Вопросы оплаты и использования видеокамеры в подъезде - что должны знать собственники квартир?
199₽ VIP
У нас в подъезде поставили видеокамеру. До этого ходили по квартирам, чтоб заключить договор. Я отказалась, я собственник и сама должна выбирать дополнительные услуги. Но в квитанции стала приходить строка об оплате. В праве я не оплачивать за камеру? Я даже незнаю, как её просматривать.
Здравствуйте, Ирина! Подъезд - это общее домовое имущество, и вопрос его использования согласно ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ решается на общем собрании собственников МКД. Если такое решение было принято относительно установки и оплаты услуг по тех. обслуживанию видеонаблюдения, то нарушения закона здесь нет. А возможность просматривать может быть и не предусмотрена. Это на случай, если будет совершено правонарушение или преступление, чтобы можно было поднять данные. Так что не оплачивать Вы не вправе, если было решение общего собрания и есть протокол этого собрания. Можно уточнить в УК, есть ли такой протокол, или у старшего по дому.
СпроситьIrina, скорее всего было принято решение общего собрания жильцов об установки камеры на основании статьи 46 ЖК РФ. В связи с чем, оплату за камеру все таки нужно будет производить. При этом, Вы вправе у главного по дому иди подъезду узнать информацию из видеозаписи при необходимости.
СпроситьЗдравствуйте!
По вопросу о приобретении и установке видеокамер в местах общего пользования должно быть решение общего собрания собственников. Ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ установлена обязанность управляющей организации, правления товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения от лица, по инициативе которого было созвано общее собрание, направить подлинники (а не копии) решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Минстрой России в письме 26.01.2018 N 2486-ЕС/04 указал, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором принято запрашиваемое решение общего собрания, и управляющая организация, которая таким многоквартирным домом управляет, вправе обратиться в орган государственного жилищного надзора с заявлением о предоставлении заверенных копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, для получения копии протокола общего собрания и приложений к нему необходимо обратиться в орган государственного жилищного надзора.
Если такого решения о приобретении камер нет, то жалуйтесь в жилищную инспекцию и Роспотренднадзор на обман потребителя и нарушение ЖК РФ.
СпроситьЕсли решение про камеру принято на общем собрании -
ЖК РФ Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме,
то Вы вправе оспорить это решение в судебном порядке.
.
Вы вправе потребовать от тогою кто выставил счёт убрать эту строку - Вы услугой не пользуетесь.
В крайнем случае - в суд придётся идти...
СпроситьЗдравствуйте. Узнайте, было ли проведено собрание собственников жилья и было ли принято такое решение. Если протокола собрания нет, то сбор денег незаконный. Если же собрание было проведено, то Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. (Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 01.05.2022)
ЖК РФ Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме)
СпроситьТолько решение собрания жильцов дома может подключить дополнительную услугу.
При этом услуга не можно быть включена в квитанцию за коммуналку, это незаконно.
Оспорить можете только через суд.
- см. ст. 44, 46 ЖК РФ.
СпроситьЗдравствуйте Ирина!
1. В соответствии с ст. 46 ЖК РФ, должно было принято на общем собрании собственников МКД решение о постановке видеокамер в местах общего пользования. Вам следует написать заявление в УК о предоставлении копии решения общего собрания.
2. Вы как собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если Вы не принимали участие в этом собрании или голосовали против принятия такого решения и если таким решением нарушены Ваши права и законные интересы.
3. Так же если решения такого нет в природе, то даная установка камер не законная, необходимо обратиться с жалобой сразу в несколько инстанций ГЖИ, Роспотребнадзор, Прокурату, и в суд.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьИрина, здравствуйте.
Вы вправе не оплачивать за услуги наблюдения только в одном случае - если нет Общего решения собрания, где обсуждался этот вопрос и был утвержден большинством жильцов, голосованием
______
В ином случае - нужно оплачивать, иначе могут рассчитать задолженность по этой услуге и взыскать принудительно.
