Имеется гараж. Собственник мать. Отец недееспособный. Как законно продать гараж?

Здравствуйте! Квартира наследуется на общих основаниях наследниками первой очереди (дети, родители, супруги). Подарить или продать квартиру можно с согласия органа опеки.

Уважаемая Светлана Александровна г.Красноярск!

Купить Гараж как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).

Кроме того, Продать Гараж как объект недвижимого имущества:

- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;

- по расписке – НЕЛЬЗЯ!!!

- МОЖНО только по Договору купли-продажи!!! (ст.454 ГК РФ)

Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности в Росреестре РФ субъекта.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 22.11.2016 г.

Только с согласия бывшего супруга. Срок исковой давности 3 года, но он начинает исчисляться с момента когда второй супруг узнал о нарушении его прав ( ст. 200 ГК РФ). Поэтому, можете попробовать и продать, раз деньги необходимы для лечения ребенка. В Росреестре поясните, что с момента расторжения брака прошло более 3- х лет. Потом пусть супруг обращается в суд и взыскивает с Вас половину стоимости гаража. Кроме этого, Вы вправе взыскать с бывшего супруга средства на лечение ребенка. Но это долго. Можно будет потом заявить встречный иск. Поэтому собирайте подтверждающие документы для встречного иска. Обосновывающие необходимость лечения - заключения врачей, где будет указано, что требуется провести именно это лечение, а также платежные документы на проезд, на оплату лечения и т.д.

Без согласия бывшего мужа по закону никак не продадите гараж.

Вы можете только подать в суд на раздел гаража и требовать от мужа половину стоимости гража

В суд нужно обращаться к тому кто причинил ущерб (собственнику). Основание для обращения ст. 15, 1064 ГК РФ. Исковое заявление подавайте на основании ст. 3, 131-132 ГПК РФ.

Нужно предъявить претензию тому, кто повредил крышу.

Ст. 1064 ГК РФ обязывает его возместить Вам ущерб.

Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Если отказывается добровольно возмещать ущерб, проводите экспертизу и согласно ст.1064 ГК РФ, обращайтесь в суд.

Необходимо в первую очередь составить смету ущерба.

Испорченное имущество и крышу сфотографируйте.

Собственнику автостоянки направьте претензию с предложением возместить сумму ущерба (в разумных пределах, конечно). Претензию направьте заказным письмом с уведомлением о вручении.

Если в добровольном порядке вопрос не решится, то от даты получения претензии собственником автостоянки отсчитываете 10 дней и подавайте иск в суд - о возмещении материального ущерба.

Приложив подтверждающие документы: смету повреждений гаража, фотографии, претензия.

Так же вы вправе потребовать в иске возмещения морального вреда.

Статья 1064 Гражданского Кодекса. Общие основания ответственности за причинение вреда

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

Так, при сносе соседнего гаража была повреждена крыша у моего (у крыши гаражей была общая гидроизоляция). Как обязать собственника участка восстановить крышу?Вначале предъявите претензию к этому собственнику участка о возмещении причиненного вреда В претензии установите срок ее рассмотрения-10-15 дней.Если в установленный срок претензия не будет удовлетворена.то обращайтесь в суд с иском стст131 132 ГПК РФ,о возмещении причиненного вреда Основанием вашего иска будут стст15 и 1064 ГК РФ.В суде на вас согласно ст.ст55 и 56 ГПК РФ будет лежать обязанность указанный в иске размер вреда.В этой связи вам потребуется заключение эксперта,которое установит размер причиненного вреда

Необходимо будет проводить строительную экспертизу,где один из вопросов,должен быть об установлении причинно-следственной связи между сносом соседнего гаража и нарушением гидроизоляции Вашего гаража.А так стандартно,оценить ущерб и обращаться в суд,если добровольно не возмещает,в соответствии со ст.1064 ГК РФ.

Здравствуйте. По соглашению или в судебном порядке.Собственнику участка направьте претензию с предложением возместить указанную сумму. Претензию направьте заказным письмом с уведомлением о вручении. От даты получения претензии отсчитываете 10 дней и подавайте иск в суд о возмещении материального ущерба.

В силу ч. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как указано в ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу п.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Здравствуйте, Виталий.

Нужен документ, подтверждающий ваше право собственности на гараж (предыдущий договор купли-продажи, свид-во о гос.регистрации в Росреестре (юстиции)). Этого достаточно для составления договора купли-продажи.

Дополнительно могут попросить предоставить справку из ГСК об отсутствии задолженностей (по членским взносам, электричеству, и т.п.) - для "успокоения" Покупателя на счет погашения долгов.

Удачи вам!

Если у Вас нет свидетельства о праве собственности - Вы не являетесь собственником гаража.

Если Гараж на основании ордера, значит он принадлежит не Вам, а кооперативу или государству. Приватизация - это переход права собственности из государственной в частную.

Вы будете собственником тогда, когда зарегистрируете свое право в реестре и получите свидетельство. Сейчас Вы просто наниматель. Вы не сможете продать гараж. Изменение нанимателя, не признается продажей другому лица. Это является уступкой прав.

Удачи.

После приватизации гаража вы не только сможете им распорядиться (продать, подарить), но и ваши наследники после вашей кончины унаследуют данный гараж. Если же вы не сделаете этого, то соответственно они ничего не получат после вашей смерти. Так же с приобретением в собственность гаража вы обязаны будете содержать его сами в полном объеме.

платит собственник гаража

Здравствуйте! Дочь будет наследником первой очереди! После того как вы вступите в наследство только тогда речь пойдёт о продаже. Она может продать но с вашего согласия.

При отсутствии завещания дочь является единственным наследником первой очереди (мать таковым не является так как она уже не супруга).

Дочери до истечения 6-ти месяцев после смерти отца необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении (принятии) наследства. После оформления наследственного дела нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство и дочь оформит долю отца на себя.

Учитывая то, что сейчас все сделки с долями недвижимости обязательно заверяются у нотариуса, решения вопроса о собственнике доли отца ни один нотариус не сможет оформить продажу доли матери (и тем более всей квартиры)

Если же дочь пропустила 6-ти месячный срок для принятия наследства ей необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на долю отца в порядке наследования. Обращайтесь - поможем.

Да, необходимо снова обращаться в суд. На покупку гаража согласия собственников не требуется. За подробной консультацией обращайтесь в личку.

На покупку не требуется,но ведь вынесено решение о сносе данного гаража

Здравствуйте. Нет, лично для продажи вшей доли нет необходимости в разрешении органов опеки. Но т. к имеется сособственник, то вам необходимо соблюсти право преимущественной покупки. Предложить выкупить свою долю сособственнику в лице его опекуна. Если не выкупит, то продавайте любому другому лицу. Только правильно оформите. Либо через нотариуса, так вернее и спокойнее, потому что придется все равно прибегать к его услугам - продается доля. А все сделки с долями только через нотариуса.

Статьи 165.1., 250 ГК РФ для продажи. Подарить можете кому угодно.