ТСН объявило годовое собрание в формате очно-заочной и не предоставляет ознакомительные документы - что ждать?
ТСН объявило о годовом собрании в форме очно-заочной. Документы ознакомительные по повестке не предоставляет. Когда нам ознакамливаться-только на самом собрании и позже?
Обычно ознакамливаться с материалами и документами ПЕРЕД общим собранием, чтобы знать, за что предлагается проголосовать!
Иначе, можете проголосовать за "кота в мешке"...
СпроситьПроводим собрание в форме очно-заочное. Развешивали сообщение о проведении собрания с повесткой дня. Очное собрание провели по той повестке которая была указана в сообщении. Кворум не состоялся. На собрании собственники попросили внести ряд изменений и дополнений к повестки. Можем мы на заочном собрании изменить повестку?
Проводили собрание в очно-заочной форме. На очном части собрания не набрали кворум и обсудили повестку. Нужно ли оформлять протокол очной части собрания или только учесть пожелания при проведении заочной части собрания.
Да, нужно полностью оформить протокол. В том числе в очной части (ст 44-46 ЖКРФ). Так будет правильнее. ЭТо просто формальность. Но те кто захочет проверить могут заинтересоваться.
Спросить
Все необходимые требования к оформлению протоколов общих собраний собствеников помещений в МКД устанавливает приказ Минстроя РФ от 25.12.2015 № 937/пр. Согласно п. 21 приложения № 1 к документу указано, что протокол ОСС подписывают председатель, секретарь и члены счётной комиссии. Наличие или отсутствие кворума не влияет на общие правила оформления протокола.
Спросить
Обязательно необходимо оформлять протокол очной части собрания. Порядок ведения протокола установлен Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28 января 2019 г. № 44/пр “Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор”:
2. Протокол общего собрания составляется в письменной форме в сроки, установленные общим собранием, но не позднее чем через десять календарных дней с даты проведения общего собрания.
3. Протокол общего собрания оформляется секретарем общего собрания, который избирается решением общего собрания.
4. Протокол общего собрания должен содержать следующие сведения:
а) наименование документа;
б) дата и номер протокола общего собрания;
в) дата и место проведения общего собрания;
г) заголовок к содержательной части протокола общего собрания;
д) содержательная часть протокола общего собрания;
е) информация о месте (адресе) хранения протоколов общих собраний и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование.
В случае, если содержательная часть протокола общего собрания содержит указание на наличие приложений, к протоколу общего собрания прилагаются перечисленные в ней документы.
Протокол общего собрания подписывается лицом, председательствующим на общем собрании, секретарем общего собрания, а также лицами, проводившими подсчет голосов. В случае, предусмотренном пунктом 23 настоящих Требований, протокол общего собрания подписывается также инициатором проведенного общего собрания. В случае, предусмотренном частью 1.1 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14;
Спросить
Собрание очно - заочной форме, значит кворум считается по розданным бюллетеням в реестре получения их, то что раздали на очной части и те что раздали по квартирам проходя, ст 44-46 ЖКРФ. Все розданные, это участвующие в кворуме. Когда соберёте все с заочной части, уже результаты собрания считать.
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Андрей! Давайте по порядку. Согласно статье 44.1 Жилищного кодекса РФ общее собрание может быть проведено в форме очного, заочного или очно-заочного голосования. В силу пункта 1 ст.46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в МКД оформляется протоколом в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Иными словами, если на очной части очно-заочного собрания было принято решение о проведении заочной части путем сбора подписей, то это решение должно было быть запротоколировано. Так что протокол оформлять нужно независимо от того, что на очной части не набралось кворума. Он может набраться суммированием заочной и очной частей голосования. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Не понятно для чего такие сложности, когда всё делается в разы проще! Но см. Приказ Минстроя России от 31.07.2014 N 411/пр "Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах". Читайте закон, а он большой. Методические рекомендации по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах
I. Общие положения об общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме
II. Формы проведения общего собрания
III. Инициатор (организатор) общего собрания
IV. Подготовка к проведению общего собрания
V. Определение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
VI. Проведение общего собрания собственников в очной форме (собрание)
Сообщение о проведении общего собрания
Правомочность общего собрания
Решения общего собрания
Голосование на общем собрании
Подведение итогов голосования на общем собрании
Оформление решений общего собрания
VII. Проведение общего собрания в форме заочного голосования
Сообщение о проведении общего собрания в форме заочного голосования
Правомочность общего собрания, проводимого в форме заочного голосования
Решения, принимаемые при проведении общего собрания в форме заочного голосования
Голосование при проведении общего собрания в форме заочного голосования
Требования, предъявляемые к оформлению решения собственника по вопросам, поставленным на голосование при проведении общего собрания в форме заочного голосования
Подведение итогов общего собрания в форме заочного голосования
Оформление решения общего собрания в форме заочного голосования
VIII. Особенности проведения первичного общего собрания
Приложение N 1. Примерная форма сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
Приложение N 2. Примерная форма доверенности на голосование
Приложение N 3. Примерная форма протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (очная форма)
Приложение N 4. Примерная форма решения собственника помещения в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование в повестку дня на общем собрании собственников, проводимом в форме заочного голосования
Оборотная сторона решения собственника помещения в многоквартирном доме
Приложение N 5. Примерная форма протокола (оформления результатов) заочного голосования собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Все равно необходимо все надлежащим образом зафиксировать.
