Продажа долей дома под материнский капитал после развода - проблема с арестом и возможностью обжалования
Мы купили дом под материнский капитал, у меня и мужа ¹/2 и у детей по 1/4. Мы развелись он решил продать дом наделив детей в другой квартире. Разрешение опеки пришло. Но наложили арест на меня на дом. Может ли муж продать 3 доли свою и детей, и есть ли способ обжаловать чтоб снять арест.
Елена, способ есть, если у вас имеются обстоятельства для снятия ареста.
Вы вправе подать жалобу старшему судебному приставу или в суд.
Не пропустите сроки...
Спросить
Здравствуйте, Елена. Продать дом целиком, без вашего участия в сделке не возможно, т.к. вы - сособственник. Свою долю ваш муж продать может. Если вы против продажи им доли детей, заявите об этом в опеку. Вы такой же законный представитель своих детей, как и их отец. По поводу ареста дома, вопрос изложен не понятно.
Спросить
За долги мужа наложили арест на квартиру, которая находится в ипотеке, прописаны 2-ое несовершеннолетних детей, задействован материнский капитал. У мужа есть еще 1/2 доля в другой квартире, на нее тоже наложили арест. Долги мужа не превышают стоимости 1/2 доли во второй квартире. Правомерны ли действия приставов?
Если квартира является единственным жильем, то ее могут арестовать, но не могут продать ее с торгов. Однако, если это долг по кредиту, обеспеченному залогом (ипотекой), то наложение взыскания на такую квартиру возможно.
Спросить
Это не арест а запрет на регистрационные действия! Вещи разные - это во-первых, а во-вторых снять можно но только через суд или с привлечением третьего лица! Варианты есть надо разбираться в ситуации очно!
СпроситьУ бывшего мужа и ребёнка 10 лет квартира в долевой собственности. Муж решил продать свою долю, имеет ли он права продать долю без разрешения органов опеки? И может ли дать опека согласие такую сделку? Доли в квартире не выделены.
Сначала он обязан предложить выкупить эту долю ребёнку и только после ответа органов опеки о выкупе имеет право продать ее.
Спросить
Продажа недвижимого имущества, доля в праве собственности на которое принадлежит несовершеннолетнему, осуществляется с согласия органов опеки (ч. 2 ст. 37 Гражданского кодекса РФ). Если ребенку нет 14 лет, от его имени сделку совершает один из родителей. То есть именно мать или отец ставят подпись в договоре за малолетнего. При этом любая сделка должна совершаться так, чтобы не пострадали имущественные права несовершеннолетнего. Поэтому орган опеки не позволит продать квартиру ребенка, если родители хотят на вырученные деньги, например, погасить кредит.
Спросить
Продать долю можно только с согласия органов опеки, тем более доли не выделены. В данном случае речь идет про целое жилое помещение без долей.
СпроситьЯ мама двоих детей, проживаем в г.ОРЕНБУРГЕ. Опишите пожалуйста по этапно, что нужно и какие документы нужны для разрешения органами опеки, чтоб продать квартиру купленную за материнский капитал, преобретаем квартиру. Еще есть у меня дом в собственности, нужно ли выделить доли в доме, чтоб органы опеки разрешили продать квартиру, если я детям выделю доли еще и в доме? Доли в квартире детям и мужу выделены.3/4 доля мужа и 1/4 доли моя и детей.
Ребенку нужно выделить другое жилое помещение такого размера, который он имеет в настоящей квартире.
СпроситьМы недавно купили квартиру под материнский капитал. Право собственности у 5 рых членов семьи у мужа, жены, старшего сына, и двоих несовершеннолетних детей. Теперь мы хотим продать другую квартиру в которой у несовершеннолетних тоже есть по доле. Органы опеки сказали что та квартира являеться дополнительной собственностью и мы обязаны либо предоставить детям долю в другом жилье либо положить каждому на счёт стоимость его доли. А можем ли мы получить разрешение на продажу второй квартиры если муж и жена обязуются отдать свои доли в квартире купленной под материнский капитал, либо второй вариант оформить у нотариуса обязательство положить деньги на счёт детей после сделки купли продажи. Как вы наверное поняли дело в отсутствие денег на данный момент.
