«Как оформить расписку в случае несоответствия суммы продажи автомобиля в договоре и по факту»
При продаже ТС в договоре указана одна сумма (100 тысяч рублей), а по факту получена другая (1,5 млн рублей). Подскажите, пожалуйста, как должна быть оформлена расписка от продавца покупателя в данном случае? Деньги будут переданы наличными.
Добрый день!
Я бы на Вашем месте сделал договор купли-продажи с ценой 100 000 рублей, а к нему дополнительное соглашение с ценой 1 400 000 рублей. К обоим документам соответствующие расписки на 100 000 рублей и 1 300 000 рублей.
Спросить
Интересует какую сумму продавец должен указать в расписке? 100 тыс.? 1,5 млн? Или может должно быть 2 расписки: на 100 тыс. и 1,4 млн?
Спросить
Добрый день!
А с какой целью занижаете сумму в ДКП? Просто нужно знать все обстоятельства, что бы дать верный ответ.
Спросить
Покупателями за продажу квартиры был внесен залог на карту сбербанка продавца, а оставшиеся деньги были переданы наличными частями и дана продавцом общая расписка на всю полученную сумму денег от покупателей. Покупатели сейчас настаивают на том, что ими передано денег: сумма по расписке + сумма по чеку. Как доказать продавцу что им было получено только, столько денег на сумму которых дана расписка?
Подайте в полицию заявление о мошенничестве и вымогательстве.
Привести свидетельские показания.
СпроситьЗдравствуйте!
Если в договоре купли-продажи жилого дома указана заниженная сумма (т. к. дом находится в собственности продавца менее 3 х лет) , но будет расписка от продавца написанная от руки, что он получил такую то сумму (которая в пять раз превышает сумму указанную в ДКП) за конкретный дом (будут указаны его данные и координаты), то если по решению суда договор будет расторгнут, а покупатель предъявит расписку, можно ли будет вернуть полную сумму указанную в расписке? И что грозит продавцу и покупателю в данном случае?
Здравствуйте!
При расторжении договора купли-продажи сможете вернуть только ту сумму, которя указана в самом договор купли-продажи, если не докажите реально уплаченную сумму (ст 421 ГК РФ)
Спросить
Доброго вам времени суток. Нет,такой иск не будет удовлетворён судом, потому что у вас в договоре будет указана одна сумма, а в расписке другая сумма. Тут скорее уклонение от уплаты налогов усматривается (199 УК РФ). Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Продавцу ничего не грозит кроме того, что он обязан по расписке отдать переплату.
Поскольку цена договора применяется.
А если продавец утаит доход, то грозит штраф в 40% по ст. 122 НК РФ за уклонение от уплаты налога.
Спросить
Добрый день! Нет, по договору купли продажи, все деньги вернуть не получится, а только те, что указаны в самом договоре. По расписке можно отдельный иск подавать и взыскивать. Ответственность будет по ст. 122 НК РФ. Кроме того, налоговая сразу заинтересуется такой сделкой (заниженная сумма по договору)
Спросить
Если рыночная цена недвижимости превышает договорную в пять раз, то налоговый орган доначислит продавцу НДФЛ с разницы между продажной и рыночной ценой. Ст.217 НК РФ.
Для расторжения договора нужны веские основания. Вряд ли суд расторгнет договор из-за заниженной цены, шансов нет. По другим основаниям сделка может быть признана недействительной, тогда стороны обязаны вернуть друг другу всё полученное по сделке (а не по расписке).
Ст.166-168 ГК РФ.
Спросить
Изменение стоимости квартиры может быть расценено как преступная схема, например, по уклонению от уплаты налогов, при этом не будет иметь большого значения, кто именно из участников сделки стал инициатором предложения об изменении стоимости жилья, каждое лицо — соучастник.
Для продавца может быть выгодно занижение цены и в случае судебного разбирательства по имущественным спорам. И существенно сэкономить при оплате налога на доходы физических лиц (НДФЛ).
Спросить
Гарантий, что сможете вернуть всю сумму, нет, потому что договор и расписка это разные документы и между собой не взаимосвязаны, а также противоречащие друг другу. Тут все будет зависеть от доводов сторон. Как суд оценит доказательства, так и получится. Риски есть.
СпроситьГПК РФ
Статья 56. Обязанность доказывания
1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
ЗДравствуйте.
Продавцу может грозить ответственность за уклонение от уплаты налогов, Вам вернут стоимость указанную в договоре, дальше отдельным иском в порядке гражданского судопроизводства взыскивать оставшуюся сумму.
Уголовный кодекс, N 63-ФЗ | ст 199 УК РФ
Статья 199. Уклонение от уплаты налогов и (или) сборов с организации
[Уголовный кодекс] [Глава 22] [Статья 199]
1. Уклонение от уплаты налогов и (или) сборов с организации путем непредставления налоговой декларации или иных документов, представление которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах является обязательным, либо путем включения в налоговую декларацию или такие документы заведомо ложных сведений, совершенное в крупном размере, -
наказывается штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.
