Местное ТСЖ требует оплаты за строительство забора на дачном участке, несмотря на наличие уже установленного - как действовать?
Тсж на дачном участке собирает деньги на забор рядом с прилегающей дорогой, на собрании большенство за, но я уже поставил хороший забор, они всё равно хотят чтобы эти взносы я оплачивал, что делать? (Эти взносы входят в статью ремонт и обслуживание) получается я буду платить за чужой забор.
Надо смотреть, что написано в решении собрания ТСЖ.
Напишите заявление в ТСЖ, что вы свою часть оплатили, чтобы вам это включили в ваш взнос.
СпроситьЯ не плочу за гараж 4 года, сгорают ли долги или нет? И как понять если предсидатель не проводит собрания 2 года, взносы все равно собирает. Он просто собирает подписи в протоколе собрании без собраний.
Сергей, здравствуйте.
Долги, как и рукописи, автоматически не сгорают. Но если с вас попробуют их взыскать в порядке искового производства, то вы вправе заявить о пропуске срока исковой давности, который составляет три года.
Спросить
Здравствуйте Сергей. Если на Вас подадут в суд, то долги могут взыскать за последние три года. Важное условие, Вы должны заявить о пропуске истцом срока исковой давности. Если не платите то не платите, а то будет признание долга, а Ваш платёж пойдет на погашение задолженности которая образовалась не в пределах срока исковой давности.
Спросить
Моё ТСЖ провело опрос, хотят ли жители дома построить забор поперёк двора, чтобы жители соседнего дома к нам не ходили и не выгуливали собак. Большинство проголосовало за, я проголосовал против.
Было заседание ТСЖ, в котором я не участвовал и на котором было принято решение этот забор всё-таки построить за счёт жильцов.
Сейчас представитель ТСЖ собирает деньги на строительство этого забора.
Могу ли я отказаться платить? И что они могут со мной сделать в этом случае?
В соответствии с ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения по вопросам повестки дня данного собрания принимаются большинством голосов (более 50%) от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в данном собрании. Следовательно, если такой вопрос принят, то платить вы обязаны. Другое дело, что вы не хотите, то в этом случае с вас указанные денежные средства будут взысканы в судебном порядке.
СпроситьНа общем собрании ТСЖ было внесено предложение председателем внести в кассу целевые взносы за ремонт в подъезде. Большинство отказались от целевых взносов. Председатель ТСЖ после собрания через несколько дней пошел собирать подписи по квартирам и поодиночке многие поставили подпись за целевой взнос, но 8 человек были против. Сейчас председатель звонит неплательщикам целевых взносов и говорит, что будет подавать в суд. Правомерны его действия?
Если все было оформлено протоколом общего собрания или протоколом заочного голосования то тогда он сможет взыскать деньги через суд.
СпроситьУ меня два участка в днп при покупке я оплатила все вступительные и целевые взносы в двойном размере и плачу по два членских взноса. Участки расположены рядом, у них общий забор, по сути это один участок с постройками, куплены были оба потому что один показался маловат. К тому же в поселке есть участки большей площадь, но с одним кадастровым номером. Я спрашивала могу ли объеденить их, но мне сказали что этого делать нельзя и в любом случае я всегда теперь буду обязана платить два взноса. Я не возмущалась, но на очередном собрании размер взноса увеличили и для меня теперь дорого платить такую сумму. Что мне делать, продать один участок я не могу, ведь постройки расположены без учета границ между участками, могу ли я объединить документально участки и платить на основании этого один членский взнос? Могу ли я просто оплачивать взнос за 1 участок? Председатель сказал что в таком случае не будет пропускать мой автомобиль на территорию, имеет ли он право так делать?
Чисто теоретически это сделать можно. Что касается практики, то нужно разбираться в вашем вопросе более детально
Спросить
Вопрос о самопроизвольной установке забора вокруг многоквартирного дома и возможности его демонтажа.
Могут ли некоторые собственники члены ТСЖ самопроизвольно (не поставив в известность членов правления ТСЖ или других собственников) за СВОИ деньги поставить забор (высотой более 1 м) вокруг участка многоквартирного дома? Основная часть ограждния состоит из газонного ограждения высотой 50 см. Возможен ли демонтаж забора если на общем собрании большинство собственников отвергнут эту " самостоятельность" и захотят восстановить прежнее газонное ограждение?
Без решения общего собрания собственников ТСЖ стст44и 46 ЖК РФ несколько собственников не могут заниматься установкой забора.Поэтому если на общем собрании большинство собственников отвергнут эту идею- демонтах забора будет правомерным
СпроситьВ квитанции по оплате коммунальных услуг, есть статья МКД в которую входят пункты по ремонту и обслуживанию многоквартирного дома, почему я должен платить отдельной статьёй деньги за будущий ремонт дома если оплата даже не входит в коммунальные платежи, я думаю что ЖЕУ должны брать деньги на будущий ремонт дома из оплаченной статьи МКД в квитанции по оплате коммунальных услуг, или в квитанции по оплате услуг должны убрать статью МКД заменив её на статью о будущем ремонте дома.