---если отсутствуют деньги. то продайте и положиете детям нам счёт. но покупатель. должен знать об этом.
Спросить
как продать если опека не даёт разрешение,деньги на счёт нужно положить до сделки тогда разрешат,а меня интересует могу ли я им вместо денег отдать свои доли в квартире купленной под материнский капитал чтоб получить разрешение опеки
СпроситьС мужем развелась 8 лет назад.. 8 месяцев назад родила ребёнка. Купили кв. На материнский капитал. Но сейчас решили продать. Доли детям выделяем в другой квартире.. Требуется ли разрешение на продажу квартиры от бывшего мужа.
Нет, разрешение мужа в данном случае не требуется, может потребоваться согласие органов опеки и попечительства, всё,более никакого разрешения не нужно.
СпроситьПодобрала себе для покупки квартиру. Эта квартира была приобретена под материнский капитал. Были выделены доли - мужу, жене и ребенку. Из-за невыплаченных кредитов на долю мужа наложен арест приставами. Этом муж мне сказал, что подарит свою долю жене и тогда можно продать квартиру. Разве можно при аресте подарить долю?
Мы купили квартиру строго за материнский капитал. У мужа арестовали долю. Могут ли приставы снять арест? Нам необходимо переехать и купить другое жилье. Также в квартире доли детей и жены.
Добрый день!
При наличии исполнительных производств крайне маловероятно снятие запрета на регистрационные действия с жилым помещением, либо долей в нем. Указанная мера служит обеспечением обязательств должника перед кредитором.
Но Вы можете обратиться с заявлением к судебному приставу-исполнителю, отказ обжаловать.
СпроситьЯ проживают с детьми в купленной мной квартире под мат капитал, у детей есть доли, прописаны я и трое моих несовершеннолетних детей, с мужем развелась, но муж решил продать квартиру в которой мы жили когда то вместе, квартира приватизирована на мужи и дети трое находятся в доли, может ли муж бывший продать квартиру, если у детей есть уже доли в квартире и прописка, которую купила за мат. капитал, куда обратится, какие документы нужны и возможно ли продать его кв.?
Доброго времени суток! Если в квартире есть доля несовершеннолетних детей, без вашего согласия и согласия органов опеки он не сможет продать квартиру.
СпроситьМы с мужем развелись. У нас в собственности есть квартира, купленная под материнский капитал с доплатой, по 1/4 доле у меня, бывшего мужа и двух моих детей, Как мне можно продать свою долю и доли детей?
Доля детей может отчуждаться только при наличии согласия на то от органа опеки (ст. 60 СК РФ, ст. 37 ГК РФ). Перед продажей третьим лицам нужно согласно ст. 250 ГК РФ предложить купить мужу
Спросить
Продать можете, предварительно предложив супругу приобрести эти доли. Для продажи долей детей необходимо получить разрешение органов опеки.
СпроситьДолг перед физ. лицом в 1500000 руб. муж по моей доверенности продал квартиру, был суд, квартиру оставили мне, а долг оплачиваю с зарплаты. Квартира была долгостроем, использовала материнский капитал, но на доли не разделила, истец наложила арест, как мне с ареста снять чтобы разделить доли на детей?
Добрый день, Валерия. Арест на квартиру возможно снять после отмены постановления судебного пристава по ограничению права распоряжения квартирой в случае полного погашения долга.
Спросить
Ущемление прав несовершеннолетних детей не поможет снять с ареста? У меня есть нотариально заверенное обязательство на разделение долей детям.
СпроситьДобрый день, Валерия. В Вашей ситуации ущемления прав детей отсутствует, поскольку они проживают в благоустроенном жилом помещении. Верховный Суд РФ уже высказался по вопросу прав детей на жилые помещения приобретенные за счет средств маткапитала, указав на возможность продажи с торгов ипотечной квартиры, приобретенной за счет средств маткапитала.
Спросить
