Как защитить себя от возможных претензий детей мужа от первого брака по поводу квартиры и земельного участка, подаренных по договору дарения?
Могут ли дети от первого брака моего мужа оспорить квартиру и земельный участок подаренные по договору дарения, нотариально заверенными и зарегистрированными в росреестре в мае 2021 года. На момент заключения сделки, мой муж болел раком, но был в полном разуме и при светлой памяти. Наркотические лекарства не принимал. В последние недели его жизни я одна за ним ухаживала, дети не помогали ни в чем, даже на похоронах когда умер в феврале 2022 года, ни какого участия не принимали. Муж не хотел что бы им что то досталось. А сейчас они хотят оспаривать сделку. Как мне подстраховаться?
Для оспаривания сделки нужны серьезные основания. Я так понимаю, что речь идет о состоянии здоровья в момент заключения договора дарения. Если нет медицинских данных, свидетельствующих о том, что в момент заключения сделки ваш муж не понимал значение своих действий или руководить ими, то такую сделку практически невозможно оспорить. Нужно не подстраховываться, а исходя из исковых требований подготовить грамотное возражение на иск.
Спросить
Добрый день. Дети Вашего супруга (от первого брака) могут идти в суд с иском о признании сделки недействительной.
Но им придется в суде доказать, что на момент совершения сделки Ваш супруг не отдавал отчета своим действиям. Это можно доказать исключительно медицинскими документами о том, что он состоял на учете у психиатра в день совершения сделки и за год до совершения сделки. Наверняка они не смогут это доказать, поэтому суд откажет в иске.
Спросить
В июле 2012 года умер муж и его дочь от первого брака хочет 1/3 долю от квартиры но она не помогала мне в похоронах мужа и не принимала ни какого участия в его жизни можно ли ещё признать не достойной наследства.
начнем с того, что значит "хочет 1/3 долю от квартиры" - она вступала в наследство? обращалась к нотариусу? если нет, срок вступления пропущен, для начала пусть восстановит срок, что бы "хочет 1/3 долю от квартиры"
Про недостойного наследника -ответ вам уже дан
СпроситьЗдравствуйте. Марина Валерьевна, согласно действующему гражданскому законодательству РФ, не наследуют ни по закону, ни по завещанию граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке. Однако граждане, которым наследодатель после утраты ими права наследования завещал имущество, вправе наследовать это имущество. Отмечу, по требованию заинтересованного лица суд отстраняет от наследования по закону граждан, злостно уклонявшихся от выполнения лежавших на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя. Если указанные основания присутствуют - Вы праве заявить соответствующее требование.
СпроситьМоя свекровь глухо-немая вышла замуж 20 лет назад за глухо-немого, у которого есть дети от первого брака. Его дети не принимали участия в его жизни. Он при жизни продал свою 1/2 мне в полном здравии и согласии. Мы совершили сделку о купли-продажи, он везде подписался, но при сделке не присутствовал переводчик, не было возможности. В данный момент на меня его дети подали в суд, аргументируя тем, что мы его обманули, сделка была не действительна, так как не было переводчика. Какие действия нам предпринять?
Добрый вечер, Наталья!
Ситуация достаточно серьезная, поэтому рекомендую Вам обратиться к юристу. В данном случае нужнно изучать все обстоятельства и материалы дела. Вполне возможно, что истцами пропущен срок исковой давности, тогда это будет основанием для отказа в удовлетворении требований.
Желаю удачи!
Спросить
а читать он умел? наверное, он знал, что именно подписывает.
лично мне приходилось общаться с глухонемыми без особых проблем, путем переписки
но, безусловно, вам нужен хороший адвокат для изучения всех документов вашего дела.
Спросить
Добрый вечер, Наталья.
Надо разбираться во всех обстоятельствах дела и документах. Я сам из Рыбинска, поэтому если вам нужна конкретная юридическая помощь от юридической консультации и до представительства ваших интересов в Рыбинском городском суде Ярославской области, то обращайтесь.