Приказ Минстроя РФ от 25.12.2015 № 937/пр. п. 21. Реквизиты подписи протокола общего собрания содержат сведения о фамилии, инициалах лица, председательствующего на общем собрании, секретаря общего собрания, а также лиц, проводивших подсчет голосов, и собственноручную подпись указанных лиц, дату ее проставления. В случае если вопрос об избрании лица, председательствующего на общем собрании, а также лиц, осуществляющих подсчет голосов, включен в повестку дня общего собрания и принято решение об отклонении предложенных кандидатур, реквизиты подписи протокола общего собрания содержат сведения о фамилии, инициалах инициатора проведенного общего собрания.Спросить
У вас очная часть плюс заочная часть по участникам вместе считается кворум. Ст.45-46 ЖК РФ. Бюллетени раздали что согласно реестра собственников, роспись что получил, уже участник, потом роспись что сдал. То, что на очной не набрали это не чего не значит, участвуют и в заочной части, это не разделяется, собрание одно. Считается участники принявшие участие очной и заочной. И протокол составляется с учётом принявших участие-получившим бюллетени это кворум, и из них как проголосовали это результат решение собрания по повестке вопросам.
СпроситьВсе равно нужно составлять протокол с соблюдением требований Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28 января 2019 г. № 44/пр. В протоколе как раз и указывается, что кворум не набран.
СпроситьЛегитимность или нелигитимность решения общего собрания (ст.44-46 Жилищного кодекса РФ) будет зависеть от характера вопроса, поставленного на голосование, а кворум будет считаться суммированием очной и заочной формы голосования. Так что на очной части лишь фиксируют протоколом решение, принятое очным голосованием, а легитимность определяется по сумме голосов с заочной частью Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьДак, нет проблем. Так и отразите в протоколе.
По вопросам таким то голосование не состоялось.
Т.к. собрание неправомерно принимать решение (ст. 44-46 ЖК РФ)
Формальность соблюсти надо.
Что Вам мешает обо всем этом написать как было.
Вам проблем меньше и вопросов в дальнейшем.
СпроситьТСЖ объявило о проведении внеочередного собрания членов ТСЖ в очно заочной форме. Объявлена повестка, жильцы хотят внести дополнения в повестку. И бюллетень. Как правильно это сделать?
Если повестка объявлена, но не утверждена общим собранием, то собственники могут вносить предложения о ее дополнении.
СпроситьПовестку дня общего собрания формирует ИНИЦИАТОР данного общего собрания. В данном случае - Правление ТСЖ.
И если повестка дня уже объявлена и указана в уведомлении о проведении общего собрания, то данное общее собрание должно быть проведено именно по объявленной првестке дня.
Если же члены ТСЖ хотят сами инициировать внеочередное общее собрание, то порядок созыва такого общего собрания должен быть указан в Уставе данного ТСЖ.
См. Устав ТСЖ и ЖК РФ (глава о ТСЖ).
СпроситьПравильно ли я понимаю: если первое очное собрание состоялось без кворума то его можно считать как первой частью очно-заочного собрания, далее распрстраняем бюллетени для голосования по заочной форме и наконец проводим очное голосование и суммируем голоса присутствующих на очном собрании и голоса голосующих по бюллетеням и подводим итоги очно-заочной формы голосования.
Ла. так, но, если Вы регистрацию. Очного провели и из него можно подсчитать к заочному... Вторично учитывать голоса нельзя, тех же людей..
