меня должны освободить от этих взносов. К сожалению Ваш ответ, вообще, не прояснил ничего.
Спросить
Добрый вечер! Не нужно - пытаться вернуть себе эти средства. Ничего из этого не выйдет. Платить за капремонт вы обязаны. Никто не будет вам делать перерасчет. Российским законодательством это не предусмотрено.
Спросить
