Наследство - как разделить квартиры и избежать банкротства
Один из наследников собирается банкротиться в будущем второй без долгов есть две квартиры 1 ком кв и 3 комн кв. у каждого доли, которые поделит нотариус 1/2 каждому. Жильё у всех единственное должник проживает в 1 ком кв. Прописаны оба в 3 х комн, которая дороже. Наследники возможно заключат соглашение
Через сколько можно будет "безболезненно" банкротиться? И что самое худшее может сделать конкурсный управляющий с квартирами и соглашением? Если банкротство начнётся раньше.
Безболезненно банкротиться можно будет через три года.
Есть риск потерять квартиру.
Спросить
Здравствуйте.
ФУ может оспорить соглашение о разделе имущества.
И если установит факт проживания в однушке, то долю в трешке продаст. Если не обнаружит, то продаст долю в однушке.
Без рисков можно банкротиться через три года.
Хороший вариант это продать будущему банкроту по рынку долю в трешке, потом выкупить на эти деньги долю в однушке, прописаться в однушке. Разницу направить на погашение долгов.
Спросить
Здравствуйте, для конкретного ответа на ваш вопрос - нужна полная юридическая консультация с ознакомлением Ваших документов. Услуга платная. Всего доброго!
Спросить
Два наследника.
Две квартиры 1 комн. И 3 комн. Нотариус выдал по 1/2 каждому доли в квартирах.
Один из наследников Проживает в 1 комн в др городе. 3 года назад куплена в ипотеку, которую закрыли. - единственное жильё у 1 го наследника. Коммуналку выходя на банкротсво перестал платить наследник.
= инициатор банкротства. 2-3 млн долгов.
Второй наследник проживает в 3 ке. - тоже единственное жильё коммуналку платит всю регулярно в 3 комнатной Прописаны все наследники и наследодатель много лет. как может разделить управляющий конкурсный квартиры? Продаст ли 3 ку.. с единственным жильём? или продаст 1 ку с единственным жильём? или он ничего не сможет продать? Или доли?
Какая-то из долей либо друга квартира (ранее покупавшаяся в ипотеку) должна быть реализована в ходе банкротной процедуры. Это зависит от конкретных обстоятельств. Наиболее вероятно включение в конкурсную массу 1/2 доли 1 ком. квартиры. За этот вопрос, за определение того какое жилье для должника является единственным для него, а какое подлежит включению в конкурсную массу вероятна борьба кредиторов, управляющего и должника. К такой банкротной процедуре необходимо тщательно готовиться и проводить ее силами квалифицированных специалистов. Юрист по долгам и банкротству, стаж работы арбитражным управляющим 7 лет, Виталий Снытко.
Спросить
Доброе утро!
Скорее всего в конкурсную массу будет включена доля в 1-ой комнатной квартире.
СпроситьНа Наследодателе две Квартиры 1 ком кв. и 3 ком кв. (чуть дороже по рынку)
1 й Наследователь Проживает в 1 ком кв, но у него долги более 2,5 млн руб и будут либо суды с банками либо скоро банкротство.
1 й Наследователь и 2 й Прописаны в 3 ком кв.
2 й наследодатель временно не проживает в 3 ком. но другого жилья у него тоже нет. а) Нотариус, как я понял, выделит 1/2 каждому в разных квартирах... или б) он может по одной целой квартире "выделить" каждому, но с доплатой?
Как будет проходить Ситуация а) и б), где приставы или банкротство будут взыскивать то, что поделил нотариус? Можно ли не отдавать Ед. жильё? или как лучше поделить квартиры, если это единственное жильё?
Николай, еще раз добрый день.
1. ГК РФ Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками
1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.
То есть, простыми словами - нотариус удостоверит соглашение между наследниками, если у них самих есть договоренность по поводу наследства.
2. Единственное жильё не отнимут. Можно банкротиться.
СпроситьЗдравствуйте.
Николай. Вы можете принять наследство, а потом соглашением его поделить.
Но если будет банкротство, то это соглашение будет оспорено и отменено. А 1/2 доли выставлена на продажу. Если прописаны в 3 комн. Квартире, то продавать будут долю в 1 комн.
По-хорошему, вы можете оформить соглашение, но на банкротство подать через 3 года. Приставы не будут заниматься оспариванием соглашений.
Как вариант продать 2 наследнику его долю в одной квартире, а в другой выкупить свою долю на эти деньги. Разницу, если она будет направить на погашение долгов.
СпроситьЗдравствуйте, для конкретного ответа на ваш вопрос - нужна полная юридическая консультация с ознакомлением Ваших документов. Услуга платная. Всего доброго!
СпроситьДело дошло до суда.
Два наследника "А" и "Б" в конфликте две квартиры 1 комн кв (проживает А) и 3 комн. (проживает Б) квартиры в разных городах! У каждого по 1/2 доли. Наследник А, который проживает в 1 комн кв. Препятствует Оценке квартиры в своём городе. Не хочет платить пошлину и создаёт помехи в процессе.
