Получение налогового вычета при покупке квартиры - необходимые документы и требования

₽ VIP

Представлять в налоговый орган документы с разными суммами категорически не рекомендуется. На основании ст. 169 ГК РФ такую сделку могут признать совершенной с целью, противной основам правопорядка и нравственности (т.е. направленную на уход от налога). При наличии умысла у обеих сторон такой сделки - в случае исполнения сделки обеими сторонами - в доход Российской Федерации взыскивается все полученное ими по сделке.

Кроме этого, для получения вычета расписка на сумму более 1000000 рублей Вам и не нужна. Вычет, предусмотренный статьёй 220 НК РФ, всё равно предоставляется на сумму, не превышающую 1000000 рублей. Так что возьмите с продавца расписку, соответствующую сумме договора, её и представляйте в налоговый орган.

С уважением,

К сожалению, если в договоре купли-продажи стоит цена с отметкой передачи денег продавцу, а продавец их принял, то расписка не нужна

Платежку в банке возьмите, этого будет достаточно.

Если сын несовершеннолетний, то можете.

А если совершеннолетний, но не работает и если он напишет заявление в котором откажется от возможности получить вычет на свое имя?

Подойдет, если из расписки следует, что деньги передавались за эту квартиру.

Согласно абз. 24 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты им денежных средств по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки и другие документы).

Следовательно, представление налогоплательщиком документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт произведенных налогоплательщиком расходов на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них, является одним из обязательных условий предоставления физическому лицу имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса.

При расчетах между физическими лицами следует учесть, что в соответствии с положениями ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств подтверждается распиской в получении исполнения.

(ПИСЬМО Минфина от 30 ноября 2011 г. N 03-04-05/7-973)

Да, Вам необходимо взять у продавца расписку о том, что он получил оставшуюся сумму денег.

Здравствуйте. Да, необходима расписка.

Добрый день. Да.

Перечень документов, необходимых для оформления имущественного налогового вычета на квартиру или дом:

Справку из бухгалтерии по месту работы о суммах начисленных доходов и удержанных налогов за истекший год (форма 2-НДФЛ).

Копии документов, подтверждающих право собственности на квартиру или жилой дом.

2.1. Договор купли продажи или инвестирования (надлежащим образом оформленные).

2.2. Акт приема-передачи и/или свидетельство о государственной регистрации (надлежащим образом оформленные).

Копии документов, подтверждающие фактические расходы на новое строительство или приобретение квартиры или дома.

3.1. Копии расписок, квитанций, платежных поручений, чеков.

Копия паспорта (разворот с фотографией и разворот (-ы) с регистрацией (-ями)).

Реквизиты счета в банке, куда будут перечислены деньги. (Его можно открыть в любом отделении Сбербанка совершенно бесплатно.)

Налоговый вычет с ипотечных процентов (при использовании ипотеки):

1. Копия кредитного договора надлежащим образом оформленные).

2. Выписка о погашенных процентах из банка по годам.

3. Выписка о движении денежных средств по кредитному счету с момента получения кредита по сегодняшний день.

Удачи Вам

Конечно нужен.

Для налогового вычета, да и просто для сохранности рекомендуется. Созвонитесь с продавцом, попросите его написать расписку в обычной письменной форме. Заверять нигде не надо. Для вычета в принципе одного договора и свидетельства о регистрации права достаточно - сделка прошла успешно.

Здравствуйте. Размер налогового вычета на покупку квартиры не может превышать 2000000 руб., поэтому можете представить только платежный документ на 2000000 руб. (ст.220 НК РФ)

Любую сумму указывайте.

Здравствуйте! Налоговая скорее потребует расписку несмотря на то, что в самом договоре прописано, что деньги получены.