СпроситьМною была подарена квартира моей маме, которую она в последствии продала т е сделка не мнимая, прошло момента дарении 2,5 года, через 4 месяца после дарения становлюсь должником по решению суда (но на момент совершения сделки кредитора не было) Вопрос насколько такую сделку дарения можно оспорить с судах общей юстиции или в арбитраже при банкротстве физ лица? Конечно с момента когда кредитор должен был узнать об этой сделки прошло более 1 года.
Здравствуйте!
Зависит от вашего фин. управляющего, будет он оспаривать или нет. Если захочет и постарается, то оспорит.
Спросить
А оспаривает только финансовый управляющий а сам кредитор не может оспорить самостоятельно?
СпроситьЕсли введена процедура банкротства то только фин. управляющий. Если не захочет, то жалобу на него в росреестр, там очень серьезные штрафы для них, дадут нагоняй, забегает. Кредитор должен быть в реестре кредиторов.
Спросить
Оспаривать будет управляющий. Но я считаю, что шансов мало, т.к. дарение было оформлено до получения кредита и ни о какой мнимости сделки не может быть и речи.
СпроситьТут не кредит а раздел имущества при разводе, или точнее денежных средст у меня на счетах, квартиры не была нажита в браке и поэтому не являлась предметом спора.
СпроситьЕсли квартира не совместное имущество, то его и возвращать фин. управляющему смысла нет.
СпроситьЗдесь возврат квартиры с целью вернуть ее в конкурсную массу, так как это было не единственное жилье, просто она была подарена до решения суда, а именно по решению суда я стал должником.
СпроситьВсе сделки в пределах трех лет могут быть оспорены. Вопрос должен решаться с фин. управляющим. Строгой судебной практики нет. Если фин. проблемы были на момент дарения квартиры, дарение могут отменить, так как человек имел фин. проблемы, а сам квартиры раздаривает.
СпроситьНа момент дарения не было кредитора и соотвественно я не был должником, кредитор появился после вступления в законную силу решения суда т е после 4 месяцев после дарения Вопрос: что Вы называете фин проблемами на момент дарения?
СпроситьДело не в том когда появился кредитор, а в том предполагали ли вы что все идет к тому, что вы станете банкротом или нет. Если суд решит, что в период дарения квартиры вы знали, что ваши дела плохи и возможно будет процедура банкротства, то может расценить дарение как увод имущества. Вообще, все такие вопросы решать лучше со своим фин. управляющим.
СпроситьДА НЕ КРЕДИТ У МЕНЯ, у меня природа долга именно решение суда по разделу имущества! Т е этот долг могли присудить а могли и нет.
СпроситьЕсть конституционное право распоряжаться своим имуществом, поэтому как я думаю если ограничений нет то человек может им распоряжаться, ограничения ставит суд я правильно понимаю?
Спросить
Правильно. Вы и распорядились. Но по ГК подразумевается добросовестность. Вот у вас есть сделка, к примеру, по корой вы должны людям миллион, вы понимаете, что отдать не сможете и вместо того, чтобы продать квартиру и рассчитаться с долгом дарите квартиру маме, а кредиторы остаются с носом, после чего тяните несколько месяцев и подаете на банкротство. У нас можно к судьям относится как угодно, но делать из них идиотом не стоит. Вы не миллионер с десятком квартир, чтобы просто раздаривать их. В любом случае суд будет сам решать как отнестись к дарению. Просто вы смотрите только с одной стороны, а надо с разных.
СпроситьЛадно я не буду с Вами спорить, все что Вы говорите Александр действительно правильно, только в том случае если я распорядился квартирой после того как у меня появился долг, а вот если я ей распорядился до того как он у меня появился то извините он мог появится, а мог и не появится и никто в момент временной сделки меня не ограничивал и не надо замахиваться на нашу конституцию и права граждан по ней! Вы не согласны со мной?
СпроситьДа правильно Вы рассуждаете! В любом случае суд будет принимать решение давая оценку всем доказательствам. При грамотном адвокате у Вас есть все шансы выиграть данный процесс.
