«Как решить проблему долгов по кредиту и оплате квартиры при отъезде в другой город»
Можно ли списать долги по кредиту, мвзятому в 24 м году, и можно ли как то уменьшить сумму оплаты за квартиру, долг 700 тыс руб, купила квартиру и уехала в другой город, она стоит, и так еабежал долг, хочу её продать в счёт погашения.
Если кредит взят давно-можно попытаться применить сроки исковой давности по кредиту, а вот что касается долга за коммунальные услуги-нужно разбираться, ведь продать квартиру при наличии ограничений вы не сможете.
СпроситьДа, но долг за комуслуги не является препятствием отчуждению квартиры. В договоре продажи можно указать условие о погашении долга за счет цены квартиры.
СпроситьЗдравствуйте. Уточните, в каком году вы взяли кредит, есть возможность применить сроки исковой давности и списать хотя-бы часть долга.
СпроситьЕсли квартиру продать в счёт погашения, ну когда дают энную сумму и я оплачиваю долги, и далее уже оформляется продажа, так можно, или нужно разговаривать с приставам? . И еще. Если долг по кредиту аннулируют, то и ограничения по продаже евартиры будет легче пройти?
СпроситьДУ! После смерти наследодателя осталась 1/5 квартиры (стоимость квартиры на день смерти 5 млн. р.), долги банкам (4 кредита в разных банках на сумму 700 тыс).
Отказаться от квартиры нет возможности (это единственное место проживания). Оплата похорон обошлась в 82 тыс. руб. Зарплата наследника не позволяет платить 32 тыс. в месяц, банки требуют досрочного погашения.
С какой суммы платится долг (стоимость 1/5 как части или 1/5 как доли)?
В другом городе есть 1/6 доля в квартире. Никаких квитанций на оплату не приходило по адресу проживания. Оплат мы не производили. Пришло заказное письмо с уведомлением о долге и суммы оплаты. Ошибочно указана 1/2 доля. Через 2 дня назначен суд в городе нахождения квартиры по поводу взыскания долга в размере 53 тыс. руб. и возмещению гос. пошлины. Как доказать что долг за коммунальные услуги не наши, а проживающих? Проживают посторонние для нас люди, выкупать долю отказались.
представьте документы на свою долю, а также документы с места фактического проживания. В любом случае оплатить должны соответственно своей доли расходы по отоплению/содержанию жилья, за свет,воду платить не должны.
СпроситьПлатить 1/6 от коммунальных платежей (за исключением воды, эл-ва) Вы всё равно обязаны.
СпроситьЯ не могу платить кредит в сбербанк, так как зарплата на основной работе упала и пропал дополнительный заработок. Сумма остатка кредита 700 тыс. рублей. Ежемесячный платеж 17 тыс. рублей. Моя зарплата упала до 20 тыс. руб. На 3 тыс. руб. в месяц я прожить никак не смогу. Что можно сделать в рамках закона, чтобы уменьшить сумму платежей, либо вообще списать долг по невозможности взыскания.
Здравствуйте. Вы можете обратиться в банк с заявлением о реструктуризации долга, либо об уменьшении ежемесячного платежа, с указанием причин такого заявления.
СпроситьДобрый день.
Если сумма Ваших долговых обязательств перед кредиторами 500 000 руб. и более и Вы не в состоянии погашать долги, то можно обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании себя банкротом.
СпроситьОтвет отключен модератором
О реструктуризации я знаю, это вообще не выход, а наоборот. Хотелось бы знать из судебной практики, насколько можно уменьшить проценты без увеличения срока кредита. И еще хотелось бы знать о списании долга как безнадежного. Можно ли это сделать в моем случае?
СпроситьЗдравствуйте Александр Витальевич! Для начала необходимо провести досудебную переписку с кредитором, выявить его слабые места и прекратить взаимодействие, предотвратить передачу дела коллекторам. Далее банк обратится за судебным приказом. Отмените его. Далее суд в порядке искового производства. Ходатайствуйте об истребовании у истца оригиналов кредитного договора, первичных учетных документов, на основании которых ведется бух. учет, подтверждающих передачу денежных средств, договор на открытие банковского счета, на который якобы перечислялись денежные средства, баланс банка на день выдачи кредита. Выписка по счету и расчет задолженности без "первички" просто бумажки, доказательством не являются. Копии документов в отсутствии их оригиналов также не являются доказательствами. Это если кратко. Сделаете все правильно, тогда будет Вам счастье. Также необходимо обратить внимание на срок исковой давности, так как он рассчитывается от даты последнего платежа. Есть определенные хитрости в данном направлении, можно указать, что последний платеж был, например, в 2014 году. Обратное банк не докажет. Я не призыва. Вас не платить, а всего лишь разъясняю Ваши права.