Предполагается, что это безопасность жильцов, чтобы велосипеды и коляски не воровали на лестничных площадках.
_______
Источник: статьи 36, 44-46 Жилищного кодекса РФ
_______
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте!
Для начала Вам нужно выяснить, было ли такое решение принято на общем собрании.
ЖК РФ Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
Если решение было принято, то увы, но не оплачивать нельзя, иначе будет копиться задолженность.
Если на общем собрании такого решения принято не было, и кто-то по своей инициативе заказал данную услугу, а установщики просто ходили по квартирам и заключали договоры, тогда Вы не обязаны оплачивать данную услугу.
СпроситьПриходит квитанция по оплате коммунальных услуг, где есть строка содержание жилья и текущий ремонт и также квитанция о взносе на капитальный ремонт. Я должна оплачивать обе квитанции? Или квитанцию об оплате коммунальных услуг я могу оплачивать без строки содержание жилья и текущий ремонт?
Почему собственник жилья должен дважды оплачивать услуги за капитальный ремонт. В квитанции от ЖКХ или ТСЖ имеется строка оплата капитального ремонта и сумма стоит там не маленькая, большая часть оплаты. А также приходит квитанция взнос-также оплата капитального ремонта. КАКУЮ оплату я как собственник жилья должна оплачивать? В квитанции ТСЖ или ЖКХ или квитанцию отдельно приходящую на капитальный ремонт? Спасибо.
Оплачивается один взнос на капремонт - ст. 166, 155
ЖК, видимо "поборы" - обратитесь с жалобой в прокуратуру (проведут проверку и примут меры прокурорского реагирования), дадут ответ в течение 30 дней Вам
СпроситьПоставили видеокамеры на углах дома. Мы не ТСЖ. Стали приходить квитанции об оплате. Договор я не заключала. Обход был по квартирам, многие писали отказ. Что делать?
Согласно действующему законодательству если было решение общего собрания собственников квартир об установке видеокамер то придётся оплачивать.
СпроситьКак видно-некая коммерческая фирма решила поживиться за счёт жильцов
Вам следует обратиться срочно с жалобой в прокуратуру на незаконную установку камер видеонаблюдения и незаконное использование общедомового имущества (Стены в многоквартирном доме (несущие/ненесущие) – общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме (п. 3 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ)-неизвестными лицами.
СпроситьПодайте заявление в прокуратуру и укажите, что неизвестная компания, с которой Вы не состоите в договорных отношениях, присылает Вам квитанции и требует с Вас деньги за услуги, которые Вы никогда не заказывали. Приобщите копию квитанции и они проведут проверку. Ничего не платите.
СпроситьСменить фото.
Готовые ответы.
Новости.
Сообщения.
Настройка.
Баланс (0 ₽).
Пополнить баланс.
История операций.
Партнёрская программа.
Правила оказания услуг.
Профиль.
Моя анкета
1
Мои вопросы.
Задать вопрос
0
Мои юристы
0
Мои друзья.
Мои подарки.
Мои фотоальбомы.
Мои подписки.
Публикации.
Мой форум.
Мой блог.
Избранное.
Публикации.
Вопросы.
Фотографии.
ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ОНЛАЙН 9111.ru
10 625 095 консультаций по темам:
Все темы
Прочее.
Оформить квитанции.
Квитанции ЖКХ
Потеря квитанции.
Утеря квитанций.
Коммунальные квитанции.
Оплата квитанций жкх.
Квитанция договор.
Копии квитанций.
Счет квитанция жкх.
Раздел квитанций.
Отдельная квитанция.
Квитанции тсж.
Квитанция ГИБДД
Восстановить квитанцию.
Квитанция платежа.
Квитанция пошлина.
Раздел квитанции жкх.
Акт передачи квитанции.
Нужна копия квитанции.
Реквизиты квитанции.
Оплаченная квитанция жкх.
Восстановление квитанций.
Подделка квитанции.
Оплата квитанций тсж.
Государственная пошлина квитанция.