Наше товарищество собственников недвижимости (тсн - не тсж!) собирает деньги на специальном счете на капремонт. Вправе ли они это делать? Ведь это не тсж, а тсн (просто коммерческая фирма получается). Обязаны ли мы им платить (грозят взыскать по суду).
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации (ЖК РФ)
Согласно ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе самостоятельно выбрать способ формирования фонда капитального ремонта. К таким способам относится:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
2. Собственники жилых помещений, выбравшие способом формирования фонда капитального ремонта перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора, обязаны заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта (ч. 1 ст. 181 ЖК РФ) и уплачивать взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в установленные сроки (ч. 1 ст. 171 ЖК РФ).
Соответственно, если фонд капитального ремонта формируется путем перечисления взносов на счет регионального оператора, то правом требовать погашения задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт наделен именно региональный оператор. И именно он будет надлежащим истцом по такому исковому требованию.
Если у Вас эти условия соблюдены, то угрозы судом беспочвенны.
Что ТСН или ТСЖ значение не имеет, поскольку теперь вместо ТСЖ регистрируют ТСН (но спорный вопрос)
СпроситьЧленом СНТ был подан иск о признании двух собраний незаконными.
Решение первого собрания об избрании председателя было признано недействительным и председатель был исключён из ЕГРЮЛ, а решение второго собрания о целевых сборах не признано недействительным.
Вопрос: 1. Должны ли члены СНТ выполнять решение собрания, т. е. сдавать деньги по целевому взносу председателю, которое признано незаконным?
2. Является ли законным решение суда об отказе в удовлетворении второй части иска по второму собранию? Разве второе собрание не становится автоматически незаконным, если сам суд признал, что первое собрание, на котором был избран председатель незаконно?
Получается, что незаконный председатель собирает собрание и устанавливает целевой взнос и этот взнос становится законным?
вы можете подать на апелляцию, если решение вас не устраивает в полном объеме.Не пропустите срок.Удачи
СпроситьУправляющая компания собирает деньги на забор вокруг дома. Говорят, якобы, что на общем собрании большинство жильцов проголосовало за. Хотя лично я и другие жильцы были против. Счет за установку забора был включен в расчетный лист за квартиру. Как опротестовать сбор средств за установку забора? На какие законы ссылаться?
Если проголосовало - большинство - значит решение собрание - действительно. Но вы вправе его обжаловать в суд в течение 6 месяцев после вынесения
Спросить
Вы имеете право обжаловать решение общего собрания в суде
Жилищный кодекс РФ
Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
...
6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику...
Спросить
Попросите предоставить протокол решения жильцов, если имеется более 50% голосов, то решение законно и платить придется, если же нет, То плата взимается незаконно, обратитесь с жалобой об самоуправстве в прокуратуру Так же можете обжаловать в судебном порядке
Спросить
Вам надо обжаловать в суд решение общего собрания как незаконное. а не действия УК.
Ссылаться на ЖК РФ.
Спросить
Для этого необходимо обжаловать результаты общего собрания, на котором было принято решение о сборе средств на установку забора. Срок обжалования - 6 месяцев от даты проведения собрания. Если срок пропущен, его можно восстановить.
Спросить
Собрание собственников МКД правомочно решать любые вопросы,включенные в повестку дня при условии, что собрание проведено в порядке, установленном ЖК РФ.
Если не соблюден порядок, установленный законом, или кто-либо из присутствовавших на собрании не подтвердил документом свое право на голосование, - это считается существенным нарушением порядка.
Надо также иметь в виду, что квитанция за потребленные ЖКУ - платежный документ именно за потребленные коммунальные и жилищные услуги. Включение в нее иных начислений - неправомерно.
Обратите внимание, что расходы должны быть документально подтверждены и соответствовать тому решению собрания собственников помещений в МКД, на котором оно принималось.
Вы также вправе оспорить решение собрания собственников МКД в суд, если не присутствовали на собрании, по причинам нарушения порядка проведения собрания или голосования или по иным основаниям, которые вы считаете нужным оспорить.
Необходимо собрать доказательную базу по всем вопросам, которые вы станете оспоривать в суде.
Внимательно изучите ЖК РФ в части, где речь идет о общем собрании собственников в МКД.
Желаю вам успехов в борьбе.
СпроситьВ нашем доме ТСН с октября 2014 года, никогда в РКЦ не начисляли плату за содержание и ремонт МКД, однако в августе 2016 года всем пришли начисления и огромный долг большинство собственников не являются членами ТСН обязаны они платить долг и содержание и ремонт общ. имущ. МКД? Имеем ли мы право подать в суд на решение собрания о создании ТСН, если большинство в этом собрании не участвовали, а собрание проходило 2 года назад?
Здравствуйте! да, вы вправе оспорить протокол в судебном порядке согласно ст.46 ЖК РФ
Спросить