СпроситьСобрание тсж проводится в очно-заочной форме. Если на очном собрании обеспечен кворум, т.е. число собравшихся более 50% от общего числа членов тсж, надо ли учитывать голоса остальных членов тсж, не прибывших на очное собрание.
С учетом того, что очно-заочная форма предполагает как очное, так и заочное голосование, в сообщении о проведении собрания необходимо указывать две даты – дату очного голосования и дату, до которой принимаются решения собственников, голосующих в заочной форме.
Спросить
Доброго времени суток. Если есть доверенность на голосование тогда вам нужно учитывать их голоса. Всего хорошего удачи вам.
Спросить
Добрый день.
Если у Вас очно-заочное, то должны быть бюллетени для голосования. Если люди там расписались, то их голоса Вы обязаны учитывать.
СпроситьВ СНТ было проведено очное собрание с регистрацией членов СНТ, кворума не было. Следующей частью проведено очно-заочное голосование по той же повестке. Учитываются ли голоса членов СНТ, присутствующих на первом очном собрании, но не голосовавших на очно-заочном?
Вопросы, внесенные в повестку, относились к исключительной компетенции общего собрания, в том числе об внесении изменений в Устав. Собрание инициировано инициативной группой. Председатель СНТ прежде провел заочное голосование по тем же вопросам, нарушив ФЗ-217, Устав общества.
Поправки по заочному голосованию, без внесения в Устав вступили в действие с 11.08.20
Спросить
Надо устав смотреть, а также пакет документов на основании которых проводилось собрание, а потом было оформлено решение.
СпроситьМария, а разве можно было собрание проводить из-за короновируса? Нужно реально смотреть ваши документы, чтобы понять где нарушения. Я сама живу в СНТ лет 5, хорошо знаю эту кухню.
СпроситьПроводилось с разрешения Роспотребнадзора, с учетом постановлений губернатора на конкретную дату (01.08.),с приглашением правоохранительных органов, на открытом воздухе с соблюдением соц. дистанции, обеспечением всех присутствующих масками, перчатками и антисептиком. Правоохранителями (с учетом постановлений губернатора) нарушений в проведении общего собрания не выявлено.
СпроситьПонятно. Ну тогда нужно конкретные документы смотреть, начиная с Устава, повестки дня и т.д.
Если не трудно, оцените, пожалуйста, ответы юристов. Это наше время для вас.
Спросить
Правомерно ли провести собрание в очно-заочной форме, не нарушая решение общего собрания жильцов МКД
Если на общем собрании принята форма проведения собраний в форме заочного голосования. Правомерно ли провести сейчас собрание в очно-заочной форме (которая недавно внесена в ЖК)? не нарушает ли это решение общего собрания жильцов МКД?
Проводится собрание собственников жилья в очно-заочной форме. Сколько дней может проводится заочная форма собрания от даты проведения очной формы. И как завиксировать в протоколе собрания дату окончания заочной формы или ставить открытой до завершения сбора всех подписей собственников?
Добрый день
проекты документов составляются на платной основе - устно не объяснить
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьСегодня прошло общее собрание СНТ в очной форме. Естественно пришло очень мало человек. Кворума нет. Приняли решение проводить в заочной форме. Как осуществляется подготовка к проведению общего собрания в заочной форме в таком случае? Есть пару вариантов. Первый, начинаем голосовать хоть завтра по заранее подготовленным бюллетеням по повестке дня. Второй, собирается правление, уточняет предложения по повестке дня, возникшие при простом обсуждении вопросов повестки без принятия решения на очном собрании, повторно оповещает всех членов СНТ о несостоявшемся очном собрании и проведении собрания в заочной форме с---по----. При этом также соблюдается срок не менее двух недель об уведомлении о проведении в заочной форме? И до начала проведения собрания правление может корректирует бланк заочного голосования в части предложений вносимых к ранее озвученной повестки дня?
1. Изучите норму
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества
...
21. В случаях, определенных правлением товарищества, решение общего собрания членов товарищества может быть принято в форме очно-заочного или заочного голосования.
22. По вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 24 части 1 настоящей статьи, проведение заочного голосования не допускается, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. При введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на всей территории Российской Федерации либо на ее части решения общего собрания членов товарищества могут быть приняты путем проведения заочного голосования по вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, независимо от наличия в уставе товарищества порядка заочного голосования.