Оформление квитанции.
Квитанция коммунальных платежей.
Двойные квитанции.
Как переоформить квитанции.
Квитанции налоговой инспекции.
Долговая квитанция.
Квитанция нотариуса.
Квитанции БСО
Оплаченная квитанция ГИБДД
Квитанция возврата.
Бланк квитанции госпошлины.
Квитанция Энергосбыт.
Бланки квитанций.
Квитанция на оплату.
Квитанция по оплате коммунальных услуг.
Квитанция на оплату штрафа ГИБДД
Квитанции от управляющей компании.
Квитанция за детский сад.
Квитанция для оплаты штрафа.
Квитанции за воду.
Квитанция штраф ГИБДД
Дополнительные услуги в квитанции.
Квитанции об оплате детского сада.
Потеря квитанции об оплате.
У нас в квитанциях
Алина, г. Иркутск.
Алина (онлайн) 15.03.2017 20:33
Россия, г. Иркутск | Вопросов: 1
На сколько законна такая квитанция УК?
ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ 2.71 (ТАРИФ).
ВЫВОЗ ТБО 2.45 (ТАРИФ).
ТЕКУЩЕЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ 5.73 (ТАРИФ)
Здравствуйте, анализ документов услуга ТОЛЬКО платная. Обратитесь к любому юристу за помощью, оплатив его услуги. Спасибо за выбор нашего сайта, всего доброго, до свидания.
СпроситьПомогите, пожалуйста.
Пришла квитанция об оплате коммунальных услуг (квартплата), в которой появилась новая строка в разделе "начисления за иные услуги" - "ТО КВАРТИРНОГО ГАЗ. ОБОРУДОВАНИЯ".
На обратной стороне квитанции напечатана выписка из договора-оферты на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования (ТО ВКГО).
В договоре не указана вторая сторона, стоимость услуги по квитанции не совпадает с прейскурантом, представленном в договоре.
Считаем, что включение оплаты по газовому оборудованию незаконно. Подскажите, пожалуйста, как нам добиться отмены этой строки об оплате?
Здравствуйте напишите жалобу в жилищную инспекцию а также претензию в управляющую компанию Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.
СпроситьОсобенность многоквартирного дома такова что один подъезд из 3 х находится на противоположной стороне дома и имеет квартиры маленького метража. При голосовании на осс - голоса собственников этого подъезда всегда в меньшинстве, поэтому два других подъезда навязывают дополнительные услуги исходя из своих пожеланий-например как наличие конъсъержа в подъезде! Плата за услуги консъержа решением ОСС внесена в квитанцию коммунальных услуг, причем оплата не по метражу а по-квартирно! Как избавиться от услуг консъержа в одном взятом подъезде? Или какие поэтапные действия нужно проделать чтобы дополнительные услуги по использованию общего домового имущества возлагались конкретно на собственников того или иного подъезда, в котором эти услуги планируюется примениить?
Здравствуйте, Елена! Увы, но раз есть решение общего собрания собственников помещений в МКД (ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ), то в этом случае собственники должны подчиниться решению общего собрания. И не важно при этом, что подъезд выходит не на ту сторону и какой метраж у квартир. Это к вопрос консьержа не имеет отношения. Избавиться никак, если процедурно все соблюдено. Но даже если оспорите через суд, то ведь они могут принять новое решение, которое засилит ранее принятое.
СпроситьЗдравствуйте, к сожалению здесь закон не на вашей стороне, согласно части 5 ст 46 ЖК РФ Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Таким образом, если вы хотите попробовать не оплачивать услуги консьержа, вам нужно обратиться в вашу УК с письменным заявлением о выдаче вам протокола Общего собрания согласно части 3 ст 46 ЖК РФ
.
Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
Вы имеете право на ознакомление с протоколом, если в протоколе есть ошибки (не соблюдение кворума, отсутствие подписи председателя, и другие существенные нарушения, отсутствие уведомления о проведении общего собрания например) в этом случае после ознакомления с протоколом вы вправе подавать жалобу в Жилищную инспекцию сначала, а затем в суд с иском о признании решения общего собрания недействительным
Если же ошибок в протоколе нет, то единственный ваш вариант оспорить плату за консьержа это в судебном порядке подавать иск о защите прав потребителей на УК,если например Консьерж не выполняет свои обязанности или не оказывает услуги по всем подъездам, в этом случае плату можно оспорить в порядке ст 29-31 Закона о Защите прав потребителей, если же никаких нареканий на работу консьержки и на принятия общего собрания нет, то оспорить плату к сожалению не представляется возможным это ПРАВО БОЛЬШИНСТВА.
СпроситьЕлена!
Давайте поймем Вашу ситуацию.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ч.ч.5 и 6 ст.46 Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ЖК РФ порядке по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Вы, как собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием в случае, если Вы не принимали участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены Ваши права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если Ваше голосование не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Т.е, если большинством собственников было принято решение о необходимости услуг консьержа, то Вы не можете отменить это решение, если только Ваш единственный голос не был решающим голосовании.
Поэтому, Вам придется или согласиться решением общего собрания, либо создать инициативную группу которая инициирует внеочередное собрание, которое примет решение об отказе от этих услуг большинством голосов собственников МКД.
Либо обращаться в суд и обжаловать решение общего собрания при наличии убедительных оснований.
Других вариантов нет.
Удачи Вам!
СпроситьВы можете оспорить новую услугу только через суд, по факту услуга предоставлена не будет.
- см. ст. 131-132 ГПК РФ.
СпроситьЯ и многие другие (собственники в многоквартирном доме) отказались подписывать договор на дополнительную услугу консьержа, а управляющая компания включила в квитанцию эту услугу на основании решения общего собрания и ежемесячно взимает с нас плату.
Законно ли это?
Ведь это дополнительная платная услуга такая как (телефон, домофон, интернет и т.д.). Все дополнительные платные услуги могут оказываться либо на основании заявления собственника либо по договору с ним.
На основании п.2 ст.44 ЖК РФ в компетенцию общего собрания жильцов многоквартирного дома не входит принятие решений по вопросам, связанными с оказанием дополнительных платных услуг.
Каждый собственник вправе по своему усмотрению заключать договор на дополнительную услугу.
Статьи 16. Закона РФ О защите прав потребителей
Для чего тогда с каждой квартирой заключать договор? Если можно просто на основании протокола решения общего собрания взять и включить эту услугу в квитанцию.
Сергей, вы участвовали в собрании собственников жилья? Когда оно проводилось? Вы голосовали за или против?
С уважением, Дейнеко Н.Г.
СпроситьВопрос таков: правомерно ли указание строки комиссия за услуги банков в квитанции по оплате коммунальных платежей, которую нам выставляют ЖЭУ? И имеют ли они право брать с нас оплату уборки подъезда, если в той же квитанции есть строка содержание и текущий ремонт? Заранее спасибо!
В квартире два собственника по 1/2 доли, а всего прописано 6 человек. Квитанция об оплате приходит одна на бывшего квартиросъемщика. Ее оплачивает один из собственников, а деньги отдает также и другой собственник. Другому собственнику стало известно, что по оплате квартиры имеется долг. Первый собственник второму, ответил, что он не докажет своей оплаты, т.к. в квитанции его подпись. Собственники ведут раздельное хозяйство. Что делать? Как оплачивать только за себя.? Дайте пожалуйста образец заявления.
Обратитесь в бухгалтерию ЕИРЦ, если не разделят оплату, то сможете разделить через суд. Исковое заявление составляется платно у любого юриста.
СпроситьКвартира не приватизирована, даже еще нет договора соц найма. В квитанции об оплате жилья появилась строка "Плата за найм". Мы должны это оплачивать?
Доброго времени суток. Вы проживаете в квартире по договору найма, а потому даже при отсутствии договора в письменной форме обязаны платить эти сходим в соответствии с действующим законодательством.
Спросить