2. То же деяние, совершенное:
а) группой лиц по предварительному сговору;
б) в особо крупном размере, -
наказывается штрафом в размере от двухсот тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо лишением свободы на срок до шести лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.
Примечания. 1. Крупным размером в настоящей статье, а также в статье 199.1 настоящего Кодекса признается сумма налогов и (или) сборов, составляющая за период в пределах трех финансовых лет подряд более пяти миллионов рублей, при условии, что доля неуплаченных налогов и (или) сборов превышает 25 процентов подлежащих уплате сумм налогов и (или) сборов, либо превышающая пятнадцать миллионов рублей, а особо крупным размером - сумма, составляющая за период в пределах трех финансовых лет подряд более пятнадцати миллионов рублей, при условии, что доля неуплаченных налогов и (или) сборов превышает 50 процентов подлежащих уплате сумм налогов и (или) сборов, либо превышающая сорок пять миллионов рублей.
2. Лицо, впервые совершившее преступление, предусмотренное настоящей статьей, а также статьей 199.1 настоящего Кодекса, освобождается от уголовной ответственности, если этим лицом либо организацией, уклонение от уплаты налогов и (или) сборов с которой вменяется данному лицу, полностью уплачены суммы недоимки и соответствующих пеней, а также сумма штрафа в размере, определяемом в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации.
Спросить
В любом случае для Вас это не лучший вариант и возможные последствия ничего хорошего не сулят.
В случае расторжения договора и двухсторонней реституции суд может и не принять как доказательств расписку Продавца, и он будет обязан вернуть Вам сумму, прописанную в Договоре.
Далее Вас могут пригласить в гости в ФНС для выяснения реальной цены дома, за которую Вы приобрели квартиру. Поверьте, приятного будет мало.
СпроситьБыло продано нежилое помещение, составлен договор и расписка.
В договоре купли-продажи, зарегистрированным в регпалате, указана одна сумма.
В расписке о получении денег продавцом от покупателя, написанной продавцом указана сумма выше, чем в договоре. Расписка нигде не зарегистрирована с одной подписью продавца.
Покупатель предоставил расписку в ОБЭП
Как избежать налоговой ответственности по расписке?
Расписку в получении денег по договору купли-продажи стст 558-559 гК РФ не требуется где то регистрировать Если есть подпись продавца в получении денег то такая расписка является действительной Поэтому не избежите налоговой ответственности.
СпроситьЕсли в договоре купли-продажи авто указана стоимость авто 50000 руб, и денежная сумма передана покупателем продавцу, а в расписке сумма указана 150000 руб, 50000 руб передано сразу при сделке, а 100000 в рассрочку на 10 мес. Данную сумму покупатель так и не уплатил в размере 100000 руб.
Удовлетворит ли судья иск о взыскании суммы по расписке, если в договоре сумма другая?
Добрый день!
Вам нужно составить грамотное исковое заявление и мотивировать свою позицию, тогда у Вас есть все шансы.
Спросить
Расписка действительна и без договора, поэтому если срок, указанный в расписке, нарушен, то вы вправе взыскать долг через суд.
Спросить
Суд будет руководствоваться распиской, так как она свидетельствует о передаче денежных средств.
Спросить
Так как у вас есть долговая расписка на руках – это значит, что у вас есть документ, подтверждающий возникновение долговых обязательств перед Вами у заемщика. А значит между Вами и заемщиком заключен договор займа. Значит шансы на взыскание есть.
Только помните об обязательном досудебном урегулировании спора. Вам необходимо выслать письменную претензию заемщику.
Насчет упоминания в исковом составления и регистрации в ГИБДД. Я думаю, не нужно. Суд если посчитает нужным, спросит.
СпроситьА в исковом нужно указывать, что договор купли-продажи был составлен и зарегистрирован ГИБДД?
СпроситьДобрый день! Еще раз!
Важно указать фактические обстоятельства дела.
Исковое заявление составляется по нормам ст.131 ГПК РФ.
Спросить1) Будет ли считаться уклонением от уплаты налогов ситуация, когда в договоре купли-продажи автомобиля цена указана ниже реальной суммы сделки, реальная сумма указана в расписках, имеющихся на руках у продавца и покупателя. Но в расписке покупателя нет паспортных данных продавца и указана только Ф.И.О. покупателя, то есть однозначно нельзя установить тот ли это человек-покупатель. Следовательно, возможно по такой расписке признать, что сумма за автомобиль получена больше, чем указано в договоре купли-продажи (договор заверен третьей стороной). 2) Для налоговой будет составляться вычет в размере понесенных расходов, который покрывает сумму сделки по расписке, то есть даже с учетом расписки налог уплачиваться не должен (подтверждающие документы имеються на руках). Данная ситуация призошла по инициативе покупателя.
