Можно ли купить 4 сотки земли и поставить Дуплекс? Как решить проблему с продажей одной половины земли?
Планируем купить 4 сотки земли и поставить Дуплекс. Вообще можно ли? И если в последствии один из хозяев захочет продать свою половину, не будет ли проблем именно в сотках земли. Так как каждая половина займёт всего по 2 сотки?
Ответ: Возникнут проблемы так как минимальный размер земельных участков для индивидуального жилищного строительства - 500 кв. м; (5 соток);
Ширина земельного участка для строительства индивидуального жилого дома - не менее 12 м. ; Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением - 5 м (или в соответствии со сложившейся линией застройки), боковой - 3 м и с соблюдением противопожарного регламента до соседних строений, санитарно-гигиенических требовании к расстоянию между жилыми постройками на пограничных участках земли.
Обоснование: СНиП 31-02-2001;
ГрК РФ Статья 38. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Спросить
Хочу купить дом в деревне. Он на двух хозяев, но в одной половине 14 лет никто не живет. Хозяйка первой половины (на эту половину есть все документы) утверждает, что если мы купим ее половину, то можем стать собственниками обеих половин, так как истекает срок давности предъявления прав на нежилую половину дома. Так ли это?
Нет!
Это не так, сведения о втором владельце находятся в территориальном отделении регистрационной службы (УФРС)
СпроситьОтветьте пожалуйста. Дом на двоих хозяев. Хозяева второй половины продают свою половину. Могут ли они продать без разрешения хозяев другой половины?
В соответствии с нормами ГК РФ - сособственники долевой собственности ИМЕЮТ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЕ право на приобретении долей в долевой собственности.
Они Вам должны предложить выкупить на их условиях их долю и Вы имеете право отказаться.
Таким образом, если Вы откажитесь или проигноруете их предложение, то они имеют право продать свою долю третьим лицам, НО НЕ НИЖЕ ТЕХ УСЛОВИЙ, КОТОРЫЕ ВАМ ПРЕДЛАГАЛИ.
В противном случае, у Вас будет шанс обжаловать сделку.
СпроситьХочу купить дом. Дом из двух половин, с двумя входами, когда-то был на двух хозяев, почтовый адрес один и тот же. На данный момент вторая половина пустует, так как хозяева получили квартиру и их часть дома теперь за мэрией. Остававшиеся жить в первой половине дома хозяева брали пустующую половину дома в аренду у мэрии, исправно, по квитанциям, внося оплату за аренду. Хозяева умерли, дом достался двум сыновьям которые продают его (земля в собственности). Вопрос: Можно ли оформить вторую половину дома на себя, после покупки или до и если да то как это сделать грамотно? Спасибо.
Нет сначала оформите первую половину А чтобы купить вторую половину -потребуется согласие мэрии Захочет ли она продавать-большой вопрос???
Спросить
в любом случае нужно договариваться с мэрией даже с учетом Вашего уточнения На мэрии не лежит обязанность продать вам вторую половину .Конечно с точки зрения здравого смысла нужно продавать чтобы Вы полностью содержали дом.
Спросить
Участок 5 соток не оформленный. Хозяев двое, у каждого свой дом. Мне предлагают купить дом который на одной половине участка. Как потом оформить землю (половину, отгороженную забором) в аренду? Ну так что эта половина моя, а там где другой дом-их.Проблемно? Реально?
1. вам нужно всю долю на землю покупать а не только дом иначе понимаете...) зачем аренду?
2. после покупки долей и дома ставить участок на кадастровый учет дома также ставятся автоматом при определении границ.
СпроситьЖивем в доме на 2 хозяев. Хозяйка 2 половины живёт в другом городе. Половина стоит не отапливаеться уже год ми в нашей половине уже лезет сырость. Можно ли на неё подать в суд и обязать либо продать либо чтоб отапливали половину.
Здравствуйте, Вам нужно предъявить претензию к собственнику. А затем обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ
Статья 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте. Если жилье не в собственности, можно в судебном порядке признать соседку утратившей право проживания. Если нужна помощь, обращайтесь.
СпроситьМы собираемся купить половину дома на двух хозяев вторая половина выморочная половины разделены дощаной стеной возможно ли оформить весь дом и как?
Если вторая половина дома действительно выморочное имущество, то СОБСТВЕННИКОМ такого имущества должно быть ГОСУДАРСТВО, в лице местных органов власти.
Вот к ним и обратитесь.
СпроситьНужна консультация. Куплен участок 3 сотки и полдома. Половина получилась, так как бывшие хозяева развелись и все поделили попалам. Теперь продают вторую половину, имеем ли мы преимущественное право на покупку второй половины?
Досталась половина дома по наследству и 3 сотки земли. Земля не межевана и дома не делен.
Сейчас возникло желание продать свою половину. Сходил в регпалату, конкретных ответов там не дали.
Скажите пожалуйста, какие нужны документы для продажи этой половины. И в каких организациях их получить.
Если можно подробно. Все что у меня есть из документов - право на владение половиной дома по наследству.
Здравствуйте, Сергей!
Кроме свидетельства о праве на наследство на дом и землю, которое должно пройти госрегистрацию, у Вас должны быть на дом технический и кадастровый паспорта БТИ, справки ф.7 и ф.9 из Жилищной организации, на землю кадастровый план из Земельного комитета, нотариально удостоверенное согласие супруги (если есть) или заявление о том, что Вы в браке не состоите. Первоначально свою долю Вы обязаны предложить для продажи другому собственнику дома и лишь в случае его отказа через месяц Вы можете продать долю третьему лицу на условиях, которые предлагали собственнику.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
СпроситьВозможно ли оформить в собственность половину дуплекса как жилой дом (т.е. чтобы не зависеть от соседа), если каждая половина дуплекса расположена на своем земельном участке со своим кадастровым номером?
В данном случае речь будет идти о возможности выдела доли дома в натуре. Исход дела будет зависеть от технических характеристик дома.
Спросить
Дом (дуплекс) полностью соответствует требованиям подпункта 2) части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ.
Спросить
Добрый день. Можете у нотариуса при согласии произвести раздел дома в натуре. Если согласия нет - в суде.
Спросить
Игорь Александрович, Вы сами сейчас ответили на свой вопрос. Если все соответствует нормам Градостроительного кодекса, то нет оснований для отказа в оформлении в собственность части. Правда, судя по всему, Вам придется производить выделение в натуре в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте. Тут главное техническая возможность разделить дом на два, с разными входами, отдельными коммуникациями.
Спросить
Игорь Александрович, главное в данном случае, есть ли отдельные входы или их можно оборудовать, удобства и так далее.
Я например, не знаю, что такое "дуплекс" применительно к зданию. Есть такое русское слово, как "полуособняк", если это одно и то же, то там обычно изначально два разных входа.
Если да, то можно в судебном порядке произвести выдел "в натуре".
СпроситьХотим купить участок в коттеджном поселке (ЗЕМЛИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ) пополам с другой семьей и построить дом-дюплекс. Каким образом можно будет оформить в собственность половину земли и дома, чтобы в будущем можно было продать свою частЬ.
И возможно ли вообще это сделать так в коттеджном поселке. Как в таком случае будут производится тарификации и прочие услуги.
Спасибо.
Лидия.
Очень просто, оформить каждому собственнику по 1/2 доли, и разделить в натуре на основании нотариально заверенного соглашения. Так делать можно.
Спросить