3 комн кв. оценить можно. Так как наследник Б там проживает цель Наследника "Б" оставить каждому по квартире.. с минимум без доплат как доказать препятствия в оценке наследнику Б в суде и что можно сделать с наследником А? Может ли из за препятствий " А ", судья отклонить дело?
Николай, вам нужна юридическая помощь. Обратитесь к юристам сайта и вас проконсультируют что делать. Для судебного иска это не препятствие.
Спросить
- не все понятно из вашего сообщения;
- если наследования, то все имущество делится пополам по 1/2 доли у каждого наслденика;
- оценить недвижимость можно без участия другого наследника - оценщикам достаточно знать тип дома, площают квартиры, какой ремонт;
СпроситьДобрый вечер, Николай!)))
1. Доказательства могут быть любые - свидетельства соседей (знакомых), постановления от участковых о препятствовании в доступе в квартиру, аудио-видео записи - суд рассмотрит всё.
2. Ничего не сделать с наследником - надо договариваться.
3. По указанному вами основанию суд отклонить дело не сможет.
P.S. Договаривайтесь с наследником. Суд дело тяжёлое для сторон, с неизвестным результатом, но конечно, очень выгодное для юристов. )))
Спросить
Препятствие ещё нужно доказать.
Оценку модно было бы сделать и не проникая в квартиру.
СпроситьМоя бабушка разделила наследство на двоих детей. Нотариус написал два свидетельства вписав отдельно каждого наследника. Т.е в первом свидетельстве вписан только первый наследник (а второй наследник не вписан и сколько ему принадлежит не написано). А во втором свидетельстве только второй наследник.
Вопрос - может ли нотариус выдавать свидетельства вписав в него только одного наследника без указания второго наследника и его доли. И можно ли затребовать у нотариуса свидетельство в котором указаны все наследники и сколько кому принадлежит.
Выдается каждому свидетелсьтво, в котором указана доля самого наследника и то, что есть другая доля, которая не выдана или выдана другому наследнику без ФИО. Вам же удобнее регистрировать и т.п. О чем речь?
Спросить
С трудом верю в такое, прочтите свидетельство внимательнее, там обязательно должен быть указан размер доли.
СпроситьСобираемся сделать нотариальное соглашение об алиментах. Соглашение уже составлено нами. Можно ли прийти со своим соглашением уже распечатанным или существует некая типовая форма у нотариуса, которая будет заполнятся им самим?
Зависит ли стоимость нотариальных услуг от того приходим мы с готовым соглашением или его делает нотариус?
Спасибо.
Ирина!
Все будет зависить от грамотности с точки зрения закона вашего варианта и, мягко сказать, от загруженности нотариуса... Причем, у каждого нотариуса есть и свойготовый вариант, который ему всегда ближе, пусть даже и некими ляпами
СпроситьНотариус произвел расчет обязательной доли к имуществу (два наследника – пенсионера (обязательная доля), один наследник – по завещанию), наследственное имущество – квартира. В расчете нотариуса указана инвентаризационная стоимость квартиры, указано также, что наследникам по закону будут выданы свидетельства на квартиру в размере 391/1250 каждому, по завещанию – 234/625. У наследников по закону есть большая заинтересованность в том, чтобы нотариус произвел расчет исходя из рыночной стоимости квартиры. Что для этого нужно сделать? Произвести оценку рыночной стоимости квартиры сейчас самостоятельно и предоставить нотариусу? Думаю, что наследник по завещанию будет против данной оценки. Или данный отчет понадобиться только в суд при возникновении в будущем спора по продаже выделенных нотариусом долей (ведь свидетельство выдается на долю, а не на сумму)? Заранее благодарна за ответ.
Здравствуйте Татьяна. В свидетельстве о праве на наследство указывается инвентаризационная стоимость, это никак не повлияет на рыночную стоимость в случае дальнейшей продажи долей.
Спросить2 Наследника 2 две квартиры. Один наследник хочет банкротиться, он вышел на просрочку пару месяцев после смерти наследодателя. Но ещё до вступления в наследство. Приставы ещё не завели дело. Но долгов много. Документы на банкротство не поданы ещё. документы поданы на наследство на 4 й месяц вторым наследником к нотариусу. Можно ли как то "спрятать имущество" от конкурсного Будущему банкроту, отказавшись от наследства в пользу второго участника? А потом только начинать банкротство первому участнику. Или конкурсный задним числом отыщет наследство? Или лучше подождать 3 года.
Николай, лучше отказаться от наследства в пользу того, кто не собирается банкротиться. Три года ждать непонятно для какой цели не вижу смысла. Обращаю Ваше внимание на то, что принятие наследства, как и отказ от его принятия является правом наследника, а не обязанностью, соответственно управляющему дела не будет до наследственной истории.
