Конфликт в коммунальной квартире - сосед из Дагестана требует уборки и угрожает жильцам
Я живу в коммунальной квартире, с нами живёт сосед он из Дагестана спустя некоторое время после того как он въехал в эту комнату он начал устраивать скандалы на тему уборки а позже начал угрожать и указывать что в этом случае делать.
Я купила комнату в двухкомнатной коммунальной квартире. Спустя некоторое время мой сосед по квартире продал мне свою комнату. Таким образом, я стала владелицей обеих комнат. Как мне переоформить их в полноценную двухкомнатную квартиру, и стоит ли это делать?
Стоит или нет оформлять решать только Вам. Если решите оформлять то Вам нужно будет обратиться к кадастровому инженеру за оформлением тех. плана. Поставить на кадастровый учет и зарегистровать право уже как на квартиру. Еще дополнительно придется обращаться за изменение адреса, т.к. будет только одно помещение (квартира).
СпроситьМы живем в маленькой коммунальной квартире. Две комнаты, у каждой свой хозяин. Мы снимаем комнату, наши соседи прописаны в и живут в другой комнате. Соседи всегда были против кота дома. Мы котенка завели, не сказав им, решив что он никогда не появится на общей территории, лоток, кормушка - все это находится в комнате. Хозяйка нашей комнаты разрешила это сделать. Сегодня котенок в наше отсутствие начал громко мяукать (дневное время), соседи услышали, позвонили мужу и начали угрожать что если мы не выкинем котенка, то они сломают нашу дверь, и свернут ему шею. если это произойдет, что нам делать?
Обращаться в полицию с заявлением о проникновении в комнату и жестоком обращении с животным.
СпроситьМы хотим продать приватизированную комнату в комунальной квартире. Квартира трехкомнатная, в двух живут соседи. У одних приватизирована комната. Вторые соседи комнату не приватизировали. При продаже нами они должны подписать отказ от покупки у нас этой комнаты. Взаимоотношения у нас с ними очень плохие. Покупать комнату у нас они не собираются. Возможен ли такой вариант, что этот отказ они не подпишут и что делать в этом случае? Какой вообще порядок продажи комнаты в комунальной квартире?
Уважаемая Светлана!
При продаже своей комнаты Вы обязаны предложить сособственникам право преимущественной покупки. Если они ответят отказом или не ответят в срок свыше 30 дней, Вы будете вправе продать свою долю любому третьему лицу по цене не ниже, чем предлагали сособственникам.
Если Вы всё-же продадите свою долю (комнату)...
Сособственники не будут иметь право на обращение в суд с иском о признании сделки недействительной, а могут обратиться только в суд с иском о переводе прав покупателя на них в течении трех месяцев!
При обращении в суд с иском о переводе прав покупателя..., суд (по ходатайству закинтересованной стороны) может потребовать внесения на депозитный счет суда суммы, по которой продана комната (доля квартиры).
Если суд прийдет к выводу о том, что нарушено право преимущественной покупки участника долевой собственности, то права покупателя будут переведены на этого участника долевой собственности, а Вашему покупатедю будет выплачена сумма, внесенная на депозитный счет суда истцом!
Вам это будет уже всё равно!
Удачи Вам!
СпроситьУ меня 2 приватизированные комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире (одна куплена в 2010 году, другая в 2011 году), в третей комнате живут соседи очередники, у них муниципальная комната. После того как соседи получат квартиру, есть ли у меня первоочередная возможность выкупить их комнату у города?
Ивета, вряд ли. Хотя теоретически возможно, что муниципалитет может продать квартиру, которая ему принадлежит на праве собственности. На практике муниципальное жилье дальше передается нуждающимся. И если новые жильцы захотят, то могут поставить вопрос о его приватизации. Вам в этом случае можно будет купить это жилье только у тех, кто его приватизирует. Что, думаю, также маловероятно.