СпроситьМы купили машину за 70 тыс. руб. у мужа долг можно ли отдать машину приставам по той же сумме (70 тыс. руб.) в счет долга, чтобы они долг списали?
Добрый день! Нет, приставы не примут Ваш автомобиль по той же цене - будет произведена оценка независимым экспертом и машина выставлена на торги, если кто-то возьмет по установленной экспертом цене - повезло, если не возьмет, то будет произведена уценка и снова торги и так три раза. Удачи Вам!
СпроситьПо такому вопросу.
Есть квартира, два собственника - по 1/2 доле у каждого. На одну долю наложен арест за долги по кредитам. Сумма долга превышает оценочную стоимость доли. У обоих собственников это единственное жилье.
Хотим продать всю квартиру целиком, а половину вырученных средств отправить на покрытие части долга.
Мой вопрос: насколько реально в рамках законодательства снять арест с доли после договоренности с кредиторами и/или приставами и продать ВСЮ квартиру НАМ САМИМ с подписанием соотвествующих бумаг, гарантирующих оплату половины сумму сделки в счет погашения части долга.
Или же это возможно только через реализацию доли приставами (через торги)?
Опасаюсь, что продавая квартиру по частям (я сама - свою половину, приставы - половину должника с торгов) квартира будет продаваться неимоверно долго (кто в здравом уме купит пол квартиры?). Поэтому очень хочу продать квартиру именно целиком.
P.S.: Про то, что я имею приоритетное право на выкуп арестованной доли знаю - не вариант, долг слишком велик.
Спасибо заранее за ответ.
Если вы сможете договориться со всеми кредиторами и они отзовут исполнительные документы, то пристав по окончании исполнительного производства снимет арест с имущества. Однако возможно вам нужно будет оплатить исполнительский сбор. Сам пристав по своей инициативе не имеет права снимать арест с имущества. Возможен ещё вариант: находите покупателя, который сам погасит долг в счет оплаты квартиры, а вам передаст только оставшуюся часть после оплаты долга. Но он должен узнать всю сумму задолженности, чтобы исполнительное производство было окончено фактическим исполнением и снятием ареста.
СпроситьКвартира в ипотеке с 2013 по 2022 год. В 2016 умер созаёмщик, жена. По решению суда падчерице отсудили ¼ долю. Она там прописана, но ни дня не проживала, её вещей там нет. Но свою ¼ часть ипотечного кредита она не платит. Оплачиваю я, единственный оставшийся созаёмщик в полном объёме. У падчерицы накопился долг больше 200 000 руб за оплату ипотеки. Принято решение продать квартиру, но она препятствует этому решению, предъявляя невыполнимые требования. Например-купить ей квартиру. Вопрос: Если я досрочно погашу ипотечный кредит, в Росреестре укажут меня одного как собственника в связи с создавшейся ситуацией? Ведь падчерица не является созаемщиком, и погашение кредита будет оплачено мной в полном объёме. (Примечание: исходя из стоимости ¼ доли квартиры 1 млн. руб, её задолженность по погашению ипотечного кредита составит 400 000 руб, плюс проценты за не своевременное погашение кредита. Если вычесть этот долг то получается сумма гораздо меньше - ¼ доли квартиры 1 млн. руб. Смогу ли я тогда продать квартиру как единственный собственник этой квартиры?
Виктор, смотрите, поскольку заемщиком по ипотеке являетесь только Вы, банку должны платить только Вы, а падчерица обязана свою часть компенсировать Вам. Лишить ее 1/4 доли на том основании, что она не платила платежи по ипотеке, нельзя. Можно только взыскать с нее эти платежи в судебном порядке, и как можно скорее, ведь срок исковой давности составляет 3 года, согласно ст. 200 ГК РФ.
То есть Вам надо сейчас уже обращаться в суд за взысканием суммы неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ), которое она сберегла за Ваш счет.
А дальше решать вопрос с продажей. Ее 1/4 Вам, конечно, поперек горла будет, если не договоритесь, придется либо в судебном порядке признавать ее долю незначительной (маловероятно), либо продавать свои 3/4, если найдется покупатель.
СпроситьЕсли падчерица вступала в наследство на эту 1/4,то она приняла и долг в этом же размере.
Вы можете погасить полностью ипотеку и взыскать с неё 1/4 выплаченных средств, в порядке регресса.
Квартиру на Вас Росреестр самостоятельно зарегистрировать не сможет.
Но у Вас будет исполнительный лист и если эта 1/4 не является её единственным жильем Вы можете обратить на неё взыскание.