СпроситьДело в не в конституции, дело в праве арбитражного управляющего оспорить все сделки за три года до банкротства. За три! И не важно когда по сути появился долг. Его задача найти возможность погасить долги, он за это процент имеет.
СпроситьЗдравствуйте. Мой муж подарил мне 1/2 долю в однокомнатной квартире.. Вторая половина квартиры принадлежит бывшей супруге моего мужа и дочери от первого брака. У нас с мужем тоже есть двое годовалых малышей, которые прописаны в этой квартире на моей доле. К сожалению муж задолжал по алиментам и бывшая супруга присудила ему неустойку. А сейчас она подала в суд на признание сделки дарения мнимой, якобы мой муж уходит от долгов при помощи этой сделки. На момент дарения о долге по алиментам я и мой муж не были в курсе. А суд по неустойке прошел еще позже. Также сделка была оформлена нотариально и ни какого ареста и обременения на доле не было. Иного имущества у меня не имеется, у мужа тоже. Живем с родителями. Могут ли признать сделку дарения недействительной?
Добрый вечер. Как давно муж подарил Вам 1/2 долю квартиры? Если прошло уже более 3 лет, то необходимо заявить в суде о пропуске истцом сроков исковой давности. А во-вторых, так как у вас с мужем тоже имеются совместные дети, то можно подать исковое заявление в суд об уменьшении размера алиментов на содержание дочери от первого брака до 1/6 части заработка. Если необходима помощь в составлении процессуальных документов - обращайтесь. Удачи. Если сможете доказать, что Вы не знали и не могли знать о задолженноси по алиментам, то вряд ли смогут признать сделку мнимой.
СпроситьА что значит узнали о долге 15 июля?! Раз накопился такой долг, то муж не мог не знать, что у него имеются долговые обязательства. Или... мог?! Если муж не исполнял данные обязательства, то факт незнания о том, что долг составляет уже 250 000 рублей роли играть не будет. Придумайте причину, по которой муж совершил такой поступок (например, ваш юбилей, или юбилей вашей свадьбы и пр.), что будет подтверждать, что имущество передано Вам исключительно в качестве подарка, а не с целью его скрыть от приставов. Так как у Вас нет другого жилья, то можно и на это обратить внимание суда, то есть на то, что на единственное жильё не может быть обращено взыскание, в связи с чем никакого смысла в сокрытии имущества таким способом не было. Удачи.
Спросить
Подарил 30 июня. Узнали о долге 15 июля долг 250000 т. р. Неустойку присудили 20 октября 250000 т. р.
СпроситьУ меня умер гражданский муж, Ранее он делал своё завещание на свою дочь, я не разрешала ему сделать завещание на меня. С 2014 года он был тяжело болен, помощи ни от детей, ни от родственников не было, а последний год даже перестал ходить. Ухаживала за ним только я,и он переделал завещание на меня, буквально за пару дней до смерти. Он был вменяемым, никаких сильных и наркотических лекарст не принимал. Могут ли дети оспорить его завещание и в какие сроки?
Оспорить они завещание могут, но вот как суд посмотрит на этот иск большой вопрос.
Спросить
Здравствуйте Ирина
Заинтересованное лицо узнав о нарушении своего права, вправе обратиться в суд с требованием об оспаривании сделки или завещания, срок исковой давности по оспариваемым сделкам один год.
Спросить
Добрый день!
Право подать заявление в суд на оспаривание завещания у детей есть, однако Вам необходимо будет подтвердить, что дети во время болезни Вашего мужа никаким образом не проявляли заботу и уход над своим отцом. Лекарства не покупали, продукты не приносили и т.д. Такие сведения в том, числе Вы можете подтвердить с помощью свидетельских показаний Ваших соседей.
Высока вероятность, что в оспаривании завещания будет отказано.
Спросить
Здравствуйте, могу подать иск в суд об оспаривании завещания. Тут все будет зависеть от степени доказательств и обоснованности их требований. А там уж, как суд решит. Но оспорить завещание не так уж и просто.
Спросить
Хочу уточнить, завещание гр.муж переделал на меня, его дочь об этом ещё не знает и требует отдать ключи от квартиры ей.Могу ли я ей отказать, или только после вступления в права наследства?
