Как получить наследство при отсутствии кадастрового номера на доме?
По завещанию вступаю в наследство. И возникли проблемы. На землю есть кадастровый номер, на дом нет. Только договор купли - продажи и тех. паспорт с БТИ. Возможно ли сейчас что-то сделать?
Елена, в суд нужно обращаться с иском о включении дома в наследственную массу, по другому вопрос не решить и не тяните.
Но чтобы вам помочь, нужно видеть документы, чем вы располагаете?
Спросить
Есть документ купли-продажи кадастровый паспорт дом на земле самовольная постройка БТИ. Земля в собственности. Как получить документ на земль.
Постановка на кадастровый учет. Уважаемые юристы! Купили дачу в СНТ.
Свидетельство о собственности было только на землю. Ее по договору купли-продажи и купили. На участке есть дом и хозпостройки. Хотим оформить в собственность дом (25 кв.м.). Кадастровый номер участка имеется, а на дом имеется технический паспорт от 2002 года, зарегистрированный в БТИ. Документы сдали в росреестр. Но, на дом нет кадастрового номера. Можно ли по техпаспорту присвоить кадастровый номер для оформления дома в собственность?
Кадастровый учет.
Уважаемые юристы!
Купили дачу в СНТ. Свидетельство о собственности было только на землю. Ее по договору купли-продажи и купили. На участке есть дом и хозпостройки. Хотим оформить в собственность дом (25 кв.м.). Кадастровый номер участка имеется, а на дом имеется технический паспорт от 2002 года, зарегистрированный в БТИ. Документы сдали в росреестр. Но, на дом нет кадастрового номера. Можно ли по техпаспорту присвоить кадастровый номер для оформления дома в собственность?
Здравствуйте!
Для постановки на кадастровый учет (присвоение номера) и регистрации прав собственности на дачный дом, необходим технический план.
СпроситьДобрый день!
Уведомлять о строительстве и реконструкции домов, построенных на участках под садоводство и дачное хозяйство, не требуется до 01.03.2020. До этой даты регистрация объектов происходит на основании технического плана. Поэтому Вам необходимо до 1 марта 2020 года зарегистрировать свои объекты в рамках «Дачной амнистии».
Если мой ответ был Вам полезен, оставьте отзыв.
Спросить
Здравствуйте. Для постановки дома на кадастровый учет следует изготовить техплан (он изготавливается на основании техпаспорта). Техплан и техпаспорт - это разные документы.
СпроситьНаследование по завещанию дома в сельской местности (дом в Липецкой обл., открытие наследства в г. Мытищи).
Наследодатель в 1989 г. купил дом. Есть договор купли-продажи (далее ДКП). Есть тех. паспорт БТИ новый.
При вступлении в наследство у натариуса возникли вопросы.
1. В договоре 1989 г. отсутствует штамп БТИ о регистрации собственности наследодателем.
2. В договоре отсутствует адрес дома (на тот момент адрес состоял только из названия села, на сегодняшний момент есть и улица и № дома). Адрес дома в ДКП отличен от адреса указанного в тех. паспорте БТИ.
3. Метраж жил. площади в ДКП и в тех. паспорте БТИ отличается.
Как решаются подобные вопросы?
Если через суд, то где подавать иск: по месту жительства наследника или по месту открытия наследства?
Спасибо.
по месту открытия наследства подаете иск в суд и просите признать право собственности на данное имущество в порядке наследования
СпроситьМне в наследство от достался дом в деревне Симоново Псковской области. Документы на землю есть, а на дом — только договор купли-продажи, заверенный в сельсовете. Ни кадастрового номера, ни регистрации в БТИ. Нотариус просит и кадастровый номер, и выписку. Что делать в таком случае?
Добрый день, Евгений!
Придется обращаться в суд.
В суде необходимо заявить требование о признании права собственности на дом в порядке наследования.
Госпошлина составит процент от стоимости имущества (статья 333.19 Налогового кодекса).
В суд представляете следующие документы:
1) на землю;
2) технический паспорт БТИ на дом;
3) отказы других наследников от принятия наследства;
4) документы, свидетельствующие о фактическом использовании дома.
Спросить
Получайте в наследство участок, оформляйте.
Дом либо через суд, либо так потом зарегистрируете, как сами построили.
Спросить
Добрый день. Вам нужно поставить земельный участок на кадастровый учет. Нужно заявление, поданное в земельный комитет по месту нахождения земельного участка, межевой план, технический план, акт обследования, карта-план территории представляются в орган регистрации прав в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, документы подтверждающие право на землю до 1998 года.
Спросить
Получайте у нотариуса через 6 мес. свид-во о праве на наследство, оформляйте через Росреестр землю и через суд - сам дом.
СпроситьУ дома и земельного участка разные кадастровые номера. В договоре купли-продажи указан только кадастровый номер дома. Принадлежит ли земельный участок новым владельцам (межевания нет) или только дом без земли?
Светлана Николаевна, запросите кадастровую выписку на данный земельный участок. Но очень похоже, что земельный участокне приватизирован.
СпроситьДля продажи дачи есть в наличии свидетельства на землю и договор купли продажи 1996 года (зарег. В БТИ) на домик. Есть кадастровый план на землю и есть тех паспорт на дом.
Нужно ли делать кадастровый паспорт на садовый домик (он в СНТ),?
И нужно ли менять кадастровый план на землю 99-го года на новый кадастровый паспорт?
Спасибо!
Я продаю дом где есть доли неовершенно летних детей, земля не стоит на учете но в договоре купли продажи будет ппрописано с дальнейшим оформлением земли, натариус запрашивает кадастровый паспорт на землю. Обязательно ли он нужен покупатели согласны купить только дом а землю оформить сами. Как это возможно сделать?
Продал квартиру в новостройке. При перерегистрации права не требовали ни технический план, ни кадастровый паспорт. Хочу купить квартиру с неузаконенной перепланировкой. Продавец говорит, что проблемы могут возникнуть только с ипотекой (банк требует кадастровый паспорт или технический план и потребуется обращаться в БТИ). Если я сейчас без проблем куплю и зарегистрирую право собственности могут ли возникнуть проблемы при последующей продаже квартиры? Как БТИ узнает о перепланировке, если для продажи (регистрации) не требуется ни кадастровый паспорт, ни тех. план? Или же есть какие то сроки давности (после покупки квартиры, кадастрового паспорта, тех. плана)? Спасибо.
Сергей здравствуйте.
Проблем при оформлении сделки купли-продажи не возникнет, предоставлять кад.паспорт не нужно, если квартира состоит на кадастровом учете, главное что бы площадь в договоре соответствовала данным в росреестре, вот и все. Более того если перепланировка соответствует всем строительным и санитарным нормам, узаконить ее в судебном порядке не составит труда. Если понадобится помощь - обращайтесь.
Спросить
