Подписываем предварительный договор купли-продажи квартиры, сроком действия на полгода.

Добрый день! Собиралась купить квартиру. Заключили предварительный договор. В свидетельстве о собственности площадь квартиры 79,5 метров. По техническому паспорту в квартире 75 метров. Технический паспорт предоставили после заключения предварительного договора. Я не хочу теперь покупать эту квартиру. По предварительному договору продавцу переданы 100000 рублей, в договоре они называются предварительной оплатой. Но в договоре прописано, за отказ мной от сделки деньги мне не вернут. Есть ли смысл судиться, и настаивать на то, что ввели в заблуждение по площади. Можно ли по суду вернуть деньги?

Нужно ли указывать в договоре купли-продажи квартиры реквизиты старого паспорта продавца, если они указаны в выписке из ЕГРН. Т.е. в то время, когда продавец оформлял собственность был старый паспорт, в этом году продавец сменил паспорт. Получается в договоре реквизиты одного паспорта, в выписке другие. Нужно ли это указать в договоре? Отметка о ранее выданных паспортах в новом паспорте продавца имеется, реквизиты старого паспорта совпадают с теми, что в выписке. Заранее спасибо.

Собираюсь приобрести квартиру по доверенности от двух владельцев, сделка будет происходить у нотариуса, после подписания предварительного договора, я решил проверить самостоятельно через сайт ФМС действительность паспортов владельцев квартиры, выяснил что паспорт одного из владельцев не действителен в связи с пропажей, я задал вопрос своему нотариусу почему человек оформляет продажу по не действительному паспорту, она ответила что на доверенность замена паспорта не влияет и оформлять продажу будет по старому паспорту, я переживаю что это мошенечество и продавец может в дальнейшем оспорить сделку так как в договоре купли-продаже данные украденного паспорта, я попросил указать данные нового паспорта в договоре, но нотариус ответила что она делает все правильно и переживать незачем.

Свидетельство на собственность от 2003 года, в этом году поменяла паспорт, данные паспорта теперь не совпадают с данными в свидетельстве. Для продаж или других действий, необходимо переделывать свидетельство? Или достаточно будет отметки в новом паспорте номера и серии старого паспорта?

Ситуация: Физические лица заключили предварительный договор купли продажи квартиры. Продавцы (2 совершеннолетних гражданина) проживают и зарегистрированы в данной квартире. Покупатель обязался подобрать альтернативную квартиру для Продавцов. После того как альтернатива была найдена, Продавцы дали письменное согласие о заключении сделки и об отсутствии претензий к состоянию альтернативной квартиры, технические характеристики которой лучше отчуждаемой Продавцами квартиры (жилая площадь больше; имеется балкон, который отсутствует в квартире Продавцов; расположена на 4 этаже, тогда как квартира Продавцов расположена на 1 этаже), то есть налицо улучшение жилищных условий. Однако от подписания основного договора Продавцы стали уклоняться по причине того, что требуется много денег для ее ремонта. В предварительном договоре отсутствует положение о том кто, либо за чей счет будет производится ремонт. На словах была договоренность о том, что поскольку площадь альтернативной квартиры больше, это и будет являться оплатой ремонта Покупателем. Но Продавцы в последствии передумали заключать основной договор купли-продажи.

Вопрос:

Возможно ли реально в судебном порядке понудить Продавцов заключить основной договор купли-продажи квартиры и как это можно осуществить на практике. Допустим истец получит исполнительный лист, а продавцы и далее не будут подписывать договор. Будет ли считаться данное судебное решение как заключение договора купли-продажи и каким образом зарегистрировать переход права собственности в Учреждении юстиции, если Продавцы будут уклоняться от регистрации сделки. Опять подавать в суд? А если в итоге Продавцы откажутся переселяться, существует ли механизм принудительного выселения?

Спасибо за ответ!

Собралась продавать квартиру нужно ли предоставлять в регистрационную палату оригинал технического паспорта при заключении договора купли продажи? В собственности она 2 года, есть технический паспорт, Но имя собственника квартиры в техническом паспорте старого хозяина, подойдет ли такой технический паспорт или нужно делать новый, что бы в нем было указано мое имя? Паспорт 2010 года. Заранее спасибо!

Я потеряла паспорт и теперь у меня делается новый паспорт. В свидетельстве на квартиру указаны данные старого паспорта. Должна ли я идти в регпалату и переделывать свидетельство на собственность, внося туда новые данные паспорта? Или в новом паспорте просто будет отметка о данных старого и свидетельство, которое есть сейчас будет действительным?

Есть предвариетльный ДКП квартиры со стоительной компанией. Согласно этому договору, компания заключает со мной основной ДКП как только оформит на себя собственность. В договоре проектный номер квартиры, проектные площади, строительный адрес дома.

Есть брачный договор с моей супругой, согласно которому данная квартира приобретается на мои деньги, ее согласие на отчуждение не требуется, в случае раздела имущества, данная квартира не учитывается. В брачном договоре ссылки на дату и номер предварительного договора, проектные реквизиты и пощади, строительный адрес.

Я хочу, чтобы *данный* брачный договор позволял мне распоряжаться квартирой после заключения основного договора и получения свидетельства о собственности. Насколько я понимаю, если вопрос встанет в суде при разделе имущества, то он точно будет работать, т.к. можно будет установить, что в основном договоре и в предварительом речь идет об одной и той же квартире. Если же я захочу продать квартиру, то регистратор его не признает, т.к. номера квартир, площади, адреса домов разные и потребуется согласие супруги или новый брачный договор.

Достаточно ли будет для регистратора, если я попрошу в преамбуле основного договора перечислить все реквизиты предварительного (данный договор заключен на основании предварительного договора.. номер.. дата.. проектный номер квартиры.. строиетльный адрес дома.. проектные площади)? Или регистратору нужен будет новый брачный договор со ссылкой на уже зарегистрированную квартиру с нормальным адресом?

Сделать новый брачный договор очень сложно.

В квартире два собственника (в долях). Один из них хочет выкупить долю второго и в перспективе продать всю квартиру. Площадь в кадастровом паспорте меньше, чем в свидетельстве на квартиру из-за площади балкона. Насколько я понимаю, в договоре купли-продажи нужно будет указать площадь из кадастрового паспорта. Т.е. после покупки доли у второго владельца на руках у покупателя будут два свидетельства о собственности-одно старое со старой площадью и новое с новой площадью. Объединять оба свидетельства в одно не хочется из-за возможных проблем с налоговой инспекцией. Правильным ли будет при выкупе доли у второго собственника подать заявление в реестр об исправлении площади во втором свидетельстве, чтобы в обеих была указана одинаковая площадь квартиры? Нужно ли исправлять метраж в свидетельствах до проведения сделки купли-продажи или это можно сделать при регистрации сделки, подав одновременно заявление об исправлении площади?

При замене паспорта по возрасту в МФЦ обнаружили ошибку в старом паспорте. Несоответствие места рождения со свидетельством о рождении. Новый паспорт будет выдан по данным свидетельства о рождении. Нужно ли менять свидетельство о регистрации права собственности на квартиру?