Как оформить участок по приобретательной давности - история соседей и участка.
У мамы по соседству есть дом с участком за которым она присматривает уже больше 18 лет, хотели выкупить участок, но хозяйка скончалась. Наследников у нее нет, в наследство никто не вступил. Соседи знают, что мама там сажает огород в общем использует участок как свой. Платила налоги, но чеки к сожалению утеряны не сохраняла их. Можно ли оформить участок по приобретательной давности?
Нет, нельзя. Ибо, данный участок - это выморочное имущество и принадлежит государству в силу ЗАКОНА с момента смерти бывшего собственника данного участка и независимо от гос. регистрации права. Принятие выморочного имущества государством - НЕ ТРЕБУЕТСЯ.
См. ст. 1151 и ст. 1152 ГК РФ.
Спросить
В 2005 году умер мой дед, мама-его дочь, в права наследства сразу не вступила, так прошло более 13 ти лет, наследство состоит из деревянного дома, надворных построек и земельного участка. Каким образом в данный момент нашей маме восстановить свои права на наследство? Она единственная дочь, мы, дети и внук не претендует на это наследство, с чего нам начинать?, какие справки и документы собирать и куда их подавать? P. S.:этот старый дом деда и участок (огород), каждый год мама использует как дачу, сажает огород, поливает, живёт с весны по осень там. Спасибо за помощь!
Подать заявление нотариусу о вступлении в наследство, предоставить доказательства использования имуществом, то есть что фактически вступила в права наследования.
Затем иск в суд.
Спросить
СпроситьУстановить факт принятия наследства означает определить, что наследство было своевременно принято путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом его принятии. Это необходимо, чтобы получить свидетельство о праве на наследство по истечении срока, установленного для принятия наследства. При этом получение свидетельства о праве на наследство — это ваше право, а не обязанность. Такое свидетельство выдается по заявлению наследника (п. 1 ст. 1162 ГК РФ). Однако для оформления документов, подтверждающих права на отдельные виды наследственного имущества (прежде всего недвижимое имущество и транспортные средства), свидетельство вам потребуется.
Если мама на день смерти деда была зарегистрирована с ним по одному адресу, то тогда можно обращаться сразу к нотариусу. Если нет, то нужно подать заявление в суд об установлении факта принятия наследства. В суд нужно предоставить доказательства фактического владения домом-можно справку из сельской администрации, счета за электроэнергию, затраты на ремонт, показания свидетелей, фотографии. Самый важный период это 6 мес с момента открытия наследства.
Заявление может написать любой юрист (даже начинающий), оно несложное и недорогое. После вступления решения суда в законную силу можно обращаться к нотариусу.
СпроситьМоя мама живет в частном доме, по соседству находится огород, на котором нет построек. Хозяева этого огорода умерли, но у них были дети, сейчас они должны быть взрослыми, около семи лет никто не появляется в этом огороде, а может и больше. Может ли моя мама приватизировать эту землю? Этот огород когда-то принадлежал моей бабушке, она его потом продала.
обратитесь в администрацию - участок нужно признавать бесхозным и ставить на учет как муниципальная собственность
тогда возможно предоставление участка вас
СпроситьУ меня по соседству стоит заброшенный дом... хозяйка умерла, сын который там проживал тоже умер... старший насколько нам известно живет в москве, вступал ли он в наследство не знаю... документы на дом были утеряны. Можно ли узнать есть ли у дома хозяин, если нет как можно оформить право собственности?
Право собственности можно оформить только купив данный дом. Направьте запрос нотариусу о принятии наследства на данный дом
Спросить
Запросите выписку из Росреестра, возьмите доверенность у старшего сына на сбор документов и заключите с ним предварительный договор о продаже Вам дома по фиксированной цене ( согласованной сейчас) после восстановления Вами документов на дом.
СпроситьВы вправе обратиться в Росреестр, получить выписку из реестра зарегистрированных прав собственности на объекты недвижимости, узнаете, кто является собственником дома.
Оформить право собственности у вас вряд ли получится: при отсутствии наследников имущество считается выморочным, переходит государству.
СпроситьОтчим составил завещание на мою маму, но она не вступила в наследство. Прошло больше одиннадцати лет, я дочь мамы после смерти отчима занимаюсь дачей и участком, оплачиваю его. Как можно оформить дачу на меня, маме она не нужна. У отчима есть два сына взрослых, но они не претендовали и знают, что на даче я с мужем занимаюсь всем.
Ответ отключен модератором
Елена,
Ну, наследственная трансмиссия здесь совсем не при чем.
Если наследник по завещанию в установленный срок наследство не принял, к наследованию призываются наследники по закону.
Вы - наследник седьмой очереди к имуществу своего отчима.
Раз Никто из наследников более ранних очередей наследство не принял, Вы вполне можете к наследованию призываться.
А если Вы занимались этой дачей после смерти отчима, то наследство приняли фактически. Вот такая схема.
Сейчас Вам нужно обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Если нотариус откажет, тогда в суд, устанавливать факт принятия наследства.
СпроситьЗдравствуйте!
У меня вопрос по приобретательной давности.