Спросить
Вы наследник и теперь должны оформить получение наследства документально, обращайтесь с заявлением о принятии наследства к нотариусу.
Спросить
1. Вы должны принять наследство обратившись к нотариусу. 2. Вы вправе не пускать дочь и не отдавать ей ключи. При вопросах просто отправляйте ее к нотариусу.
СпроситьМожно ли оспорить договор купли-продажи? Наша близкая знакомая оставила нам квартиру по договору купли-продажи (квартира была у нее в совместной собственности с мужем. Муж умер и детей у них небыло) Договор был составлен с условием что она имеет право проживать в этой квартире до самой смерти. Всё происходило в 2006 году. Но до этой сделки было завещание от 1997 года на брата мужа. Наш договор был оформлен на мою маму, а в 2010 году мама подарила квартиру мне. В этом году наша знакомая (бабушка) умерла. Как выяснилось родственникам мужа она не говорила что продала квартиру нам (не хотела сориться) . Могут ли они оспорить сейчас сделку.
Не могут, так как бабушка распорядилась квартирой при жизни и наследство не открылось после ее смерти.
СпроситьЖилой дом и земельный участок был приобретен в браке, оформлен на мужа, сейчас муж хочет оформить договор дарения на сына. Вопрос: необходимо ли нотариальное согласие мое (жены) на дарение при оформление сделки в Юстиции.
Да, для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (ч. 3 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации).
СпроситьМожно ли оспорить договор дарения доли в квартире спб если даритель на момент сделки принимал лекарства после инфаркта.
Ну так трудно сказать , какие лекарства он принимал, какое действие эти лекарства оказывали на него каковы последствия принятия этих лекарств, находился ли он под влиянием этих лекарств в момент подписания договора дарения....очень много нюансов, нужно разбираться более конкретно
Спросить
Здравствуйте!
Обращайтесь,оценим законность сделик сделаем независимую экспертизу.
Звоните 981-28-29,поможем.
СпроситьВ феврале по договору дарения мне досталась 1/3 квартиры. 2/3 мои. В мае брат умер.. Сейчас его жена и взрослый сын хотят признать сделку недействительной на основании того что он состоял на учете у нарколога с 1993 года по алкоголю. Но жить она сама стала с ним с 2002 года зная об этом, а в 2006 еще и зарегистрировала брак. Договор дарения заключался через натариуса. Как я могу защитить договор дарения. Спасибо Наталья.
Доброго времени суток
если жена вашего брата обратиться в суд, показываете исковое заявление юристу на платной консультации. Обсудите ситуацию подробно
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
--- Здравствуйте, никто и ничего уже не оспорит. Вам даже переживать не о чем.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
16 июня будет 5 лет как умер мой муж. 28 мая 2008 года на меня было составлено завещание на квартиру, теперь я единственный собственник. В ней сейчас прописаны: я, мой сын и мой внук. Дочки мужа от первого брака хотят оспорить завещание и получить долю от квартиры. Они проживают в другом городе, не виделись с отцом лет 15, если не больше. Не ухаживали за ним во время его болезни, не были на похоронах. Могут ли они оспорить завещание своего отца?
Чисто теоретически - возможно все. Не видя иск сложно что-либо сказать. Советую обратиться к юристу или адвокату для выработки правовой позиции по делу.
Спросить
Пропущены все процессуальные сроки для обращения в суд. Теоретически право на обращение в суд у дочери Вашего мужа от первого брака есть, однако в удовлетворении требований судом будет отказано.
Спросить
Здравствуйте! Любую сделку можно оспорить по основаниям , предусмотренным гражданским кодексом, и х несколько. Пока Вы не знаете, по какому основанию будет заявлен иск, поэтому трудно дать однозначный ответ.
Спросить
Добрый день. По существу вопроса могу пояснить следующее. Завещание как и любая сделка является спорным вопросом (ст. 1131 ГК РФ) . И также следует учесть толкование самого завещания ст. 1132 ГК РФ. В данном случае прерогатива на вашей стороне.
Спросить
