Примерный заголовок - Возможности матери, разведенной с мужем, получить долю от дома на материнский капитал в пользу детей.
Здравсвуйте. Приобретён дом на мат. капитал. Выделила доли на 4 ых. Я, муж, двое детей. Развелись.
Вопрос: могу ли я забрать у бывшего мужа долю в пользу детей?
Он не проживает в доме. Дом разваливается. Надо менять нижнюю балку, дом деревянный, крышу, забор, и т.д...востанавливаю своими силами, по возможности. Он денег не даёт на ремонт. Ребёнку долю не отписывает посылает меня подальше. Алименты в сумме 2 000 платит. Не продаёт мне свою долю и не покупает. Как быть в этой ситуаци?
В судебном порядке признавайте его долю незначительной и выкупайте ее. Ст 252 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте!
Возможен "принудительный выкуп" через суд. На основании положений ст.250 ГК РФ (незначительная доля и отсутствие "интереса" в ее использовании). Производите оценку рыночной стоимости доли, составляете исковое заявление (районный/городской суд), "обеспечиваете" наличие данной суммы на р/с в любом банке, предоставляете в суд доказательства, что БМ в доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, имеет другое жилое помещение для проживания.
СпроситьВы подаете в суд. Делаете оценку доли. Эту сумму кладете на депозит суда. Копию иска о признании доли незначительной отправляете ему. Второй экз в суд. И суд решает.
Спросить
Если делили в свое время по 1/4 на каждого, то Ст 252 ГК РФ. не будет учтена:
В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
т.е. не или, а именно и.
найдите юриста который сможет составить иск к бывшему мужу на основе предъявления получения выгоды через ремонт недвижимости как "неосновательное обогащение".
например потратили на поддержание основных функций
Надо менять нижнюю балку, дом деревянный, крышу, забор
недвижимости. Если раздел долей по 1/4, то по идее и расходы на поддержание имущества должны дольшики нести расходы в соответствии со своими долями. Как минимум 1/4, а то и 1/2 (если признать что за доли детей вы в равной мере нете ответственность) должны получить обратно из затрат.
В иске указывайте конкретные цифры расходов с документальным подтверждением (чеки, договора и т.д.). на будующее о всех затратах извещайте дольщиков письменно с указанием объёма работ и стоимости и какую часть выпадает на каждого дольщика.
Но во всем есть и подвох. Согласившись (даже в принудительном порядке через суд) с несением расходов, дольщик может выделить свою долю в натуре и запретить ею пользоваться и/или сдать третим лицам.
Не продаёт мне свою долю и не покупает.
если есть возможность, продайте третим лицам предварительно письменно уведомив всех дольщиков о продаже своей доли. Для действий с долями несовершеннолетних нужно будет согласие органа опеки.
Это только идеи, найдите на месте юриста который воплотит их в реальность. Удачи.
Спросить
Посчитайте Ваши расходы на данный дом на дату обращения с приложением подтверждение таких расходов, сделайте оценку его доли, указанную стоимость необходимо будет перевести на счет суда
подаете иск - о взыскании 1/2 расходов и о признании доли незначительной и ее выкупе за стоимость указанную в оценке
решением суда будут взысканы в Вашу пользу расходы, за вычетом из стоимости оценки, остальная сумма перейдет ему, за Вами будет признано право на 1/4
почему такие маленькие алименты на 2 детей? Есть задолженность по ИП?
Спросить
Юля, а почему на двух детей алименты 2000 руб.? Мало, нет таких алиментов.
Надо начать с размера алиментов, это такой размер или это он столько платит. Если размер, то изменить его через суд, далее пусть собирается задолженность.
Если он недоплачивает, просто пусть собирается задолженность, уточнить какая она на данный момент.
Далее можно поставить вопрос перед приставами об изъятии его доли за алиментный долг в Вашу пользу.
Ну и расходы на содержание дома тоже взыскивать через суд и приставов, это будет еще один долг, чтобы выполнить вышеуказанное (больше долга будет).
