За остекление балкона сотрудники фирмы просят сделать 100% предоплату. Имеют ли они на это право? Спасибо.
За остекление балкона сотрудники фирмы просят сделать 100% предоплату. Имеют ли они на это право? Спасибо.
Вопрос по оплате решается по договоренности сторон. В законодательстве нет запрета на 100 % предоплату. Не согласны со 100 % - предлагайте свой вариант.
Спросить
- имеют;
- у нас свобода договора (ст.421 ГК РФ) - или вы соглашаеттесь или нет;
- в настоящее время есть "опасность" неисполнения договора исполнителем (нестабильная экономическая, политическая обстановка, многие фирмы разоряются или не могут исполнить заказ из-аза отсуствия комплектующих, которые перетсавли поставлять из-за рубежа и т.д.);
- рекомендую не выплачивать полную стоимость, договораваться на 1/3 суммы, остальную - после исполнения работы, или искать другого изготовителя;
Спросить
Застройщик требует оплатить остекление балкона в размере 50 тыс. Дом по проекту идёт с остеклением, по тех паспорту квартиры балкон без остекления, в дду такого пункта нет, дополнительного договора на остекление тоже нет. Застройщик грозится не выдавать ключи. Обязана ли я оплачивать это остекление?
Добрый день.
Застройщик не вправе требовать доплаты. Тем более, он не вправе не передавать Вам ключи. В данной ситуации Вам следует ссылаться на условия договора, в котором оговорена стоимость квартиры. В случае отказа в передаче ключей, у Вас будут основания обратиться в суд для взыскания с застройщика неустойки.
СпроситьС соседями общий балкон и остекление этого балкона тоже общее (от застройщика). Соседи решили поменять остекление и без моего согласия демонтировали часть остекления на моем балконе. Могу ли я подать на него в суд?
Здравствуйте, Иван!
Да, можете, подайте в суд исковое заявление об устранении препятствий в пользовании имуществом.
Спросить
Иван!
Остекленение балкона в данном случае является общим имуществом и сосед не вправе был его демонтировать без Вашего согласия и согласия УК.
Поэтому необходимо обратиться с претензией о возмещении ущерба, причиненного общему имуществу, к соседу и в Управляющую компанию, после чего - в суд.
А для начала обратитесь в УК с просьбой составить акт о повреждении общего имущества.
Спросить
Если работы еще не выполнены - есть право. Если выполняются - также имеете право - но с возмещением фактических расходов исполнителю-это указано в ст. 782 ГК РФ. Пишите заявление, далее - в суд.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае вы имеете право за возврат
Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 03.07.2016) "О защите прав потребителей"
Статья 23.1. Последствия нарушения продавцом срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю
(введена Федеральным законом от 25.10.2007 N 234-ФЗ)
1. Договор купли-продажи, предусматривающий обязанность потребителя предварительно оплатить товар, должен содержать условие о сроке передачи товара потребителю.
2. В случае, если продавец, получивший сумму предварительной оплаты в определенном договором купли-продажи размере, не исполнил обязанность по передаче товара потребителю в установленный таким договором срок, потребитель по своему выбору вправе потребовать:
передачи оплаченного товара в установленный им новый срок;
возврата суммы предварительной оплаты товара, не переданного продавцом.
При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара.
3. В случае нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю продавец уплачивает ему за каждый день просрочки неустойку (пени) в размере половины процента суммы предварительной оплаты товара.
Неустойка (пени) взыскивается со дня, когда по договору купли-продажи передача товара потребителю должна была быть осуществлена, до дня передачи товара потребителю или до дня удовлетворения требования потребителя о возврате ему предварительно уплаченной им суммы.
Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать сумму предварительной оплаты товара.
4. Требования потребителя о возврате уплаченной за товар суммы и о полном возмещении убытков подлежат удовлетворению продавцом в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.
5. Требования потребителя, установленные пунктом 2 настоящей статьи, не подлежат удовлетворению, если продавец докажет, что нарушение сроков передачи потребителю предварительно оплаченного товара произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.
Спросить
Правомотность отказа от заказа на остекление балкона, возврат предоплаты и основания для переговоров
Имею ли я право отказаться от заказа на остекление балкона? Вправе ли фирма не вернуть мне предоплату? На что мне ссылаться при переговорах?