Спросить
Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире
1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
СпроситьЯ живу в комунальной квартире состоящей из пяти комнат соседи№1 занимают две комноты на троих по девять метров комнаты преватезированные соседи №2 занимают одну комнату 18 метров на троих комната преватезированная сосед №3 занимает комнату 18 метров комната не преватизированната, я соседа№3 ниразу не видел хотя живу в ней с 1996 года вопрос могу ли я получить комнату соседа №3? У меня комната 11.6 метров не преватизированная, прописано 3 человека: моя мать, я (сын) и моя годовалая дочь.
Все стоим на очереди в качестве нуждающихся. Если я могу получить эту комнату, то как это сделать и с чего надо начать?
Заранее спасибо
PS.через знакомова узнал что сосед №3 с 1990 года живёт в свердловске.
Уважаемый Андрей!
А эта комната № 3 оплачивается нанимателем?
Кто её фактически занимает?
Что с 1990 года происходит с этой комнатой?
Ситуация не простая....Виртуально Вам помочь сложно...
СпроситьСитуация следующая: Я, мой мл.брат, наша мать и моя несовершеннолетняя дочь проживаем в коммунальной квартире Где наша семья занимает 2 е комнаты из 3 х. В третей комнате живут соседи. Сейчас наши соседи занимаются приватизацией своей комнаты и в дальнейшем собираются продавать её. После того как они приватизируют свою комнату, то получится что соседская комната приватизирована, а наши две комнаты муниципальные.
Наша семья стоит в очереди на улучшение жил. условий. Я слышал, что в случае если мы нуждаемся в улучшении жил. условий, то наши соседи должны в первую очередь предложить свою комнату нам. Правда ли это и где об этом можно прочитать? И ещё... возможно ли выкупить эту комнату при содействии ДЖП и ЖФ г. Москвы?
День добрый! Одна комната в коммунальной квартире принадлежит жене. Вторая - соседи выставили на продажу. Изночально соседи предлагали совместную продажу квартиры, а деньги поделить пополам. Так выгоднее, чем каждому продавать по отдельной комнате. Но мы решили приобрести их комнату. Я купил эту комнату в коммунальной квартире. Документы из рег. палаты получены, на руках свидетельство. И мы с женой сразу выставили эту квартиру на продажу. Узнав об этом, бывший сосед комнаты пригрозил нам отзывом сделки купли-продажи комнаты, мотивируя тем, что мы его обманули, что не стали еще тогда продавать вместе. Стоит ли нам опасаться обращения в суд соседа об отзыве сделки купли-продажи комнаты? (Напомню, что документы у нас уже на руках).
Если были соблюдены условия о преимущественном праве на покупку доли в квартире (комнаты), то сосед не сможет что-либо доказать. Так как Вы воспользовались законным правом на это самое преимущественное право.
СпроситьЯ проживаю в коммунальной 3 комнатной квартире. Занимаю две комнаты в этой квартире вместе с детьми. (комнаты не приватезированны). Третью комнату занимает сосед, (комната преватизированна). Сосед хочет продать нам эту комнату. Подскажите как правильно нам соединить все три комнаты, чтоб была единая квартира?
Юрий, право преимущественной покупки у Вас возникнет только при условии, если Вы -собственник жилья в данной квартире. Для начала -приватизируйте Ваши комнаты.
СпроситьЯ живу в коммунальной квартире а соседи у меня живут муниципальной комнате и постоянно на кухне бухают что мне в этом случае делать?
Уважаемая Ирина г. Челябинск!
В данной ситуации вы вправе обратиться с письменным Заявлением в Управляющую компанию "С требованием о расторжении Договора социального найма с данными соседями".
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 09.11.2018 г.
СпроситьЖиву в бывшей коммунальной квартире, состоящей из трех комнат и коридора. Каждая комната имеет отдельный лицевой счет. Одна из комнат принадлежит мне (приватизирована), где я живу с дочерью 12 лет. Вторая - моей матери (приватизирована), где она была прописана с моим братом. Мама 15.07.2007 г. умерла. В третьей комнате проживал сосед, она не приватизирована. В 2001 году сосед умер. Документы на его комнату нами не оформлены, но нами занята.
Подскажите, что делать и с чего начать оформление комнаты соседа на меня или на брата?
Уважаемая, Ксения! А почему Вы решили, что у Вас есть какие-то права на муниципальное имущество?
Спросить