Спросить
Можно ли лишить мужа доли в доме, дом куплен за мат. капитал, доля у меня, доче, и вот к мужа. Хочу продать дом, и перехать в другой город. Муж не даёт свою долю продавать.
Ст. 35 Конституции РФ
Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда
Но даже чтобы обратиться в суд - нужны основания.
Принудить мужа продать долю невозможно, даже в судебном порядке.
Если вы в браке и все проживаете в данной квартире - признать долю малозначительной невозможно.
Если брак расторгнут, и он не проживает в квартире, в ней нет его вещей - есть шанс.
СпроситьКак заставить бывшего мужа отказаться от своей доли в квартире в пользу детей? Вложен материнский капитал, собственники я двое детей и бывший муж. он проживает и прописан в Крыму где имеет свою долю в квартире.
Доброго дня!
Надо понимать бал ли раздел имущества и в какой период куплена квартира, до брака или во время.
Если после раздела имущества осталась у него доля, то заставить его отказаться вы не можете.
Вы можете с ним договориться о покупке в рассрочку, как то давить алиментами.
СпроситьЕсли я приобрела дом под материнский капитал, будучи в браке, но долю мужу не выделила, он (муж) в праве нанять юриста, чтобы он (юрист) помог ему (мужу) быть тоже в доле в нашем доме.
А еще муж сказал, что продаст потом эту долю и будешь жить там не одна.
В доме сейчас у меня доля и 2-их детей.
Развелась с мужем. У меня двое детей. Муж не дает проживать в доме, купленом на материнский капитал. У него 1/6 доля. Как отсудить долю у бывшего мужа.
Как отсудить долю у бывшего мужа.
Здравствуйте, долю никак не осудите. Обращайтесь в суд и просите о вселении вас с детьми в дом приставы помогут. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте! Вам нужно подавать иск о вселении, а если имеется в доме ваша доля, то вы вправе ее продать третьим лицам согласно ст.250 ГК РФ.
Спросить
Если дом был куплен на материнский капитал, то согласно закону он оформляется на всех членов семьи. Поэтому ваш муж имеет полное право на эту долю.
Спросить
Здравствуйте, Елена. Отсудить долю мужа нельзя. Можно либо выкупить долю мужа, либо продать свои (с разрешения органов опеки) , либо обратиться в суд с иском о вселении Вас в жилое помещение. Если муж будет препятствовать проживанию-привлекать полицию.
Спросить
Здравствуйте. Собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Так что шансы "отсудить" близки к нулю. Если его проживание опасно для детей - начните с попытки лишить его родительских прав.
Спросить
Как отсудить долю у бывшего мужа.
Правовых оснований для этого нет, однако в Вашем случае необходимо в судебном порядке установить порядок пользования жилым помещением.
Нужна помощь - обращайтесь.
СпроситьКупили с мужем дом за материнский капитал, выделили доли на нас и на детей. Сейчас хочу развестись, и продать этот дом. Муж сказал что не будет плотить алименты, и хочет забрать свою долю в доме. Что мне делать?
Здравствуйте! Он имеет право продать свою долю, но сначала обязан предложить выкупить Вам долю. Алименты имеете право взыскать в судебном порядке.
Спросить
Добрый день. Алименты взыскивайте в суде, а продать можете только свою долю. Доли детей продать сможете в согласия органа опеки
Спросить
Алименты платить он обязан, подавайте заявление в мировой суд о взыскании алиментов на детей.
Разрешение опеки нужно будет на продажу дома, так как там доли несовершеннолетних с одновременной покупкой такой же жилой площади на детей.
Спросить
Если подадите на алименты- будет обязан платить, от его желания тут ничего не зависит. Подавайте на развод, а также иск о взыскании алиментов.
