Участок в СНТ в аренде. Можно ли вывезти плодородный слой земли? Для строительства. Нужно ли согласовывать с кем то?
Участок в СНТ в аренде. Можно ли вывезти плодородный слой земли? Для строительства. Нужно ли согласовывать с кем то?
Соседский участок, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, был сдан в аренду юридической фирме, которая в свою очередь установила вышку связи билайн высотой примерно 45 метров основание бетонное 10*10, завезли глину, щебень, земля была плодородной слой плодородный не убрали. Куда обращаться что бы эту вышку убрали?
Обратитесь с жалобой в Роспотребнадзор. Или в соответствии со ст. 10 ФЗ "О прокуратуре", непосредственно в прокуратуру по месту жительства.
СпроситьООО «Вектор» без оформленных в установленном порядке документов на землю, без получения разрешения на строительство приступило к строительству базы отдыха. В результате строительства был снят плодородный слой, ограждена строительная площадка и заложен фундамент.
Какие правонарушения имеют место в действиях ООО «Вектор»? К какому виду ответственности можно привлечь ООО «Вектор»? Какие меры к правонарушителю могут принять органы государственно – земельного контроля?
Имеем участок земли в СНТ в аренде на три года, построен дом, теперь хотим перевести землю в собственность. Подскажите как это происходит. Земля принадлежит СНТ, а договор аренды заключен с КУМИ.
Прежде всего следует определить, чем является садовое некоммерческое товарищество (СНТ). Согласно статье 3 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» под садовым земельным участком (садоводством) следует понимать земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей. Согласно пунктам 2 и 3 статьи 4 данного ФЗ СНТ является видом товарищества собственников недвижимости и создаётся для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства. Согласно статье 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества, созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей. Такая форма объединения позволяет получить более низкую стоимость земельного участка, а также возведение жилых и иных построек не является обязанностью пользователя земельного участка, в отличие от формы ИЖС (земли под индивидуальное жилищное строительство).
Согласно подпункту 3 пункта 2 статьи 39.3 Земельного Кодекса РФ такая продажа должна быть осуществлена без проведения торгов, так как вы являетесь членом СНТ.
Согласно приложению к Приказу Министерства экономического развития РФ от 12 января 2015 года N 1 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов» для приобретения земельного участка без проведения торгов вы должны подать в местную администрацию следующие документы:
• Документ о предоставлении исходного земельного участка СНТ;
• Документ, подтверждающий членство в СНТ;
• Решение общего собрания членов СНТ о распределении садового или огородного земельного участка заявителю;
• Утвержденный проект межевания территории;
• Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке);
• Выписка из ЕГРЮЛ в отношении СНТ;
Дополнительно необходимо подать документ, подтверждающий вашу личность, а также выплатить госпошлину в размере 350 рублей (часть 27 статьи 333.33 Налогового кодекса РФ).
Исходя из пункта 2 статьи 2 порядка определения цены земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городской округ Чапаевск Самарской области, утверждённого решением Думы городского округа Чапаевск Самарской области от 10 декабря 2020 года № 03/05-2020, цена выкупаемого участка складывается из суммы, уплаченной за весь срок аренды и пятидесяти процентов от кадастровой стоимости земельного участка.
Согласно подпункту 2 пункта 2.3 Административного регламента комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск по предоставлению муниципальной услуги «предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, отдельным категориям физических и юридических лиц без проведения торгов» с вами должен быть заключён договор купли-продажи земельного участка администрацией городского округа Чапаевск. Согласно абзацу 4 подпункта 2 пункта 2.4 данного Административного регламента срок предоставления данной муниципальной услуги составляет 60 дней.
Несмотря на приобретение вами права собственности на данный земельный участок, данный процесс тем не менее не прерывает вашего членства в СНТ ввиду того, что вы изменяете только право собственности. Если вы хотите перевести ваш земельный участок из земли СНТ в землю ИЖС, то вы также можете обратиться за юридической консультацией по проведению такой процедуры.
Спросить
Купил участок земли в СНТ в 2014 г. Категория земли - земля сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование - для дачного строительства. С 2016 г. начал строительство дома. В 2018 г. дом зарегистрирован. Имею ли я право на налоговый вычет на землю и построенный дом.
У меня в аренде есть участок земли. Договор действует до 26 августа 2016 года. Есть разрешение на строительство жилого дома. Могу ли я перевести землю в собственность и в какие сроки? Какие условия должны быть соблюдены при строительстве дома? Какие документы нужны до начала строительства и нужны ли? Что делать при истечении срока договора аренды?
Право собственности на землю вы можете получить только после строительства дома. Для его строительства вы должны согласовать проект с архитектурой, роспотребнадзором, экологией и пожарниками. По истечение срока договор вы обязаны продлить.
СпроситьХочу купить землю для построения дома.
1)Какие документы нужно проверять у прадавцов земли при покупки земли под строительство дома?
2) Предлагают купить землю (СНТ ДНП) можно ли на такой земле строить дом?
Здравствуйте! "Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
"
СпроситьХочу купить землю, под автомойку, она в аренде на,49 лет. Согласовывать строительство не буду. Могут ли лешить меня аренды?. Или лусше сразу выкупить участок в собственность? Тогда я думаю точно мойки не лешат. Земля пром назначения.
Можно ли взять кредит в банке совместно с маткапиталом для строительства частного дома. Второму ребенку 2 года. Земля под строительство в аренде. Нужно построить дом для перевода земли в собственность.
Здравствуйте. Хотим оформить дачный участок (в собственность), но тот кому выдовали землю в ссср (умер) есть двое сыновей. Но такой вопрос как можно унаследовать то чего нет, не кадастрового на землю и техпаспорта на постройку. В (дачном) кооперативе три года есть расписки не заверенные. На участок завезли плодородный слой земли (перегной), деревья, кустарники отремотировали гнилой сарай, дом. Вывезли тонны мусора. Был суд мировой, берите отказ у наследников чего?
Добрый день. В собственность должны оформить наследники умершего владельца и только затем продать участок с постройками Вам. Кадастровый паспорт на зу и технический паспорт в данном случае не требуется. Наследникам нужно признать право собственности на постройку и оформить право собственности на зу в упрощенном порядке, если все так как вы указали в вопросе. На строения оформляют технический план на постановки на кадастровый учет. Вероятнее всего, право на постройку необходимо признавать в судебном порядке.
СпроситьКупила дом в деревне за мат. капитал два года назад. Земля 26 соток находится в аренде росимущества. Сегодня пришло письмо о задолжности за аренду. Можно ли отказаться от аренды земли, потому что выкупить землю денег нет, да и аренда для меня дороговато.
Дом находится на земле и от нее неотделим. Вы в любом случае пользуетесь землей, поскольку дом не в воздухе. Землепользование в РФ платное - либо налог (с собственности) либо арендная плата. Таким образом, пока дом ваш вы за землю платить так или иначе обязаны.
Спросить