СпроситьЗдравствуйте, Виктор, я думаю, что вам придется обращаться в суд, в настоящее время ваша падчерица является созаемщицей, соответственно у. Вас солидарная ответственность и только после исполнения кредитных обязательств, вы вправе взыскать со своего созаемщика не выплаченные им средства. Поскольку ваша падчерица вряд-ли будет с вами рассчитаться, то в этом случае можно обратить взыскание на ее долю в праве собственности.
СпроситьКупили квартиру в кредит, внесли 20%, в процессе погашения кредита получили мат. капитал в счет долга.
На сегодняшний день половина суммы долга погашена.
Дом еще не сдан.
Вопрос: если погасить долг, почему сложно продать?
Если вы погасите кредит, то не будет сложно продать. Но придется выделить доли детям и продавать с согласия отдела опеки и попечительства.
СпроситьВозможно и без сложностей обойдется
но нужно выделить доли детям
получить согласие органов опеки
опять же придется налоги платить если в собственности менее 3 лет...
СпроситьСтатья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. 1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге); 3) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции; 4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.1-1. Документы, предусмотренные пунктами 1 - 3 части 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации. 1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства - независимо от даты возникновения указанного права; 3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.4. Документы, указанные в пунктах 1 и 2 части 1.3 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки. 3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации. 4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. (часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ) 5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации. 6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. 7. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся: 1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельности"; 2) микрофинансовой организацией в соответствии с Федеральным законом от 2 июля 2010 года N 151-ФЗ "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях"; 3) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ "О кредитной кооперации"; 4) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой. 8. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации. Статья 10 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации". Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору. 2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством. 3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом. 4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения. 5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.
Здравствуйте, Роберт! Если Вы предоставите органам опеки и попечительства доказательства того, что интересы детей при продаже квартиры, в которой несовершеннолетние имеют доли, не будут ущемлены, то Вам дадут разрешение на продажу квартиры. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьИмеем с братом квартиру в неравных долях у меня большая доля, хочу продать свою долю так как там долги ЖКУ. БРАТ против продажи и не хочет покупать мою долю. Он там прописан, я нет. Хочу заплатить все долги и пойти в суд с иском может ли суд обязать брата отдать мне свою долю в счёт погашеного мною долга по жку так как стоимость его доли равна долгу по жку? денег у него нет а другое жильё есть. Как мне правильно подать такой иск?
Суд не сможет обязать Вашего брата продать Вам долю в квартире. Оплатив долг по квартире за коммунальные услуги, Вы в судебном порядке можете взыскать с брата сумму по оплаченным Вами коммунальным платежам за него.
СпроситьУ меня есть квартира, 2/3 доли были у меня, 1/3 у мамы. Мама, умерла, я приняла наследство вместе с долгами. В этойквартире я не проживаю с 2012 года, долг образовался начиная с 2015 г. Прописка и место проживания у меня были в другом городе. Можно ли как то уменьшить сумму долга и сиисать пени?
Наталья, это зависит от того, в каой стадии сейчас находится ваш долг. Если есть решение суда-это один вариант. А если пока только счета УК, это другое.
СпроситьЕсли есть решение суда, то можно его обжаловать в установленном законом порядке, путем подачи апелляционной жалобы с приложением документов подтверждающих факт вашего непроживания в квартире.
СпроситьВопрос по долгу сейчас в производстве у судебных приставов. Пристовы посоветовали заключить договор о реструкторизации долга. Обратилась с этим вопросом в ЖКХ, но условия дикие: 50% долга и все пени оплатить сразу, и оставшиеся 50% долга деляться на несколько платежей.
СпроситьЕсли вы не знали о судах, то можете обжаловать заочное для вас решение суда. А там применить требовани ст. 333 ГК РФ о соразмерности сумм основного долга и штрафов и пени, посмотретьт, не был ли пропущен срок исковой давсности при обращении кредиторов в суд. Вобщем уменьшить сумму долга.
СпроситьЕсть долг по оплате коммунальных услуг с 2007 года. Но в сете-фактуре указана общая сумма долга без периода. При этом в с 2010 года оплата производится за текущий месяц регулярно, размер долга не меняется. Может и суд отнести оплату по текущим платежам к оплате в сччет погашения долга? И как можнл разделить периоды по долгу? ТСЖ пока в суд не подавало.
Ирина, потребитель имеет право обратиться с заявлением в ТСЖ (УК) о предоставлении расчета задолженности с разбивкой по годам, провести сверку расчетов. ТСЖ обязано сделать расчет. Отношения между потребителем коммунальных услуг и УК регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг № 354.
Спросить