Спросить
При процедуре банкротства наследственные дела находятся. В вашей ситуации лучше отказаться от наследства в пользу другого наследника, обговорив с ним определенные условия. Если вы будете ждать 3 года имея большую долговую нагрузку, часть наследства может попасть под ограничения или арест, при возбуждении производств.
Спросить
Добрый день!
В Вашем случае остаётся только один вариант - отказ от наследства в пользу другого наследника.
Вы проходите процедуру банкротства, а потом после завершения процедуры Вам другой наследник дарит квартиру.
СпроситьПредлагаемый отказ от наследства может быть оспорен в ходе банкротной процедуры. Маловероятно не исключено. По крайней мере принятие наследства финансовым управляющим вопреки мнению должника было поддержано Верховным судом России. А это один шаг до Вашей ситуации. Консультируйтесь лично, очно, с учетом всех обстоятельств. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
СпроситьЗдравствуйте.
Увы, но все довольно просто. ФУ делает запрос в ЗАГС и получает ответ о составе семьи (родители, супруга, дети).
Далее делает запрос в нотариальную палату и те ему отвечают от открытых делах наследства.
А далее оспаривание отказа от наследства.
Вам лучше наследство принять, продать свою долю в одной квартире и купить долю наследника в другой. Далее погасить все долги, которые просрочены.
И через год уходить в банкротство.
Спросить
Конкурсным управляющим было подписано мировое соглашение по спорному объекту недвижимости, по которому этот объект недвижимости за ооочень маленькую цену без судов переходил одному из конкурсных кредиторов - фирма х"". Собрания кредиторов, уполномачивающего его на подписание такого мирового проведено не было проведено, а один из конкурсных кредиторов (90%) подписавший "какие-то" бумаги был введен в заблуждение. Эта цена, которая должна быть выплачена по мировому соглашению, выплачиваться не будет, объект недвижимости с фирмы "х" уже переведен на третью фирму, больше брать с фирмы "х" нечего.
В конкурсные кредиторы включаются новые фирмы, а объекта недвижимости в конкурсной массе уже нет. Все кредиторы недовольны подписанным мировым соглашением.
Можно ли расторгнуть заключенное мировое соглашение, оно не устраивает как существующих так и новых конкурсных кредиторов, тем более что оплаты по нему не проходило. Как вернуть объект недвижимости, ведь он переведен уже на третью фирму, при неоплаченном мировом соглашении? Какие статьи УК РФ были нарушены конкурсным управляющим и фирмой "х".
Юлия, Ван вопрос сложный и просто так однозначно не ответить.
Обжаловать решение собрания, попытаться оспорить передачу имущества и найти состав преступления в действиях арбитражного управляющего конечно можно, но для этого надо видеть документы
СпроситьЧеловек подал на банкротство, дело о банкротстве возбудили, но человек умер до первого заседания. В собственности должника 1/2 доли в квартире. Реализуют ли эту долю, если у потенциальных наследников это не единственное жилье, и с должником совместно они не проживали. Другая доля в квартире принадлежит человеку, не являющемуся должнику родственником. Если должна быть реализация, то спустя 6 мес после смерти должника или может быть раньше?
Ситуация. Есть приватизированная квартира. Собственник один – мама. Есть две дочери, которые прописаны в этой квартире. Доли им не выделяли. Сейчас мама хочет поделить квартиру между дочерьми поровну. У одной из дочерей есть ребенок, живет с мужем. Ребенок прописан у мужа. Сейчас ожидается прибавление. Вторая дочь проживает в этой квартире, не замужем, планирует рожать детей.
Вопрос. Подскажите, как лучше оформить деление, чтобы не получилось так, что кому-то из дочерей досталось больше ½ квартиры? Ведь получается, что у одной из дочерей это единственное жилье, а у второй он не основное, так она проживает у мужа. Что в этой ситуации обеспечит равное деление: завещание, дарственная или есть более однозначные документы? Если второй ребенок, который должен родиться через месяц, будет прописан в эту квартиру, изменит ли это ситуацию в целом?
Просто в договре дарения пишите что по 1/2, а дальше уже как сами комнаты поделят
Спросить
Подскажите, как лучше оформить деление, чтобы не получилось так, что кому-то из дочерей досталось больше ? квартиры?
- В договоре дарения так и пропишите размер долей- по 1/2
Спросить
она может оформить дарение квартиры в равных долях на дочерей
если без дарения, то дети и так унаследуют квартиру в равных долях
Спросить
Это мама пусть решает как лучше завещать. Как правило в завещании пишется - в равных долях. Может, если хочет не в равных долях, например одной 2/3 квартиры, другой 1/3 или другие доли определить им.
Спросить
Ребенок тут не при чем. Дарением пусть оформляет по 1/2 и все (если хочет переоформить сейчас_ либо завещанием по 1/2 если хочет, чтобы переоформление было после смерти
Спросить