Ссылаться на переговорах всегда надо на условия договора, который вы должны были заключить. Это гражданско-правовые отношения.
Право на отказ у вас есть, но фирма вправе предоплату не вернуть, т.к. она осуществила подготовительные меры и понесла затраты.
СпроситьЗаказал остекление балкона сумма 160000 руб предоплата 60000 руб потом узнал, что балкон может не выдержать. Звонил на 2-ой день, но уговорили. Потом тоно узнал что опасно. УЖЕ сделали рамы. Вернут ли предоплату. СПАСИБО.
На застекленном балконе с панорамным остеклением новостройки решила заказать у фирмы, которая устанавливала окна дополнительное ограждение. Мне было предложено написать заявление с просьбой об установке такого ограждения и внести предоплату. Я написала ген. директору фирмы, которая занималась остеклением балконов в нашей новостройке, заявление с просьбой установить дополнительное ограждение и внесла предоплату 5000 рублей. Сегодня менеджером фирмы мне было отказано, так как я должна написать другое заявление не просто об установке, а указать, что претензий по остеклению ни к фирме, ни к застройщику не имею. В противном случае они в одностороннем порядке отказываются и приглашают прийти забрать предоплату.
Остеклён балкон в новостройке. Никаких пожарных лестниц или дымоходов нет. Нужно ли согласование или какие нибудь документы? И в каких инстанциях. Остекление в пределах балкона. В балкон установлена вентиляционный клапан. Никаких других изменений кроме остекления не было. При приёмке квартиры у прараба, на вопрос можно ли застеклить балкон - был дан ответ что можно. Даже была выдана листовка с рекламой фирмы по остеклению. Но прочитав статьи в интернете задался вопросом а законно ли это, и как мне этот балкон теперь узаконить... или мне ждать штрафа и демонтажа.
Если это не перепланировка, а как вы пишете, просто остекленение, а также если через от вашего балкон нет выхода на пожарную лестницу, то никаких разрешений вам не нужно.
Спросить
Вам не нужно нигде получать согласие на остекление балкона, такого нет.
Вы сами решаете, что делать с балконом. Вы читали про новые правила, которые только в марте 22 года вступят, но там речь идет про установку балкона в тех домах, где по плану балкон не предусмотрен, тогда да, надо через администрацию будет получать согласие, да и сам вопрос пока окончательно не решен.
СпроситьВыпал кусок остекления балкона. Что делать и кто за это должен отвечать?
В нашем доме в ходе капремонта всем централизовано сделали остекление балконов, при этом заменив имевшееся остекление тем, у кого оно уже было. Пару месяцев назад из квартиры выше выпал кусок балконного остекления и разбил балкон на несколько этажей ниже. Сегодня от порыва ветра кусок остекления выпал и у нас, но вовнутрь. "УК Жилищник" никаких экстренных мер не приняло, просит явиться лично к ним завтра.
Какие должны быть мои действия в такой ситуации?
Обязана ли УК отвечать за балконное остекление?
Кто должен ремонтировать остекление у меня?
Порядок согласования
Добрый день.
Какой порядок согласования остекления балкона с КГА? Остекление произведено внешне как по проекту, но управляющая компания просит согласования с КГА? так как заказывал остекление не у них. Спасибо.
Так если это Ваш балкон, который принадлежит Вам на праве собственности, то эти согласования они просить не могут. Отправляйте в лес, пусть попробуют обосновать.
СпроситьПодписала акт приема, в котором написано, что площадь по результатам замеров увеличилась на 0,5 кв.м. Но я обратилась в другую фирму, которые сделали замеры и сделали мне тех. план и кадастровый паспорт, где увеличение площади 0,1 кв.м. Застройщик, не хочет соглашаться с результатами замеров фирмы в которую я обращалась. Замеры моей фирмы и их отличаются именно на балконе. Они говорят, что на балконе нужно учитывать площадь между металлическими ограждениями (решетчатое ограждение примерно 7 см. от остекления), и остеклением балкона (остекление сплошное от пола до потолка). Застройщик предлагает выполнить ещё одни замеры. Но тогда площадь будет действительно больше на 0,5 кв.м. и мне придется доплачивать.
Вам можно обратиться к эксперту провести по всей квартире оценку качества квартиры и требовать с застройщика возместить устранить недостатки качества выполненных работ.
Спросить
