Как защитить личное пространство при близком расположении домов с нежелательными видами из окон?
У соседей двух этажный дом стоит на росстоянии четырех метров от межи окна второго это да выходят на мой участок что можно сделать чтобы сосед поставил матовые стекла есть он этого делать нехосет.
Можно обращением в суд, их заставить вообще заложить капитально. Предъявите претензию к собственнику домовладения, и обращайтесь в суд. Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения
Спросить
Мы построили 1 - этажный дом и живем в нём 2 года. Рядом строится сосед, строит 2-этажный дом и его панорамное окно на втором этаже смотрит в наши окна. Сверху ему всё видно, мы у него как на ладони, и естественно весь участок. У нас и соседа до межи 3 метра, то есть всего 6 метров друг от друга. Мы себя чувствуем дискомфортно. Скажите, правомерны ли его действия, можно ли по закону заставить соседа заклеить окна матовой плёнкой? Или при его отказе это сделать, выиграть суд? Что вообще можно сделать в этой ситуации?
К сожалению, практика показывает, что нельзя ничего сделать, кроме как ставить какой-то забор или иным образом закрывать обзор.
Спросить
Все законно. Границы отступа не нарушены. Суд не будет заставлять окна заклеивать, это детский сад. Суды не выигрывают даже при нарушении отступа. Договаривайтесь с соседом. Почему обязательно ваш сосед должен что-то делать... Ищите компромисс.
Спросить
Земли ИЖС города, у меня есть дом на участке построен в 60 тых годах, сосед построил на соседнем земельном участке трех этажный дом в плотную к меже, у меня окна выходят в глухую стену соседа, что делать? Как быть? Что можно сделать? Какой отступ должен быть от межи при частном строительстве?
Отступ от межи должен быть не менее метра. Если Вы не согласны со строительством соседом дома приостановите стройку, и обжалуйте не законные действия соседа в суд.
Спросить
Рассмотрим сложившуюся ситуацию применительно к домам, расположенным на территории садоводческого товарищества. В соответствии со ст. 32 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" разработка проектов организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения осуществляется в соответствии с установленными земельным и градостроительным законодательством правилами землепользования и застройки, системой государственных градостроительных нормативов и правил. Возведение строений и сооружений в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении - в соответствии с проектом организации и застройки его территории (ст. 34 Закона N 66-ФЗ).
Градостроительные правила и нормативы застройки можно найти в СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения" (утв. Постановлением Госстроя РФ от 10.09.1997 N 18-51). Указанный СНиП разработан с учетом градостроительных норм и является обязательным к применению при строительстве садовых домов.
В силу п. 4.1 СНиП 30-02-97 организация территории садоводческого объединения осуществляется в соответствии с утвержденным администрацией местного самоуправления проектом планировки и застройки территории садоводческого объединения, являющимся юридическим документом, обязательным для исполнения всеми участниками освоения и застройки территории садоводческого объединения. При строительстве и эксплуатации построек на садовом участке необходимо соблюдать требования пожарной безопасности (ст. 1 Закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности").
Пунктом 6.5 СНиП 30-02-97 определено, что противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного садового участка не нормируются. Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями, расположенными на соседних земельных участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть не менее 6 м.
В силу п. 6.7 СНиП 30-02-97 минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть следующими:
- от жилого строения (или дома) - 3 м;
- от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м;
- от других построек - 1 м;
- от стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м;
- от кустарника - 1 м.
Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).
При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.
Согласно п. 6.2 СНиП 30-02-97 индивидуальные садовые участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения в целях минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые. Желательно, чтобы их высота не превышала 1,5 м.
По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов. Кроме того, по решению общего собрания членов садоводческого, дачного объединения допускается устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.
Если договориться с соседями не получается, советуем, попытаться разрешить спор в органах по делам строительства и архитектуры, поскольку именно они занимаются согласованием проектов застройки земельных участков.
СпроситьМой сосед начинает строить дом. Мой участок очень маленький, 1,5 сотки с домом.
Вопросы:
1.Сколько метров от нашей общей с соседом межи, по закону, сосед должен отступить для определения точного места его будущего дома?
2. Мой дом 1 этажный и все мои окна выходят на одну стлрону, на запад. Сосед планирует строить 2 ух этажный дом, включая полный цокольный этаж. Беспокоюсь, что закроет мне весь «белый свет». Может ли он распологать окна своего дома так, чтобы они были напротив моих окон?
Пожалуйста, разъясните. Заранее благодарю за скорый ответ.
Добрый день
в этом случае решайте вопросы в судебном порядке поиску ст. 304 гк рф...
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
юристы.
Мой сосед начинает строить дом. Мой участок очень маленький, 1,5 сотки с домом. Ростов-на-Дону.
Вопросы:
1.Сколько метров от нашей общей с соседом межи, по закону, сосед должен отступить для определения точного места его будущего дома?
2. Мой дом 1 этажный и все мои окна выходят на одну стлрону, на запад. Сосед планирует строить 2 ух этажный дом, включая полный цокольный этаж. Он же меня инсолирует от «белого света».
3. Может ли он распологать окна своего дома так, чтобы они были напротив моих окон?
Пожалуйста, разъясните. Заранее благодарю за скорый ответ.
СпроситьСосед строит дом в метре от межи и его три окна выходят ко мне на участок могу ли я его заставить убрать окна и что для этого нужно сделать.
Можете его заставить убрать окна или закрыть их специальными стёклами. Для этого нужно поговорить с соседом, если он откажется написать на него жалобы в районную администрацию и получив оттуда ответ, обратиться к юристу для подготовки искового заявления в суд.
СпроситьНа каком расстоянии от межи можно строить дом если окна выходят на межу к соседу? Сколько метров в высоту можно ставить глухой забор?
Я купил участок с домом, дом стоит в глубине, а 1/4 участка лицевого занимает соседний участок, на котором построен 2 х этажный дом, в самом углу с отступом 1 м от межи (т.е. получается, что прям у меня в самом центре участка). Этот дом не узаконен и окна выходят на мой участок, что по-моему не законно, а значит принадлежит сносу по закону? И как вообще быть с окнами, которые выходят на мой участок? Ставить забор во всю высоту? И ещё второй момент (самый важный)! сегодня утром обалдел, выхожу на улицу, краны копают новый фундамент, оказывается соседи рядом с этим 2 х этажным домом начали строительство второго! Разве это законно? (читала здесь, что строительство второго дома только с согласия соседей, это верно?) Пожалуйста подскажите, что делать. Спасибо.
Обратиться с заявлением в администрацию и прокуратуру. Затем можно и в суд, шансы минимальные.
СпроситьДом на меже, окна соседской кухни выходят на мой участок, створки окна открываются наружу, постоянно слышу разговоры, вдыхаю кухонные запахи, сосед любит смотреть в это окно на мой участок.
В судебном порядке нужно обязать соседа установить глухое окно не просматриваемое с двух сторон.
СпроситьВ частном секторе окно дома выходит на сторону соседа до межи 1,5 метра. Правомерно ли сосед устанавливает забот высотой 3 метра по меже, тем самым закрывая окна.
Добрый день,Светлана.
Согласно СНиП 30-02-97*, в пункте 6.2* которого говорится, что «индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Со стороны улицы допускается делать глухой забор, высота не ограничена, но больше 4-х метров не делают.
Его действия не правомерны.
Спросить
