Как правильно наследовать две квартиры при наличии долгов и возможности банкротства?
На Наследодателе две Квартиры 1 ком кв. и 3 ком кв. (чуть дороже по рынку)
1 й Наследователь Проживает в 1 ком кв, но у него долги более 2,5 млн руб и будут либо суды с банками либо скоро банкротство.
1 й Наследователь и 2 й Прописаны в 3 ком кв.
2 й наследодатель временно не проживает в 3 ком. но другого жилья у него тоже нет. а) Нотариус, как я понял, выделит 1/2 каждому в разных квартирах... или б) он может по одной целой квартире "выделить" каждому, но с доплатой?
Как будет проходить Ситуация а) и б), где приставы или банкротство будут взыскивать то, что поделил нотариус? Можно ли не отдавать Ед. жильё? или как лучше поделить квартиры, если это единственное жильё?
Николай, еще раз добрый день.
1. ГК РФ Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками
1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.
То есть, простыми словами - нотариус удостоверит соглашение между наследниками, если у них самих есть договоренность по поводу наследства.
2. Единственное жильё не отнимут. Можно банкротиться.
СпроситьЗдравствуйте.
Николай. Вы можете принять наследство, а потом соглашением его поделить.
Но если будет банкротство, то это соглашение будет оспорено и отменено. А 1/2 доли выставлена на продажу. Если прописаны в 3 комн. Квартире, то продавать будут долю в 1 комн.
По-хорошему, вы можете оформить соглашение, но на банкротство подать через 3 года. Приставы не будут заниматься оспариванием соглашений.
Как вариант продать 2 наследнику его долю в одной квартире, а в другой выкупить свою долю на эти деньги. Разницу, если она будет направить на погашение долгов.
СпроситьЗдравствуйте, для конкретного ответа на ваш вопрос - нужна полная юридическая консультация с ознакомлением Ваших документов. Услуга платная. Всего доброго!
СпроситьДва наследника.
Две квартиры 1 комн. И 3 комн. Нотариус выдал по 1/2 каждому доли в квартирах.
Один из наследников Проживает в 1 комн в др городе. 3 года назад куплена в ипотеку, которую закрыли. - единственное жильё у 1 го наследника. Коммуналку выходя на банкротсво перестал платить наследник.
= инициатор банкротства. 2-3 млн долгов.
Второй наследник проживает в 3 ке. - тоже единственное жильё коммуналку платит всю регулярно в 3 комнатной Прописаны все наследники и наследодатель много лет. как может разделить управляющий конкурсный квартиры? Продаст ли 3 ку.. с единственным жильём? или продаст 1 ку с единственным жильём? или он ничего не сможет продать? Или доли?
В завещании: из принадлежащего мне имущества, принадлежащую мне по праву собственности 1/5 долю квартиры по адресу... завещаю дочери...
1. Наследодателю принадлежит не вся квартира, а только 2/6 доли этой квартиры.
2. Наследников двое: дочь и сын (не пенсионеры, не инвалиды)
Вопрос:
1. Как будет делиться это имущество (т.е. 2: доли наследодателя)?
2. У нотариуса есть сомнения при толковании: может быть наследодатель хотел завещать дочери только 1/5, а остальное сыну? Как суд истолкует это завещание?
Другого имущество у наследодателя нет.
Один из наследников собирается банкротиться в будущем второй без долгов есть две квартиры 1 ком кв и 3 комн кв. у каждого доли, которые поделит нотариус 1/2 каждому. Жильё у всех единственное должник проживает в 1 ком кв. Прописаны оба в 3 х комн, которая дороже. Наследники возможно заключат соглашение
Через сколько можно будет "безболезненно" банкротиться? И что самое худшее может сделать конкурсный управляющий с квартирами и соглашением? Если банкротство начнётся раньше.
Ситуация. Есть приватизированная квартира. Собственник один – мама. Есть две дочери, которые прописаны в этой квартире. Доли им не выделяли. Сейчас мама хочет поделить квартиру между дочерьми поровну. У одной из дочерей есть ребенок, живет с мужем. Ребенок прописан у мужа. Сейчас ожидается прибавление. Вторая дочь проживает в этой квартире, не замужем, планирует рожать детей.
Вопрос. Подскажите, как лучше оформить деление, чтобы не получилось так, что кому-то из дочерей досталось больше ½ квартиры? Ведь получается, что у одной из дочерей это единственное жилье, а у второй он не основное, так она проживает у мужа. Что в этой ситуации обеспечит равное деление: завещание, дарственная или есть более однозначные документы? Если второй ребенок, который должен родиться через месяц, будет прописан в эту квартиру, изменит ли это ситуацию в целом?
Умер Наследодатель
есть две квартиры на нём. разные по величине
два наследника
как будет делиться наследство у нотариуса
если у одного из наследников огромный долг перед банками? Как будет распределено наследство в этом случае и какие будут проблемы?
Мать и сын прописаны в одной квартире, эта квартира сына (мать ему ее подарила 8 лет назад).
Сын умер. У него есть долги (МФО, банки).
Если мать не будет вступать сейчас в наследство, а напишет завещение (она после смерти будет являться фактическим наследником данной квартиры) на эту квартиру на какого то человека, что дальше?
При ее смерти, наследодатель как должен вступить в права наследства? И долги того умершего сына по факту переходят к этому наследодателю?
У наследодателя трое совершеннолетних детей. Наследодатель завещал квартиру старшему сыну. Умер наследодатель в 2010 году. В 2012 году умер старший сын, которому была завещана квартира, так и не приняв данную квартиру в наследство (завещание унотариуса, но старший сын не обращался к нотариусу). Вопрос: имеют ли право унаследовать данную квартиру другие двое детей наследодателя?
У наследодателя в собственности квартира. Квартира приватизирована. В правоустанавливающем документе указаны собственники - наследодатель и его супруга, и вид собственности - совместная. Наследодатель и его супруга являются пенсионерами по возрасту и инвалидами, зарегистрированы и проживают в указанной квартире. У них есть дочь - тоже пенсионер по возрасту, которая зарегистрирована и проживает в другом месте. Других наследников первой очереди, кроме супруги и дочери, у наследодателя нет. На какие доли указанной квартиры могут претендовать супруга и дочь в случае смерти наследодателя и наследования по закону?
Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. Можно ли обратиться за открытием наследства не по месту жительства наследодателя, а у любого другого нотариуса в городе где проживал наследодатель т.к. нотариус обслуживающий участок где проживал наследодатель являлась одноклассницей одного из наследников что у остальных наследников вызывает недоверие.
Пож-та, в каком городе нужно подавать в суд для установления родственных отношений: где проживает наследователь (Санкт-Петербург) или проживал наследодатель (Казань)? Дело по наследству открыто по месту бывшего проживания наследодателя (Казань).