В 1996 году моя тетя (двоюродная сестра моей мамы) приобрела право собственности на земельный участок в деревне. Участок выделил сельсовет бесплатно. Тете участок был не нужен и им стали пользоваться мои родители сразу, как только участок был ей выделен. Они построили дом на участке и баню, обрабатывали участок, завели подсобное хозяйство. Они там постоянно жили (отец умер в 2014 году, мама до сих пор там живет). В 2005 году умерла тетя. В наследство никто не вступил. Из родственников у нее остался родной брат, который не претендует на участок. В итоге моя мама пользуется этим участком более 20 лет. Может ли она воспользоваться ст.234 ГК РФ (приобретательная давность) для оформления участка в свою собственность?
За ранее благодарна.
Татьяна.
Здравствуйте, восстановление сроков для принятия наследства по закону только при наличии уважительных причин. Либо фактическое принятие, если несли бремя расходов по содержанию имущества, защищали от посягательств третьих лиц и прочее.
СпроситьМоя бабушка купила моей маме дом, но оформила изначально его на себя, прописка в этом доме только у мамы, было это лет 25 назад, 10 лет назад бабушка умерла, мама сейчас хочет оформить дом на себя, но у мамы еще 2 брата и 1 сестра, 2 брата написали отказную в пользу мамы, а вот сестра против, но она не жила в этом доме, не платила налоги и т.д.. Изначально все знали что бабушка подарила этот дом маме. В права наследства никто не вступал. Может ли мама оформить дом на себя без выплат сестре?
Если собственником дома была бабушка, то все её дети имели право на наследство.
Сестра пропустила шестимесячный срок принятия наследства.
И, если она не докажет, что приняла наследство фактически, то восстановить срок принятия наследства ей будет очень сложно...
Ваша мама, если была на момент смерти своей матери зарегистрирована в доме, наследство приняла фактически.
СпроситьУчасток земли и дом по завещанию достался двум сестрам: моей маме и тете (каждой 1/2 участка и 1/2 дома). Сестра мамы умерла и свой участок завещала сыну, который самовольно разделил общий участок поперек, а вторым участком с домом, пользуется моя мама. Но юридически участки поделены вдоль т.е.1/2 участка+1/2 дома. Сын моей тети уже 10 лет не оформляет наследство, а пользуется участком, который выделил себе сам. От половины дома, которая стоит на участке моей мамы он отказывается, но юридически оформлять этого не хочет.
Дом разваливается. Отремонтировать мы его не можем, т.к. есть вероятность, что после того как мы его отремонтируем, наследник заявит свои права на 1/2 дома.
Подскажите, как быть? Свою долю наследства моя мама оформила в собственность (1/2 участка +1/2 дома). Но фактически участок разделен неправильно. Отказаться от 1/2 части дома юридически сын тети не может, так как в наследство он не вступил. Вот уже 10 лет обещает все оформить, но это только обещания. Подскажите пожалуйста, что можно сделать?
Доброго времени! Обратитесь с иском в суд о выделении долей в натуре, устранении препятствии с пользовании имуществом путем демонтажа забора, установленного без Вашего согласия, на основании ст. 304 ГК РФ.
СпроситьВопрос по наследству.
Умер дед.
Наследники - мама и два её брата.
Младший брат у мамы умер.
Мама в положенный срок не вступила в права наследства, т.к. панически боится из-за наследства ссориться с братьями (теперь братом).
Дед оставил дом и большой пай земли (18 га). Дом он по наследству отписал на маму.
По завещанию:
- по 1/3 пая распределяется между детьми (мама и двое братьев).
- дом с участком - маме.
У младшего брата мамы остался сын (он наследник 1/3 доли пая).
Родственники со стороны старшего брата мамы обещали заняться наследством (оформить документы, смотреть за домом и т.д.). Фактически же документы оформлены не были.
С даты смерти прошло около 7 лет.
Сейчас мы получили письмо о том, что они (родственники со стороны старшего брата мамы) хотят вступить в наследство по праву фактического наследства - мол мы тут за дом платим, за электричества, а они (мама) ни в наследство не вступили, ни за домом, ни за землей не смотрят.
Каковы наши действия? Реально ли вступить в наследство?
Ваша мама пропустила 6 месячный срок вступления в наследство.Поэтому ей придется через суд восстанавливать его .Необходимо указывать уважительные причины пропуска
Спросить
Здравствуйте! Пускай мама также подает в суд исковое заявление о признании права собственности по основанию фактического принятия наследства
СпроситьХозяка соседнего участка земли умерла около 30 лет назад. Прямых наследников у нее нет. Племянник пользовался огородом, но в наследство не вступал, налог за пользованием землей не платил (сельсовет требовал), несколько лет они им уже не пользуются. В сельсовете участок считается уже государственным. Есть возможность его выкупить?
У нас в деревне есть половина дома, во второй половине нет хозяев уже больше 15 лет, т.к. хозяйка умерла, а в наследство никто так и не вступил. Мы бы хотели бы приобрести эту половину, т.к. из-за нее весь дом рушится. Подскажите пожалуйста, как это можно оформить?
Не владея полной информацией на каком праве принадлежит Вам половина дома, на каком праве владела иной половиной дома умершая 15 лет тому назад её хозяйка, рискну предположить как о предъявлении судебного иска к сельской администрации о признании права собственности на дом по приобретательной давности, либо о признании права собственности на дом с выплатой компенсации стоимости приобретаемой доли давшем на то согласие органу местного самоуправления, заявившем ранее в установленном порядке иск о бесхозяйно содержащемся имуществе.
Желаю всего доброго.
Спросить