(в ред. Федеральных законов от 31.07.2020 N 307-ФЗ, от 22.12.2020 N 445-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
23. В случае, если при проведении общего собрания членов товарищества по вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 24 части 1 настоящей статьи, такое общее собрание членов товарищества не имело указанного в части 19 настоящей статьи кворума, в дальнейшем решение такого общего собрания членов товарищества по тем же вопросам повестки такого общего собрания членов товарищества может быть принято путем проведения очно-заочного голосования.
(в ред. Федерального закона от 22.12.2020 N 445-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
24. Результаты очно-заочного голосования при принятии решений общим собранием членов товарищества определяются совокупностью:
1) результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания членов товарищества;
2) результатов голосования членов товарищества, направивших до проведения общего собрания членов товарищества свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление.
25. Решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества. В случае принятия общим собранием членов товарищества решения путем очно-заочного голосования к такому решению также прилагаются решения в письменной форме лиц, указанных в пункте 2 части 24 настоящей статьи. В случае участия в общем собрании членов товарищества лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, результаты голосования таких лиц по вопросам повестки общего собрания членов товарищества оформляются по правилам, предусмотренным настоящей частью для оформления результатов голосования членов товарищества.
26. Принятие решения общего собрания членов товарищества путем заочного голосования не предполагает очного обсуждения вопросов повестки такого собрания и осуществляется путем подведения итогов голосования членов товарищества, направивших до дня проведения такого общего собрания свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление.
27. Решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, указанными в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21, 22 и 24 части 1 настоящей статьи).
(в ред. Федерального закона от 22.12.2020 N 445-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
28. В решении общего собрания членов товарищества о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, указываются:
1) фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), реквизиты документов, удостоверяющих личность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в общую долевую собственность которых передается имущество общего пользования;
2) описание и кадастровые номера объектов, относящихся к имуществу общего пользования и передаваемых в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества;
3) размер доли в праве общей долевой собственности на имущество общего пользования, возникающей в связи с передачей этого имущества в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, реквизиты документов, подтверждающих право собственности товарищества на передаваемое имущество общего пользования.
29. При принятии общим собранием членов товарищества решений, указанных в пунктах 4 - 6.1 части 1 настоящей статьи, одновременно избирается представитель указанных лиц, уполномоченный на подачу соответствующего заявления в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.
2. Второй вариант Ваш ближе к норме, но будьте внимательны!
Спросить
Здравствуйте, Сергей!
В первую очередь, нужно посмотреть что прописано в Уставе вашего СНТ. В Уставе должны быть указаны порядок голосования очно, заочно и вы вправе с ним ознакомиться по вашему письменному заявлению.
По общему правилу, в соответствии со ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации",
В случае, если при проведении общего собрания членов товарищества по вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 24 части 1 настоящей статьи, такое общее собрание членов товарищества не имело указанного в части 19 настоящей статьи кворума, в дальнейшем решение такого общего собрания членов товарищества по тем же вопросам повестки такого общего собрания членов товарищества может быть принято путем проведения очно-заочного голосования.
Заочное голосование проводится опросным путем, причем:
- по вопросам выборов правления и председателя СНТ члены счетной комиссии лично встречаются с голосующими и принимают у них бюллетени;
- по всем остальным вопросам допускается передавать бюллетени членам счетной комиссии через членов правления, через других членов СНТ, а также высылать отсканированный электронный вариант заполненного бюллетеня на электронный адрес членов счетной комиссии или правления СНТ, с последующей обязательной передачей оригинала членам счетной комиссии.
Таким образом:
1. Инициатор Заочного голосования, принимает решение о повестке дня Заочного голосования, формулирует варианты решений по вопросам, выносимым на голосование, устанавливает время и (или) сроки его проведения, места и порядок ознакомления с материалами по подготовке к Собранию, содержание уведомлений, бланков решений (бюллетеней) для голосования по вопросам повестки дня, место проведения и (или) места и порядок получения бланков решений для голосования и сбора проголосовавших бюллетеней.
2. Да, необходимо заранее уведомить всех о проведении собрания в заочной форме.
3. До начала проведения собрания можно вносить корректировки в части вопросов, выносимых на повестку и голосование.
Всех благ Вам!
Спросить
Здравствуйте!
Проведение очного, очно-заочного, заочного голосование должно регламентироваться Уставом СНТ, а так же в соответствии с Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества21. В случаях, определенных правлением товарищества, решение общего собрания членов товарищества может быть принято в форме очно-заочного или заочного голосования.
