Продажа дома в долевой собственности - возможно ли обойтись без нотариуса и кто платит налог?
Дом находится в долевой собственности у троих человек (муж, жена, совершеннолетняя дочь). Хотим продать дом бабушке. Можно ли обойтись без нотариуса а явиться для оформления сделки в МФЦ? Будет ли оплачивать налог покупатель? Дом в собсвенности более 5 лет.
Здравствуйте.
Можете продать без нотариуса, сразу подать документы в палату. Налог не взымается, т.к. в собственности более 3 лет.
Спросить
Здравствуйте!
Да, можно составить договор в простой письменной форме не прибегая к услугам нотариуса. Если в собственности более 5 лет налог платить не придется.
Спросить
Дом в долевой собственности на меня и дочь, хотим продать дом целиком одному покупателю. Обязательно ли заверять сделку у нотариуса? Спасибо. Наталия.
Добрый день! Ввиду того, что у Вас долевая собственность, договор купли-продажи данной недвижимости подлежит обязательному заверению у нотариуса до подачи его в рег. палату.
СпроситьУ нас гараж в долевой собственности а земля не в собственности. Гараж находиться в кооперативе. Мы хотим продать гараж. Так как долевые сделки через нотариуса, обратились к нотариусу. Она отказывается оформлять сделку пока земля не будет оформлена. На каком основание? Обратились в МФЦ они сказали, что сделки совершаются даже если земля не в собственности, но так как сделка с долями только через нотариуса. Подскажите что делать и куда обращаться? И как же статья 552 пункт 3?
Здравствуйте!
Действительно сделка должна быть исключительно нотариальной. Если отказалодин нотариус-обратитесь к другому.
Спросить
Обратились в МФЦ они сказали, что сделки совершаются даже если земля не в собственности, но так как сделка с долями только через нотариуса. Подскажите что делать и куда обращаться? И как же статья 552 пункт 3?
Добрый день,
Нотариусы все разные и не все грамотные. Вы обратитесь к другому нотариусу.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае у вас есть право обратится к другому нотариусу. Это ваше право.
Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!
СпроситьЗдравствуете.
. Куда и как обращаться подробно написано в теме сайта «Памятка гражданину – куда и в каких случаях надо жаловаться?»
Очень рекомендуем почитать. Материал по этой ссылке.
Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.
С уважением коллектив ООО "ОРИОН".
Спросить
Здравствуйте! У вас должен быть документ, подтверждающий ваше право на переход ее в вашу собственность, если ваш гараж-капитальное строение.
Спросить
В кооперативе земля не может быть в вашей собственности. Она в аренде у гаражного кооператива. Это легко узнать в ПИБе. Любые сделки при таких обстоятельствах с гаражом возможны. Обратитесь к другому нотариусу и предоставьте документы на гараж и землю из ПИБа.
Спросить
Я обращалась к 2 нотариусам и звонила в ноториальную палату по Ставропольскому краю. Там сказали, что нотариусы боятся брать ответственность. Я имею право продавать гараж, который является собственностью, а земля под гаражом не является моей собственностью?
Спросить
Если у вас есть документ, подтверждающий право собственности на данный гараж, то вы имеете право его продать в любом случае независимо от того, что не являетесь собственником земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае если у вас есть документ подтверждающий, что вы собственности, вы можете соответственно продать.
СпроситьКвартира находится в совместной собственности (НЕ долевой) на 4 человек. Есть Свидетельство о собственности от апреля 1996 г. Хотим переоформить все на 1 человека. Нотариус посылает в МФЦ, а МФЦ к нотариусу. Кто все таки должен оформлять? Нотариус также настаивает, что старое Свидетельство надо сначала переоформить на новое и выделить долевую собственность. И только после выделения долевой сделать все на 1 человека.
Оформить соглашение между всеми собственниками если нет несовершеннолетних то можно в простой письменной форме без нотариуса и сдать на регистрацию... можно через мфц.
СпроситьХотим продать квартиру, она находится в долевой собственности на 3-х человек по 1/3, все согласны на продажу квартиры стороннему покупателю. Нужно ли оформлять сделку через нотариуса? Спасибо!
Хотим продать квартиру, она находится в долевой собственности на 3-х человек по 1/3, все согласны на продажу квартиры стороннему покупателю. Нужно ли оформлять сделку через нотариуса? Спасибо!
Нужно, покупатель будет покупать доли в квартире, а такие сделки теперь оформляются у нотариуса, если только не в ипотеку будут покупать.
Спросить
Нужно. С прошлого года требуется нотариальное оформление сделки с долями. Ранее такого порядка не было и можно было договор купли-продажи оформить в простой письменной форме.
Спросить
Да, так как продаете доли, то необходимо обратиться к нотариусу, оформить договоры купли-продажи. С прошлого года при продаже долей это обязательно.
СпроситьУ нас есть дом в долевой собственности (3 человека), который мы хотим продать за 1500000 руб. (эта сумма будет делиться на троих. Надо ли нам будет платить налог с продажи дома? Дом в собс венности менее 3-х лет.
Да, нет, так как у Вас долевая собственность и распределиться прибыль по 500000 руб., что менее 1 млн. руб (ст. 220 НК РФ)
СпроситьУ мужа и жены в собственности по 1/2 доли. Муж хочет подарить жене свою 1/2 долю (т.е что б жена была потом 1 собственником полной квартиры). Хотим обратиться в МФЦ. Можно ли обойтись без натариуса? Если нет, то есть ли способы его обойти?
Добрый день Наташа. Да в данной ситуации это возможно, так как оба собственника согласны на отчуждение данной доли. Такая ситуация уже ранее была предварительно обговорена с сотрудниками росреестра и они подтвердили проведение данной сделки.
СпроситьЯ приобретаю участок в 3 сотки, который находится в долевой собственности (муж и жена по 1/2). Где регистрировать договор? Можно ли обойтись без нотариуса? И сколько могут стоить услуги нотариуса, если без него не обойтись?
Здравствуйте! Так как собственность долевая, то договор купли-продажи должен быть удостоверен нотариально. Нотариальный тариф: 0,5 % от кадастровой стоимости, но не более 20 000 р.
Спросить
Если предмет сделки только земельный участок (строения отсутствуют), то форма договора простая письменная (не нотариальная). Регистрация перехода права производится в Росреестре, сам договор не подлежит регистрации.
Ст.42 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Спросить
Я приобретаю участок в 3 сотки, который находится в долевой собственности (муж и жена по 1/2). Где регистрировать договор? Можно ли обойтись без нотариуса? И сколько могут стоить услуги нотариуса, если без него не обойтись?
Вам ни как не миновать нотариуса это долевая собственность.
СпроситьДом и з/у под ним находится в долевой собственности в равных частях (мать и дочь). Оформление сделки по продаже недвижимости (обе доли одному покупателю одновременно) должно обязательно происходить через нотариуса?
Да обязательно все сделки с долевым участием проходят с нотариалым удостоверением и по другому сейчас ни как обращайтесь к нотариусу.
Спросить