Порядок взыскания алиментов: Глава 17 Семейного кодекса РФ
Спросить
если договоритесь, то можете составить соглашение об уплате алиментов долей недвижимости.Если не договоритесь, то в судебном порядке нужно решать вопрос
СпроситьДом куплен на мат капитал и мною взяты кредиты на дом не достающая сумма которые также висят на мне с мужем развелись у каждого 1/4 доля я муж и двое детей у него долю арестовали имеется задолженность по алиментам 190 000 и не отказывается от доли и не платит алименты как мне быть а мы хотим продать и уехать в город.
Здравствуйте!
Если для бывшего мужа это единственное официально зарегистрированное жильё, сделать будет что-то сложно. Если нет - то приставы могут наложить запрет на регистрационные действия и довести дело до реализации доли с торгов (можете выкупить и Вы сами, обычно так дешевле).
Но проблема в том, что опека Вам просто так не позволит продать детские доли, купленные на материнский капитал.
СпроситьДом разделен на доли, по 1/2 доли у меня и брата. Брат в доме не проживает, коммунальные плачу я сама, за домом он тоже не ухаживает, и при этом он свою долю хочет продать за очень большую сумму, доля столько не стоит (дом старый), на меньшую сумму он не соглашается. Как нам поступить в данной ситуации? Можно ли как-то заставить брата продать его долю за меньшую сумму? И мы можем делать ремонт дома (перекрыть крышу, поднять фундамент) без разрешения брата (это разрешение он мне не дает - говорит пусть дом разваливается - мне все равно).
Куда ставить вы не сможете, Но может взыскать с него деньги за коммунальные услуги и содержание жилья
Спроситьвы имеете право выкупить долю брата в доме так как у вас право преимущественной покупки. поднимает цену так долю не выделенную в натуре никто не купит. или вы продаете дом целиком или он не продается вообще . как вариант вы вкладываете в дом т.е его обустраиваете затем через суд увеличиваете свою долю. для того чтобы перекрыть крышу и фундамент не надо разрешения спрашивать так как по закону собственники несут бремя содержания своего имущества. можно через суд выделить и доли в натуре если есть возможность раздела дома .
СпроситьНа мат капиталллу купили дом, муж две дочери его и я не мать детей но законная супруга.
Всем по 1/4. выделили доли. Совершеннолетняя хочет продать свою долю. Но она замужем.
ВОПРОС сможет ли она продать мне свою долю без согласия своего мужа?
Может продать.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.10.2016)
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
КонсультантПлюс: примечание.
С 1 января 2017 года Федеральным законом от 03.07.2016 N 315-ФЗ пункт 2 статьи 250 излагается в новой редакции. См. текст в будущей редакции.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Спросить
Добрый день. Для совершения сделки дочери потребуется согласие супруга. Поскольку доли теперь отчуждаются исключительно через нотариуса, согласие супруга можно оформить у нотариуса. Который будет оформлять сделку.
СпроситьВопрос по маткапиталу. Первый: Сейчас муж и дети прописаны в доме родителей мужа, собственником дома является дед. Можем ли мы купить за маткапитал в ипотеку у деда дом (часть дома) и оформить доли на детей, меня и мужа? Второй: Можно ли мне при этом не менять своей прописки, а просто быть в доле.
Если члены Вашей семьи станут собственниками всей квартиры, то пенсионный орган возможно согласует сделку. Порядок действий должностного лица уточняйте в пенсионном органе. Регистрироваться в купленном жилье не нужно
СпроситьМы купили дом на мат капитал +наличка, я собственник дома и мне нужно выделить доли на всех: я, муж и двое детей. Могу ли я подарить по доле, сделать дарственную на каждого чтоб сэкономить на натариус? И как отреагирует на это пенсионный фонд? Могу ли я прописать маму свою до того как выделила доли?
Хотелось бы внести уточнения.
31.07.2019 вступили в силу изменения в ст. 42 ФЗ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В новой редакции п.1 ст.42 нотариальное удостоверение сделки не требуется, если сделка проводится одновременно со всеми собственниками.
Другими словами, договор купли-продажи, дарения, ипотеки и т.д. долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения.
Так что, вам нотариально заверять договор не требуется.
Спросить