22. По вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 24 части 1 настоящей статьи, проведение заочного голосования не допускается, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. При введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на всей территории Российской Федерации либо на ее части решения общего собрания членов товарищества могут быть приняты путем проведения заочного голосования по вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, независимо от наличия в уставе товарищества порядка заочного голосования.
23. В случае, если при проведении общего собрания членов товарищества по вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 24 части 1 настоящей статьи, такое общее собрание членов товарищества не имело указанного в части 19 настоящей статьи кворума, в дальнейшем решение такого общего собрания членов товарищества по тем же вопросам повестки такого общего собрания членов товарищества может быть принято путем проведения очно-заочного голосования.
24. Результаты очно-заочного голосования при принятии решений общим собранием членов товарищества определяются совокупностью:
1) результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания членов товарищества;
2) результатов голосования членов товарищества, направивших до проведения общего собрания членов товарищества свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление.
25. Решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества. В случае принятия общим собранием членов товарищества решения путем очно-заочного голосования к такому решению также прилагаются решения в письменной форме лиц, указанных в пункте 2 части 24 настоящей статьи. В случае участия в общем собрании членов товарищества лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, результаты голосования таких лиц по вопросам повестки общего собрания членов товарищества оформляются по правилам, предусмотренным настоящей частью для оформления результатов голосования членов товарищества.
26. Принятие решения общего собрания членов товарищества путем заочного голосования не предполагает очного обсуждения вопросов повестки такого собрания и осуществляется путем подведения итогов голосования членов товарищества, направивших до дня проведения такого общего собрания свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление.
27. Решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, указанными в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21, 22 и 24 части 1 настоящей статьи).
28. В решении общего собрания членов товарищества о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, указываются:
1) фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), реквизиты документов, удостоверяющих личность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в общую долевую собственность которых передается имущество общего пользования;
2) описание и кадастровые номера объектов, относящихся к имуществу общего пользования и передаваемых в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества;
3) размер доли в праве общей долевой собственности на имущество общего пользования, возникающей в связи с передачей этого имущества в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, реквизиты документов, подтверждающих право собственности товарищества на передаваемое имущество общего пользования.
29. При принятии общим собранием членов товарищества решений, указанных в пунктах 4 - 6.1 части 1 настоящей статьи, одновременно избирается представитель указанных лиц, уполномоченный на подачу соответствующего заявления в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.
В любом случае хоть завтра голосовать не получится, потому что должно быть оповещение всех членов СНТ и действовать согласно Уставу!
Всего Вам хорошего!
Спросить
Здравствуйте Сергей
Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей. В случаях, определенных правлением товарищества, решение общего собрания членов товарищества может быть принято в форме очно-заочного или заочного голосования. согласно п. 19-21 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Принятие решения общего собрания членов товарищества путем заочного голосования не предполагает очного обсуждения вопросов повестки такого собрания и осуществляется путем подведения итогов голосования членов товарищества, направивших до дня проведения такого общего собрания свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление.
Вам можно пойти по 1 варианту так как при заочном голосование не обсуждаются вопросы поставленные на повестку дня, о них направляются решение членов СНТ в письменной форме в соответствии с п. 26 ст. 17 ФЗ-217
24. Результаты очно-заочного голосования при принятии решений общим собранием членов товарищества определяются совокупностью:
1) результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания членов товарищества;
2) результатов голосования членов товарищества, направивших до проведения общего собрания членов товарищества свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление.
Решение оформляется протоколом.
Спросить
Здравствуйте.
Если на очной части не было кворума, правление в это же время принимает решение перейти в очно-заочное и начинает процедуру проведения заочной части. Назначает сроки и порядок (которые предусмотрены уставом).
Если в уставе ничего не сказано, или устав старый и противоречит 217, то в соответствии с 217 назначают сроки и порядок.
Менять повестку НЕЛЬЗЯ. Это повод признать собрание недействительным. Начать голосовать хоть завтра можете, главное, что бы срок был разумный для окончания.
Если соберете собрание и скорректируете повестку - это новое собрание с новыми сроками и новым уведомлением.
Потому, если бланки готовы, начинаете заочную часть. Те кто принял участие в очной части, в заочной уже не голосуют. И да, никаких электронных голосований. Все только по бюллетеням с живыми подписями. При оспаривании очень пригодится.
Спросить