Если вам налоговая никаких писем о необходимости предоставления декларации не направила, значит все в порядке.
Спросить
От налоговой инспекции писем не было. Я лишь боюсь, что покупатель расписку может предъявить налоговой. Идея была покупателя, она мне упорно не верила, что есть вычет в размере понесенных расходов.
СпроситьЮридическую силу везде и всюду имеет только сумма у.казанная в официальном договоре.
СпроситьНами (продавцом-покупателем) составлен предварительный договор на квартиру, в котором указано, что покупатель уплачивает 30 тысяч продавцу, оставшаяся сумма будет передана продавцу при подписании настоящего договора. В случае расторжения договора по инициативе покупателя не возвращается. Но я не отказываюсь от покупки данной квартиры, т.к. не продается моя. Продавцы не хотят возвращать 30 тысяч. Что в этом случае делать?
Надо смотреть договор в любом случае. Какие сроки установлены, есть ли соглашение о задатке. Возможно, есть шанс признать авансом внесенную сумму, в таком случае для ее взыскания придется обращаться в суд.
Обратитесь к юристу очно с документами
СпроситьУ меня такая ситуация. Купил авто по договору купли продажи. Цена в договоре указана 10 тр. По факту стоимость ТС - 300 тр. Деньги в сумме 300 тр. были переданы продавцу без расписки. После совершения сделки выяснилось что ТС-распил. Мной подано заявление в УВД по факту машейнических действий, но был получен отказ в возбуждении уголовного дела. Однако, в материалах КУСП имеются собственноручные объяснения продавца о том что деньги в сумме 300 тр он получил. Подскажите, могут ли материалы проверки (объяснения) быть надлежащим доказательством в суде, подтверрждающими факт получения продавцом денег по договору купли продажи ТС в случае расторжения данного договора и взыскания суммы?
Да, будут, если вы сумеете убедить суд запросить копию дела из УВД. Делается это посредством заявления об истребовании доказательств, в котором необходимо указать, что именно вы хотите получить, зачем это нужно и почему вы не можете добыть эти материалы самостоятельно. Только иск о расторжении договора не приведет к нужному результату. При расторжении договора исполненное по нему не возвращается (ст.453 ГК РФ), а вы хотите деньги назад. Либо заявляйте иск об убытках, либо требуйте признания договора недействительным. Обратитесь к юристу.
СпроситьЯ купил квартиру за 3 млн. рублей, из них 500 тысяч заплатил продавцу наличными, а на 2,5 млн. рублей был оформлен ипотечный кредит. Деньги по кредиту были переведены на счет продавца с моего банковского счета. Какие документы необходимы для получения налогового вычета, в частности на какую сумму должна быть расписка от продавца.
Здравствуйте Валерий!
Вам нужны :
1 справка 2-НДФЛ со всех мест работы за декларируемые годы
2. копия кредитного договора
3. справка из банка о размере уплаченных процентов за декларируемые годы
4. копии платежных документов об уплате процентов по кредиту (приходные кассовые ордера, платежные поручения)
5. копия паспорта налогоплательщика
6. копия свидетельства ИНН
7. реквизиты банковского счета для перечисления средств по предоставленному вычету (предпочтительно сберкнижка)
СпроситьМежду 2 физическими лицами был заключе договор купли-продажи Земельного участка. Оплата была:-аванс 50 тр до подписания договора. Была расписка.-остальные деньги были заложены в банковскую ячейку и доступ продавец имел только после перехода права собственности к покупателю.
Одновременно была написана расписка на оставшуюся сумму и расписка также была заложена в банковскую ячейку. Соответственно, в расписан не была указана дата, тк не известна была дата когда покупатель ее заберет.
Все было оформлено. Расписку покупатель забрал. Продавец забрал деньги.
Теперь покупатель хочет продать землю, а новый покупатель запрос л у него расписки и утверждает, что расписка на оставшуюся сумму недействительна, тк в ней нет даты и города. Как быть, ведь деньги были переданы, в расписка указано за что, адрес объекта и ФИО продавца и покупателя.
Автомобиль передан по расписке Продавцом в управление Покупателю с последующим заключением договора купли-продажи (по просьбе покупателя). деньги продавцом получены. Договор пока не заключали, получена только расписка, где оговорено, что договор купли-продажи будет заключен не позднее 01.06.2015, а также что штрафы, ДТП и вся ответственность, связанная с эксплуатацией ТС - лежит на покупателе. Через несколько дней покупатель звонит и сообщает, что заклинило двигатель и просит вернуть деньги, либо компенсировать стоимость ремонта двигателя. Посоветуйте, что предпринять в этом случае?
