Какие документы нужны для подачи на субсидии, и какую программу.

Что бы встать на очередь по улучшению жилищных условий, площадь квартиры не должна превышать 15 кв. метров общей площади на человека. Программы предоставления жилья разные, в том числе зависят от дохода семьи.

Если комната приватизирована, она будет считаться муниципальной, если останется совсем без хозяина в связи с его смертью. При этом не должно быть наследников ни одной очереди. В этом случае комната признается выморочной и перейдёт в собственность муниципалитета.

Порядок заселения освободившейся в коммуналке комнаты регламентируется 59‑й статьёй Жилищного кодекса.

По норме этой статьи комнату могут предоставить:

Заключение договора малоимущей семье, проживающей в этой же квартире;

не признанному малоимущим гражданину, проживающему в этой квартире, имеющему комнату площадью меньше установленной нормы (18 метров на человека);

не признанному малоимущим гражданину, проживающему в той же квартире (передаётся посредством оформления договора купли-продажи);

очереднику из числа нуждающихся.

Татьяна Владиславовна, на эту тему есть постановление Правительства Москвы от 18.10.2018 № 1285-ПП.

Читайте, изучайте, там все написано.

Уважаемая Алена !

Статьей 41 Жилищного кодекса РФ установлено, что при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации, далее ГК РФ

Такой порядок установлен статьей 250 ГК РФ.

Статья 250 ГК РФ. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Ваши действия могут следующими, если Вас собственник комнаты уведомил письменно о том, что он собирается продавать свою комнату с указанием цены продажи этой комнаты:

1. Если Вы покупаете комнату, то лучше письменно ей об этом сообщаете под роспись на 2-м экз. сообщения.

2. Если Вы не желаете покупать ее комнату, то ничего не делаете и ждете нового соседа - собственника этой квартиры после продажи комнаты.

Удачи Вам.

Она должна обратиться к вам с письменным предложением о приобретении и указать цену, а вы должны или согласиться и обратиться к нотариусу с деньгами для заключения договора купли-продажи или отказаться.

Алена, здравствуйте! Не советую с деньгами ходить к нотариусу... Сделка купли-продажи жилой недвижимости считается заключенной с момента ее государственной регистрации. ДО гос. регистрации денежные средства отдавать опасно, даже если договор будет нотариальным.

Соседка обязана уведомить Вас о продаже комнаты. В уведомлении должна быть указана цена, за которую комната продается. Если в течение одного месяца со дня вручения Вам уведомления Вы не ответите, откажетесь или просто не купите данную комнату, соседка будет иметь право продать комнату любому лицу, но по цене, не ниже указанной в уведомлении Вам. Если комната будет продана по цене, ниже указанной Вам в уведомлении (то есть, каким-то образом она пройдет гос. регистрацию), то у Вас будут три месяца на то, чтобы обратиться в суд с иском о переводе на Вас прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи. При этом, Вы должны быть готовы к тому, чтобы положить всю сумму, указанную в договоре, на депозит суда. Три месяца начинают течь со дня, когда Вы узнали о нарушении своего права.

Если Вы не захотите покупать комнату - можете вообще не реагировать на врученное Вам уведомление.

Если Вы хотите купить комнату, то сражу же отвечайте на уведомление. Пишите, что Вы готовы купить комнату и просите указать, где и когда будет совершаться сделка.

Деньги передавать только через банковскую ячейку!!!

И на сопровождение сделки обязательно пригласить юриста, который специализируется на сопровождении сделок с недвижимостью.

С уважением,

Харченко О.В.

Добрый вечер. Нет к сожалению

Ни собственник комнаты, где Вы зарегистрированы, ни тем более Вы не можете получить эту комнату.

Спасибо за ответ.

обратитесь с данным вопросом в администрацию, она как собственник жилья должна предоставить вам кадастровые паспорта и остальные документы необходимые для приватизации.

Вообще кадастровые паспорта оформляются в БТИ при налиции документов подтверждающих пользование квартирой (договор соц.найма и т.д.) в принципе проблем не должно с этим возникать, или же документ подтверждающий право на вселение в жилое помещение т.е. ордер, вообще при оформлении документов всегда возникают сложности особенно с приватизацией жилого помещение поэтому лучше данный вопрос доверить специалисту (юристу, адвокату и т.д.) воизбежание дальнейших проблем и быстрого решения вопроса

Это решает администрация как собственник, надо было написать заявление на предоставление жилплощади

Андрей, может быть обеспечили не всех, и комната осталась за ними, поэтому узнайте в администрации является ли комната в вашей коммунальной квартире освободившейся

Если квартиру предоставили на всю семью, то комната считается освободившейся и Вы помете на нее претендовать в порядке ст. 59 ЖК РФ. Узнайте на каком основании дочь соседки проживает в комнате.

Надежда, здравствуйте! Такого основания для отказа в выдачи субсидии в законе не содержится.

С уважением,

Харченко О.В.

Зависит от вашей очередности, по которой вы признаны нуждающимися, или если какие то есть у вас льготы.

Можете претендовать, а у кого преимущественное право решит жилищная комиссия или суд, в случае Вашего несогласия. Нужно изучать документы.

Можете претендовать, а у кого преимущественное право решит жилищная комиссия или суд, в случае Вашего несогласия. Нужно изучать документы.

Обратитесь в опеку, вставайте на очередь как сирота.

УДАЧИ ВАМ

Если квартира находится в собственности, можно по суду определить порядок пользования комнатами.

Если квартира муниципальная, то можно подать иск о нечинении препятствий в проживании, ибо права у всех равные. Уточняйте вопрос, слишко мало информации.